Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak. Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak için beş adım

2025 yılına kadar Kıbrıs, Avrupa Birliği’nde gayrimenkul yatırımı için en cazip destinasyonlardan biri olmaya devam edecektir. Gelişmiş hukuk sistemi, elverişli iklim, makul vergiler ve şeffaf kayıt prosedürleri, ev satın almayı ve daimi oturma izni almayı düşünen yabancı yatırımcılar için ülkeyi cazip kılmaktadır. Gayrimenkul satın alma süreci, bir mülk seçmek ve genellikle 5.000 ila 10.000 avro arasında değişen bir depozito ödemekle başlar. Daha sonra, alıcının mülkün yasal kontrolünü yapmak üzere bağımsız bir avukat tutması tavsiye edilir. Bu kontrol, mülkiyet hakkı, borçlar ve ipotekler ile izin belgelerinin uygunluğunun analizini içerir. Avrupa Birliği vatandaşları istedikleri kadar mülk satın alabilirler. Üçüncü ülke vatandaşları, toplam alan yasal sınırları aşmamak kaydıyla, bir konut mülkü veya bir konut mülkü ve bir küçük ticari mülk satın alabilirler. Bu tür işlemler, Bakanlar Kurulu veya ilçe idaresinin onayını gerektirir ve bu onay genellikle iki ila üç ay içinde verilir.

Kıbrıs’ta bir mülk satın almanın ilk adımı, alıcının bir satın alma sözleşmesi imzalamasıdır. Ardından, belge tapu siciline kaydedilir. Ödeme, kendi sermaye ile veya ipotek yoluyla yapılabilir. Kıbrıs bankaları, mülkün değerinin %30 ila %50’si arasında bir ilk depozito sağlayabilen yabancı yatırımcılara ipotek finansmanı sağlar. İpotek faiz oranları yıllık %3,5 ile %5,5 arasında değişir ve krediler 30 yıla kadar alınabilir.

Vergi ve idari maliyetler, yeni mülkler için %19 KDV’yi içerir ve birincil konutlar için %5’lik indirimli oran uygulanır. 170.000 €’ya kadar %0,15 damga vergisi uygulanır ve aşan tutar için %0,20 damga vergisi alınır. KDV’siz gayrimenkul satın alırken, %3 ile %8 arasında değişen devir ücretleri uygulanır ve yasal ücretler gayrimenkul değerinin yaklaşık %1-2’sine karşılık gelir.

Kıbrıs’ta daimi ikamet izni almayı planlayan yatırımcılar, KDV’ye tabi yeni konutlara en az 300.000 € yatırım yapmalıdır. Ayrıca, ailenizin masraflarını karşılamaya yetecek kadar yurtdışından sabit bir geliriniz olduğunu teyit etmeniz gerekir.

Kıbrıs’ta gayrimenkulün maliyeti

Kıbrıs’ta emlak piyasası istikrarlı bir şekilde gelişmektedir ve kira getirileri bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Kıbrıs’ta emlak fiyatları bölgeye göre büyük farklılıklar göstermektedir. Örneğin Limasol’da metrekare fiyatları merkezi bölgelerde 4.500 avroya, yerleşim bölgelerinde ise 3.400 avroya ulaşabilmektedir.
Baf, Larnaka ve Lefkoşa gibi diğer birçok şehirde fiyatlar 1,5-2 kat daha düşüktür.
Aşağıdaki tablo, Kıbrıs’ta gayrimenkullerin ortalama maliyetini ve farklı bölgelerde gayrimenkul kiralamanın getirisini göstermektedir.

Yatırımcılar ayrıca önemli riskleri de göz önünde bulundurmalıdır. Yaygın hatalar arasında, ayrı bir tapu belgesi olmadan Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak, geliştirici tarafından sağlanan bir avukat aracılığıyla işlemi tamamlamak ve aylık 500 €’ya kadar çıkabilen ek aylık gayrimenkul bakım maliyetlerini hafife almak sayılabilir. Bir başka yaygın hata ise, satın alma izni almak için gerekli şartlara uymamaktır. Bu riskleri en aza indirmek için, mülkün tam bir hukuki incelemesini yapmanız, satıcının durumunu ve tapu sicilindeki belgelerini kontrol etmeniz ve vergi yükünü önceden değerlendirmeniz önerilir.

Bununla birlikte, Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak, sermaye koruması ve ek gelir elde etmek için etkili bir uzun vadeli yatırım aracı olmaya devam etmektedir. Ayrıca, belirlenen koşullar yerine getirildiğinde, yatırımcı kendisi ve aile üyeleri için daimi ikamet izni alma fırsatına sahip olur.

Regulated United Europe’un avukatları, mülk seçimi ve yasal durum tespiti işlemlerinden mülk tescili ve oturma izni başvurularına kadar tüm aşamalarda yabancı müşterilere yardımcı olur. İşlem yapısının optimize edilmesine, vergi etkilerinin değerlendirilmesine ve Kıbrıs yasalarına tam uyumun sağlanmasına yardımcı oluyoruz.

Kıbrıs’ta mülk satın almak için beş adım

Birinci adım:

Bir mülk seçtikten ve teklifiniz kabul edildikten sonra, mülkü piyasadan çıkarmak için bir rezervasyon depozitosu ödemeniz gerekir. Bu depozito, her zaman üzerinde anlaşmaya varılan şart ve koşulları belirten bir rezervasyon sözleşmesi ile birlikte sunulmalıdır.

İkinci adım:

Rezervasyon süresi boyunca, mülkle ilgili tüm belgeleri toplamanız ve mülk üzerinde yasal bir kontrol yapmanız gerekir. Ayrıca, sertifikalı transferlerin önceden ayarlanabilmesi için kara para aklama ile mücadele belgelerini ve şirketinizin kayıt belgelerini (satın alma işlemi bir tüzel kişilik aracılığıyla yapılıyorsa) doldurmanız gerekecektir. Yasal kontroller sırasında herhangi bir sorun çıkmazsa, her iki tarafça incelenip onaylanması gereken bir satın alma sözleşmesi hazırlayabilirsiniz.

Üçüncü adım:

Taslak tamamlanıp onaylandıktan sonra, satın alma sözleşmesi damgalanacak ve satın alma fiyatının yaklaşık %20-30’u kadar bir ödeme ile birlikte Tapu Sicil Memurluğuna sunulacaktır. Kıbrıs’ta bir daire veya evin şirket adına satın alınması durumunda, sözleşmenin kabul edilmesi ve Tapu Sicil Memurluğuna sunulması için tüm şirket kayıt belgelerinin resmi olarak Yunanca’ya çevrilmesi (henüz İngilizce’ye çevrilmemişse) gerektiğini lütfen unutmayın.

Dördüncü adım:

Bu aşamada, satın alma işlemine devam etmek için Bakanlar Kurulu’na onay için bir başvuru yapılmalıdır. Bu adım sadece AB üyesi olmayan ülkelerin vatandaşları için geçerlidir. Onay genellikle en fazla iki konut satın alınması ve bunların özel konut (kalıcı veya tatil evi) olarak kullanılması şartıyla verilir.
Onay, kısa süreli veya ticari kiralamalar için geçerli değildir.

Beşinci adım:

Son adım, tapuyu Tapu Sicili’nde kendi adınıza devretmektir. Bu işlem, kalan satın alma bedeli ödendikten sonra tamamlanır. Bu aşamada mülkiyet devri için de bir ücret alınır.

Bir yabancı, Kıbrıs’ta nasıl güvenli bir şekilde gayrimenkul satın alabilir ve oturma izni alabilir?

Kıbrıs, gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcılar için Avrupa’nın en popüler destinasyonlarından biri olmaya devam etmektedir. Elverişli iklimi, şeffaf hukuk sistemi, düşük vergilendirme ve gayrimenkul satın alarak oturma izni alma imkanı, Kıbrıs’ı özel şahıslar ve uluslararası girişimciler için özellikle cazip hale getirmektedir.

8 Haziran 2023 tarihinde Kıbrıs parlamentosu, belirli koşullara tabi olarak birincil konutlar için %5’lik indirimli KDV oranı getiren bir yasa kabul etti. Bu değişiklik, Avrupa Birliği kurallarına uymak amacıyla yapılmış olup, Kıbrıs’ın konutlara KDV kurallarını yanlış uyguladığını belirten Avrupa Komisyonu’nun gerekçeli görüşünü takip etmektedir.

Bu yasanın ana noktaları şunlardır:

1. İndirimli KDV oranı, 350.000 avroya kadar olan birincil konutların (evler veya daireler) ilk 130 metrekaresine uygulanır. Bu, tercihli oranın kapsadığı alanı 200 m²’den 130 m²’ye düşürür.
2. Yasa bir geçiş dönemi öngörmektedir. Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren dört ay boyunca, önerilen kurallar, yasanın yürürlüğe girmesinden önce planlama izni alınan veya başvurusu yapılan mülklere uygulanmayacaktır.Bu değişiklikler, Kıbrıs’ın konutlara ilişkin AB KDV kurallarını, özellikle alan veya maliyet kısıtlaması olmaksızın birincil konutlara %5’lik indirimli oran uygulayarak yanlış uyguladığına dikkat çeken Avrupa Komisyonu’nun eleştirilerine yanıt niteliğindedir.

   Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alma süreci oldukça resmileştirilmiştir ve her aşamada yasal hassasiyet gerektirir. Yabancı vatandaşlar, 4.014 metrekareye kadar bir konut veya arsa satın alabilirken, AB dışından gelenler Bakanlar Kurulu’ndan izin almalıdır. Bu prosedür birkaç ay sürebilir, bu nedenle Kıbrıs’ta bir gayrimenkul satın almak için ön sözleşme imzalandıktan hemen sonra başlatılması önerilir.

   Satın alma süreci, mülkün seçilmesi ve genellikle beş ila on bin avro arasında değişen bir depozito ödenmesiyle başlar. Ardından, alıcı, mülkün tapusunu kontrol etmek, yasal ihtilaf, borç veya ipotek bulunmadığını teyit etmek ve izinlerin yasallığını doğrulamak için bağımsız bir avukat atar. Taraflar daha sonra, kanunla belirlenen süre içinde tapu siciline kaydedilen bir satın alma sözleşmesi imzalar.

   İşlem, kendi fonlarla veya ipotek kredisiyle finanse edilebilir. Kıbrıs bankaları, yabancı vatandaşlara, mülk değerinin yüzde otuz ila ellisi arasında bir ilk depozito yatırmaları koşuluyla ipotek kredisi sağlar. Faiz oranları genellikle yıllık %3,5 ila %5,5 arasında değişir ve krediler yirmi yıla kadar alınabilir. Banka, gelir belgesi, kredi geçmişi ve mülkün resmi değerleme raporunu ister.

   Kıbrıs’ta yeni bir daire satın almanın maliyeti (mülk değeri: 300.000 €)

   DAMGA VERGİSİ %0,15 ile %0,20 arasında değişmektedir.

   • İlk 5.000 € vergiden muaftır.
   • 5.001 € ile 170.000 € arası: %0,15.
   • 170.000 € üzeri: %0,2.

   Hesaplama: 5.000 € x %0 + 170.000 € x %0,15 + 125.000 € x %0,2 = 508 €

   • KDV: %19 (5% indirimli oran uygulanma seçeneği vardır).
   • 57.000 € veya 15.000 €.

   Tapu harcı: Sözleşmenin tescili için 50 €.

   Kıbrıs’ta yeni bir daire satın almak için ortalama komisyon ücreti %5 + KDV’dir.

   Kıbrıs’ta ikinci el bir daire satın almanın maliyeti (mülk değeri: 300.000 €)

   DAMGALI VERGİ: Damgalı vergi, mülkün değerine bağlıdır ve %0,15 ile %0,20 arasında değişir.

   • İlk 5.000 € vergilendirilmez.
   • 5.001 € ile 170.000 € arası: %0,15.
   • 170.000 € üzeri: %0,2.

   Hesaplama: (5.000 € x %0) + (170.000 € x %0,15) + (125.000 € x %0,2) = 508 €.

   Devir ücreti (tapu devri): mülkün değerine bağlı olarak tapu siciline yapılan ödeme.

   • İlk 85.000 €: %3.
   • 85.001 € ile 170.000 € arası: %5.
   • 170.001 € üzeri: %8.

   Hesaplama: 85.000 € x %3 + 85.000 € x %5 + 130.000 € x %8 = 17.200 € x 0,5 (hepsine %50 indirim uygulanır) = 8.600 €.

   Tamamlanmış mülkler görüldüğü gibi satılır. Mülkün profesyonel bir değerlendirmeden geçmesini istiyorsanız, inşaat tamamlanmadan önce bağımsız bir denetçi atayarak yapısal bir inceleme yaptırabilirsiniz.

   Satın alma ile ilgili vergi yükümlülükleri arasında damga vergisi, kayıt ücretleri ve devir ücretleri bulunmaktadır. Yeni mülkler %19 KDV’ye tabidir, ancak birincil konut olarak kullanılan mülklere %5’lik indirimli oran uygulanır. KDV’siz işlemlerde, mülkün değerine bağlı olarak %3 ile %8 arasında değişen kademeli devir ücretleri uygulanır. Ayrıca, hukuki destek, noter hizmetleri, sigorta ve yıllık belediye ücretleri için ek maliyetleri de hesaba katmalısınız.

   Kıbrıs emlak piyasası dayanıklılık ve istikrarlı bir büyüme göstermektedir. Limasol, Baf ve Larnaka gibi kıyı bölgelerinde fiyatlar, yüksek kira talebi ve sınırlı arazi mevcudiyeti nedeniyle yükselmeye devam etmektedir. Ortalama kira getirisi, mülkün konumu ve türüne bağlı olarak yıllık yüzde dört ile beş arasındadır.

   Bir yabancı, Kıbrıs’ta nasıl mülk satın alabilir ve oturma izni alabilir?

   Oturma izni almak için yabancı bir yatırımcı, yeni konutlara en az 300.000 € (19% KDV dahil) yatırım yapmalıdır. Ayrıca, yurt dışından en az 50.000 € yıllık gelirini, eş için ek 15.000 € ve her çocuk için 10.000 € gelirini teyit etmelidir. Oturma izni, yatırıma dayalı olarak verilir ve başvuru sahibinin aile üyelerine de uzanır. İşlem süresi iki ila üç aydır.

   Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almayı düşünen yabancı yatırımcılar, sürecin AB ve AB dışı vatandaşların hakları, vergilendirme mekanizmaları, mülkiyet yapıları ve mevzuata uygunluk ile ilgili belirli özelliklerle açıkça düzenlendiğinden emin olabilirler. Stratejik bir seçenek, Kıbrıslı bir şirket aracılığıyla gayrimenkul satın almaktır. Bu durumda, gayrimenkul şirketin (yerel bir tüzel kişilik) mülkiyetinde kabul edilir ve AB dışındaki kişilere uygulanan kısıtlamalara tabi değildir. Böyle bir şirketi satarken, hisseleri devredilebilir, bu da transfer ücretleri ödemekten kaçınmanızı sağlar. Ancak, bu çözüm muhasebe, denetlenmiş mali tabloların hazırlanması, yıllık beyannamelerin sunulması ve asgari şirket varlığının (ofis, sekreter ve yönetici) sürdürülmesi gibi kurumsal yükümlülüklerin yerine getirilmesini gerektirir.

   Kıbrıs emlak piyasası istikrarlı seyrini sürdürmektedir. Yatırımlar, yabancı alıcıların talebinin en güçlü olduğu kıyı bölgeleri ve büyük şehirlerde yoğunlaşmaktadır. Şu anda, Limassol’da yeni bir dairenin ortalama fiyatı 500.000 € civarında, benzer bir evin ortalama fiyatı ise 790.500 € civarındadır. Metrekare başına ortalama fiyat 4.015 € civarındadır. Gayrimenkul piyasasında, kıyı bölgeleri, Limasol gibi büyük şehirler ve deniz kenarındaki mülkler yüksek talep görmektedir. Piyasa, özellikle kıyı bölgelerinde istikrarlı bir büyüme göstermektedir. Kira getirileri, bölgeye, mülkün durumuna ve mevsimselliğe bağlı olarak genellikle %4 ile %5 arasında değişmektedir. Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak birçok avantaj sunar: sermaye koruması, istikrarlı bir kira geliri elde etme fırsatı ve kendiniz ve aileniz için daimi ikamet izni alma şansı.

   Ancak, yatırımcıların dikkat etmesi gereken birkaç risk vardır, örneğin bağımsız bir yasal temsilci olmadan işlem yapmak, tam mülkiyet hakkı olmadan satın almak, yapılar içindeki çıkar çatışmaları, izin prosedürlerine uymamak ve vergi veya işletme maliyetlerini hafife almak gibi. Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak, AB yargı yetkisi altında istikrarlı bir gelir elde etme ve sermayeyi koruma fırsatı sunmakla kalmaz, aynı zamanda yatırım hareketliliği yönünde stratejik bir adımdır. Doğru yaklaşım ve hukuki destekle, bu tür bir işlem şeffaf, güvenli ve oldukça karlı olabilir.

   Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı: satın alma, kiralama ve kar elde etme

   Satın alırken ödenecek vergiler ve harçlar, gayrimenkulün yeni mi yoksa ikincil piyasada mı olduğuna bağlıdır. Yeni bir gayrimenkul satın alırken %19 KDV uygulanır, ancak belirli koşullar altında bu oran %5’e düşürülebilir. İndirimler, düşük maliyetli, küçük alanlı gayrimenkullerin satın alınmasında geçerlidir. Örneğin, 130 m²’ye kadar ve 350.000 €’ya kadar olan gayrimenkuller için, gayrimenkulün bir kısmı indirimli oranla vergilendirilebilir, geri kalanı ise standart oranla vergilendirilebilir. İkincil piyasada satın alırken, %3 ile %8 arasında devir ücreti alınır. Ayrıca, işlem değerinin %0,2’sine kadar damga vergisi ve toplam %3-5 oranında komisyoncu komisyonu, noter ve hukuk ücretleri ödenir.

   İndirimli KDV oranı uygulanıyorsa, mülk 10 yıl boyunca kiralanamaz veya satılamaz. Bu süre içinde mülk satılırsa veya kiralanırsa, KDV farkı vergi dairesine iade edilmelidir. Mülk bakım masrafları, kamu hizmetleri (elektrik, su ve internet), belediye vergisi ve kompleks altyapı masraflarını (güvenlik, temizlik ve yüzme havuzunun bakımı vb.) içerir. 90 metrekarelik bir daire için aylık giderler 500 €’ya ulaşabilir. Hem uzun hem de kısa vadeli (turistlere) kiralama mümkündür. Kısa vadeli kiralamalar için Turizm Bakanlığı’na kayıt yaptırmak gerekir; aksi takdirde 5.000 €’ya kadar para cezası uygulanabilir ve cezai sorumluluk doğabilir. Kira geliri kademeli oranlarda vergilendirilir: 19.500 €’ya kadar: %0; 19.501 €’dan 28.000 €’ya kadar: %20; 28.001 €’dan 36.300 €’ya kadar: %25; 36.301 €’dan 60.000 €’ya kadar: %30; 60.001 € üzeri: %35.

   Gayrimenkul satışı sırasında sermaye kazancı vergisi uygulanır (satın alma ve satış fiyatları arasındaki farkın %20’si, masraflar düşülerek). Satıcı ayrıca özel bir fona katkı payı ödemekle yükümlüdür (işlem tutarının yaklaşık %0,4’ü). Emlak komisyoncusunun komisyonu %5’e kadardır. Satış süreci ortalama 3-5 ay sürer.

3. Eşit Yük Paylaşımı Merkezi Ajansı Yasası uyarınca %0,4 oranında bir ücret alınır.
4. Bu ücret, kâr ne olursa olsun, satış fiyatının tamamı üzerinden hesaplanır.
5. Kıbrıs’ta bulunan tüm gayrimenkullerin elden çıkarılması durumlarında geçerlidir ve satıcı tarafından ödenir.
6. Verilen senaryolara göre:
7. 200.000 € fiyatla satış – vergi: 800 €
8. 250.000 € fiyatla satış – vergi: 1.000 €Kıbrıs’ta gayrimenkul satmak için satıcı, aşağıdaki vergi ve tutarların ödendiğini teyit eden bir sertifika almalıdır:
   • Sermaye kazancı vergisi
   • Yükün Eşit Dağıtımı için Merkezi Ajansa ödenen devir vergisi
   • Belediye vergisi
   • Kanalizasyon ücreti
   • Çöp toplama ücreti
   • Su ücretleri
   • Elektrik faturası

   Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak, sermayenizi çeşitlendirmek, pasif gelir elde etmek ve sosyal statü kazanmak için etkili bir yoldur. Uzman rehberliği ile işlem şeffaf ve güvenli hale gelir.

   Hangisi daha karlı: Kıbrıs’ta şahsen mi yoksa Kıbrıslı bir şirket aracılığıyla mı gayrimenkul satın almak?

   Kıbrıs gayrimenkulüne yatırım yaparken en önemli seçimlerden biri, gayrimenkulü kendi adınıza mı yoksa Kıbrıs’ta kayıtlı bir şirket aracılığıyla mı satın alacağınızdır. Bu, vergi yükünü, yasal sorumluluğu, yönetim kolaylığını ve miras planlamasını etkiler. Gayrimenkul kendi adınıza kayıtlıysa, kira geliri, yıllık toplam geliriniz bağlı olarak %0 ile %35 arasında değişen kademeli kişisel gelir vergisi oranlarına tabidir. Ayrıca, Kıbrıs’ta ikamet eden ve yerleşik olan kişiler, brüt gelirlerinin %75’i üzerinden %3 oranında “özel savunma katkısı” (SDC) ödemek zorundadır. Sağlık sistemine (GESY) katkı payları, brüt gelirin %2,65’i oranında zorunludur.

   Ancak, bir mülk Kıbrıslı bir şirket aracılığıyla kayıtlıysa, kira geliri %12,5 sabit oranında kurumlar vergisine tabidir.
   Şirketler kira gelirleri üzerinden GESY katkı payı ödememektedir. Bazı durumlarda, çevrimiçi platformlar aracılığıyla yapılan kısa süreli kiralamalarla ilgili gelirler, ticari faaliyet olarak nitelendirilebilir ve SDC uygulanmaksızın bu şekilde vergilendirilebilir.

   Sermaye kazancı vergisi (CGT)

   CGT, satıştan elde edilen net kâr üzerinden %20 oranında uygulanır. Bu, satış fiyatı ile orijinal satın alma fiyatı arasındaki farktan, izin verilen giderler (örneğin, sermaye iyileştirmeleri ve transfer ücretleri) ve endeksleme (varsa) için düzeltme yapılarak hesaplanır.

   Bir şahsa kayıtlı gayrimenkulün satışı durumunda, izin verilen giderler dikkate alınarak satış fiyatı ile satın alma fiyatı arasındaki fark üzerinden CGT (20%) uygulanır. Kurumsal mülkiyet durumunda, şirket de bu vergiyi öder. Ancak, şirketler, bireylerin birincil konutlarının satışına uygulanan muafiyetlerden yararlanamazlar. Bakım maliyetleri ve kesintiler yoluyla elde edilen tasarruflar da farklılık gösterir. Kişisel mülkiyet için, onarım, sigorta, yönetim ücretleri ve kredilerin faizlerinin bir kısmı gibi giderler vergiden düşülebilir. Şirketler, krediler yoluyla tam finansman, amortisman, profesyonel hizmetler, sigorta ve diğer idari giderler dahil olmak üzere daha geniş bir yelpazede kesintileri dikkate alabilirler.

   Sorumluluk açısından, bir şirket aracılığıyla mülk sahibi olmak önemli bir koruma sağlar — tüzel kişilik ayrı hareket eder, bu nedenle tüm talepler, borçlar ve riskler şirketin varlıklarıyla sınırlıdır. Kişisel mülkiyette, sahibi tüm sorumluluğu üstlenir ve kişisel mülkünü etkileyebilecek risklere maruz kalır. Kişisel mülkiyetin idari yükü minimum düzeydedir; gelir vergisi beyannamesi vermek ve ilgili vergileri ödemek yeterlidir. Buna karşılık, bir şirketin muhasebe kayıtlarını tutması, denetlenmiş raporlar hazırlaması ve kurumlar vergisi beyannamesi vermesi gerekir. Kişisel mülkiyet ile kurumsal yapı arasında seçim, yatırımcının hedeflerine, örneğin yatırımın büyüklüğü, kiralama ve miras planları ve idari karmaşıklıkla ilgili kişisel tercihlere bağlıdır. Önemli yatırım projeleri için, Kıbrıslı bir şirket aracılığıyla mülkiyet genellikle vergi açısından daha verimlidir ve sorumluluk ve varlık devri açısından daha fazla güvenlik sunar.

   Regulated United Europe‘un hukuk ekibi, mülkiyet yapısının seçimi, vergi etkilerinin analizi, işlemin yapılandırılması ve Kıbrıs’taki daireniz veya evinizin mülkiyet haklarının tescili konusunda danışmanlık ve tam destek sağlar.