تصريح الإقامة عن طريق شراء عقار في مالطا

يعد الحصول على تصريح إقامة في مالطا عن طريق شراء عقار أحد أكثر خيارات الاستثمار استقرارًا وموثوقية في الاتحاد الأوروبي. بصفتها عضوًا في الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن، توفر مالطا للمستثمرين برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)، والذي يتيح لهم الحصول على إقامة دائمة بعد استيفاء المتطلبات الاستثمارية والإدارية المحددة. يخضع البرنامج لرقابة وكالة الإقامة في مالطا وهو مخصص للأفراد الذين لديهم دخل ثابت مثبت وسمعة تجارية لا تشوبها شائبة.

يجب على المشاركين الاستثمار في العقارات — إما عن طريق شراء عقار سكني بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو أو عن طريق الحصول على عقد إيجار طويل الأجل لعقار بقيمة لا تقل عن 14,000 يورو في السنة. يمكن للمستثمرين اختيار الخيار الأنسب لهم — فامتلاك عقار هو الخيار المثالي للإقامة طويلة الأجل والحفاظ على رأس المال، في حين أن الاستئجار هو الخيار الأنسب لأولئك الذين يرغبون في الحصول على تصريح إقامة دون شراء أصول. من المهم أن يكون العقار موجودًا في منطقة معتمدة وأن يستخدمه حصريًا مقدم الطلب وعائلته.

بالإضافة إلى الاستثمارات العقارية، يتطلب برنامج MPRP مساهمات إضافية إلزامية: مساهمة غير قابلة للاسترداد لصندوق الدولة المالطي وتبرع لمؤسسة خيرية مسجلة. يعتمد مبلغ هذه المساهمات على ما إذا كان المستثمر يشتري العقار أو يستأجره. بالنسبة للشراء، تبلغ المساهمة 68,000 يورو؛ أما بالنسبة للاستئجار، فهي 98,000 يورو بالإضافة إلى تبرع إلزامي بقيمة 2,000 يورو. يتم تخصيص هذه الأموال لبرامج مالطا الاجتماعية والبنية التحتية، مما يجعل البرنامج شفافًا وموجهًا اجتماعيًا.

يجب على المستثمرين إثبات أن لديهم أصولًا بقيمة 500,000 يورو على الأقل، منها 150,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة (مثل الودائع أو الأسهم أو السندات). يضمن هذا المعيار أن يكون مقدم الطلب مستقرًا ماليًا وقادرًا على إعالة أسرته دون الحاجة إلى العمل في مالطا.

تتكون إجراءات الحصول على تصريح الإقامة من عدة مراحل. تتضمن المرحلة الأولى إجراء فحص العناية الواجبة لتحليل البيانات الشخصية للمتقدم ومصادر دخله وسمعته التجارية. هذا هو أحد أكثر أنظمة التحقق صرامة بين جميع برامج الاستثمار الأوروبية. بمجرد الانتهاء من ذلك بنجاح، يتم توقيع اتفاقية مع وكالة حكومية وتقديم المساهمة الرئيسية. سيحصل المتقدم بعد ذلك على شهادة إقامة دائمة وبطاقة تصريح إقامة صالحة لمدة خمس سنوات وسيتم تجديدها تلقائيًا طالما تم استيفاء شروط البرنامج.

يمكن إدراج أفراد الأسرة في الطلب، بما في ذلك الأزواج والأطفال القصر والأطفال البالغون حتى سن 29 عامًا، شريطة أن يكونوا غير متزوجين ويعتمدون ماليًا على مقدم الطلب الرئيسي. يمكن أيضًا إدراج الوالدين والأجداد من كلا الجانبين في البرنامج إذا كانوا يعتمدون ماليًا على المستثمر. يحصل جميع أفراد الأسرة على وضع إقامة متساوٍ وحق العيش في البلد.

توفر تصريح الإقامة المالطي مجموعة واسعة من المزايا. فهو يتيح لك السفر بحرية داخل منطقة شنغن دون تأشيرة، والعيش والدراسة في مالطا، والوصول إلى نظام الرعاية الصحية الأوروبي وفتح حسابات مصرفية، فضلاً عن ممارسة الأعمال التجارية في الاتحاد الأوروبي. بالإضافة إلى ذلك، لا يشترط البرنامج الإقامة الإلزامية في الجزيرة، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين الدوليين.

من الناحية الضريبية، توفر مالطا نظامًا مواتيًا للمقيمين الأجانب. لا يتم فرض ضريبة على الدخل المكتسب خارج البلاد إلا عند تحويله إلى حساب مصرفي مالطي. علاوة على ذلك، لا توجد ضرائب على الميراث أو الهدايا أو أرباح رأس المال على بيع الأصول الموجودة خارج مالطا. هذه العوامل تجعل الإقامة جذابة لأصحاب الهياكل الدولية والأفراد المشاركين في أنشطة الاستثمار.

يتميز برنامج MPRP بدرجة عالية من الحماية القانونية والاستقرار. منذ إطلاقه، لم يخضع لأي تغييرات جوهرية ويستمر في العمل تحت رقابة السلطات الحكومية. شريطة استيفاء جميع الشروط، يحتفظ المستثمرون وعائلاتهم بوضعهم كمقيمين إلى أجل غير مسمى، مما يضمن القدرة على التنبؤ القانوني وإمكانية التخطيط على المدى الطويل.

وبالتالي، فإن الحصول على تصريح إقامة في مالطا من خلال شراء عقار يوفر أمانًا ماليًا ومعايير امتثال صارمة، فضلاً عن المزايا الحقيقية للعيش في الاتحاد الأوروبي.
يعد البرنامج مثاليًا للمستثمرين الأثرياء الذين يسعون إلى توفير وضع قانوني مستقر لعائلاتهم، والوصول إلى السوق الأوروبية، ومستوى معيشي مرتفع مع الحد الأدنى من الالتزامات الإدارية.

فيما يلي متطلبات العقار الذي يجب شراؤه للحصول على تصريح إقامة في مالطا:

الحصول على تصريح إقامة في مالطا

تخضع متطلبات شراء العقارات للحصول على تصريح إقامة في مالطا بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) لرقابة صارمة من قبل الوكالة الحكومية Residency Malta. تهدف هذه المتطلبات إلى ضمان شفافية المعاملات وشرعية الأموال واستدامة الاستثمارات على المدى الطويل.

يتيح البرنامج خيارين للمشاركة: شراء عقار أو إبرام عقد إيجار طويل الأجل. تختلف متطلبات العقارات باختلاف المنطقة التي تقع فيها. يتم تحديد الحد الأدنى لأسعار الشراء بموجب القانون ويعتمد على الموقع الجغرافي:

1. بالنسبة للعقارات في الأجزاء الوسطى والشمالية من مالطا، يبلغ الحد الأدنى لسعر الشراء 375,000 يورو.
2. بالنسبة للعقارات في جوزو أو جنوب مالطا، يبلغ الحد الأدنى لسعر الشراء 300,000 يورو.

إذا اختار المستثمر استئجار عقار، فإن الحد الأدنى للإيجار السنوي هو 12,000 يورو في وسط وشمال مالطا، و10,000 يورو في جوزو وجنوب الجزيرة. يجب أن يكون عقد الإيجار لمدة خمس سنوات على الأقل ومسجل في السجل الحكومي ذي الصلة.

يجب أن يكون العقار سكنياً ومخصصاً للمستثمر وأفراد أسرته للسكن فيه حصرياً. لا يسمح البرنامج باستخدام العقار المشترى لأغراض تجارية أو تأجيره لفترات قصيرة لأطراف ثالثة أو تأجيره للسياح. يجب أن يتوافق مع معايير البناء والصحة والطاقة المنصوص عليها في القانون المالطي وأن يكون مناسباً للإقامة الدائمة.

في وقت تقديم الطلب، يجب أن يكون العقار مملوكًا أو مستأجرًا وأن يظل تحت تصرف المستثمر لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ إصدار شهادة الإقامة الدائمة. قد يؤدي عدم الامتثال لهذا الشرط الإلزامي إلى إلغاء وضع الإقامة. إذا قرر المستثمر تغيير العقار خلال هذه الفترة، يجب عليه إخطار وكالة الإقامة في مالطا مسبقًا وتقديم مستندات تؤكد أن العقار الجديد يفي بالمتطلبات المحددة.

يجب دفع ثمن شراء العقار بأموال يتم تحويلها من الخارج من قبل مقدم الطلب. تخضع هذه الأموال للتحقق المصرفي الإلزامي كجزء من إجراءات KYC و AML ، وللبنوك المالطية الحق في طلب مستندات داعمة تتعلق بمصدر الأموال. تنطبق متطلبات مماثلة على مصادر مدفوعات الإيجار في حالة الاستئجار.

للمشاركة في البرنامج، يجب أن تكون العقارات مسجلة باسم مقدم الطلب، أو مملوكة بشكل مشترك مع الزوج/الزوجة إذا كانا مدرجين أيضًا في الطلب. يجب أن تفي القيمة الإجمالية أو تكلفة الإيجار بالحد الأدنى. إذا تم شراء العقار بقرض عقاري، فلا يمكن استخدام القرض إلا للمبلغ الذي يتجاوز الحد الأدنى المحدد، والذي يجب دفعه نقدًا.

من شروط البرنامج أيضًا أن يقيم المستثمر فعليًا في العقار أو أن يكون لديه عنوان مؤكد يمكن تسجيل الأسرة فيه رسميًا. يشار إلى عنوان العقار في شهادة الإقامة ويكون بمثابة العنوان الرسمي لمقدم الطلب في السجل الحكومي.

بعد خمس سنوات من ملكية العقار الإلزامية، يجوز للمستثمر الاحتفاظ بالعقار أو بيعه أو استبداله بعقار آخر يفي بمتطلبات البرنامج. في هذه الحالة، سيظل وضع الإقامة الدائمة ساريًا، شريطة أن تفي العقار الجديد بالمعايير المحددة وأن يستمر المستثمر في الوفاء بالتزاماته المالية بموجب البرنامج.

لذلك، للحصول على تصريح إقامة في مالطا، يجب أن يكون العقار سكنيًا، وأن يفي بالحد الأدنى للأسعار، وأن يكون مملوكًا أو مؤجرًا لمدة خمس سنوات على الأقل.
يجب أيضًا أن تكون الأموال المستخدمة لشراء العقار شفافة تمامًا وموثقة. تضمن هذه المتطلبات موثوقية برنامج MPRP، وتمنع إساءة الاستخدام، وتضمن أن المشاركين هم فقط المستثمرون الحقيقيون الذين يستوفون المعايير العالية للولاية القضائية المالطية.

إجراءات الحصول على تصريح إقامة في مالطا من خلال شراء عقار

إجراءات الحصول على تصريح إقامة في مالطا بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) شفافة ومنظمة بشكل واضح، مع معايير صارمة للتحقق من موثوقية المستثمر. يخضع البرنامج لرقابة وكالة الإقامة في مالطا، التي تعمل نيابة عن الحكومة لضمان شرعية مصدر الأموال، وصحة المستندات المقدمة، والامتثال للمتطلبات القانونية.

الخطوة الأولى للمتقدم هي اختيار وكيل مرخص معتمد من وكالة الإقامة في مالطا. فقط هؤلاء الوسطاء هم المصرح لهم بتقديم الطلبات ومساعدة العملاء طوال العملية. يضمن هذا الشرط إعداد المستندات بشكل احترافي ومنع حدوث أخطاء أثناء التقديم.

بمجرد اختيار الوكيل، يبدأ المستثمر في إعداد المستندات اللازمة والخضوع لعملية التحقق اللازمة. في هذه المرحلة، يتم التحقق من سمعة المتقدم التجارية وملاءمته المالية ومصدر أمواله. تتمتع مالطا بواحدة من أكثر إجراءات الامتثال صرامة في أوروبا، حيث يخضع جميع المرشحين لأربعة مستويات من التحقق. ويشمل ذلك تحليل العمليات المصرفية ومصادر الدخل ومخاطر السمعة والصلات المحتملة بالهياكل الخارجية.

للمشاركة في البرنامج، يجب على المستثمر:

• تأكيد أن لديه أصولًا بقيمة 500,000 يورو على الأقل، منها 150,000 يورو في شكل أصول مالية سائلة (مثل الودائع أو الأسهم أو السندات)؛
• تقديم مستندات تؤكد أنه قد اشترى أو استأجر عقارًا يفي بمتطلبات البرنامج؛
• الحصول على شهادات تؤكد عدم وجود سجل جنائي له في بلد جنسيته وجميع البلدان التي أقام فيها لأكثر من ستة أشهر خلال السنوات العشر الماضية؛
• تقديم دليل على وجود تأمين طبي صالح في مالطا ودخل ثابت يكفي لإعالة أسرة دون أن يكونوا موظفين في البلد.

بعد التحقق الأولي، يقدم الوكيل طلبًا إلى وكالة الإقامة في مالطا. في هذه المرحلة، يتم دفع رسوم إدارية قدرها 10,000 يورو، وهي غير قابلة للاسترداد بغض النظر عن نتيجة الطلب. ثم تجري الوكالة تحققًا كاملاً من المستندات وترسل طلبات إلى السلطات المالية وسلطات إنفاذ القانون.

إذا كان القرار إيجابياً، يتلقى مقدم الطلب خطاب موافقة مبدئية، وبعد ذلك يجب عليه الوفاء بجميع الالتزامات المالية بموجب البرنامج. وتشمل هذه الالتزامات ما يلي:

• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 375,000 يورو (أو استئجار سكن بقيمة لا تقل عن 14,000 يورو في السنة)؛
• تقديم مساهمة غير قابلة للاسترداد إلى الصندوق الحكومي (68,000 يورو لشراء عقار أو 98,000 يورو لاستئجار عقار)؛
• تقديم تبرع بقيمة 2,000 يورو إلى مؤسسة خيرية مالطية مسجلة.

بمجرد استيفاء جميع الشروط، يجب على المستثمر وعائلته زيارة مالطا شخصيًا لتقديم بياناتهم البيومترية. بعد هذه الزيارة، ستصدر الوكالة شهادة إقامة دائمة وبطاقات إقامة تؤكد وضع مقدم الطلب كمقيم في مالطا.

البطاقات صالحة لمدة خمس سنوات ويتم تجديدها تلقائيًا طالما تم الاحتفاظ بالعقار واستيفاء شروط البرنامج. لا يتطلب التجديد سوى تأكيد العنوان الحالي لمقدم الطلب والتأمين الطبي والوضع المالي.

تستغرق عملية تقديم طلب MPRP بأكملها ما بين أربعة إلى ستة أشهر في المتوسط، بما في ذلك مرحلة التحقق من الخلفية. بالنسبة لمعظم المستثمرين، يعد هذا أحد أقصر أوقات المعالجة بين جميع برامج الاستثمار في الاتحاد الأوروبي.

يمنحك الإقامة في مالطا الحق في العيش في مالطا بشكل دائم، والسفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يومًا في كل فترة ستة أشهر، وفتح حسابات بنكية، والاستثمار في الشركات، والحصول على مزايا ضريبية. في الوقت نفسه، لا يتطلب البرنامج الإقامة الفعلية في الجزيرة — يمكن للمستثمرين البقاء في بلد آخر مع الحفاظ على وضعهم، شريطة أن يلتزموا بالشروط الرسمية.

تتكون إجراءات الحصول على تصريح إقامة مالطي من خلال الاستثمار العقاري من أربع مراحل رئيسية: اختيار وكيل مرخص، اجتياز فحص الخلفية، الوفاء بالتزامات الاستثمار والحصول على شهادة إقامة.
يجمع برنامج MPRP بين الامتثال الصارم والقدرة على التنبؤ القانوني والسمعة الممتازة، مما يجعله أحد أكثر برامج الإقامة الاستثمارية موثوقية واحترامًا في الاتحاد الأوروبي.

ما هي مدة صلاحية تصريح الإقامة في مالطا عند شراء عقار؟

يتمتع تصريح الإقامة الصادر بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) بوضع الإقامة الدائمة ويُمنح لفترة غير محددة. ومع ذلك، يتم إصدار بطاقات الإقامة نفسها لمدة محددة وتخضع للتجديد الدوري. هذا المزيج يجعل البرنامج المالطي أحد أكثر البرامج استقرارًا وأمانًا من الناحية القانونية في الاتحاد الأوروبي.

بعد اجتياز فحص الخلفية، واستيفاء متطلبات الاستثمار ودفع جميع الرسوم، يتلقى مقدم الطلب شهادة إقامة دائمة، وهي وثيقة رسمية تؤكد وضعه كمقيم دائم في مالطا.
بناءً على هذه الشهادة، يتم إصدار بطاقات إقامة صالحة لمدة خمس سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المشمولين في البرنامج.
بعد فترة الخمس سنوات، تخضع البطاقات للتجديد الفني، الذي لا يتطلب تكرار إجراءات البرنامج بالكامل. للتجديد، يكفي تأكيد استمرار المستثمر في الامتثال لشروط الإقامة الأساسية:

• يحتفظ بملكية العقار أو يستمر في تأجيره على أساس طويل الأجل (لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ استلام الشهادة)، وفقًا لمتطلبات البرنامج؛
• يحتفظ بأصول بقيمة لا تقل عن 500,000 يورو، بما في ذلك 150,000 يورو في شكل أصول سائلة؛
• أن يكون لديه تأمين طبي ساري المفعول يغطي تكاليف العلاج في مالطا ودول الاتحاد الأوروبي الأخرى؛
• أن يكون لديه سجل جنائي نظيف ويمتثل لقوانين جمهورية مالطا.

وبالتالي، فإن وضع الإقامة نفسه غير محدود، ويكون ساريًا مدى الحياة شريطة استيفاء الشروط. ولا يلزم تجديد البطاقات كل خمس سنوات إلا لتحديث البيانات البيومترية وتسجيل مكان الإقامة.

يتيح وضع الإقامة الدائمة في مالطا للمستثمرين وأفراد أسرهم العيش في مالطا إلى أجل غير مسمى، والسفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يومًا في أي فترة ستة أشهر، والاستفادة من النظم القانونية والضريبية المالطية. وفي الوقت نفسه، لا يشترط البرنامج الإقامة الإلزامية في الجزيرة — يكفي الحفاظ على الاستثمار والامتثال للشروط الرسمية.

على عكس برامج الإقامة المؤقتة، التي تتطلب التجديد السنوي، يوفر برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) وضعًا قانونيًا دائمًا. وهذا يضمن الاستقرار على المدى الطويل وحماية الأصول والقدرة على التخطيط للحياة الأسرية والمالية في إطار القانوني للاتحاد الأوروبي.

هل يمتد تصريح الإقامة المالطي لشراء العقارات إلى عائلة مالك العقار؟

نعم، يمتد تصريح الإقامة الذي يتم الحصول عليه في مالطا بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) ليشمل أفراد عائلة المستثمر، مما يمنحهم وضعًا قانونيًا متساويًا وجميع مزايا العيش في الاتحاد الأوروبي. تسمح التشريعات المالطية بإدراج ليس فقط مقدم الطلب الرئيسي، ولكن أيضًا أفراد عائلته المباشرين في الطلب. وهذا يجعل البرنامج أحد أكثر البرامج مرونة وتوجهاً نحو الأسرة في أوروبا.

إلى جانب المستثمر الرئيسي، يمكن أن يشمل الطلب:

• الزوج/الزوجة الذي/التي يرتبط به/بها مقدم الطلب بزواج مسجل قانونًا أو شراكة مدنية معترف بها؛
• الأطفال القصر الذين يعتمدون ماليًا على مقدم الطلب؛
• الأطفال البالغون الذين تقل أعمارهم عن 29 عامًا غير المتزوجين والذين يعتمدون ماليًا على مقدم الطلب ويعيشون معه؛
• الآباء والأجداد لكل من المستثمر وزوجته، شريطة أن يكونوا معالين مالياً.

يخضع جميع أفراد الأسرة لنفس إجراءات العناية الواجبة التي يخضع لها مقدم الطلب الرئيسي. ويشمل ذلك تقديم شهادات السجل الجنائي والبيانات الشخصية وإثبات مصادر دخل الأسرة والتأمين الطبي الصالح في مالطا والاتحاد الأوروبي.

بمجرد الموافقة على الطلب، يحصل كل فرد من أفراد الأسرة على شهادة إقامة وبطاقة إقامة لمدة خمس سنوات تؤكد وضعهم كمقيمين دائمين. فترة صلاحية البطاقات لجميع أفراد الأسرة هي نفسها، وكذلك فترة التجديد.

يمنح تصريح الإقامة العائلية الحق في الإقامة في مالطا، وتلقي الرعاية الطبية والوصول إلى نظام التعليم، فضلاً عن الحق في السفر بحرية داخل منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يومًا في كل فترة ستة أشهر. لا يتطلب البرنامج الإقامة الإلزامية في الجزيرة — يكفي الحفاظ على العقار والامتثال لشروط البرنامج.

من السمات المميزة للتشريع المالطي أن جميع أفراد الأسرة المشمولين يحتفظون بوضعهم مدى الحياة، شريطة أن يستمر مقدم الطلب الرئيسي في تلبية متطلبات البرنامج. في حالة وفاة المستثمر، يمكن نقل الوضع إلى الزوج أو الزوجة أو الأبناء البالغين، شريطة أن يتحملوا الالتزامات المالية والإدارية بموجب البرنامج.

وبالتالي، يوفر برنامج MPRP المالطي حماية قانونية شاملة للمستثمرين وعائلاتهم، حيث يمنحهم الإقامة القانونية، والوصول إلى مستويات اجتماعية عالية، والاستقرار المالي داخل الاتحاد الأوروبي.

كيف يمكن تمديد تصريح الإقامة في مالطا من خلال شراء عقار؟

تمديد تصريح الإقامة الذي تم الحصول عليه بموجب برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) هو إجراء إداري بسيط يهدف إلى التأكد من استمرار استيفاء شروط المشاركة في البرنامج، وتحديث بيانات مقدم الطلب وأفراد أسرته. على الرغم من أن وضع الإقامة الدائمة يُمنح إلى أجل غير مسمى، فإن بطاقات الإقامة صالحة لمدة خمس سنوات وتخضع للتجديد.

تبدأ عملية التجديد قبل عدة أشهر من انتهاء صلاحية البطاقات الحالية. الشرط الرئيسي للتجديد هو التأكيد على أن المستثمر لا يزال يفي بالتزامات البرنامج.

يجب على المستثمر التأكيد على أنه لا يزال يمتلك العقار الذي تم شراؤه بموجب البرنامج، أو أنه يستأجر مسكنًا وفقًا لمتطلبات برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP). يجب أن تكون العقارات مملوكة أو مستأجرة لمدة لا تقل عن خمس سنوات من تاريخ الحصول على شهادة الإقامة. عند التقدم بطلب للتمديد، يجب تقديم عقد شراء أو إيجار ساري المفعول، بالإضافة إلى إيصالات دفع الإيجار في حالة استخدام خيار الإيجار.

القدرة المالية

يجب على المتقدمين إثبات أن وضعهم المالي لا يزال مستقرًا ويلبي المتطلبات الدنيا للبرنامج: أصول يبلغ مجموعها 500,000 يورو على الأقل، منها 150,000 يورو على الأقل في شكل أصول مالية سائلة، مثل الودائع المصرفية أو الأسهم أو السندات، التي يمكن تحويلها بسهولة إلى نقد. عند التجديد، يجب على المستثمر تقديم مستندات داعمة، مثل كشوف حسابات بنكية أو تقارير استثمارية أو كشوف حسابات.

التأمين الطبي

يجب أن تؤكد أن لديك تأمينًا طبيًا ساريًا يغطي تكاليف العلاج والخدمات الطبية في مالطا ودول الاتحاد الأوروبي الأخرى. يجب أن تغطي بوليصة التأمين جميع أفراد الأسرة المشمولين في الطلب وأن يكون لها حد أدنى من التغطية وفقًا لمتطلبات وكالة الإقامة في مالطا.

الامتثال للتشريعات والسمعة الطيبة

قبل التجديد، يتم إجراء فحص خلفية قياسي للمتقدم وأفراد أسرته. يجب تقديم شهادات السجل الجنائي المحدثة من بلد جنسية المتقدم وأي بلد آخر عاش فيه لأكثر من ستة أشهر خلال السنوات الخمس الماضية. كما يتم التحقق من الامتثال لمتطلبات الضرائب والهجرة.

إجراءات تقديم المستندات

يتم تقديم حزمة المستندات إلى وكالة الإقامة في مالطا من خلال وكيل مرخص ومصرح به رافق المستثمر خلال عملية التقديم الأولية. يجب تقديم المستندات التالية:

• طلب تجديد بطاقات الإقامة والوضع القانوني؛
• نسخ من جوازات السفر وتصاريح الإقامة الحالية؛
• إثبات ملكية أو استئجار العقارات؛
• وثائق مالية تؤكد وجود الأصول؛
• شهادات تثبت أن مقدم الطلب ليس لديه سجل جنائي؛
• إثبات التأمين الطبي.

بعد التحقق من جميع المستندات، تؤكد الوكالة تجديد بطاقات الإقامة لمدة خمس سنوات جديدة. تستغرق هذه العملية عادةً من أربعة إلى ثمانية أسابيع ولا تتطلب حضور المستثمر شخصيًا، إلا في الحالات التي تتطلب تحديث البيانات البيومترية.

الحفاظ على الوضع بين التجديدات

للحفاظ على الإقامة، يجب على المستثمر الالتزام الصارم بشروط البرنامج: عدم بيع العقار قبل انتهاء مدة الخمس سنوات كحد أدنى، والوفاء بالالتزامات المالية في الوقت المحدد، والحفاظ على التغطية التأمينية. قد يؤدي عدم الامتثال لهذه المتطلبات إلى تعليق أو إلغاء شهادة الإقامة الدائمة.

تجديد الإقامة لأفراد الأسرة

يتم تجديد بطاقات أفراد الأسرة في نفس وقت تجديد بطاقة مقدم الطلب الرئيسي. إذا لزم الأمر، يُسمح بإجراء تغييرات على تكوين الأسرة (مثل إضافة طفل أو حذف شخص بالغ). تنعكس جميع التغييرات الإضافية في شهادة الإقامة المحدثة.

وبالتالي، فإن تجديد تصريح الإقامة في مالطا بموجب برنامج MPRP يؤكد رسميًا الامتثال للشروط التي حصل بموجبها المستثمر وعائلته على وضع الإقامة الدائمة. شريطة الاحتفاظ بالعقار، والحفاظ على الملاءة المالية، والحفاظ على سمعة لا تشوبها شائبة، فإن عملية التجديد تكون مباشرة، مما يسمح للمستثمر بالاحتفاظ بجميع مزايا الإقامة المالطية بموجب قانون الاتحاد الأوروبي مدى الحياة.