Malta’da gayrimenkul satın alarak oturma izni

Gayrimenkul satın alarak Malta’da oturma izni almak, Avrupa Birliği’ndeki en istikrarlı ve güvenilir yatırım seçeneklerinden biridir. AB ve Schengen Bölgesi üyesi olan Malta, yatırımcılara Malta Daimi Oturma İzni Programı (MPRP) sunmaktadır. Bu program, belirlenen yatırım ve idari şartların yerine getirilmesi halinde yatırımcılara daimi oturma izni almayı mümkün kılmaktadır. Program, Residency Malta Agency tarafından düzenlenmektedir ve kanıtlanmış istikrarlı bir gelire ve kusursuz bir iş itibarına sahip kişilere yöneliktir.

Katılımcılar, en az 375.000 € değerinde bir konut satın alarak veya yıllık en az 14.000 € değerinde bir mülkü uzun vadeli kiralayarak gayrimenkul yatırımı yapmalıdır. Yatırımcılar kendilerine en uygun seçeneği seçebilirler — mülk sahibi olmak uzun vadeli ikamet ve sermayeyi korumak için idealdir, kiralamak ise varlık satın almadan oturma izni almak isteyenler için daha uygundur.
Gayrimenkulün onaylı bir bölgede bulunması ve yalnızca başvuru sahibi ve ailesi tarafından kullanılması önemlidir. Gayrimenkul yatırımlarına ek olarak, MPRP programı ek zorunlu katkı payları gerektirir: Malta Devlet Fonu’na geri ödemesiz katkı payı ve kayıtlı bir hayır kurumuna bağış. Bu katkı paylarının miktarı, yatırımcının gayrimenkulü satın alıp almadığına veya kiralayıp kiralamadığına bağlıdır.
Satın alma için katkı 68.000 €; kiralama için ise 98.000 € artı 2.000 € zorunlu bağıştır. Bu fonlar, programı şeffaf ve sosyal odaklı hale getiren Malta’nın sosyal ve altyapı programlarına tahsis edilir.

Yatırımcılar, en az 500.000 € değerinde varlığa sahip olduklarını kanıtlamalıdırlar ve bu varlığın en az 150.000 €’su likit finansal varlıklar (örneğin mevduat, hisse senetleri veya tahviller) şeklinde olmalıdır. Bu kriter, başvuru sahibinin finansal olarak istikrarlı olduğunu ve Malta’da çalışmak zorunda kalmadan ailesini geçindirebileceğini garanti eder.

Oturma izni alma prosedürü birkaç aşamadan oluşur. İlk aşama, başvuru sahibinin biyografik verilerini, gelir kaynaklarını ve ticari itibarını analiz eden bir durum tespiti kontrolünü içerir. Bu, tüm Avrupa yatırım programları arasında en sıkı doğrulama sistemlerinden biridir. Bu aşama başarıyla tamamlandıktan sonra, bir devlet kurumu ile anlaşma imzalanır ve ana katkı yapılır. Başvuru sahibi daha sonra kalıcı ikamet belgesi ve beş yıl geçerli olan ve program koşulları sağlandığı sürece otomatik olarak yenilenecek olan ikamet izni kartını alır.

Eşler, reşit olmayan çocuklar ve 29 yaşına kadar bekar ve ana başvuru sahibine mali olarak bağımlı olan reşit çocuklar dahil olmak üzere aile üyeleri başvuruya dahil edilebilir. Her iki tarafın ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları da yatırımcıya mali olarak bağımlı olmaları halinde programa dahil edilebilir. Tüm aile üyeleri eşit ikamet statüsü ve ülkede yaşama hakkı elde eder.

Malta oturma izni çok çeşitli avantajlar sunar. Schengen bölgesinde vizesiz serbestçe seyahat etmenizi, Malta’da yaşamanızı ve eğitim görmenizi, Avrupa sağlık sistemine erişmenizi ve banka hesapları açmanızı, ayrıca AB’de iş yapmanızı sağlar. Ayrıca, program adada zorunlu ikamet gerektirmez, bu da uluslararası yatırımcılar için kolaylık sağlar.

Vergilendirme açısından Malta, yabancı uyruklular için avantajlı bir rejim sunar. Ülke dışında kazanılan gelir üzerinden vergi, ancak bu gelir bir Malta banka hesabına aktarıldığında alınır. Ayrıca, Malta dışında bulunan varlıkların satışında miras, hediye veya sermaye kazancı vergisi yoktur. Bu faktörler, ikamet iznini uluslararası yapıların sahipleri ve yatırım faaliyetlerinde bulunan kişiler için cazip hale getirir.

MPRP programı, yüksek düzeyde yasal koruma ve istikrar ile karakterizedir. Uygulamaya konulduğundan bu yana önemli bir değişiklik geçirmemiş ve devlet otoritelerinin denetimi altında faaliyet göstermeye devam etmektedir. Tüm koşullar yerine getirildiği takdirde, yatırımcılar ve aileleri süresiz olarak ikamet statülerini korurlar, bu da yasal öngörülebilirlik ve uzun vadeli planlama imkanı sağlar.

Bu nedenle, gayrimenkul satın alarak Malta’da ikamet izni almak, finansal güvenlik ve sıkı uyum standartlarının yanı sıra Avrupa Birliği’nde yaşamanın gerçek avantajlarını da sunar.
Program, ailelerine istikrarlı bir yasal statü, Avrupa pazarına erişim ve minimum idari yükümlülüklerle yüksek bir yaşam standardı sağlamak isteyen varlıklı yatırımcılar için idealdir.
Malta’da oturma izni almak için satın alınacak gayrimenkulün gereklilikleri aşağıdaki gibidir:

Malta’da oturma izni almak

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında Malta’da oturma izni almak için satın alınan gayrimenkullerin gereklilikleri, Residency Malta adlı devlet kurumu tarafından sıkı bir şekilde düzenlenmektedir. Bu gereklilikler, işlemlerin şeffaflığını, fonların yasallığını ve yatırımların uzun vadeli sürdürülebilirliğini sağlamayı amaçlamaktadır.

Program, iki katılım seçeneği sunmaktadır: gayrimenkul satın almak veya uzun vadeli kira sözleşmesi yapmak. Gayrimenkuller için gereklilikler, bulundukları bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Asgari satın alma fiyatı eşikleri kanunla belirlenmiştir ve coğrafi konuma bağlıdır:

1. Malta’nın orta ve kuzey bölgelerindeki gayrimenkuller için asgari satın alma fiyatı 375.000 €’dur.
2. Gozo veya Malta’nın güneyindeki mülkler için minimum satın alma fiyatı 300.000 €’dur.

Yatırımcı bir mülkü kiralamayı tercih ederse, minimum yıllık kira Malta’nın merkezi ve kuzeyinde 12.000 €, Gozo ve adanın güneyinde ise 10.000 €’dur. Kira sözleşmesi en az beş yıl süreli olmalı ve ilgili devlet sicilinde kayıtlı olmalıdır.

Gayrimenkul, konut amaçlı olmalı ve yatırımcı ile aile üyelerinin münhasıran ikamet etmesi için tasarlanmış olmalıdır. Program, satın alınan gayrimenkulün ticari amaçlarla, üçüncü şahıslara kısa süreli kiralanması veya turistlere kiralanması için kullanılmasına izin vermemektedir. Gayrimenkul, Malta yasalarının inşaat, sağlık ve enerji standartlarına uygun olmalı ve daimi ikamet için uygun olmalıdır.

Başvuru sırasında, mülk yatırımcının mülkiyetinde veya kirasında olmalı ve daimi ikamet belgesinin verildiği tarihten itibaren en az beş yıl boyunca yatırımcının emrinde kalmalıdır. Bu zorunlu koşulun yerine getirilmemesi, ikamet statüsünün iptal edilmesine neden olabilir. Yatırımcı bu süre içinde mülkü değiştirmeye karar verirse, Residency Malta Agency’ye önceden bildirimde bulunmalı ve yeni mülkün belirlenen gereklilikleri karşıladığını doğrulayan belgeleri sunmalıdır.

Gayrimenkul satın alımı, başvuru sahibi tarafından yurt dışından transfer edilen fonlarla ödenmelidir. Bu fonlar, KYC ve AML prosedürlerinin bir parçası olarak zorunlu banka doğrulamasına tabidir ve Malta bankaları, fonların kaynağına ilişkin destekleyici belgeler talep etme hakkına sahiptir. Kira durumunda, kira ödemelerinin kaynakları için de benzer şartlar geçerlidir.

Programa katılmak için, mülk başvuru sahibinin adına kayıtlı olmalı veya başvuruya eşleri de dahilse eşleriyle ortak mülkiyetinde olmalıdır. Toplam değer veya kira bedeli asgari eşiği karşılamalıdır. Mülk ipotekle satın alınırsa, kredi sadece belirlenen asgari tutarı aşan miktar için kullanılabilir ve bu tutar nakit olarak ödenmelidir.

Programın bir diğer koşulu da, yatırımcının mülkte fiilen ikamet etmesi veya ailenin resmi olarak kayıtlı olabileceği onaylanmış bir adrese sahip olmasıdır. Mülkün adresi ikamet belgesinde belirtilir ve başvuru sahibinin devlet sicilindeki resmi adresi olarak kullanılır.

Beş yıllık zorunlu mülk sahipliği süresinin ardından, yatırımcı mülkü elinde tutabilir, satabilir veya programın gerekliliklerini karşılayan başka bir mülkle değiştirebilir. Bu durumda, yeni mülk belirlenen standartları karşıladığı ve yatırımcı program kapsamındaki mali yükümlülüklerini yerine getirmeye devam ettiği sürece, daimi ikamet statüsü geçerliliğini korur.

Bu nedenle, Malta’da oturma izni almak için mülkün konut olması, minimum fiyat eşiklerini karşılaması ve en az beş yıl boyunca mülkiyetinde veya kiralanmış olması gerekir.
Gayrimenkulün satın alınması için kullanılan fonlar da tamamen şeffaf ve doğrulanmış olmalıdır. Bu gereklilikler, MPRP programının güvenilirliğini sağlar, suistimali önler ve sadece Malta yargı yetkisinin yüksek standartlarını karşılayan iyi niyetli yatırımcıların programa katılmasını garanti eder.

Gayrimenkul satın alarak Malta’da oturma izni alma prosedürü

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında Malta’da ikamet izni alma prosedürü şeffaf ve açık bir yapıya sahiptir ve yatırımcıların güvenilirliğini doğrulamak için sıkı standartlar uygulanmaktadır. Program, fonların kaynağının yasallığını, sunulan belgelerin gerçekliğini ve yasal gerekliliklere uygunluğu sağlamak için hükümet adına hareket eden Residency Malta Agency tarafından düzenlenmektedir.

Başvuru sahibinin ilk adımı, Residency Malta Agency tarafından akredite edilmiş Lisanslı Bir Acenta seçmektir. Yalnızca bu aracılar, başvuruları sunma ve süreç boyunca müşterilere yardımcı olma yetkisine sahiptir. Bu gereklilik, belgelerin profesyonelce hazırlanmasını ve sunum sırasında hataların önlenmesini sağlar.

Acenta seçildikten sonra, yatırımcı gerekli belgeleri hazırlamaya ve gerekli özeni göstermeye başlar. Bu aşamada, başvuru sahibinin ticari itibarı, mali yeterliliği ve fonlarının kaynağı doğrulanır. Malta, Avrupa’nın en sıkı uyum prosedürlerinden birine sahiptir ve tüm adaylar dört aşamalı bir doğrulama sürecinden geçer. Bu süreç, bankacılık işlemlerinin, gelir kaynaklarının, itibar risklerinin ve offshore yapılarıyla olası bağlantıların analizini içerir.

Programa katılmak için bir yatırımcının şunları yapması gerekir:

• en az 500.000 € değerinde varlığa sahip olduğunu teyit etmek, bunun 150.000 €’su likit finansal varlıklar (ör. mevduat, hisse senetleri veya tahviller) şeklinde olmalıdır;
• program gerekliliklerini karşılayan gayrimenkul satın aldığını veya kiraladığını teyit eden belgeler sunmak;
• vatandaşı olduğu ülkeden ve son on yıl içinde altı aydan fazla ikamet ettiği tüm ülkelerden sabıka kaydı olmadığını teyit eden belgeler sunmalıdır;
• Malta’da geçerli bir sağlık sigortası ve ülkede çalışmadan bir aileyi geçindirmek için yeterli olan sabit bir gelir olduğunu kanıtlayan belgeler sunmalıdır.

Ön doğrulamanın ardından, acente Residency Malta Agency’ye başvuruda bulunur. Bu aşamada, başvurunun sonucu ne olursa olsun iade edilmeyen 10.000 € tutarında idari ücret ödenir. Ardından Ajans, belgeleri tam olarak doğrular ve finansal ve kolluk makamlarına talepler gönderir.

Karar olumlu ise, başvuru sahibi İlke Onay Mektubu alır ve ardından program kapsamındaki tüm mali yükümlülüklerini yerine getirmelidir. Bunlar arasında şunlar yer alır:

• en az 375.000 € değerinde gayrimenkul satın almak (veya yıllık en az 14.000 € değerinde konut kiralamak);
• devlet fonuna geri ödemesiz katkı yapmak (gayrimenkul satın alımı için 68.000 € veya gayrimenkul kiralama için 98.000 €);
• kayıtlı bir Malta hayır kurumuna 2.000 € bağış yapmak.

Tüm koşullar yerine getirildikten sonra, yatırımcı ve ailesi biyometrik verilerini sunmak için Malta’yı şahsen ziyaret etmelidir.
Bu ziyaretin ardından, ajans, başvuru sahibinin Malta’da ikamet eden kişi statüsünü teyit eden Kalıcı İkamet Belgesi ve ikamet kartları düzenleyecektir.
Kartlar beş yıl geçerlidir ve mülk elinde tutulduğu ve program koşulları yerine getirildiği sürece otomatik olarak yenilenir. Yenileme için sadece başvuru sahibinin güncel adresi, sağlık sigortası ve mali durumunun teyidi gereklidir.

MPRP başvuru sürecinin tamamı, geçmiş kontrolü aşaması da dahil olmak üzere ortalama dört ila altı ay sürer. Çoğu yatırımcı için bu, tüm AB yatırım programları arasında en kısa işlem sürelerinden biridir.

Malta oturma izni, Malta’da kalıcı olarak yaşama, altı aylık dönemde 90 güne kadar Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etme, banka hesabı açma, şirketlere yatırım yapma ve vergi avantajlarından yararlanma hakkı verir. Aynı zamanda, program adada fiilen ikamet etmeyi gerektirmez — yatırımcılar, resmi koşullara uymaları şartıyla, statülerini koruyarak başka bir ülkede kalabilirler.

Gayrimenkul yatırımı yoluyla Malta oturma izni alma prosedürü dört ana aşamadan oluşur: lisanslı bir acente seçmek, arka plan kontrolünden geçmek, yatırım yükümlülüklerini yerine getirmek ve oturma belgesi almak. MPRP programı, sıkı uyum, yasal öngörülebilirlik ve mükemmel bir itibarı bir araya getirerek, Avrupa Birliği’ndeki en güvenilir ve saygın yatırım amaçlı ikamet programlarından biri haline gelmiştir.

Gayrimenkul satın alırken Malta’da ikamet izni ne kadar süreyle verilir?

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında verilen ikamet izni, daimi ikamet statüsüne sahiptir ve süresiz olarak verilir. Ancak, ikamet kartları sabit bir süre için verilir ve periyodik olarak yenilenmesi gerekir. Bu kombinasyon, Malta programını Avrupa Birliği’ndeki en istikrarlı ve yasal olarak en güvenli programlardan biri haline getirir.

Arka plan kontrolünden geçtikten, yatırım gerekliliklerini karşıladıktan ve tüm ücretleri ödedikten sonra, başvuru sahibi Malta’da daimi ikamet statüsünü onaylayan resmi bir belge olan Daimi İkamet Sertifikası alır.
Bu sertifikaya dayanarak, yatırımcıya ve dahil olan aile üyelerine beş yıl geçerli ikamet kartları verilir.
Beş yıllık sürenin sonunda, kartlar teknik yenilemeye tabidir ve bu, tüm program prosedürünün tekrarlanmasını gerektirmez. Yenileme için, yatırımcının temel ikamet koşullarına uymaya devam ettiğini teyit etmek yeterlidir:

• program gerekliliklerine uygun olarak mülkün mülkiyetini elinde tutmak veya uzun vadeli olarak kiralamaya devam etmek (sertifikanın alındığı tarihten itibaren en az beş yıl boyunca);
• 150.000 €’luk likit varlıklar dahil olmak üzere en az 500.000 € değerinde varlıkları muhafaza etmek;
• Malta ve diğer AB ülkelerinde tedavi masraflarını karşılayan geçerli bir sağlık sigortasına sahip olmak;
• Sabıka kaydı olmamak ve Malta Cumhuriyeti yasalarına uymak.

Böylece, ikamet statüsü sınırsızdır ve koşullar yerine getirildiği takdirde ömür boyu geçerlidir. Kartların beş yılda bir yenilenmesi, yalnızca biyometrik verilerin güncellenmesi ve ikamet yerinin kaydedilmesi için gereklidir.

Malta’nın daimi ikamet statüsü, yatırımcılar ve aile üyelerinin Malta’da süresiz olarak yaşamasına, altı aylık herhangi bir dönemde 90 güne kadar Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etmesine ve Malta hukuk ve vergi sistemlerinden yararlanmasına olanak tanır. Aynı zamanda, program adada zorunlu ikamet gerektirmez — yatırımı sürdürmek ve resmi koşullara uymak yeterlidir.

Yıllık yenileme gerektiren geçici ikamet programlarının aksine, MPRP kalıcı yasal statü sağlar. Bu, uzun vadeli istikrar, varlık koruması ve Avrupa Birliği’nin yasal çerçevesi içinde aile ve mali hayatı planlama olanağı sağlar.

Mülk satın almak için alınan Malta oturma izni, mülk sahibinin ailesini de kapsar mı?

Evet, Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında Malta’da alınan ikamet izni, yatırımcının aile üyelerine de uzanır ve onlara eşit yasal statü ve Avrupa Birliği’nde yaşamanın tüm avantajlarını sağlar. Malta mevzuatı, sadece ana başvuru sahibinin değil, aynı zamanda yakın aile üyelerinin de başvuruya dahil edilmesine izin vermektedir. Bu, programı Avrupa’nın en esnek ve aile odaklı programlarından biri haline getirmektedir.

Ana yatırımcı ile birlikte, başvuru şunları içerebilir:

• başvuru sahibinin yasal olarak kayıtlı evliliği veya tanınan medeni ortaklığı bulunan eşi;
• başvuru sahibine mali olarak bağımlı olan reşit olmayan çocuklar;
• 29 yaşın altında, evli olmayan, başvuru sahibine mali olarak bağımlı olan ve onunla birlikte yaşayan reşit çocuklar;
• Yatırımcı ve eşinin ebeveynleri ve büyükanne ve büyükbabaları, mali olarak onlara bağımlı olmaları koşuluyla.

Tüm aile üyeleri, ana başvuru sahibi ile aynı durum tespiti prosedürlerinden geçer. Bu, sabıka kaydı belgeleri, biyografik veriler, aile gelir kaynaklarının kanıtı ve Malta ve Avrupa Birliği’nde geçerli olan sağlık sigortası belgelerinin sunulmasını içerir.

Başvuru onaylandıktan sonra, her aile üyesi, daimi ikamet statüsünü teyit eden bir ikamet belgesi ve beş yıllık ikamet kartı alır. Tüm aile üyeleri için kartların geçerlilik süresi ve yenileme süresi aynıdır.

Aile oturma izni, Malta’da ikamet etme, tıbbi bakım alma ve eğitim sistemine erişim hakkı ile birlikte, her altı aylık dönemde 90 güne kadar Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etme hakkı verir. Program, adada zorunlu ikamet gerektirmez — mülkü korumak ve program koşullarına uymak yeterlidir.

Malta mevzuatının ayırt edici bir özelliği, ana başvuru sahibinin program şartlarını yerine getirmeye devam etmesi koşuluyla, programa dahil olan tüm aile üyelerinin statülerini ömür boyu korumalarıdır. Yatırımcının vefatı durumunda, program kapsamındaki mali ve idari yükümlülükleri üstlenmeleri koşuluyla, statü eşine veya reşit çocuğuna devredilebilir.

Böylece, Malta MPRP programı yatırımcılara ve ailelerine kapsamlı yasal koruma sağlar, Avrupa Birliği içinde yasal ikamet, yüksek sosyal standartlara erişim ve finansal istikrar sunar.

Malta’da ikamet izni gayrimenkul satın alarak nasıl uzatılabilir?

Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında alınan ikamet izninin uzatılması, programın katılım koşullarının hala yerine getirildiğini teyit etmek ve başvuru sahibi ile aile üyelerinin bilgilerini güncellemek amacıyla yapılan basit bir idari işlemdir. Daimi ikamet statüsü süresiz olarak verilir, ancak ikamet kartları beş yıl geçerlidir ve yenilenmesi gerekir.

Yenileme süreci, mevcut kartların geçerlilik süresinin bitmesinden birkaç ay önce başlar. Yenileme için temel şart, yatırımcının programın yükümlülüklerini yerine getirmeye devam ettiğini teyit etmektir.

Yatırımcı, program kapsamında satın aldığı gayrimenkulün mülkiyetinin kendisine ait olduğunu veya MPRP şartlarına uygun olarak bir konaklama yeri kiraladığını teyit etmelidir. Gayrimenkul, ikamet belgesinin alındığı tarihten itibaren en az beş yıl boyunca sahip olunan veya kiralanan bir mülk olmalıdır. Uzatma başvurusu yapılırken, geçerli bir satın alma veya kira sözleşmesi ile birlikte, kira seçeneği kullanılıyorsa kira ödemelerine ait makbuzlar da sunulmalıdır.

Mali ödeme gücü

Başvuru sahipleri, mali durumlarının istikrarlı olduğunu ve programın minimum gerekliliklerini karşıladığını kanıtlamalıdır: toplamda en az 500.000 € tutarında varlık, bunun en az 150.000 €’su banka mevduatı, hisse senedi veya tahvil gibi kolayca nakde çevrilebilen likit finansal varlıklar şeklinde olmalıdır. Yenileme sırasında yatırımcı, banka hesap özetleri, yatırım raporları veya hesap özetleri gibi destekleyici belgeler sunmalıdır.

Sağlık sigortası

Malta ve diğer AB ülkelerinde tedavi ve sağlık hizmetlerinin masraflarını karşılayan geçerli bir sağlık sigortanız olduğunu teyit etmelisiniz. Sigorta poliçesi, başvuruda yer alan tüm aile üyelerini kapsamalı ve Residency Malta Agency’nin gerekliliklerine uygun asgari teminat tutarına sahip olmalıdır.

Mevzuata uygunluk ve iyi itibar

Yenileme öncesinde, başvuru sahibi ve aile üyeleri hakkında standart bir geçmiş kontrolü yapılır. Başvuru sahibinin vatandaşı olduğu ülkeden ve son beş yıl içinde altı aydan fazla yaşadığı diğer ülkelerden güncel sabıka kaydı belgeleri sunulmalıdır. Vergi ve göçmenlik gerekliliklerine uygunluk da doğrulanır.

Belge sunma prosedürü

Belge paketi, ilk başvuru sürecinde yatırımcıya eşlik eden yetkili, lisanslı bir acente aracılığıyla Residency Malta Agency’ye sunulur. Aşağıdaki belgeler sunulmalıdır:

• ikamet ve statü kartlarının yenilenmesi için başvuru;
• pasaport ve mevcut ikamet izinlerinin kopyaları;
• gayrimenkul mülkiyet veya kira belgesi;
• varlıkların varlığını teyit eden mali belgeler;
• başvuru sahibinin sabıka kaydı olmadığını kanıtlayan belgeler;
• sağlık sigortası belgesi.

Tüm belgeleri kontrol ettikten sonra, Ajans ikamet kartlarının beş yıllık yeni bir süre için yenilenmesini onaylar.
Bu süreç genellikle dört ila sekiz hafta sürer ve biyometrik verilerin güncellenmesi gereken durumlar hariç, yatırımcının şahsen hazır bulunması gerekmez.

Yenilemeler arasında statünün korunması

Yatırımcı, ikamet hakkını korumak için programın şartlarına sıkı sıkıya uymak zorundadır: en az beş yıllık süre dolmadan mülkü satmamak, mali yükümlülüklerini zamanında yerine getirmek ve sigorta kapsamını sürdürmek. Bu şartlara uyulmaması, daimi ikamet belgesinin askıya alınmasına veya iptal edilmesine neden olabilir.

Aile üyeleri için yenileme

Aile üyesi kartları, ana başvuru sahibinin kartıyla aynı anda yenilenir. Gerekirse, aile yapısında değişikliklere izin verilir (örneğin, bir çocuk eklenmesi veya bir yetişkinin çıkarılması). Tüm ek değişiklikler, güncellenen ikamet belgesine yansıtılır.

Böylece, MPRP programı kapsamında Malta’da ikamet izninin yenilenmesi, yatırımcı ve ailesinin kalıcı ikamet statüsü elde ettiği koşulların resmi olarak yerine getirildiğini teyit eder. Mülkün elinde tutulması, mali ödeme gücünün korunması ve kusursuz bir itibarın sürdürülmesi koşuluyla, yenileme süreci basittir ve yatırımcının Avrupa Birliği hukuku kapsamında Malta ikametinin tüm avantajlarından ömür boyu yararlanmasına olanak tanır.