Kıbrıs’ta Yatırım Yoluyla Oturma İzni

Dom olmayan Kıbrıs statüsü (kalıcı ikamet statüsü – daha fazla “ikametgah”), Kıbrıslı “ikametgahı” olmayan kişilerin savunma katkı payını ödememelerine olanak tanır. Kıbrıs mevzuatı çifte vatandaşlığa izin vermektedir, ancak “ikametgah” yalnızca bir tane olabilir.

2015 yılından bu yana Kıbrıs, “diplomatik olmayan vergi mukimi” (ikametgahı olmayan vergi mukimi) statüsünü getirmiştir.
Bu statüye sahip Kıbrıs’ta vergi mukimi (ister yabancı ister Kıbrıs vatandaşı olsun), aşağıdakilerden elde edilen gelirler üzerinden Özel Savunma Katkısı (SDC) tarafından vergilendirilmeyecektir:

• yüzde (%30)
• temettüler (%17)
• gayrimenkul kiralama (%3)

Hisse senetlerinin, tahvillerin ve diğer benzer mali kaynakların (opsiyonlar dahil) satışından elde edilen gelirler de vergiden muaftır.

Kimler Kıbrıs’ta vergi mukimi olarak kabul edilir?

Kıbrıs’ta vergi ikameti, vergi mükellefinin Kıbrıs’ta geçirdiği gün sayısına göre belirlenir. Bir takvim yılı içerisinde Kıbrıs’ta en az 60 gün, en fazla 183 gün başka bir ülkede bulunan kişi vergi mukimi olarak kabul edilecektir.

Kimler «Mici Olmayan Vergi Mukimliği» statüsüne sahiptir (Kıbrıs dışında doğmuş kişiler için)?

Bir kişi, Kıbrıs’a taşındıktan sonra son 20 yılın 17’sinden azında Kıbrıs’ta vergi mukimi olmuşsa, “üretken olmayan vergi mukimi”dir. Ekonomik çıkarları Kıbrıs’a odaklanan yabancı uyruklu kişilerin ikamet konusu, adada fiilen geçirdikleri gün sayısıyla doğrudan ilgilidir. Dom dışı statü alabilmeniz için, bir takvim yılı içinde en az 60 gün (yukarıda belirtilen koşullara tabi olarak) ülkede bulunmanız gerekir.

Ev dışı avantajlar

1. Özel savunma katkısı yok; Non-Dom, temettü, faiz ve kira için Özel Savunma Katkısı’ndan (CBO) muaftır.
2. Dom dışı temettülerden, yabancı ve yerli yatırımlardan elde edilen gelirler 16 Temmuz 2015 tarihi itibarıyla TİS’den muaftır. Ayrıca temettülerden elde edilen gelirler koşulsuz olarak gelir vergisinden muaftır. Böylece, Dom Olmayan Kıbrıs mukimi tarafından temettüden elde edilen gelir üzerinden ödenen vergi sıfıra eşit olacaktır.
3. Yabancı ve yerel kaynaklardan elde edilen dom dışı faiz gelirleri 16 Temmuz 2015 itibarıyla CBO’dan muaftır. Faiz gelirleri de gelir vergisinden muaftır. Böylece, Dom Olmayan Kıbrıs mukiminin faiz geliri üzerinden ödediği vergi sıfır olacaktır.

4. Yabancı ve Kıbrıs gayrimenkullerinden elde edilen dom dışı kira geliri, 16 Temmuz 2015 itibarıyla CBO’dan muaftır. Kira geliri yalnızca normal oranlardaki gelir üzerinden (%20 prim dahil) vergilendirilecektir.

Dom dışı statüsünün adım adım edinilmesi:

• Kıbrıs’ta oturma izni alma
• vergi mukimliği edinme
• Vergi mukimliği belgesinin alınması üzerine Dom Olmayan statüsünün beyanı

Kıbrıs’ta Oturma İzni Alma Prosedürü

Aşağıdaki koşulların karşılanması durumunda oturma iznine başvurabilirsiniz:

1. Kıbrıs’taki bir banka hesabına en az üç yıl ipotekli olacak şekilde minimum 30.000 Euro tutarında depozito yatırıldığına dair kanıt. Bu tutarın yurt dışından Kıbrıs’a aktarıldığının kanıtlanması gerekiyor.
2. En az 30.000 Euro tutarında garantili yıllık gelir kanıtı; bu yıllık gelir, ailedeki bakmakla yükümlü olunan her kişi için (eş ve çocuklar) 5.000 Euro, bakmakla yükümlü olunan her ebeveyn veya eşin ebeveynleri için 8.000 Euro artmalıdır.
3. Gayrimenkul satın alındığına dair kanıt, toplam piyasa değeri en az 300.000 Euro. Mülkün değerinin tamamının Kıbrıs’ta bulunan bir finans kuruluşundaki hesaba ödenmesi gerektiği vurgulanmalıdır.

Gerekli belgeler:

1. Geçerli pasaportun kopyası.
2. Özet (akademik nitelikler dahil).
3. Asgari ABD sermayeli, Kıbrıs Bankası’na yatırılan mevduat beyanları 30.000 (orijinal), hızlandırılmış prosedür için geçerlidir.
4. Kıbrıs’ta istihdam dışında diğer kaynaklardan elde edilen 30.000 € tutarında istikrarlı yıllık gelir beyanı (belgelerin asılları ve yazılı ifadeler). Gerekli yıllık gelir, bakmakla yükümlü olunan her kişi için 5.000 € veya 8.000 € artar.
5. Kıbrıs’ta minimum piyasa değeri 300.000 € olan inşa edilmiş gayrimenkulün mülkiyet hakkı veya satış sözleşmesi (orijinal veya onaylı kopya). Mülkiyet hakkı daha önce edinilmemişse, başvuru sahibinin Komiserlik ve Arazi Yönetimi Dairesi mührü tarafından usulüne uygun olarak onaylanmış bir satış sözleşmesi ve en az 200.000 tutarında ödeme kanıtı sunması gerekir.
6. Başvuru sahibinin Kıbrıs’ta çalışma veya herhangi bir iş yapma niyetinde olmadığına dair resmi beyanı.
7. Sağlık sigortası poliçesi.
8. Sabıka kaydı bulunmadığına dair belge (başvuru sahibinin yurt dışında ikamet etmesi halinde, Sertifikanın menşe ülkesinden verilmiş olması ve Yunanca’ya resmi ve onaylı tercümesi ile birlikte sağlanması gerekir).
9. Evlilik belgesi (resmi ve onaylı tercümesi).

Not: Yabancı bir makam tarafından düzenlenen tüm belgeler Yunanca veya İngilizceye çevrilmeli ve usulüne uygun olarak tasdik edilmelidir (Lahey Sözleşmesini imzalayan ülkeler tarafından düzenlenmişse ‘Apostil’ damgası vurulmalıdır; aksi takdirde mühürlenmelidirler)

İade ülkesinin Dışişleri Bakanlığı ve iade ülkesinde Kıbrıs Cumhuriyeti’nin diplomatik temsilciliği).