माल्टा में अचल संपत्ति खरीदकर निवास परमिट

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माल्टा में रियल एस्टेट खरीदकर निवास परमिट प्राप्त करना यूरोपीय संघ में सबसे स्थिर और विश्वसनीय निवेश विकल्पों में से एक है। यूरोपीय संघ और शेंगेन क्षेत्र के सदस्य के रूप में, माल्टा निवेशकों को माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) प्रदान करता है, जो स्थापित निवेश और प्रशासनिक आवश्यकताओं को पूरा करने पर, उन्हें स्थायी निवास प्राप्त करने की अनुमति देता है। यह कार्यक्रम रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी द्वारा विनियमित है और ऐसे व्यक्तियों के लिए है जिनकी सिद्ध स्थिर आय और एक अनुकरणीय व्यावसायिक प्रतिष्ठा है।

प्रतिभागियों को रियल एस्टेट में निवेश करना होगा – या तो कम से कम €375,000 की आवासीय संपत्ति खरीदकर या कम से कम €14,000 प्रति वर्ष की संपत्ति पर दीर्घकालिक पट्टा लेकर। निवेशक वह विकल्प चुन सकते हैं जो उनके लिए सबसे उपयुक्त हो – संपत्ति का स्वामित्व दीर्घकालिक निवास और पूंजी के संरक्षण के लिए आदर्श है, जबकि किराया उन लोगों के लिए बेहतर है जो संपत्ति खरीदे बिना निवास परमिट प्राप्त करना चाहते हैं। यह महत्वपूर्ण है कि संपत्ति एक स्वीकृत क्षेत्र में स्थित हो और विशेष रूप से आवेदक और उनके परिवार द्वारा उपयोग की जाए।

रियल एस्टेट निवेश के अलावा, एमपीआरपी कार्यक्रम के लिए अतिरिक्त अनिवार्य योगदान की आवश्यकता होती है: माल्टा स्टेट फंड में एक गैर-वापसी योग्य योगदान और एक पंजीकृत चैरिटी को दान। इन योगदानों की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि निवेशक संपत्ति खरीदता है या किराए पर लेता है। खरीद के लिए, योगदान €68,000 है; किराए के लिए, यह €98,000 प्लस €2,000 का अनिवार्य दान है। ये धन माल्टा के सामाजिक और बुनियादी ढांचा कार्यक्रमों के लिए आवंटित किए जाते हैं, जो कार्यक्रम को पारदर्शी और सामाजिक रूप से उन्मुख बनाता है।

निवेशकों को यह साबित करना होगा कि उनके पास कम से कम €500,000 की संपत्ति है, जिसमें से कम से कम €150,000 तरल वित्तीय संपत्तियों (जैसे जमा, शेयर या बॉन्ड) के रूप में होनी चाहिए। यह मानदंड सुनिश्चित करता है कि आवेदक वित्तीय रूप से स्थिर है और माल्टा में काम किए बिना अपने परिवार का समर्थन कर सकता है।

निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं। पहले चरण में आवेदक की जीवनी संबंधी डेटा, आय के स्रोतों और व्यावसायिक प्रतिष्ठा का विश्लेषण करते हुए एक ड्यू डिलिजेंस जांच शामिल है। यह सभी यूरोपीय निवेश कार्यक्रमों में सबसे कठोर सत्यापन प्रणालियों में से एक है। इसे सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद, एक राज्य एजेंसी के साथ एक समझौता किया जाता है और मुख्य योगदान दिया जाता है। आवेदक को तब एक स्थायी निवास प्रमाण पत्र और एक निवास परमिट कार्ड प्राप्त होगा, जो पांच साल के लिए वैध होता है और जब तक कार्यक्रम की शर्तें पूरी होती हैं, स्वचालित रूप से नवीनीकृत हो जाता है।

परिवार के सदस्यों को आवेदन में शामिल किया जा सकता है, जिसमें जीवनसाथी, नाबालिग बच्चे और 29 वर्ष की आयु तक के वयस्क बच्चे शामिल हैं, बशर्ते वे अविवाहित हों और मुख्य आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हों। दोनों ओर के माता-पिता और दादा-दादी को भी कार्यक्रम में शामिल किया जा सकता है यदि वे निवेशक पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं। परिवार के सभी सदस्यों को समान निवासी स्थिति और देश में रहने का अधिकार प्राप्त होता है।

एक माल्टीज़ निवास परमिट लाभों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। यह आपको बिना वीज़ा के शेंगेन क्षेत्र के भीतर स्वतंत्र रूप से यात्रा करने, माल्टा में रहने और पढ़ने, यूरोपीय स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली तक पहुंचने और बैंक खाते खोलने के साथ-साथ यूरोपीय संघ में व्यवसाय करने की अनुमति देता है। इसके अतिरिक्त, कार्यक्रम के लिए द्वीप पर अनिवार्य निवास की आवश्यकता नहीं होती है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए सुविधाजनक बनाता है।

कराधान के दृष्टिकोण से, माल्टा विदेशी निवासियों के लिए एक अनुकूल शासन प्रदान करता है। देश के बाहर अर्जित आय पर कर केवल तभी लगाया जाता है जब इसे माल्टीज़ बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाता है। इसके अलावा, माल्टा के बाहर स्थित संपत्तियों की बिक्री पर कोई उत्तराधिकार, उपहार या पूंजीगत लाभ कर नहीं है। ये कारक अंतरराष्ट्रीय संरचनाओं के मालिकों और निवेश गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के लिए निवास को आकर्षक बनाते हैं।

एमपीआरपी कार्यक्रम कानूनी संरक्षण और स्थिरता की उच्च डिग्री की विशेषता है। इसकी शुरुआत के बाद से, इसमें कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं हुआ है और यह राज्य अधिकारियों के नियंत्रण में काम करना जारी रखे हुए है। सभी शर्तों के पूरा होने पर, निवेशक और उनके परिवार अनिश्चित काल के लिए अपनी निवासी स्थिति बनाए रखते हैं, जिससे कानूनी भविष्यवाणी और दीर्घकालिक योजना की संभावना सुनिश्चित होती है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट की खरीद के माध्यम से माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करना वित्तीय सुरक्षा और सख्त अनुपालन मानकों के साथ-साथ यूरोपीय संघ में रहने के वास्तविक लाभ प्रदान करता है। यह कार्यक्रम धनवान निवेशकों के लिए आदर्श है जो अपने परिवारों को स्थिर कानूनी स्थिति, यूरोपीय बाजार तक पहुंच और न्यूनतम प्रशासनिक दायित्वों के साथ उच्च जीवन स्तर प्रदान करना चाहते हैं।

माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए खरीदी जाने वाली संपत्ति की आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:

माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करना

माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) के तहत माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए खरीदी गई रियल एस्टेट के लिए आवश्यकताएं सरकारी एजेंसी रेजीडेंसी माल्टा द्वारा सख्ती से विनियमित हैं। इन आवश्यकताओं का उद्देश्य लेन-देन की पारदर्शिता, धन की वैधता और निवेश की दीर्घकालिक स्थिरता सुनिश्चित करना है।

कार्यक्रम भागीदारी के दो विकल्पों की अनुमति देता है: संपत्ति खरीदना या दीर्घकालिक पट्टे में प्रवेश करना। गुणों के लिए आवश्यकताएं उस क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती हैं जिसमें वे स्थित हैं। न्यूनतम खरीद मूल्य सीमा कानून द्वारा निर्धारित की जाती है और भौगोलिक स्थिति पर निर्भर करती है:

1. माल्टा के मध्य और उत्तरी भागों में संपत्तियों के लिए, न्यूनतम खरीद मूल्य €375,000 है।
2. गोजो या दक्षिणी माल्टा में संपत्तियों के लिए, न्यूनतम खरीद मूल्य €300,000 है।

यदि निवेशक किसी संपत्ति को किराए पर लेना चुनता है, तो मध्य और उत्तरी माल्टा में न्यूनतम वार्षिक किराया €12,000 है, और गोजो और द्वीप के दक्षिण में €10,000 है। पट्टा कम से कम पांच साल का होना चाहिए और संबंधित राज्य रजिस्टर में पंजीकृत होना चाहिए।

संपत्ति आवासीय होनी चाहिए और निवेशक और उनके परिवार के सदस्यों के विशेष रूप से रहने के लिए होनी चाहिए। कार्यक्रम खरीदी गई संपत्ति का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों, तीसरे पक्ष को अल्पकालिक पट्टे, या पर्यटक किराये के लिए करने की अनुमति नहीं देता है। यह माल्टीज़ कानून के निर्माण, स्वच्छता और ऊर्जा मानकों का अनुपालन करना चाहिए और स्थायी निवास के लिए उपयुक्त होना चाहिए।

आवेदन के समय, संपत्ति का स्वामित्व या पट्टे पर होना चाहिए और स्थायी निवास प्रमाण पत्र जारी होने की तारीख से कम से कम पांच साल तक निवेशक के पास रहना चाहिए। इस अनिवार्य शर्त का पालन न करने के परिणामस्वरूप निवास स्थिति रद्द हो सकती है। यदि निवेशक इस अवधि के दौरान संपत्ति बदलने का निर्णय लेता है, तो उसे रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी को पहले से सूचित करना होगा और ऐसे दस्तावेज प्रदान करने होंगे जो पुष्टि करते हों कि नई संपत्ति स्थापित आवश्यकताओं को पूरा करती है।

रियल एस्टेट की खरीद आवेदक द्वारा विदेश से स्थानांतरित किए गए धन के साथ भुगतान की जानी चाहिए। ये धन केवाईसी और एएमएल प्रक्रियाओं के हिस्से के रूप में अनिवार्य बैंक सत्यापन के अधीन हैं, और माल्टीज़ बैंक धन के स्रोत के regarding सहायक दस्तावेजों का अनुरोध करने का अधिकार रखते हैं। किराया भुगतान के स्रोतों के लिए समान आवश्यकताएं लागू होती हैं।

कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, संपत्ति आवेदक के नाम पर पंजीकृत होनी चाहिए, या उनके जीवनसाथी के साथ संयुक्त स्वामित्व में होनी चाहिए यदि उन्हें आवेदन में भी शामिल किया गया है। कुल मूल्य या किराये की लागत न्यूनतम सीमा को पूरा करनी चाहिए। यदि संपत्ति बंधक के साथ खरीदी जाती है, तो ऋण का उपयोग केवल उस राशि के लिए किया जा सकता है जो स्थापित न्यूनतम से अधिक है, जिसका भुगतान नकद में किया जाना चाहिए।

कार्यक्रम की यह भी शर्त है कि निवेशक को वास्तव में संपत्ति में रहना चाहिए या पुष्टि किए गए पते का होना चाहिए जहां परिवार को आधिकारिक तौर पर पंजीकृत किया जा सकता है। संपत्ति का पता निवास प्रमाण पत्र पर दर्शाया गया है और राज्य रजिस्टर में आवेदक का आधिकारिक पता के रूप में कार्य करता है।

संपत्ति के अनिवार्य स्वामित्व के पांच साल बाद, निवेशक संपत्ति रख सकता है, बेच सकता है, या इसे किसी अन्य संपत्ति से बदल सकता है जो कार्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करती है। इस मामले में, स्थायी निवास स्थिति वैध बनी रहेगी, बशर्ते कि नई संपत्ति स्थापित मानकों को पूरा करती हो और निवेशक कार्यक्रम के तहत अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करना जारी रखता हो।

इसलिए, माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, संपत्ति आवासीय होनी चाहिए, न्यूनतम मूल्य सीमा को पूरा करना चाहिए और कम से कम पांच वर्षों के लिए स्वामित्व या पट्टे पर होनी चाहिए। संपत्ति खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले धन भी पूरी तरह से पारदर्शी और सत्यापित होने चाहिए। ये आवश्यकताएं एमपीआरपी कार्यक्रम की विश्वसनीयता सुनिश्चित करती हैं, दुरुपयोग को रोकती हैं और गारंटी देती हैं कि केवल बोना फाइड निवेशक जो माल्टीज़ अधिकार क्षेत्र के उच्च मानकों को पूरा करते हैं, प्रतिभागी बनते हैं।

रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया

माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) के तहत माल्टा में निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया पारदर्शी और स्पष्ट रूप से संरचित है, जिसमें निवेशक विश्वसनीयता के सत्यापन के लिए सख्त मानक हैं। यह कार्यक्रम रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी द्वारा विनियमित है, जो धन की उत्पत्ति की वैधता, प्रस्तुत दस्तावेजों की प्रामाणिकता और कानूनी आवश्यकताओं के अनुपालन को सुनिश्चित करने के लिए सरकार की ओर से कार्य करती है।

एक आवेदक के लिए पहला कदम रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी द्वारा मान्यता प्राप्त एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट को चुनना है। केवल ये मध्यस्थ आवेदन जमा करने और पूरी प्रक्रिया में ग्राहकों की सहायता करने के लिए अधिकृत हैं। यह आवश्यकता सुनिश्चित करती है कि दस्तावेजों को पेशेवर तरीके से तैयार किया जाए और सबमिशन के दौरान त्रुटियों को रोका जाए।

एक बार एजेंट का चयन हो जाने के बाद, निवेशक आवश्यक दस्तावेजीकरण तैयार करना और ड्यू डिलिजेंस से गुजरना शुरू कर देता है। इस चरण में, आवेदक की व्यावसायिक प्रतिष्ठा, वित्तीय सॉल्वेंसी और उनके धन की उत्पत्ति की जाँच की जाती है। माल्टा में यूरोप में सबसे कठोर अनुपालन प्रक्रियाओं में से एक है, जिसमें सभी उम्मीदवार सत्यापन के चार स्तरों से गुजरते हैं। इसमें बैंकिंग संचालन, आय के स्रोतों, प्रतिष्ठात्मक जोखिमों और ऑफशोर संरचनाओं से संभावित संबंधों का विश्लेषण शामिल है।

कार्यक्रम में भाग लेने के लिए, एक निवेशक को यह करना होगा:

• पुष्टि करें कि उनके पास कम से कम €500,000 की संपत्ति है, जिसमें से €150,000 तरल वित्तीय संपत्तियों (जैसे जमा, शेयर या बॉन्ड) के रूप में होनी चाहिए;
• ऐसे दस्तावेज प्रदान करें जो पुष्टि करते हों कि उन्होंने कार्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करने वाली रियल एस्टेट खरीदी है या लीज पर ली है;
• अपने नागरिकता के देश और उन सभी देशों से प्रमाण पत्र प्राप्त करें जहां वे पिछले दस वर्षों में छह महीने से अधिक समय तक रहे हैं, जो यह पुष्टि करते हों कि उनका कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है;
• चिकित्सा बीमा का प्रमाण प्रदान करें जो माल्टा में मान्य हो और स्थिर आय का प्रमाण दें जो देश में उनके रोजगार के बिना परिवार का समर्थन करने के लिए पर्याप्त हो।

प्रारंभिक सत्यापन के बाद, एजेंट रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी को एक आवेदन जमा करता है। इस चरण में, €10,000 का प्रशासनिक शुल्क देय होता है, जो आवेदन के परिणाम की परवाह किए बिना वापसी योग्य नहीं है। एजेंसी तब दस्तावेजों का पूर्ण सत्यापन करती है और वित्तीय और कानून प्रवर्तन अधिकारियों को अनुरोध भेजती है।

यदि निर्णय सकारात्मक है, तो आवेदक को सिद्धांत रूप में अनुमोदन पत्र प्राप्त होता है, जिसके बाद उन्हें कार्यक्रम के तहत सभी वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा। इनमें शामिल हैं:

• कम से कम €375,000 की संपत्ति खरीदना (या कम से कम €14,000 प्रति वर्ष की आवास किराए पर लेना);
• राज्य कोष में गैर-वापसी योग्य योगदान देना (संपत्ति खरीद के लिए €68,000 या संपत्ति किराए के लिए €98,000);
• एक पंजीकृत माल्टीज़ चैरिटी को €2,000 का दान देना।

एक बार सभी शर्तें पूरी हो जाने के बाद, निवेशक और उनके परिवार को अपने बायोमेट्रिक डेटा जमा करने के लिए व्यक्तिगत रूप से माल्टा जाना होगा। इस यात्रा के बाद, एजेंसी स्थायी निवास प्रमाण पत्र और निवास कार्ड जारी करेगी जो आवेदक की माल्टा के निवासी के रूप में स्थिति की पुष्टि करते हैं।

कार्ड पांच साल के लिए वैध होते हैं और स्वचालित रूप से नवीनीकृत हो जाते हैं जब तक कि संपत्ति बरकरार रहती है और कार्यक्रम की शर्तें पूरी होती हैं। नवीनीकरण के लिए केवल आवेदक के वर्तमान पते, चिकित्सा बीमा और वित्तीय स्थिति की पुष्टि की आवश्यकता होती है।

एमपीआरपी आवेदन प्रक्रिया में पूरी तरह से, पृष्ठभूमि जांच चरण सहित, औसतन चार से छह महीने लगते हैं। अधिकांश निवेशकों के लिए, यह सभी यूरोपीय संघ निवेश कार्यक्रमों में सबसे छोटा प्रसंस्करण समय है।

माल्टा निवास आपको माल्टा में स्थायी रूप से रहने का अधिकार देता है, शेंगेन क्षेत्र के भीतर प्रत्येक छह-महीने की अवधि में 90 दिनों तक स्वतंत्र रूप से यात्रा करने, बैंक खाते खोलने, कंपनियों में निवेश करने और कर लाभ प्राप्त करने का अधिकार देता है। साथ ही, कार्यक्रम के लिए द्वीप पर वास्तविक निवास की आवश्यकता नहीं होती है – निवेशक औपचारिक शर्तों का पालन करते हुए अपनी स्थिति बनाए रखते हुए किसी अन्य देश में रह सकते हैं।

रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से माल्टीज़ निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया में चार मुख्य चरण शामिल हैं: एक लाइसेंस प्राप्त एजेंट का चयन करना, पृष्ठभूमि जांच पास करना, निवेश दायित्वों को पूरा करना और निवास प्रमाण पत्र प्राप्त करना। एमपीआरपी कार्यक्रम सख्त अनुपालन, कानूनी भविष्यवाणी और उत्कृष्ट प्रतिष्ठा को जोड़ता है, जिससे यह यूरोपीय संघ में सबसे विश्वसनीय और सम्मानित निवेश निवास योजनाओं में से एक बन जाता है।

रियल एस्टेट खरीदने पर माल्टा में निवास परमिट कितने समय के लिए जारी किया जाता है?

माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) के तहत जारी किया गया निवास परमिट स्थायी निवास की स्थिति रखता है और अनिश्चित काल के लिए दिया जाता है। हालाँकि, निवास कार्ड स्वयं एक निश्चित अवधि के लिए जारी किए जाते हैं और समय-समय पर नवीनीकरण के अधीन होते हैं। यह संयोजन माल्टीज़ कार्यक्रम को यूरोपीय संघ में सबसे स्थिर और कानूनी रूप से सुरक्षित बनाता है।

पृष्ठभूमि जांच पास करने, निवेश आवश्यकताओं को पूरा करने और सभी शुल्कों का भुगतान करने के बाद, आवेदक को स्थायी निवास प्रमाण पत्र प्राप्त होता है, जो माल्टा के स्थायी निवासी के रूप में उनकी स्थिति की पुष्टि करने वाला एक आधिकारिक दस्तावेज है। इस प्रमाण पत्र के आधार पर, निवेशक और उनके शामिल परिवार के सदस्यों को पांच साल के लिए वैध निवास कार्ड जारी किए जाते हैं।

पांच साल की अवधि के बाद, कार्ड तकनीकी नवीनीकरण के अधीन होते हैं, जिसके लिए पूरी कार्यक्रम प्रक्रिया को दोहराने की आवश्यकता नहीं होती है। नवीनीकरण के लिए, यह पुष्टि करना पर्याप्त है कि निवेशक मूल निवास शर्तों का पालना जारी रखता है:

• संपत्ति का स्वामित्व बरकरार रखता है या इसे दीर्घकालिक आधार पर (प्रमाण पत्र प्राप्त होने की तारीख से कम से कम पांच साल के लिए) किराए पर लेना जारी रखता है, कार्यक्रम आवश्यकताओं के अनुसार;
• कम से कम €500,000 की संपत्ति बनाए रखता है, जिसमें €150,000 तरल संपत्तियों के रूप में शामिल हैं;
• मान्य चिकित्सा बीमा है जो माल्टा और अन्य यूरोपीय संघ देशों में उपचार लागतों को कवर करता है;
• कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है और माल्टा गणराज्य के कानूनों का पालन करता है।

इस प्रकार, निवासी स्थिति स्वयं असीमित है और शर्तों के पूरा होने पर, यह जीवन भर के लिए वैध रहती है। हर पांच साल में कार्डों का नवीनीकरण केवल बायोमेट्रिक डेटा अपडेट करने और निवास स्थान पंजीकृत करने के लिए आवश्यक है।

माल्टा की स्थायी निवासी स्थिति निवेशकों और उनके परिवार के सदस्यों को अनिश्चित काल तक माल्टा में रहने, किसी भी छह-महीने की अवधि में 90 दिनों तक शेंगेन क्षेत्र के भीतर स्वतंत्र रूप से यात्रा करने और माल्टीज़ कानूनी और कर प्रणालियों से लाभ उठाने की अनुमति देती है। साथ ही, कार्यक्रम के लिए द्वीप पर अनिवार्य निवास की आवश्यकता नहीं होती है – निवेश बनाए रखना और औपचारिक शर्तों का पालन करना पर्याप्त है।

अस्थायी निवास कार्यक्रमों के विपरीत, जिनके लिए वार्षिक नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, एमपीआरपी स्थायी कानूनी स्थिति प्रदान करता है। यह दीर्घकालिक स्थिरता, परिसंपत्ति संरक्षण और यूरोपीय संघ के कानूनी ढांचे के भीतर अपने परिवार और वित्तीय जीवन की योजना बनाने की क्षमता सुनिश्चित करता है।

क्या संपत्ति खरीद के लिए माल्टीज़ निवास परमिट संपत्ति मालिक के परिवार तक फैला है?

हां, माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) के तहत माल्टा में प्राप्त निवास परमिट निवेशक के परिवार के सदस्यों तक फैला हुआ है, जो उन्हें समान कानूनी स्थिति और यूरोपीय संघ में रहने के सभी लाभ प्रदान करता है। माल्टीज़ कानून न केवल मुख्य आवेदक, बल्कि उनके तत्काल परिवार के सदस्यों को भी आवेदन में शामिल करने की अनुमति देता है। यह कार्यक्रम को यूरोप में सबसे लचीला और परिवार-उन्मुख बनाता है।

मुख्य निवेशक के साथ, आवेदन में शामिल किया जा सकता है:

• एक जीवनसाथी जिसके साथ आवेदक कानूनी रूप से पंजीकृत विवाह या मान्यता प्राप्त नागरिक साझेदारी में है;
• नाबालिग बच्चे जो आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं;
• 29 वर्ष से कम आयु के वयस्क बच्चे जो अविवाहित हैं, आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं और उनके साथ रहते हैं;
• निवेशक और उनके जीवनसाथी दोनों के माता-पिता और दादा-दादी, बशर्ते कि वे उन पर वित्तीय रूप से निर्भर हों।

परिवार के सभी सदस्य मुख्य आवेदक के समान ड्यू डिलिजेंस प्रक्रियाओं से गुजरते हैं। इसमें आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र, जीवनी संबंधी डेटा, परिवार की आय के स्रोतों का प्रमाण और चिकित्सा बीमा प्रदान करना शामिल है जो माल्टा और यूरोपीय संघ में मान्य है।

एक बार आवेदन स्वीकृत हो जाने के बाद, प्रत्येक परिवार के सदस्य को एक निवासी प्रमाण पत्र और एक पांच वर्षीय निवास कार्ड प्राप्त होता है जो उनकी स्थायी निवासी स्थिति की पुष्टि करता है। सभी परिवार के सदस्यों के लिए कार्ड की वैधता अवधि समान होती है, जैसा कि नवीनीकरण अवधि होती है।

एक पारिवारिक निवास परमिट माल्टा में रहने, चिकित्सा देखभाल प्राप्त करने और शिक्षा प्रणाली तक पहुंचने का अधिकार, साथ ही प्रत्येक छह-महीने की अवधि में 90 दिनों तक शेंगेन क्षेत्र के भीतर स्वतंत्र रूप से यात्रा करने का अधिकार प्रदान करता है। कार्यक्रम के लिए द्वीप पर अनिवार्य निवास की आवश्यकता नहीं होती है – संपत्ति बनाए रखना और कार्यक्रम शर्तों का पालन करना पर्याप्त है।

माल्टीज़ कानून की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि शामिल किए गए सभी परिवार के सदस्य जीवन भर के लिए अपनी स्थिति बनाए रखते हैं, बशर्ते कि मुख्य आवेदक कार्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करना जारी रखता है। निवेशक की मृत्यु की स्थिति में, स्थिति उनके जीवनसाथी या वयस्क बच्चे को स्थानांतरित की जा सकती है, बशर्ते कि वे कार्यक्रम के तहत वित्तीय और प्रशासनिक दायित्वों को संभालते हैं।

इस प्रकार, माल्टीज़ एमपीआरपी कार्यक्रम निवेशकों और उनके परिवारों को व्यापक कानूनी संरक्षण प्रदान करता है, जो यूरोपीय संघ के भीतर कानूनी निवास, उच्च सामाजिक मानकों तक पहुंच और वित्तीय स्थिरता प्रदान करता है।

रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से माल्टा में निवास परमिट कैसे बढ़ाया जा सकता है?

माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) के तहत प्राप्त निवास परमिट का विस्तार एक सरल प्रशासनिक प्रक्रिया है, जिसका उद्देश्य यह पुष्टि करना है कि कार्यक्रम की भागीदारी की शर्तें अभी भी पूरी हो रही हैं, और आवेदक और उनके परिवार के सदस्यों के विवरण को अपडेट करना है। हालाँकि स्थायी निवासी स्थिति अनिश्चित काल के लिए दी जाती है, निवास कार्ड पांच साल के लिए वैध होते हैं और नवीनीकरण के अधीन होते हैं।

नवीनीकरण प्रक्रिया मौजूदा कार्ड की समाप्ति से कई महीने पहले शुरू होती है। नवीनीकरण के लिए मुख्य आवश्यकता यह पुष्टि करना है कि निवेशक कार्यक्रम के दायित्वों को पूरा करना जारी रखता है।

निवेशक को यह पुष्टि करनी होगी कि वह कार्यक्रम के तहत खरीदी गई संपत्ति का स्वामित्व जारी रखता है, या वह एमपीआरपी आवश्यकताओं के अनुसार आवास किराए पर ले रहा है। संपत्ति निवास प्रमाण पत्र प्राप्त करने की तारीख से कम से कम पांच साल के लिए स्वामित्व या किराए पर होनी चाहिए। एक्सटेंशन के लिए आवेदन करते समय, एक वैध खरीद या किराया समझौता प्रदान किया जाना चाहिए, साथ ही किराया भुगतान की रसीदें भी प्रदान की जानी चाहिए यदि किराया विकल्प का उपयोग किया जाता है।

वित्तीय सॉल्वेंसी

आवेदकों को यह प्रदर्शित करना होगा कि उनकी वित्तीय स्थिति स्थिर बनी हुई है और कार्यक्रम की न्यूनतम आवश्यकताओं को पूरा करती है: कुल मिलाकर कम से कम €500,000 की संपत्ति, जिसमें से कम से कम €150,000 तरल वित्तीय संपत्तियों के रूप में होनी चाहिए, जैसे कि बैंक जमा, शेयर या बॉन्ड, जिन्हें आसानी से नकद में परिवर्तित किया जा सकता है। नवीनीकरण पर, निवेशक को सहायक दस्तावेज प्रदान करने होंगे, जैसे कि बैंक स्टेटमेंट, निवेश रिपोर्ट या खाता विवरण।

चिकित्सा बीमा

आपको यह पुष्टि करनी होगी कि आपके पास मान्य चिकित्सा बीमा है जो माल्टा और अन्य यूरोपीय संघ देशों में उपचार और चिकित्सा सेवाओं की लागत को कवर करता है। बीमा पॉलिसी में आवेदन में शामिल सभी परिवार के सदस्यों को कवर करना होगा और रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी की आवश्यकताओं के अनुसार न्यूनतम कवरेज होना चाहिए।

कानून और अच्छी प्रतिष्ठा का अनुपालन

नवीनीकरण से पहले, आवेदक और उनके परिवार के सदस्यों पर एक मानक पृष्ठभूमि जांच की जाती है। आवेदक के नागरिकता के देश और किसी भी अन्य देश से अद्यतन आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र जमा करने होंगे जहां वे पिछले पांच वर्षों के दौरान छह महीने से अधिक समय तक रहे हैं। कर और आव्रजन आवश्यकताओं का अनुपालन भी सत्यापित किया जाता है।

दस्तावेज जमा करने की प्रक्रिया

दस्तावेजों का पैकेज रेजीडेंसी माल्टा एजेंसी को एक अधिकृत, लाइसेंस प्राप्त एजेंट के माध्यम से जमा किया जाता है जिसने प्रारंभिक आवेदन प्रक्रिया के दौरान निवेशक का साथ दिया था। निम्नलिखित दस्तावेज जमा किए जाने चाहिए:

• निवास और स्थिति कार्डों के नवीनीकरण के लिए एक आवेदन;
• पासपोर्ट और वर्तमान निवास परमिट की प्रतियां;
• रियल एस्टेट के स्वामित्व या किराए का प्रमाण;
•  संपत्ति के अस्तित्व की पुष्टि करने वाले वित्तीय दस्तावेज़;
• प्रमाण पत्र जो साबित करते हैं कि आवेदक का कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है;
• चिकित्सा बीमा का प्रमाण।

सभी दस्तावेजों की जांच के बाद, एजेंसी एक नई पांच साल की अवधि के लिए निवास कार्डों के नवीनीकरण की पुष्टि करती है। इस प्रक्रिया में आमतौर पर चार से आठ सप्ताह लगते हैं और इसमें निवेशक की व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता नहीं होती है, सिवाय उन मामलों के जहां बायोमेट्रिक डेटा को अपडेट करने की आवश्यकता होती है।

नवीनीकरण के बीच स्थिति बनाए रखना

निवास बनाए रखने के लिए, निवेशक को कार्यक्रम की शर्तों का सख्ती से पालन करना चाहिए: पांच साल की न्यूनतम समाप्ति से पहले संपत्ति न बेचना, वित्तीय दायित्वों को तुरंत पूरा करना और बीमा कवरेज बनाए रखना। इन आवश्यकताओं का पालन न करने के परिणामस्वरूप स्थायी निवास प्रमाण पत्र का निलंबन या रद्द हो सकता है।

परिवार के सदस्यों के लिए नवीनीकरण

परिवार के सदस्यों के कार्ड मुख्य आवेदक के कार्ड के समान ही नवीनीकृत किए जाते हैं। यदि आवश्यक हो, तो परिवार की संरचना में परिवर्तन की अनुमति है (उदाहरण के लिए, एक बच्चे को जोड़ना या एक वयस्क को हटाना)। सभी अतिरिक्त परिवर्तन अद्यतन निवास प्रमाण पत्र में परिलक्षित होते हैं।

इस प्रकार, एमपीआरपी कार्यक्रम के तहत माल्टा में निवास परमिट का नवीनीकरण औपचारिक रूप से उन शर्तों के अनुपालन की पुष्टि करता है जिनके तहत निवेशक और उनके परिवार को स्थायी निवासी स्थिति प्राप्त हुई थी। बशर्ते कि संपत्ति बरकरार रखी जाए, वित्तीय सॉल्वेंसी बनाए रखी जाए और एक अनुकरणीय प्रतिष्ठा बनाए रखी जाए, नवीनीकरण प्रक्रिया सीधी है, जो निवेशक को यूरोपीय संघ कानून के तहत माल्टीज़ निवास के सभी लाभों को जीवन भर के लिए बनाए रखने की अनुमति देती है।