مجوز اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در مالت

اخذ اقامت در مالت از طریق خرید ملک یکی از پایدارترین و مطمئن‌ترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا است. مالت به عنوان عضوی از اتحادیه اروپا و منطقه شنگن، برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد که پس از انجام الزامات سرمایه‌گذاری و اداری تعیین‌شده، به آنها اجازه می‌دهد اقامت دائم دریافت کنند. این برنامه توسط آژانس اقامت مالت تنظیم می‌شود و برای افرادی با درآمد ثابت و شهرت تجاری بی‌عیب و نقص در نظر گرفته شده است.

شرکت‌کنندگان باید در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند – یا با خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل ۳۷۵۰۰۰ یورو یا با اجاره بلندمدت ملکی به ارزش حداقل ۱۴۰۰۰ یورو در سال. سرمایه‌گذاران می‌توانند هر گزینه‌ای را که برایشان مناسب‌تر است انتخاب کنند – مالکیت ملک برای اقامت بلندمدت و حفظ سرمایه ایده‌آل است، در حالی که اجاره برای کسانی که می‌خواهند بدون خرید دارایی، اجازه اقامت دریافت کنند، مناسب‌تر است. مهم است که ملک در یک منطقه تأیید شده واقع شده باشد و منحصراً توسط متقاضی و خانواده‌اش مورد استفاده قرار گیرد.

مهم است که ملک در یک منطقه تأیید شده واقع شده باشد و منحصراً توسط متقاضی و خانواده‌اش استفاده شود. علاوه بر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، برنامه MPRP مستلزم مشارکت‌های اجباری دیگری نیز هست: مشارکت غیرقابل استرداد به صندوق دولتی مالت و کمک مالی به یک موسسه خیریه ثبت شده. میزان این مشارکت‌ها بستگی به این دارد که سرمایه‌گذار ملک را خریداری یا اجاره کند. برای خرید، مشارکت ۶۸۰۰۰ یورو است؛ برای اجاره، ۹۸۰۰۰ یورو به علاوه کمک مالی اجباری ۲۰۰۰ یورو. این وجوه به برنامه‌های اجتماعی و زیرساختی مالت اختصاص داده می‌شود که این امر باعث شفافیت و جهت‌گیری اجتماعی برنامه می‌شود.

سرمایه‌گذاران باید ثابت کنند که دارایی‌هایی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو دارند که حداقل ۱۵۰۰۰۰ یورو از آن باید به شکل دارایی‌های مالی نقدشونده (مثلاً سپرده، سهام یا اوراق قرضه) باشد. این معیار تضمین می‌کند که متقاضی از نظر مالی پایدار است و می‌تواند بدون نیاز به کار در مالت، از خانواده خود حمایت کند.

روش اخذ مجوز اقامت شامل چندین مرحله است. مرحله اول شامل بررسی دقیق اطلاعات بیوگرافی، منابع درآمد و اعتبار تجاری متقاضی است. این یکی از دقیق‌ترین سیستم‌های تأیید در بین تمام برنامه‌های سرمایه‌گذاری اروپایی است. پس از اتمام موفقیت‌آمیز این مرحله، توافق‌نامه‌ای با یک سازمان دولتی امضا می‌شود و سهم اصلی پرداخت می‌شود. سپس متقاضی یک گواهی اقامت دائم و یک کارت اجازه اقامت دریافت می‌کند که به مدت پنج سال اعتبار دارد و تا زمانی که شرایط برنامه برآورده شود، به طور خودکار تمدید می‌شود.

اعضای خانواده، از جمله همسران، فرزندان خردسال و فرزندان بزرگسال تا سن ۲۹ سال، در صورتی که مجرد و از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته باشند، می‌توانند در درخواست گنجانده شوند. والدین و پدربزرگ و مادربزرگ‌های هر دو طرف نیز در صورتی که از نظر مالی به سرمایه‌گذار وابسته باشند، می‌توانند در این برنامه گنجانده شوند. همه اعضای خانواده از وضعیت اقامت برابر و حق زندگی در کشور برخوردار می‌شوند.

اجازه اقامت مالت طیف گسترده‌ای از مزایا را ارائه می‌دهد. این اجازه به شما امکان می‌دهد بدون ویزا آزادانه در منطقه شنگن سفر کنید، در مالت زندگی و تحصیل کنید، به سیستم مراقبت‌های بهداشتی اروپا دسترسی داشته باشید و حساب‌های بانکی باز کنید و همچنین در اتحادیه اروپا تجارت کنید. علاوه بر این، این برنامه نیازی به اقامت اجباری در جزیره ندارد که آن را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی مناسب می‌کند.

از دیدگاه مالیاتی، مالت یک رژیم مطلوب برای ساکنان خارجی ارائه می‌دهد. مالیات بر درآمد حاصل از خارج از کشور فقط زمانی اعمال می‌شود که به حساب بانکی مالتی منتقل شود. علاوه بر این، هیچ مالیاتی بر ارث، هدیه یا سود سرمایه برای فروش دارایی‌های واقع در خارج از مالت وجود ندارد. این عوامل اقامت را برای صاحبان سازه‌های بین‌المللی و افرادی که در فعالیت‌های سرمایه‌گذاری مشارکت دارند، جذاب می‌کند.

برنامه MPRP با درجه بالایی از حمایت قانونی و ثبات مشخص می‌شود. از زمان معرفی آن، هیچ تغییر قابل توجهی نداشته و همچنان تحت کنترل مقامات دولتی فعالیت می‌کند. در صورت برآورده شدن همه شرایط، سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان وضعیت اقامت خود را به طور نامحدود حفظ می‌کنند و پیش‌بینی‌پذیری قانونی و امکان برنامه‌ریزی بلندمدت را تضمین می‌کنند.

بنابراین، اخذ مجوز اقامت در مالت از طریق خرید املاک و مستغلات، امنیت مالی و استانداردهای سختگیرانه انطباق و همچنین مزایای واقعی زندگی در اتحادیه اروپا را ارائه می‌دهد. این برنامه برای سرمایه‌گذاران ثروتمندی که به دنبال فراهم کردن وضعیت حقوقی پایدار برای خانواده‌های خود، دسترسی به بازار اروپا و سطح بالای زندگی با حداقل تعهدات اداری هستند، ایده‌آل است.

شرایط لازم برای خرید ملک جهت اخذ مجوز اقامت در مالت به شرح زیر است:

اخذ مجوز اقامت در مالت

شرایط لازم برای املاک و مستغلات خریداری شده برای اخذ مجوز اقامت در مالت تحت برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) به طور دقیق توسط آژانس دولتی اقامت مالت تنظیم می‌شود. این الزامات با هدف تضمین شفافیت معاملات، قانونی بودن وجوه و پایداری بلندمدت سرمایه‌گذاری‌ها تعیین شده‌اند.

این برنامه دو گزینه مشارکت را امکان‌پذیر می‌سازد: خرید ملک یا انعقاد اجاره بلندمدت. الزامات مربوط به املاک بسته به منطقه‌ای که در آن قرار دارند، متفاوت است. حداقل آستانه قیمت خرید توسط قانون تعیین می‌شود و به موقعیت جغرافیایی بستگی دارد:

1. برای املاک در بخش‌های مرکزی و شمالی مالت، حداقل قیمت خرید ۳۷۵۰۰۰ یورو است.
2. برای املاک در گوزو یا جنوب مالت، حداقل قیمت خرید ۳۰۰۰۰۰ یورو است.

اگر سرمایه‌گذار تصمیم به اجاره ملک بگیرد، حداقل اجاره سالانه ۱۲۰۰۰ یورو در مالت مرکزی و شمالی و ۱۰۰۰۰ یورو در گوزو و جنوب جزیره است. اجاره باید حداقل پنج سال باشد و در ثبت احوال مربوطه ثبت شود.

ملک باید مسکونی باشد و منحصراً برای زندگی سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش در نظر گرفته شده باشد. این برنامه اجازه استفاده از ملک خریداری شده برای اهداف تجاری، اجاره کوتاه مدت به اشخاص ثالث یا اجاره توریستی را نمی‌دهد. ملک باید مطابق با استانداردهای ساخت و ساز، بهداشتی و انرژی قانون مالت باشد و برای اقامت دائم مناسب باشد.

در زمان درخواست، ملک باید متعلق به یا اجاره شده باشد و حداقل به مدت پنج سال از تاریخ صدور گواهی اقامت دائم در اختیار سرمایه‌گذار باقی بماند. عدم رعایت این شرط اجباری ممکن است منجر به لغو وضعیت اقامت شود. اگر سرمایه‌گذار تصمیم به تغییر ملک در این مدت بگیرد، باید از قبل به آژانس اقامت مالت اطلاع دهد و اسنادی را ارائه دهد که تأیید کند ملک جدید الزامات تعیین شده را برآورده می‌کند.

خرید ملک باید با وجوه منتقل شده از خارج از کشور توسط متقاضی پرداخت شود. این وجوه به عنوان بخشی از رویه‌های KYC و AML مشمول تأیید اجباری بانک هستند و بانک‌های مالت حق دارند مدارک پشتیبان در مورد منبع وجوه را درخواست کنند. الزامات مشابهی در مورد منابع پرداخت اجاره در مورد اجاره نیز اعمال می‌شود.

برای شرکت در این برنامه، ملک باید به نام متقاضی ثبت شود، یا اگر متقاضی نیز در درخواست ذکر شده باشد، به طور مشترک با همسرش در مالکیت آن باشد. ارزش کل یا هزینه اجاره باید حداقل آستانه را داشته باشد. اگر ملک با وام مسکن خریداری شود، وام فقط برای مبلغی که از حداقل تعیین شده بیشتر باشد، قابل استفاده است که باید به صورت نقدی پرداخت شود.

همچنین یکی از شرایط این برنامه این است که سرمایه‌گذار باید واقعاً در ملک اقامت داشته باشد یا آدرس تأیید شده‌ای داشته باشد که خانواده بتوانند رسماً در آن ثبت نام کنند. آدرس ملک در گواهی اقامت ذکر شده و به عنوان آدرس رسمی متقاضی در ثبت احوال عمل می‌کند.

پس از پنج سال مالکیت اجباری ملک، سرمایه‌گذار می‌تواند ملک را نگه دارد، آن را بفروشد یا آن را با ملک دیگری که الزامات برنامه را برآورده می‌کند، جایگزین کند. در این صورت، وضعیت اقامت دائم همچنان معتبر خواهد بود، مشروط بر اینکه ملک جدید مطابق با استانداردهای تعیین شده باشد و سرمایه‌گذار به انجام تعهدات مالی خود تحت برنامه ادامه دهد.

بنابراین، برای اخذ مجوز اقامت در مالت، ملک باید مسکونی باشد، حداقل آستانه قیمت را داشته باشد و حداقل به مدت پنج سال در مالکیت یا اجاره باشد. وجوه مورد استفاده برای خرید ملک نیز باید کاملاً شفاف و تأیید شده باشد. این الزامات، قابلیت اطمینان برنامه MPRP را تضمین می‌کند، از سوءاستفاده جلوگیری می‌کند و تضمین می‌کند که فقط سرمایه‌گذاران واقعی که استانداردهای بالای حوزه قضایی مالت را رعایت می‌کنند، در آن شرکت کنند.

روش اخذ مجوز اقامت در مالت از طریق خرید املاک و مستغلات

روش اخذ مجوز اقامت در مالت تحت برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) شفاف و دارای ساختار واضح است و استانداردهای دقیقی برای تأیید اعتبار سرمایه‌گذار دارد. این برنامه توسط آژانس اقامت مالت تنظیم می‌شود که به نمایندگی از دولت برای اطمینان از قانونی بودن منشأ وجوه، صحت اسناد ارائه شده و رعایت الزامات قانونی عمل می‌کند.

اولین قدم برای متقاضی، انتخاب یک نماینده دارای مجوز است که توسط آژانس اقامت مالت تأیید شده باشد. فقط این واسطه‌ها مجاز به ارسال درخواست‌ها و کمک به مشتریان در طول فرآیند هستند. این الزام تضمین می‌کند که اسناد به صورت حرفه‌ای تهیه شده و از بروز خطا در هنگام ارسال جلوگیری می‌شود.

پس از انتخاب نماینده، سرمایه‌گذار شروع به تهیه مدارک لازم و انجام بررسی‌های لازم می‌کند. در این مرحله، اعتبار تجاری، توانایی پرداخت بدهی مالی و منشأ وجوه متقاضی تأیید می‌شود. مالت یکی از سختگیرانه‌ترین رویه‌های انطباق را در اروپا دارد و همه نامزدها چهار سطح تأیید را طی می‌کنند. این شامل تجزیه و تحلیل عملیات بانکی، منابع درآمد، خطرات اعتباری و پیوندهای احتمالی با ساختارهای فراساحلی است.

برای شرکت در این برنامه، سرمایه‌گذار باید:

• تأیید کند که دارایی‌هایی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو دارد که ۱۵۰۰۰۰ یورو از آن باید به شکل دارایی‌های مالی نقدشونده (مثلاً سپرده، سهام یا اوراق قرضه) باشد؛
• مدارک تأییدکننده خرید یا اجاره املاک و مستغلات مطابق با الزامات برنامه را ارائه دهد؛
• گواهی‌هایی مبنی بر عدم سابقه کیفری از کشور محل سکونت خود و تمام کشورهایی که در ده سال گذشته بیش از شش ماه در آنها اقامت داشته‌اند، دریافت کند؛
• مدرک بیمه درمانی معتبر در مالت و درآمد پایدار کافی برای حمایت از خانواده بدون اشتغال در کشور را ارائه دهد.

پس از تأیید اولیه، نماینده درخواستی را به آژانس اقامت مالت ارسال می‌کند. در این مرحله، هزینه اداری به مبلغ ۱۰،۰۰۰ یورو قابل پرداخت است که صرف نظر از نتیجه درخواست، غیرقابل استرداد است. سپس آژانس، تأیید کامل اسناد را انجام داده و درخواست‌ها را به مقامات مالی و انتظامی ارسال می‌کند.

اگر تصمیم مثبت باشد، متقاضی یک نامه تأیید اصولی دریافت می‌کند که پس از آن باید تمام تعهدات مالی تحت برنامه را انجام دهد. این تعهدات عبارتند از:

• خرید ملک به ارزش حداقل ۳۷۵۰۰۰ یورو (یا اجاره مسکن به ارزش حداقل ۱۴۰۰۰ یورو در سال)؛
• پرداخت کمک بلاعوض به صندوق دولتی (۶۸۰۰۰ یورو برای خرید ملک یا ۹۸۰۰۰ یورو برای اجاره ملک)؛
• کمک مالی ۲۰۰۰ یورویی به یک موسسه خیریه ثبت شده مالتی.

پس از احراز تمام شرایط، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش باید شخصاً برای ارائه اطلاعات بیومتریک خود به مالت مراجعه کنند. پس از این بازدید، آژانس گواهی اقامت دائم و کارت‌های اقامت را که وضعیت متقاضی را به عنوان ساکن مالت تأیید می‌کند، صادر می‌کند.

این کارت‌ها به مدت پنج سال اعتبار دارند و تا زمانی که ملک حفظ شود و شرایط برنامه رعایت شود، به طور خودکار تمدید می‌شوند. برای تمدید، فقط تأیید آدرس فعلی متقاضی، بیمه درمانی و وضعیت مالی لازم است.

کل فرآیند درخواست MPRP به طور متوسط ​​چهار تا شش ماه طول می‌کشد، از جمله مرحله بررسی سوءپیشینه. برای اکثر سرمایه‌گذاران، این یکی از کوتاه‌ترین زمان‌های پردازش در بین تمام برنامه‌های سرمایه‌گذاری اتحادیه اروپا است.

اقامت مالت به شما حق زندگی دائمی در مالت، سفر آزادانه در منطقه شنگن تا 90 روز در هر دوره شش ماهه، افتتاح حساب‌های بانکی، سرمایه‌گذاری در شرکت‌ها و دریافت مزایای مالیاتی را می‌دهد. در عین حال، این برنامه نیازی به اقامت واقعی در جزیره ندارد – سرمایه‌گذاران می‌توانند در حالی که وضعیت خود را حفظ می‌کنند، در کشور دیگری اقامت داشته باشند، مشروط بر اینکه شرایط رسمی را رعایت کنند.

روش اخذ مجوز اقامت مالت از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شامل چهار مرحله اصلی است: انتخاب یک نماینده مجاز، گذراندن بررسی سوءپیشینه، انجام تعهدات سرمایه‌گذاری و اخذ گواهی اقامت. برنامه MPRP ترکیبی از رعایت دقیق، پیش‌بینی‌پذیری قانونی و شهرت عالی است که آن را به یکی از معتبرترین و محترم‌ترین طرح‌های اقامت سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند.

اجازه اقامت در مالت برای خرید ملک چقدر طول می‌کشد؟

اجازه اقامتی که تحت برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) صادر می‌شود، دارای وضعیت اقامت دائم است و برای مدت نامحدود اعطا می‌شود. با این حال، خود کارت‌های اقامت برای مدت مشخصی صادر می‌شوند و قابل تمدید دوره‌ای هستند. این ترکیب، برنامه مالت را به یکی از پایدارترین و امن‌ترین برنامه‌های قانونی در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند.

پس از گذراندن بررسی پیشینه، برآورده کردن الزامات سرمایه‌گذاری و پرداخت تمام هزینه‌ها، متقاضی گواهی اقامت دائم دریافت می‌کند که یک سند رسمی است که وضعیت او را به عنوان مقیم دائم مالت تأیید می‌کند. بر اساس این گواهی، به سرمایه‌گذار و اعضای خانواده‌اش کارت‌های اقامتی با اعتبار پنج سال صادر می‌شود.

پس از دوره پنج ساله، کارت‌ها مشمول تمدید فنی می‌شوند که نیازی به تکرار کل مراحل برنامه ندارد. برای تمدید، کافی است تأیید شود که سرمایه‌گذار همچنان شرایط اولیه اقامت را رعایت می‌کند:

• مالکیت ملک را حفظ می‌کند یا آن را به صورت بلندمدت (حداقل پنج سال از تاریخ دریافت گواهی) مطابق با الزامات برنامه اجاره می‌دهد؛
• دارایی‌هایی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو، شامل ۱۵۰۰۰۰ یورو دارایی نقدشونده، نگهداری می‌کند؛
• دارای بیمه درمانی معتبر است که هزینه‌های درمان در مالت و سایر کشورهای اتحادیه اروپا را پوشش می‌دهد؛
• سابقه کیفری ندارد و با قوانین جمهوری مالت مطابقت دارد.

بنابراین، وضعیت اقامت نامحدود است و در صورت برآورده شدن شرایط، مادام‌العمر معتبر است. تمدید کارت‌ها هر پنج سال یکبار فقط برای به‌روزرسانی داده‌های بیومتریک و ثبت محل اقامت ضروری است.

وضعیت اقامت دائم مالت به سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده‌شان اجازه می‌دهد تا به طور نامحدود در مالت زندگی کنند، تا ۹۰ روز در هر دوره شش ماهه آزادانه در منطقه شنگن سفر کنند و از سیستم‌های حقوقی و مالیاتی مالت بهره‌مند شوند. در عین حال، این برنامه نیازی به اقامت اجباری در جزیره ندارد – حفظ سرمایه‌گذاری و رعایت شرایط رسمی کافی است.

برخلاف برنامه‌های اقامت موقت که نیاز به تمدید سالانه دارند، MPRP وضعیت قانونی دائمی را فراهم می‌کند. این امر ثبات بلندمدت، حفاظت از دارایی‌ها و توانایی برنامه‌ریزی زندگی خانوادگی و مالی فرد را در چارچوب قانونی اتحادیه اروپا تضمین می‌کند.

آیا اجازه اقامت مالت برای خرید ملک به خانواده صاحب ملک نیز تعلق می‌گیرد؟

بله، اجازه اقامت اخذ شده در مالت تحت برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) به اعضای خانواده سرمایه‌گذار نیز تعلق می‌گیرد و به آنها وضعیت قانونی برابر و تمام مزایای زندگی در اتحادیه اروپا را اعطا می‌کند. قانون مالت نه تنها به متقاضی اصلی، بلکه به اعضای خانواده درجه یک او نیز اجازه می‌دهد تا در درخواست گنجانده شوند. این امر این برنامه را به یکی از انعطاف‌پذیرترین و خانواده‌محورترین برنامه‌های اقامتی در اروپا تبدیل می‌کند.

همراه با سرمایه‌گذار اصلی، درخواست می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• همسری که متقاضی با او ازدواج قانونی یا مشارکت مدنی شناخته شده دارد؛
• فرزندان خردسالی که از نظر مالی به متقاضی وابسته هستند؛
• فرزندان بالغ زیر ۲۹ سال که مجرد هستند، از نظر مالی به متقاضی وابسته هستند و با آنها زندگی می‌کنند؛
• والدین و پدربزرگ و مادربزرگ سرمایه‌گذار و همسرشان، مشروط بر اینکه از نظر مالی به آنها وابسته باشند.

تمام اعضای خانواده همان مراحل بررسی صلاحیت متقاضی اصلی را طی می‌کنند. این شامل ارائه گواهی سوء پیشینه، اطلاعات بیوگرافی، اثبات منابع درآمد خانواده و بیمه درمانی معتبر در مالت و اتحادیه اروپا می‌شود.

پس از تأیید درخواست، هر یک از اعضای خانواده یک گواهی اقامت و یک کارت اقامت پنج ساله دریافت می‌کنند که وضعیت اقامت دائم آنها را تأیید می‌کند. مدت اعتبار کارت‌ها برای همه اعضای خانواده یکسان است، همانطور که مدت تمدید آن نیز یکسان است.

اجازه اقامت خانوادگی حق اقامت در مالت، دریافت مراقبت‌های پزشکی و دسترسی به سیستم آموزشی و همچنین حق سفر آزادانه در منطقه شنگن تا سقف ۹۰ روز در هر دوره شش ماهه را اعطا می‌کند. این برنامه نیازی به اقامت اجباری در جزیره ندارد – حفظ ملک و رعایت شرایط برنامه کافی است.

یکی از ویژگی‌های بارز قانون مالت این است که همه اعضای خانواده مشمول، وضعیت خود را مادام‌العمر حفظ می‌کنند، مشروط بر اینکه متقاضی اصلی همچنان الزامات برنامه را رعایت کند. در صورت فوت سرمایه‌گذار، وضعیت می‌تواند به همسر یا فرزند بالغ او منتقل شود، مشروط بر اینکه آنها تعهدات مالی و اداری تحت برنامه را بر عهده بگیرند.

بنابراین، برنامه MPRP مالت، حمایت قانونی جامعی را برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌هایشان فراهم می‌کند و اقامت قانونی، دسترسی به استانداردهای اجتماعی بالا و ثبات مالی در اتحادیه اروپا را ارائه می‌دهد.

چگونه می‌توان از طریق خرید ملک، مجوز اقامت در مالت را تمدید کرد؟

تمدید مجوز اقامت اخذ شده تحت برنامه اقامت دائم مالت (MPRP) یک رویه اداری ساده است که با هدف تأیید رعایت شرایط مشارکت در برنامه و به‌روزرسانی اطلاعات متقاضی و اعضای خانواده‌اش انجام می‌شود. اگرچه وضعیت اقامت دائم به طور نامحدود اعطا می‌شود، کارت‌های اقامت به مدت پنج سال اعتبار دارند و قابل تمدید هستند.

روند تمدید چند ماه قبل از انقضای کارت‌های فعلی آغاز می‌شود. شرط اصلی تمدید، تأیید ادامه تعهدات برنامه توسط سرمایه‌گذار است.

سرمایه‌گذار باید تأیید کند که همچنان مالک ملک خریداری شده تحت برنامه است یا اینکه مطابق با الزامات MPRP، مسکن اجاره می‌کند. ملک باید حداقل به مدت پنج سال از تاریخ اخذ گواهی اقامت، در مالکیت یا اجاره باشد. هنگام درخواست تمدید، باید یک قرارداد خرید یا اجاره معتبر و همچنین رسید پرداخت اجاره در صورت استفاده از گزینه اجاره ارائه شود.

توانگری مالی

متقاضیان باید نشان دهند که وضعیت مالی آنها پایدار است و حداقل الزامات برنامه را برآورده می‌کند: دارایی‌هایی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو، که حداقل ۱۵۰۰۰۰ یورو از آن باید به شکل دارایی‌های مالی نقدشونده، مانند سپرده‌های بانکی، سهام یا اوراق قرضه باشد که به راحتی قابل تبدیل به پول نقد باشند. پس از تمدید، سرمایه‌گذار باید مدارک پشتیبان، مانند صورت‌حساب‌های بانکی، گزارش‌های سرمایه‌گذاری یا صورت‌حساب‌های بانکی را ارائه دهد.

بیمه درمانی

شما باید تأیید کنید که بیمه درمانی معتبری دارید که هزینه‌های درمان و خدمات پزشکی را در مالت و سایر کشورهای اتحادیه اروپا پوشش می‌دهد. بیمه نامه باید تمام اعضای خانواده ذکر شده در درخواست را پوشش دهد و حداقل پوشش مطابق با الزامات آژانس اقامت مالت را داشته باشد.

رعایت قوانین و حسن شهرت

قبل از تمدید، بررسی سابقه استاندارد متقاضی و اعضای خانواده او انجام می‌شود. گواهی‌های سوءپیشینه به‌روز شده باید از کشور محل سکونت متقاضی و هر کشور دیگری که در پنج سال گذشته بیش از شش ماه در آن زندگی کرده‌اند، ارائه شود. رعایت الزامات مالیاتی و مهاجرتی نیز تأیید می‌شود.

روش ارائه مدارک

بسته مدارک از طریق یک نماینده مجاز و دارای مجوز که در طول فرآیند درخواست اولیه، سرمایه‌گذار را همراهی می‌کرد، به آژانس اقامت مالت ارائه می‌شود. مدارک زیر باید ارائه شوند:

• درخواست تمدید کارت اقامت و وضعیت؛
• کپی گذرنامه و مجوزهای اقامت فعلی؛
• مدارک مالکیت یا اجاره املاک و مستغلات؛
• مدارک مالی که وجود دارایی را تأیید می‌کند؛
• گواهی‌هایی که ثابت می‌کند متقاضی سابقه کیفری ندارد؛
• مدارک بیمه درمانی.

پس از بررسی تمام مدارک، آژانس تمدید کارت اقامت را برای یک دوره پنج ساله جدید تأیید می‌کند. این فرآیند معمولاً چهار تا هشت هفته طول می‌کشد و نیازی به حضور حضوری سرمایه‌گذار ندارد، مگر در مواردی که داده‌های بیومتریک نیاز به به‌روزرسانی داشته باشند.

حفظ وضعیت بین تمدیدها

برای حفظ اقامت، سرمایه‌گذار باید کاملاً از شرایط برنامه پیروی کند: ملک را قبل از انقضای حداقل پنج سال نفروشد، تعهدات مالی را به سرعت انجام دهد و پوشش بیمه را حفظ کند. عدم رعایت این الزامات ممکن است منجر به تعلیق یا لغو گواهی اقامت دائم شود.

تمدید برای اعضای خانواده

کارت‌های اعضای خانواده همزمان با کارت متقاضی اصلی تمدید می‌شوند. در صورت لزوم، تغییرات در ترکیب خانواده مجاز است (مثلاً اضافه کردن یک کودک یا حذف یک بزرگسال). تمام تغییرات اضافی در گواهی اقامت به‌روز شده منعکس می‌شود.

بنابراین، تمدید مجوز اقامت در مالت تحت برنامه MPRP رسماً تأیید می‌کند که شرایطی که تحت آن سرمایه‌گذار و خانواده‌اش اقامت دائم را دریافت کرده‌اند، رعایت شده است. در صورت حفظ ملک، حفظ توانگری مالی و حفظ اعتبار بی‌عیب و نقص، فرآیند تمدید ساده است و به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا تمام مزایای اقامت مالت تحت قانون اتحادیه اروپا را برای تمام عمر حفظ کند.