Permiso sa paninirahan sa pamamagitan ng pagbili ng real estate sa Cyprus

Ang pamumuhunan sa real estate upang makakuha ng residence permit sa Cyprus ay nananatiling isa sa pinakamatatag at sikat na programa ng pamumuhunan sa European Union. Nag-aalok ang Cyprus ng mga transparenteng kondisyon at isang flexible na proseso ng aplikasyon, pati na rin ang pagkakataong makakuha ng permanenteng paninirahan para sa buong pamilya, nang hindi kinakailangang manirahan nang permanente sa isla.

Ang residence permit ay ibinibigay sa pagbili ng bagong residential property mula sa isang rehistradong developer na may halagang hindi bababa sa €300,000, hindi kasama ang VAT. Pinapayagan ang pagbili ng isa o higit pang mga property, basta ang kabuuang halaga nito ay umabot sa itinakdang threshold. Dapat na mabayaran nang buo ang transaksyon at ang mga pondo ay dapat ilipat mula sa ibang bansa sa isang bank account sa Cyprus. Ang mga property sa secondary market ay hindi kwalipikado para sa programang ito.

Dapat patunayan ng mga aplikante na mayroon silang matatag na kita mula sa labas ng Cyprus na hindi bababa sa €30,000 bawat taon. Para sa bawat karagdagang miyembro ng pamilya, idinaragdag ang €5,000 sa halagang ito at €8,000 para sa mga magulang. Ang mga pinagmumulan ng kita ay maaaring kabilangan ng mga dividend, suweldo, pensiyon, rental payments, at iba pang legal na kita. Bilang karagdagan, dapat magbigay ang mga aplikante ng sertipiko na nagpapatunay na wala silang criminal record at walang intensyong maghanap ng trabaho sa Cyprus.

Ang residence permit sa Cyprus ay ipinagkakaloob nang walang takdang panahon, ngunit ang pisikal na residence card ay dapat renew tuwing sampung taon. Upang mapanatili ang iyong status, dapat mong tuparin ang mga pangunahing kondisyon ng pagmamay-ari ng real estate, pagpapanatili ng minimum na antas ng kita, at pagbisita sa Cyprus ng hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon.

Ang mga aplikasyon ay maaaring isama ang asawa, mga menor de edad na anak at mga adult na anak na wala pang 25 taong gulang, basta sila ay hindi pa nag-aasawa at financially dependent sa aplikante. Sa ilang mga kaso, ang mga magulang ng pangunahing investor at mga magulang ng kanyang asawa ay maaari ding isama, na ginagawa itong isa sa pinaka-flexible na programa sa EU sa mga tuntunin ng komposisyon ng pamilya.

Kabilang sa mga advantages ng residence permit sa Cyprus ang karapatang manirahan sa Cyprus nang walang mga paghihigpit sa oras, malayang paggalaw sa loob ng Schengen area kapag nakuha na ang Schengen visa, posibilidad na makakuha ng European health insurance at access sa Cypriot education system. Bukod pa rito, nag-aalok ang Cyprus ng isang kanais-nais na tax regime: ang kita na kinita mula sa ibang bansa ay exempted sa pagbubuwis para sa mga non-domiciled resident, ang inheritance tax ay hindi ipinapataw, at ang capital gains tax ay babayaran lamang sa pagbebenta ng real estate na matatagpuan sa isla.

Ang residence permit sa Cyprus ay isa ring kapaki-pakinabang na kasangkapan para sa layunin ng tax at financial planning. Salamat sa mga kasunduan sa double taxation sa karamihan ng mga bansa sa Europa at Asya, maaaring i-optimize ng mga mamumuhunan ang kanilang pasanin sa buwis at istruktura ang kanilang mga internasyonal na asset alinsunod sa mga pamantayan ng transparency sa Europa.

Ang programa ay nananatiling isa sa pinakamatatag sa EU salamat sa mahigpit na mga kontrol sa pinagmulan ng mga pondo at mga kinakailangan sa transparency ng transaksyon, pati na rin ang reputasyon ng Cyprus bilang isang maaasahang financial at legal na hurisdiksyon. Ang pamumuhunan sa Cypriot real estate upang makakuha ng residence permit ay hindi lamang isang pagkakataon upang gawing legal ang iyong presensya sa Europa, kundi isang hakbang patungo sa pagpapatatag ng isang matatag na pundasyon para sa pangmatagalang paninirahan, negosyo, at proteksyon ng kapital.

Ang mga kinakailangan para sa property na bibilhin upang makakuha ng residence permit sa Cyprus ay ang mga sumusunod:

Upang makakuha ng residence permit sa Cyprus sa ilalim ng isang programa ng pamumuhunan batay sa pagbili ng real estate, may malinaw na tinukoy na mga kinakailangan para sa property na ginagamit bilang batayan para sa aplikasyon. Ang mga kinakailangang ito ay ipinapatupad ng Cyprus Ministry of the Interior at naglalayong matiyak ang transparency ng transaksyon, ang legalidad ng pinagmulan ng mga pondo, at ang sustainability ng pamumuhunan.

Ang property ay dapat na maiuri bilang eksklusibong bagong real estate; hindi ito dapat na dati nang nagamit o naka-rehistro sa ibang may-ari. Ang secondary real estate market ay hindi tinatanggap para sa layunin ng programa, na nangangahulugang hindi posible na mag-aplay batay sa pagbili ng okupado o ipinagbiling muli na pabahay. Ang transaksyon ay dapat na tapusin nang direkta sa isang developer na may wastong lisensya upang magtayo at magbenta ng mga residential property sa Cyprus.

Ang minimum na halaga ng property ay dapat na hindi bababa sa €300,000, hindi kasama ang VAT. Gayunpaman, pinapayagan ang pagbili ng isa o higit pang mga property kung ang kanilang pinagsamang halaga ay umabot sa itinatag na threshold. Ang VAT ay karaniwang sinisingil sa 19%, ngunit ang isang preferential rate na 5% ay maaaring ilapat sa mga property na binili para sa personal na tirahan ng mamumuhunan.

Ang property ay dapat na residential, na nangangahulugang hindi posible na makakuha ng residence permit batay sa pagbili ng lupa, commercial premises, opisina o mga gusaling pang-industriya. Gayunpaman, pinapayagan ang pagbili ng mga flat, apartment, bahay o townhouse na tumutugma sa mga pamantayan sa pagtatayo at pagpapatakbo ng Cyprus. Ang lahat ng mga property ay dapat na ganap nang natapos o nasa huling yugto ng konstruksiyon, at ang purchase agreement ay dapat na irehistro sa Department of Lands and Surveys.

Ang mga pagbili ng real estate ay dapat bayaran nang buo bago mag-apply para sa residence permit. Ang mga pondo ay dapat manggaling sa ibang bansa at sumailalim sa KYC/AML bank check. Ang pagbabayad sa cash o sa pamamagitan ng panloob na mga pautang sa Cyprus ay hindi pinapayagan. Ang bangko na humahawak ng transaksyon ay maglalabas ng kumpirmasyon ng pagtanggap ng mga pondo mula sa dayuhang aplikante, at ang kumpirmasyong ito ay dapat isama sa mga dokumento ng aplikasyon.

Dapat ding irehistro ng aplikante ang purchase agreement sa land registry at kumuha ng isang opisyal na dokumento na nagpapatunay ng pagmamay-ari o isang sertipiko sa pagre-rehistro ng transaksyon. Ang hakbang na ito ay nagpapatunay sa legalidad ng pagbili at nagsisiguro ng property para sa mamumuhunan. Mahalaga na ang property ay hindi naka-mortgage o napapailalim sa pagsamsam sa oras ng aplikasyon.

Kung ang property ay binili bilang joint property, pinapayagan ng programa na isama ang mag-asawa, basta ang kabuuang halaga ng pamumuhunan ay hindi bababa sa kinakailangang minimum. Kung maraming mga property ang binili, ang isa ay maaaring inilaan para sa mga layunin ng tirahan at ang iba para sa mga layunin ng pamumuhunan; gayunpaman, ang lahat ng mga ito ay dapat na bago at sumunod sa mga regulasyon sa gusali.

Ang mga awtoridad ng Cyprus ay mayroon ding mga kinakailangan para sa pagpapanatili ng pamumuhunan: ang property ay dapat manatili sa pagmamay-ari ng mamumuhunan para sa buong tagal ng residence permit. Ang pagbebenta ng property o paglilipat nito sa isang third party bago makuha ang pagkamamamayan o pagbabago ng batayan para sa paninirahan ay maaaring magresulta sa pagkansela ng status ng mamumuhunan.

Samakatuwid, para sa matagumpay na pagkuha ng residence permit sa Cyprus, ang property ay dapat na bago at residential, bayad nang buo, binili nang direkta mula sa developer, at naka-rehistro sa state cadastre. Tinitiyak ng mga kundisyong ito ang transparency ng pamumuhunan, pumipigil sa spekulasyon sa secondary market, at ginagarantiyahan na ang programa ay nagsisilbi sa orihinal nitong layunin ng pag-akit ng totoong pamumuhunan at mabubuting mamumuhunan sa bansa.

Pamamaraan para sa pagkuha ng residence permit sa Cyprus sa pamamagitan ng pagbili ng real estate

Ang pamamaraan ay ipinapatupad ng Ministry of the Interior at ng Immigration Department ng Republic of Cyprus. Ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang malinaw na istraktura, transparency, at medyo maikling mga oras ng pagproseso, na ginagawang isa sa pinaka-kaakit-akit sa European Union ang programang ito. Sa ibaba ay isang kumpletong listahan ng mga hakbang na dapat sundin ng isang mamumuhunan na nais makakuha ng permanenteng residence permit.

Ang unang hakbang ay ang pumili at bumili ng isang property na nakakatugon sa mga kinakailangan ng programa. Ang property ay dapat na bago at binili nang direkta mula sa developer na may minimum na halagang €300,000, hindi kasama ang VAT. Matapos pirmahan ang purchase agreement, dapat itong irehistro sa Cyprus Land and Cadastre Department. Kinukumpirma nito ang legalidad ng transaksyon at nagsisiguro sa mga karapatan sa pagmamay-ari ng mamumuhunan. Ang pagbabayad ay dapat gawin nang buo mula sa isang bank account na nakarehistro sa pangalan ng aplikante, at ang lahat ng mga pondo ay dapat manggaling sa ibang bansa.

Kapag nakumpleto na ang transaksyon, maaari nang simulan ng mamumuhunan ang paghahanda ng mga dokumento ng aplikasyon. Ang pangunahing package ay nagsasama ng:

• Isang kumpletong karaniwang application form (MIP1);
• Kopya ng isang wastong dayuhang pasaporte;
• Property purchase agreement na may marka ng rehistrasyon;
• Resibo para sa buong bayad at kumpirmasyon ng mga pondong natanggap mula sa ibang bansa.
• Isang sertipiko na nagpapatunay na ang aplikante ay walang criminal record sa kanilang bansa ng pagkamamamayan at bansa ng paninirahan.
• Patunay ng kita, na nagpapakita ng taunang minimum na kita na €30,000 (kasama ang €5,000 para sa bawat miyembro ng pamilya at €8,000 para sa mga magulang).
• Isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakaroon ng medical insurance na wasto sa Cyprus;
• Kinakailangan ang marriage at birth certificates kapag nagsumite ng magkasanib na aplikasyon.

Kapag naipaghanda na ang mga dokumento, ang aplikante o ang kanilang kinatawan ay dapat magsumite ng kumpletong package sa Immigration Department ng Ministry of the Interior sa Nicosia. Ang mga dokumento ay maaaring isumite nang personal o sa pamamagitan ng isang abogado na awtorisado ng isang notaryadong kapangyarihan. Sa yugtong ito, ang aplikasyon ay naka-rehistro at nagsisimula ang proseso ng pag-verify.

Ang susunod na yugto ay ang pag-verify ng pinagmulan ng mga pondo at mga pamamaraan ng KYC/AML. Ang mga awtoridad ng Cyprus ay naglalaan ng partikular na pansin sa financial transparency ng aplikante. Ang mga paglilipat ng bangko ay sinusuri upang kumpirmahin na ang mga pondo ay mula sa legal na pinagmulan at hindi nauugnay sa mga offshore o pinarurusahang entity. Ang prosesong ito ay isinasagawa nang magkasanib sa mga bangko sa Cyprus at sa Financial Crime Investigation Department.

Kapag kumpleto na, ang aplikasyon ay ipinapadala sa Ministry of the Interior, na gumagawa ng pangwakas na desisyon sa paggawad ng residence permit. Kung natutugunan ang lahat ng mga kondisyon, ang aplikante ay tumatanggap ng isang paunang abiso ng pag-apruba. Sa mga normal na kaso, ang pagproseso ay tumatagal ng 2–4 na buwan, na mas mabilis kaysa sa maraming katulad na mga programa sa Europa.

Sa pag-apruba, ang aplikante at ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay dapat pumasok sa Cyprus upang ibigay ang kanilang biometric data. Magagawa ito sa immigration office sa kanilang lugar ng paninirahan o sa Nicosia. Pagkatapos nito, ang mga plastic residence card ay inisyu upang kumpirmahin ang permanenteng status ng paninirahan sa Republic of Cyprus.

Bagaman ang permanenteng paninirahan sa Cyprus ay walang takdang panahon, ang card ay dapat renew tuwing 10 taon. Upang mapanatili ang iyong status, dapat mong panatilihin ang pagmamay-ari ng biniling property, panatilihin ang kinakailangang antas ng kita, at bisitahin ang bansa ng hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon. Ang pagkabigong tumupad sa mga kundisyong ito ay maaaring magresulta sa pagkansela ng iyong status.

Ang proseso ng pagkuha ng residence permit sa Cyprus ay malinaw na ipinapatupad at pinasimple hangga’t maaari para sa mga dayuhang mamumuhunan. Hindi nito kinakailangan ang mandatoryong paninirahan sa bansa o mga pagsusulit sa wika o pagsasama, at tinitiyak na mabilis na makuha ang status, basta natutugunan ang lahat ng mga legal na kinakailangan. Para sa karamihan ng mga aplikante, ang proseso ay maayos sa tulong ng isang kwalipikadong abogado, na sumusuporta sa kliyente sa buong proseso, mula sa pagpili ng property hanggang sa pagkuha ng residence card.

Kaya, ang pamamaraan para sa pagkuha ng residence permit sa Cyprus sa pamamagitan ng pagbili ng real estate ay simple, predictable at ligal na transparent. Ito ay nananatiling isa sa ilang mga matatag na programa ng pamumuhunan sa Europa na naglalayon sa mabubuting mamumuhunan na nais gawing legal ang kanilang pananatili at palakasin ang kanilang presensya sa European Union.

Permanenteng paninirahan para sa pamumuhunan – pangunahing kinakailangan:

– Mamuhunan ng hindi bababa sa €300,000 sa residential property sa Cyprus (maaaring makuha ang status sa humigit-kumulang tatlong buwan).

Upang makakuha ng permanenteng paninirahan, dapat kang mamuhunan ng hindi bababa sa €300,000 sa isa sa mga sumusunod na opsyon:

1. Residential property
2. Commercial property
3. Pagbili ng isa o dalawang mga property – Bagong pangunahing property para sa isang kabuuang halaga ng €300,000 plus VAT. Mangyaring tandaan na ang mga bagong property lamang ang karapat-dapat para sa programang ito. Ang mga secondary na property ay hindi karapat-dapat.

• Ang aplikante ay dapat na higit sa 18 taong gulang, walang criminal record at walang mga parusa o pagbabawal sa pagpasok sa mga bansa ng European Union o United Kingdom.
• Ang pangunahing aplikante ay dapat ding magkaroon ng napatunayang taunang kita na hindi bababa sa €50,000. Ang halagang ito ay tumataas ng €15,000 para sa isang asawa at €10,000 para sa bawat umaasang anak.
• Ang kita ay dapat manggaling sa ibang bansa at maaaring kabilangan ng mga suweldo, renta, pensiyon, interes sa mga deposito o dividend.
• Ang mga menor de edad na anak na wala pang 18 taong gulang ay maaaring isama sa aplikasyon para sa permanenteng paninirahan bilang mga dependant.
• Ang mga anak ng aplikante na may edad na 18 hanggang 25 ay maaaring isama sa aplikasyon kung sila ay hindi nag-aasawa, financially dependent sa kanilang mga magulang at nasa full-time na edukasyon.

Ang aplikante o ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay hindi karapat-dapat na magtrabaho sa Cyprus sa ilalim ng programang ito. Hindi rin posible na ipaupa ang biniling property. Dapat itong gamitin para sa personal na tirahan lamang. Gayunpaman, mayroon kang karapatang bumili ng ibang property kung nais mong lumipat. Gayunpaman, ang bagong property ay dapat nagkakahalaga ng hindi bababa sa €300,000 plus VAT. Ang kaalaman sa wikang Griyego ay hindi isang paunang kinakailangan para sa pagkuha ng permanenteng paninirahan.

Kabilang sa mga pangunahing advantages ng permanenteng paninirahan sa Cyprus ang mataas na rate ng pag-apruba ng aplikasyon, pinasimpleng mga kinakailangan sa dokumentasyon, exemption sa mga pagsusulit sa wika, at mga benepisyo sa buwis. Ang mga may-ari ng permanenteng paninirahan ay nasisiyahan sa isang kanais-nais na tax regime: ang corporate tax rate ay 12.5%, ang intellectual property tax ay 2.5%, at ang mga buwis sa dividend, mana, at capital gains mula sa pagbebenta ng mga pagbabahagi ay hindi nalalapat. Ang mga dayuhang residente ay exempted sa mga buwis sa mga dividend sa buong mundo, interes at royalties sa loob ng 17 taon sa ilalim ng espesyal na katayuan ng ‘non-domicile’.

Ang Cyprus ay naiiba sa iba pang mga programa sa paglipat ng pamumuhunan sa Europa salamat sa kumbinasyon nito ng mababang threshold ng pagpasok, mga prangkang pamamaraan at matatag na batas. Hindi tulad ng Portugal at Greece, kung saan kinakailangan kang manirahan sa bansa sa isang tiyak na bilang ng mga araw, ang Cyprus ay nangangailangan lamang na bumisita ka isang beses bawat dalawang taon. Bilang karagdagan, ang permanenteng paninirahan ay ipinagkakaloob nang walang takdang panahon, at ang proseso ng aplikasyon ay tumatagal ng 10 hanggang 12 buwan.

Ang isla ay nananatiling isa sa pinaka-palakaibigan sa mamumuhunan na hurisdiksyon sa Europa. Nag-aalok ito ng banayad na klima na may 340 araw ng sikat ng araw sa isang taon, mataas na antas ng seguridad, de-kalidad na edukasyon batay sa sistemang British, maunlad na imprastraktura, at isang matatag na ekonomiya. Ang lahat ng mga salik na ito ay ginagawang kaakit-akit na lugar para mamuhay, mamuhunan at magnegosyo ang Cyprus.

Upang matagumpay na magrehistro para sa permanenteng paninirahan, mahalagang maghanda ng isang kumpletong hanay ng mga dokumento, tama ang paggawa ng kumpirmasyon ng mga pinagmumulan ng pondo, at tama ang pagre-rehistro ng real estate transaction. Ang suportang legal ay maaaring makatulong sa iyo na maiwasan ang mga pagkakamali kapag isinumite ang iyong aplikasyon at mapabilis ang proseso ng pagsusuri. Ang mga espesyalista ng Regulated United Europe ay nagbibigay ng komprehensibong suporta sa bawat yugto, mula sa pagpili ng property at pagkumpleto ng transaksyon, hanggang sa pagsusumite ng aplikasyon para sa permanenteng paninirahan at pagkuha ng pangwakas na permit.

Gaano katagal ibinibigay ang residence permit sa Cyprus kapag bumili ng real estate?

Ang isang residence permit na inisyu batay sa isang pagbili ng property sa Cyprus ay permanente at ipinagkakaloob para sa isang hindi tiyak na panahon. Ito ay isa sa mga pangunahing advantages ng programa ng Cyprus kumpara sa mga iba pang mga bansa sa European Union. Nangangahulugan ito na ang mamumuhunan ay tumatanggap ng karapatang manirahan sa bansa habang buhay, basta pinananatili ang pamumuhunan at natutugunan ang mga pangunahing kinakailangan ng programa.

Kapag naaprubahan na ang aplikasyon, ang aplikante at ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay makakatanggap ng isang plastic residence card na nagpapatunay sa kanilang permanenteng status ng paninirahan sa Republic of Cyprus. Ang card mismo ay may bisa sa sampung taon, pagkatapos nito ay sumasailalim ito sa teknikal na renewal — pagpapalit ng bagong dokumento — nang hindi na kailangang dumaan muli sa buong pamamaraan. Ang renewal ay awtomatiko sa pagpapatunay na ang aplikante ay nagmamay-ari pa rin ng tinukoy na property at pana-panahong bumibisita sa Cyprus.

Ang isa sa mga mandatoryong kondisyon para sa pagpapanatili ng status na ito ay ang pagbisita sa Cyprus ng hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon. Ang kinakailangang ito ay pormal at inilaan upang kumpirmahin ang koneksyon ng mamumuhunan sa bansa. Ang isang pagliban ng higit sa dalawang magkakasunod na taon ay maaaring magresulta sa pagbawi ng status, kaya ipinapayong itala ang mga detalye ng bawat pagpasok at paglabas.

Ang residence permit ay nalalapat din sa asawa ng aplikante at mga umaasang anak na wala pang 25 taong gulang, pati na rin sa mga magulang ng mamumuhunan at ng kanilang asawa, basta sila ay kasama sa aplikasyon. Ang mga card ay inisyu sa lahat ng miyembro ng pamilya para sa parehong panahon ng 10 taon, na may kasunod na renewal sa ilalim ng parehong mga kondisyon.

Kung ang mamumuhunan ay magpapasya sa hinaharap na maging isang tax resident ng Cyprus o kumuha ng pagkamamamayan, ang permanenteng status ng paninirahan ay maglilingkod bilang ligal na batayan para sa prosesong ito. Pagkatapos ng pitong taon ng paninirahan, napapailalim sa ilang mga kondisyon (kabilang ang aktwal na paninirahan at rehistrasyon ng buwis), ang mamumuhunan ay maaaring mag-apply para sa pagkamamamayan ng Republic of Cyprus.

Kaya, ang isang residence permit sa Cyprus para sa pamumuhunan sa real estate ay inisyu nang walang takdang panahon, ngunit ang residence card ay dapat renew tuwing sampung taon at ang mga pangunahing kondisyon ng programa ay dapat panatilihin. Sa pagtugon sa mga kinakailangang ito, ang mamumuhunan at ang kanilang pamilya ay maaaring manirahan sa Cyprus nang walang takdang panahon at masiyahan sa lahat ng mga benepisyo ng kanilang status, itinuturing ito bilang isang pangmatagalang batayan para sa pagsasama sa European legal at economic space.

Ang residence permit ba sa Cyprus para sa pagbili ng real estate ay umaabot sa pamilya ng may-ari ng property?

Oo, ang isang residence permit na inisyu batay sa isang pagbili ng property sa Cyprus ay umaabot sa mga agarang miyembro ng pamilya ng mamumuhunan. Ginagawa nitong ang programa ay isa sa pinaka-flexible at kaakit-akit sa European Union. Pinapayagan ng batas ng Cyprus na isama sa aplikasyon hindi lamang ang pangunahing aplikante, kundi pati na rin ang kanilang asawa, anak, at mga magulang sa magkabilang panig, napapailalim sa ilang mga kondisyon.

Ang aplikasyon ay maaaring isama:

1. ang asawa ng mamumuhunan, kung saan ang aplikante ay opisyal na kasal;
2. mga menor de edad na anak (wala pang 18 taong gulang) na financially dependent sa aplikante;
3. mga adult na anak na wala pang 25 taong gulang na hindi pa nag-aasawa, financially dependent sa pangunahing aplikante at nasa full-time na edukasyon sa isang institusyon ng mas mataas na edukasyon;
4. ang mga magulang ng mamumuhunan at ang mga magulang ng kanilang asawa, basta sila ay pinananatili ng aplikante at naninirahan kasama nila o may sariling tirahan sa Cyprus.

Ang isang hiwalay na hanay ng mga dokumento ay dapat ihanda para sa bawat miyembro ng pamilya, kabilang ang mga kopya ng pasaporte, marriage o birth certificate, criminal record certificate, patunay ng kita ng pangunahing aplikante, at wastong medical insurance sa Cyprus. Ang lahat ng mga dokumentong inisyu sa labas ng Cyprus ay dapat na legalisado ng isang apostille at isinalin sa Ingles.

Ang pangunahing kinakailangan ng programa ay ang pangunahing aplikante ay dapat magpakita na mayroon silang sapat na taunang kita mula sa ibang bansa upang suportahan ang lahat ng miyembro ng pamilya. Ang minimum na kinakailangang kita ay €30,000 bawat taon, kasama ang karagdagang €5,000 para sa bawat umaasang miyembro ng pamilya at €8,000 para sa bawat hanay ng mga magulang. Ang mga pondong ito ay dapat manggaling sa mga ligal na pinagmumulan sa labas ng Cyprus at kumpirmado ng mga opisyal na dokumento sa bangko at buwis.

Ang lahat ng miyembro ng pamilya ay tumatanggap ng parehong permanenteng resident status sa Cyprus bilang pangunahing mamumuhunan, na may katulad na mga karapatan, kabilang ang isang 10-taong resident card na maaaring renew. Mayroon silang karapatang manirahan, mag-aral at magkaroon ng access sa pangangalagang pangkalusugan sa Republic of Cyprus, at maaaring umalis at bumalik nang malaya nang walang anumang mga paghihigpit sa bilang ng mga biyahe.

Habang ang programa ay hindi nangangailangan ng mga miyembro ng pamilya na manirahan nang permanente sa Cyprus, ang lahat ng residente ay dapat bumisita sa bansa ng hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon upang mapanatili ang kanilang status. Ang pagkabigong tumugon sa kundisyong ito ay maaaring magresulta sa pagkansela ng residence permit.

Kaya, ang programa ng residence permit ng Cyprus para sa pamumuhunan sa real estate ay nagbibigay ng makabuluhang benepisyo para sa mga pamilya, na nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na makakuha ng mga residence permit para sa kanilang mga agarang kamag-anak nang hindi nangangailangan ng mga karagdagang malalaking pamumuhunan. Ginagawa nitong isang kaakit-akit na opsyon para sa mga naghahanap upang matiyak ang kanilang mga pamilya ng matatag na legal na katayuan, mataas na pamantayan ng pamumuhay, at access sa mga pamantayan sa edukasyon at medikal ng European Union.

Paano mapapalawig ang residence permit sa Cyprus sa pamamagitan ng pagbili ng real estate?

Ang pagpapalawig ng isang residence permit na nakuha sa pamamagitan ng programa ng pagbili ng property ay isang simpleng pamamaraang pampangasiwaan na hindi nangangailangan ng buong proseso ng pamumuhunan na ulitin. Dahil ang residence permit na inisyu sa ilalim ng programang ito ay permanente, ang renewal ay nagsasangkot lamang ng pagpapalit ng mga plastic residence card, na may bisa sa sampung taon. Kasabay nito, ang permanenteng resident status ay pinananatili nang walang takdang panahon, basta natutugunan ang mga ligal na kondisyon.

Upang mapalawig ang isang residence permit, dapat kumpirmahin ng aplikante na natutugunan pa rin nila ang mga kinakailangan ng programa. Ang pangunahing kondisyon ay ang panatilihin ang pagmamay-ari ng property na ginamit upang makuha ang status. Ang property ay dapat manatili sa pagmamay-ari ng mamumuhunan at, sa oras ng renewal, dapat silang magbigay ng isang kasalukuyang extract mula sa Land and Cadastre Department na nagpapatunay ng pagmamay-ari. Ang pagbebenta, pagdo-donate o paglilipat ng property sa isang third party nang hindi bumibili ng bagong pabahay na may katumbas na halaga ay magreresulta sa pagkansela ng resident status.

Ang pangalawang mandatoryong kinakailangan ay ang pana-panahong paninirahan sa Cyprus. Ipinag-uutos ng batas na ang mga residente at ang kanilang mga miyembro ng pamilya ay dapat bumisita sa bansa ng hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon. Ang pagkabigong gawin ito sa loob ng mahabang panahon ay maaaring ituring na pagkawala ng koneksyon sa Cyprus at maaaring magresulta sa pagbawi ng residence permit. Samakatuwid, inirerekumenda na panatilihin mo ang ebidensya ng iyong mga pananatili sa bansa, tulad ng mga selyo ng pagtawid sa hangganan o mga elektronikong tala ng pagpasok.

Bago mag-expire ang residence card, ang isang aplikasyon para sa renewal ay dapat isumite sa Civil Registry and Migration Department ng Republic of Cyprus. Kabilang sa package ng mga dokumento ang:

• isang kumpletong application form;
• ang wastong pasaporte ng aplikante;
• isang kopya ng nakaraang residence card;
• isang kasalukuyang extract mula sa land registry na nagpapatunay ng pagmamay-ari ng real estate;
• patunay ng kita, na nagpapakita ng taunang kita na hindi bababa sa €30,000 (kasama ang mga allowance para sa mga miyembro ng pamilya);
• patunay ng medical insurance na wasto sa Cyprus;
• isang sertipiko na nagpapatunay na ang aplikante ay walang criminal record sa bansa ng pagkamamamayan o permanenteng paninirahan (sa ilang mga kaso, hindi ito kinakailangan kung walang mga pagbabago sa katayuan ng aplikante).

Ang mga dokumento ay maaaring isumite nang personal o sa pamamagitan ng isang kinatawan na kumikilos sa ilalim ng isang kapangyarihan. Kapag tinanggap na ang aplikasyon, ang isang pormal na pagsusuri ay isinasagawa upang matiyak ang pagsunod sa mga kundisyon ng programa at ang bisa ng lahat ng mga dokumento. Kung walang mga paglabas na nakilala, ang desisyon sa renewal ay gagawin sa loob ng ilang linggo, pagkatapos nito ang mamumuhunan ay makakatanggap ng isang bagong residence card na may bisa para sa susunod na 10 taon.

Mangyaring tandaan na ang pinagmulan ng mga pondo ay hindi muling sinuri sa panahon ng renewal, maliban kung ang mga kahina-hinalang transaksyon o reklamo ay nakilala. Gayunpaman, ang mga awtoridad ng imigrasyon ay maaaring humiling ng karagdagang impormasyon tungkol sa sitwasyong pampinansyal ng aplikante upang i-verify ang katatagan ng kanilang kita.

Ang mga miyembro ng pamilya ng mamumuhunan ay nagre-renew ng kanilang mga residence permit nang sabay-sabay sa pangunahing aplikante. Ang lahat ng mga card ay na-update nang sabay-sabay at, kung kinakailangan, ang mga pagbabago ay maaaring gawin sa komposisyon ng pamilya. Halimbawa, ang isang anak na umabot sa edad na isasama sa aplikasyon ay maaaring idagdag.

Kaya, ang pag-renew ng isang residence permit sa Cyprus ay mahalagang nagsasangkot ng isang pampangasiwaang pag-update ng residence card, basta pinananatili ang property, pinananatili ang antas ng kita at pana-panahong nananatili ang aplikante sa bansa. Ang prangkang, transparenteng pamamaraang ito ay hindi nangangailangan ng mga paulit-ulit na pamumuhunan, na ginagawang ang programa ng Cyprus ay isa sa pinakamatatag at maginhawang mga opsyon para sa pangmatagalang paninirahan at pagpaplano ng buwis sa loob ng European Union.