خرید ملک در قبرس. پنج گام برای خرید ملک در قبرس

تا سال 2025، قبرس همچنان یکی از جذاب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در اتحادیه اروپا باقی خواهد ماند. یک سیستم حقوقی توسعه‌یافته، آب و هوای مطلوب، مالیات‌های متعادل و رویه‌های ثبت شفاف، این کشور را برای سرمایه‌گذاران خارجی که قصد خرید خانه و دریافت مجوز اقامت دائم را دارند، جذاب می‌کند. فرآیند خرید املاک و مستغلات با انتخاب ملک و پرداخت بیعانه، که معمولاً بین 5,000 تا 10,000 یورو است، آغاز می‌شود. سپس توصیه می‌شود خریدار یک وکیل مستقل استخدام کند تا بررسی حقوقی ملک را انجام دهد، که شامل تحلیل سند مالکیت، بدهی‌ها و بارمالی، و انطباق اسناد مجوز است. شهروندان اتحادیه اروپا می‌توانند به هر تعداد ملکی که بخواهند خریداری کنند. اتباع کشورهای سوم می‌توانند یا یک ملک مسکونی یا یک ملک مسکونی و یک ملک تجاری کوچک خریداری کنند، مشروط بر اینکه کل مساحت از محدودیت‌های قانونی تجاوز نکند. چنین معاملاتی نیاز به تأیید شورای وزیران یا اداره منطقه دارد که معمولاً within دو تا سه ماه اعطا می‌شود.

اولین قدم در خرید یک ملک در قبرس امضای قرارداد خرید توسط خریدار است، پس از آن سند در دفتر اسناد رسمی ثبت می‌شود. پرداخت می‌تواند با سرمایه شخصی یا از طریق وام رهنی انجام شود. بانک‌های قبرس به سرمایه‌گذاران خارجی که می‌توانند بیعانه اولیه‌ای بین 30 تا 50 درصد از ارزش ملک را ارائه دهند، وام رهنی ارائه می‌دهند. نرخ بهره وام‌های رهنی از 3.5 تا 5.5 درصد در سال است و وام‌ها می‌توانند تا 30 سال گرفته شوند.

هزینه‌های مالیاتی و اداری شامل مالیات بر ارزش افزوده 19 درصد برای املاک جدید است که نرخ کاهش‌یافته 5 درصد برای اقامتگاه‌های اصلی اعمال می‌شود. حق تمبر 0.15 درصد تا 170,000 یورو اعمال می‌شود و 0.20 درصد on مبلغ مازاد دریافت می‌شود. هنگام خرید املاک بدون مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های انتقال از 3 تا 8 درصد اعمال می‌شود و هزینه‌های حقوقی approximately به 1-2 درصد از ارزش ملک می‌رسد.

سرمایه‌گذارانی که قصد دریافت اقامت دائم در قبرس را دارند باید حداقل 300,000 یورو در مسکن جدید، مشمول مالیات بر ارزش افزوده، سرمایه‌گذاری کنند. علاوه بر این، شما باید تأیید کنید که درآمد پایدار از خارج از کشور دارید که برای covering هزینه‌های خانواده شما کافی است.

هزینه املاک و مستغلات در قبرس

بازار املاک در قبرس به طور پیوسته در حال توسعه است و بازده اجاره بسته به منطقه متفاوت است. قیمت املاک در قبرس بسته به منطقه بسیار متفاوت است. به عنوان مثال، در لیماسول، قیمت‌ها per متر مربع می‌تواند در مناطق مرکزی به 4,500 یورو و در مناطق مسکونی around 3,400 یورو برسد. در بسیاری از شهرهای دیگر، مانند پافوس، لارناکا و نیکوزیا، قیمت‌ها 1.5-2 برابر کمتر است.

جدول زیر میانگین هزینه املاک و مستغلات در قبرس و بازده اجاره ملک در مناطق مختلف را نشان می‌دهد.

سرمایه‌گذاران همچنین باید ریسک‌های کلیدی را در نظر بگیرند. اشتباهات رایج شامل خرید ملک در قبرس بدون سند مالکیت جداگانه، تکمیل معامله از طریق وکیل ارائه‌شده توسط سازنده و دست کم گرفتن هزینه‌های نگهداری ماهانه اضافی ملک است که می‌تواند به 500 یورو در ماه برسد. یک اشتباه رایج دیگر عدم رعایت الزامات اخذ مجوز خرید است. برای به حداقل رساندن این خطرات، توصیه می‌شود یک بررسی حقوقی کامل از ملک انجام دهید، وضعیت و اسناد فروشنده را در دفتر اسناد رسمی بررسی کنید و بار مالیاتی را از قبل ارزیابی کنید.

با این وجود، خرید ملک در قبرس همچنان یک ابزار سرمایه‌گذاری بلندمدت مؤثر برای محافظت از سرمایه و ایجاد درآمد اضافی باقی مانده است. علاوه بر این، در صورت برآورده شدن شرایط estable شده، سرمایه‌گذار این فرصت را دارد که برای خود و اعضای خانواده‌اش اقامت دائم obtain کند.

وکلای Regulated United Europe در تمام مراحل، از انتخاب ملک و بررسی حقوقی (Due Diligence) گرفته تا ثبت ملک و درخواست‌های مجوز اقامت، به مشتریان خارجی کمک می‌کنند. ما به بهینه‌سازی ساختار معامله، ارزیابی پیامدهای مالیاتی و تضمین رعایت کامل قانون قبرس کمک می‌کنیم.

پنج قدم برای خرید ملک در قبرس

قدم اول:

پس از انتخاب ملک و پذیرش پیشنهاد شما، باید بیعانه رزرو را برای خارج کردن ملک از بازار پرداخت کنید. این must همیشه با یک قرارداد رزرو همراه باشد که شرایط و ضوابط توافق شده را مشخص می‌کند.

قدم دوم:

در طول دوره رزرو، باید تمام اسناد مربوط به ملک را جمع‌آوری کنید و بررسی حقوقی روی آن انجام دهید. همچنین need به تکمیل اسناد ضد پول‌شویی و اسناد ثبت شرکت خود (در صورت خرید از طریق یک نهاد حقوقی) دارید، تا انتقالات certified از قبل arranged شوند. مشروط بر اینکه در طول بررسی‌های حقوقی مشکلی پیش نیاید، می‌توانید اقدام به تهیه قرارداد خرید کنید که must توسط هر دو طرف بررسی و approved شود.

قدم سوم:

پس از نهایی و تأیید پیش‌نویس، قرارداد خرید مهر شده و همراه با پرداخت approximately 20-30 درصد از قیمت خرید به دفتر اسناد رسمی تسلیم می‌شود. لطفاً توجه داشته باشید که در مواردی که یک آپارتمان یا خانه در قبرس به نام یک شرکت خریداری می‌شود، کلیه اسناد ثبت شرکت must به طور رسمی به یونانی ترجمه شوند (در صورت عدم ترجمه قبلی به انگلیسی) تا قرارداد accepted و به دفتر اسناد رسمی submitted شود.

قدم چهارم:

در این مرحله، باید درخواستی به شورای وزیران برای approval جهت ادامه خرید تسلیم شود. این قدم only برای شهروندان کشورهای غیر عضو اتحادیه اروپا اعمال می‌شود. approval معمولاً مشروط بر خرید more than دو ملک مسکونی نیست و این املاک به عنوان اقامتگاه خصوصی (either دائمی یا خانه تعطیلات) استفاده می‌شوند. approval برای اجاره‌های کوتاه‌مدت یا تجاری اعمال نمی‌شود.

قدم پنجم:

قدم نهایی انتقال سند مالکیت به نام شما در دفتر اسناد رسمی است که پس از پرداخت باقیمانده قیمت خرید completed می‌شود. در این مرحله also برای انتقال مالکیت fee دریافت می‌شود.

یک خارجی چگونه می‌تواند با خیال راحت در قبرس ملک بخرد و مجوز اقامت obtain کند؟

قبرس برای سرمایه‌گذاران خارجی که به دنبال خرید ملک هستند، یکی از محبوب‌ترین مقاصد اروپایی باقی مانده است. آب و هوای مطلوب، سیستم حقوقی شفاف، مالیات‌گیری کم و امکان اخذ مجوز اقامت از طریق خرید ملک، آن را به ویژه برای افراد خصوصی و کارآفرینان بین‌المللی جذاب می‌کند.

در 8 ژوئن 2023، پارلمان قبرس قانونی را تصویب کرد که نرخ کاهش‌یافته مالیات بر ارزش افزوده 5 درصد را برای اقامتگاه‌های اصلی، مشروط به شرایط خاص، معرفی می‌کند. این تغییر به منظور رعایت قوانین اتحادیه اروپا و following یک نظر مستدل از کمیسیون اروپا است که نشان می‌داد قبرس قوانین مالیات بر ارزش افزوده را برای مسکن به اشتباه اعمال کرده است.

نکات اصلی این قانون شامل موارد زیر است:

1. نرخ کاهش‌یافته مالیات بر ارزش افزوده برای 130 متر مربع اول مسکن اصلی (خانه‌ها یا آپارتمان‌ها) با هزینه تا 350,000 یورو اعمال می‌شود. این امر area تحت پوشش نرخ ترجیحی را از 200 متر مربع به 130 متر مربع کاهش می‌دهد.
2. قانون یک دوره انتقالی provision می‌کند. به مدت چهار ماه از تاریخ اجرای قانون، قوانین پیشنهادی برای املاکی که مجوز برنامه‌ریزی برای آنها obtain شده یا درخواست before اجرای قانون submitted شده است، اعمال نخواهد شد.

این تغییرات در پاسخ به انتقادات کمیسیون اروپا است که بر اجرای نادرست قبرس از قوانین مالیات بر ارزش افزوده اتحادیه اروپا برای مسکن، به ویژه با regard به اعمال نرخ کاهش‌یافته 5 درصد برای اقامتگاه‌های اصلی بدون هیچ محدودیتی در area یا cost، تأکید کرد.

فرآیند خرید ملک در قبرس بسیار formalized است و در هر مرحله requires دقت حقوقی. شهروندان خارجی می‌توانند یک ملک مسکونی یا قطعه زمینی تا 4,014 متر مربع خریداری کنند، در حالی که اتباع خارج از اتحادیه اروپا must مجوز از شورای وزیران obtain کنند. این رویه ممکن است چندین ماه طول بکشد، بنابراین توصیه می‌شود بلافاصله پس از امضای قرارداد preliminary برای خرید یک ملک در قبرس آغاز شود.

فرآیند خرید با انتخاب ملک و پرداخت بیعانه، معمولاً ranging از پنج تا ده هزار یورو، آغاز می‌شود. سپس، خریدار یک وکیل مستقل appoint می‌کند تا سند مالکیت ملک را بررسی کند، عدم وجود disputes حقوقی، بدهی‌ها یا بارمالی را confirm کند و legitimacy مجوزها را verify کند. سپس طرفین یک قرارداد خرید conclude می‌کنند که within چارچوب زمانی مشخص شده توسط قانون در دفتر اسناد رسمی registered می‌شود.

معامله می‌تواند با either سرمایه شخصی یا یک وام رهنی financed شود. بانک‌های قبرس به شهروندان خارجی وام رهنی ارائه می‌دهند به شرطی که آنها بیعانه اولیه‌ای between سی تا پنجاه درصد از ارزش ملک provide کنند. نرخ بهره usually از 3.5 تا 5.5 درصد در سال است و وام‌ها می‌توانند تا بیست سال taken شوند. بانک requires اثبات درآمد، سابقه اعتباری و valuation رسمی ملک است.

هزینه‌های خرید یک آپارتمان جدید در قبرس (ارزش ملک: 300,000 یورو)

حق تمبر از 0.15 تا 0.20 درصد است.

• 5,000 یورو اول معاف از مالیات است.
• از 5,001 تا 170,000 یورو: 0.15%.
• بالای 170,000 یورو: 0.2%.

محاسبه: 5,000 یورو x 0% + 170,000 یورو x 0.15% + 125,000 یورو x 0.2% = 508 یورو

• مالیات بر ارزش افزوده: 19% (با option اعمال نرخ کاهش‌یافته 5%).
• 57,000 یورو یا 15,000 یورو.

هزینه دفتر اسناد رسمی: 50 یورو برای ثبت قرارداد.

میانگین کمیسیون کارگزاری برای خرید یک آپارتمان جدید در قبرس 5% + مالیات بر ارزش افزوده است.

هزینه‌های خرید یک آپارتمان دست دوم در قبرس (ارزش ملک: 300,000 یورو)

حق تمبر: حق تمبر به ارزش ملک بستگی دارد و از 0.15 تا 0.20 درصد است.

• 5,000 یورو اول مشمول مالیات نمی‌شود.
• از 5,001 تا 170,000 یورو: 0.15%.
• بالای 170,000 یورو: 0.2%.

محاسبه: (5,000 یورو x 0%) + (170,000 یورو x 0.15%) + (125,000 یورو x 0.2%) = 508 یورو.

هزینه انتقال (انتقال سند): پرداخت به دفتر اسناد رسمی بسته به ارزش ملک.

• 85,000 یورو اول: 3%.
• از 85,001 تا 170,000 یورو: 5%.
• بالای 170,001 یورو: 8%.

محاسبه: 85,000 یورو x 3% + 85,000 یورو x 5% + 130,000 یورو x 8% = 17,200 یورو x 0.5 (تخفیف 50% برای همه اعمال می‌شود) = 8,600 یورو.

املاک تکمیل شده به صورت “as seen” فروخته می‌شوند. اگر می‌خواهید ملک مورد ارزیابی حرفه‌ای قرار گیرد، می‌توانید یک بازرس مستقل برای انجام بازرسی سازه‌ای before تکمیل construction appoint کنید.

بدهی‌های مالیاتی upon خرید شامل حق تمبر، هزینه‌های ثبت و هزینه‌های انتقال است. املاک جدید مشمول مالیات بر ارزش افزوده 19 درصد هستند، اما نرخ کاهش‌یافته 5 درصد برای املاکی که به عنوان اقامتگاه اصلی استفاده می‌شوند اعمال می‌شود. برای معاملات بدون مالیات بر ارزش افزوده، هزینه‌های انتقال progressive اعمال می‌شود، ranging از 3 تا 8 درصد depending بر ارزش ملک. شما should همچنین هزینه‌های اضافی برای پشتیبانی حقوقی، خدمات سردفتر، بیمه و هزینه‌های سالانه شهرداری را در نظر بگیرید.

بازار املاک قبرس انعطاف‌پذیری و رشد پایدار را نشان می‌دهد. قیمت‌ها در مناطق ساحلی مانند لیماسول، پافوس و لارناکا due به تقاضای بالای اجاره و limited در دسترس زمین همچنان در حال افزایش است. میانگین بازده اجاره between چهار تا پنج درصد در سال است، depending بر location و نوع ملک.

یک خارجی چگونه می‌تواند در قبرس ملک بخرد و مجوز اقامت obtain کند؟

برای obtain مجوز اقامت، یک سرمایه‌گذار خارجی must حداقل 300,000 یورو در مسکن جدید (شامل 19% مالیات بر ارزش افزوده) سرمایه‌گذاری کند. آنها also must تأیید کنند که درآمد سالانه از خارج از کشور حداقل 50,000 یورو است، با additional 15,000 یورو برای همسر و 10,000 یورو برای هر فرزند. مجوز اقامت based بر سرمایه‌گذاری اعطا می‌شود و به اعضای خانواده متقاضی extends می‌یابد. زمان مورد انتظار پردازش دو تا سه ماه است.

سرمایه‌گذاران خارجی که خرید ملک در قبرس را considering می‌کنند می‌توانند مطمئن باشند که فرآیند به وضوح regulated است، با ویژگی‌های خاص relating به حقوق شهروندان اتحادیه اروپا و غیر اتحادیه اروپا، مکانیسم‌های مالیاتی، ساختارهای مالکیت و رعایت مقررات. یک گزینه استراتژیک خرید ملک از طریق یک شرکت قبرسی است. در این مورد، ملک considered متعلق به شرکت – یک نهاد حقوقی محلی – است و مشمول محدودیت‌های imposed بر افراد از outside اتحادیه اروپا نیست. هنگام فروش چنین شرکتی، سهام آن می‌تواند transferred شود، که به شما enable می‌کند از پرداخت هزینه‌های انتقال avoid کنید. با این حال، این راه‌حل requires رعایت تعهدات corporate، مانند حسابداری، تهیه صورت‌های مالی audited، filing اظهارنامه‌های سالانه و حفظ حداقل حضور شرکت (دفتر، منشی و مدیر) است.

بازار املاک قبرس stable باقی مانده است. سرمایه‌گذاری‌ها mainly در مناطق ساحلی و شهرهای بزرگ متمرکز شده‌اند، جایی که تقاضا از سوی خریداران خارجی strongest است. در حال حاضر، قیمت median یک آپارتمان جدید در لیماسول around 500,000 یورو و قیمت median یک خانه مشابه around 790,500 یورو است. قیمت متوسط per متر مربع around 4,015 یورو است. در بازار املاک و مستغلات، مناطق ساحلی، شهرهای بزرگ مانند لیماسول و املاک کنار دریا highly مورد تقاضا هستند. بازار رشد پایدار را نشان می‌دهد، particularly در مناطق ساحلی. بازده اجاره often از 4 تا 5 درصد متغیر است، depending بر منطقه، condition ملک و فصل‌بندی. سرمایه‌گذاری در املاک قبرس several مزایا ارائه می‌دهد: محافظت از سرمایه، فرصت کسب درآمد اجاره‌ای پایدار و شانس obtain اقامت دائم برای خود و خانواده شما.

با این حال، several ریسک وجود دارد که سرمایه‌گذاران should از آنها aware باشند، مانند conclude یک معامله بدون یک نماینده حقوقی مستقل، خرید بدون سند مالکیت کامل، تعارض منافع within ساختارها، عدم رعایت رویه‌های مجوز و دست کم گرفتن هزینه‌های مالیاتی یا عملیاتی. سرمایه‌گذاری در املاک قبرس not only فرصت کسب درآمد پایدار و محافظت از سرمایه در یک حوزه قضایی اتحادیه اروپا را فراهم می‌کند، بلکه represents یک گام استراتژیک به سوی تحرک سرمایه‌گذاری است. با رویکرد و پشتیبانی حقوقی appropriate، چنین معامله‌ای می‌تواند transparent، safe و highly سودآور باشد.

سرمایه‌گذاری در املاک قبرس: چگونه بخرید، اجاره دهید و سود ببرید

مالیات‌ها و هزینه‌های payable هنگام خرید depending بر این است که ملک جدید است یا در بازار ثانویه. هنگام خرید یک ملک جدید، 19% مالیات بر ارزش افزوده اعمال می‌شود، اما under شرایط خاص می‌تواند به 5% reduced شود. concessions برای خرید املاک کم‌هزینه و با مساحت کوچک apply می‌شوند. به عنوان مثال، برای املاک تا 130 متر مربع و costing تا 350,000 یورو، part از ملک ممکن است با نرخ کاهش‌یافته مشمول مالیات شود، در حالی که remainder با نرخ استاندارد مشمول مالیات می‌شود. هنگام خرید در بازار ثانویه، هزینه‌های انتقال between 3 تا 8 درصد charged می‌شود. علاوه بر این، حق تمبر تا 0.2 درصد از ارزش معامله payable است، همچنین کمیسیون نماینده، هزینه‌های سردفتر و حقوقی totaling 3-5%.

اگر نرخ کاهش‌یافته مالیات بر ارزش افزوده apply شود، ملک cannot برای 10 سال اجاره یا فروخته شود. اگر ملک در این مدت sold یا اجاره داده شود، difference مالیات بر ارزش افزوده must به اداره مالیات refund شود. هزینه‌های نگهداری ملک شامل آب و برق (برق، آب و اینترنت)، tax شهرداری و هزینه‌های زیرساخت complex (امنیت، نظافت و نگهداری استخر و غیره) می‌شود. برای یک آپارتمان 90 متر مربعی، هزینه‌های ماهانه می‌تواند به 500 یورو برسد. اجاره هم به صورت بلندمدت و هم کوتاه‌مدت (به گردشگران) possible است. اجاره‌های کوتاه‌مدت require ثبت در وزارت گردشگری هستند؛ در غیر این صورت، جریمه تا 5,000 یورو ممکن است صادر شود و مسئولیت کیفری incurred شود. درآمد اجاره با نرخ‌های progressive مشمول مالیات می‌شود: تا 19,500 یورو: 0%; از 19,501 تا 28,000 یورو: 20%; از 28,001 تا 36,300 یورو: 25%; از 36,301 تا 60,000 یورو: 30%; بیش از 60,001 یورو: 35%.

هنگام فروش املاک و مستغلات، مالیات بر سود سرمایه اعمال می‌شود (20% از difference بین قیمت خرید و فروش، منهای expenses). فروشنده also required است که contribution به یک صندوق special (approximately 0.4% از مبلغ معامله) pay کند. کمیسیون نماینده تا 5% است. on average، فرآیند فروش 3-5 ماه طول می‌کشد.

• هزینه 0.4% according به قانون آژانس مرکزی برای تسهیم بار برابر charged می‌شود.
• این fee on کل قیمت فروش calculated می‌شود، regardless از سود.
• این امر برای all موارد نقل و انتقال املاک واقع در قبرس applies شده و توسط فروشنده paid می‌شود.
• بر اساس سناریوهای ارائه شده:
• فروش با قیمت 200,000 یورو – مالیات: 800 یورو
• فروش با 250,000 یورو – مالیات: 1,000 یورو.

به منظور فروش ملک در قبرس، فروشنده must گواهی تأیید پرداخت مالیات‌ها و مبالغ زیر را obtain کند:

• مالیات بر سود سرمایه
• مالیات انتقال به نفع آژانس مرکزی برای توزیع عادلانه بار
• مالیات شهرداری
• هزینه فاضلاب
• هزینه جمع‌آوری زباله
• هزینه آب
• قبوض برق

خرید ملک در قبرس یک راه مؤثر برای متنوع‌سازی سرمایه شما، ایجاد درآمد غیرفعال و کسب موقعیت اجتماعی است. با راهنمایی متخصص، معامله transparent و secure می‌شود.

کدام سودآورتر است: خرید ملک در قبرس به صورت شخصی یا از طریق یک شرکت قبرسی؟

یکی از انتخاب‌های کلیدی هنگام سرمایه‌گذاری در املاک قبرس این است که ملک را به نام خود بخرید یا از طریق یک شرکت ثبت‌شده در قبرس. این امر بر بار مالیاتی، مسئولیت قانونی، سهولت مدیریت و برنامه‌ریزی وراثت تأثیر می‌گذارد. اگر ملک به نام شما ثبت شده باشد، درآمد اجاره با نرخ‌های progressive مالیات بر درآمد شخصی ranging از 0 تا 35 درصد، depending بر کل درآمد سالانه شما، مشمول مالیات می‌شود. علاوه بر این، ساکنان و افراد domiciled در قبرس must یک ‘کمک ویژه دفاعی’ (SDC) معادل 3% از 75% درآمد ناخالص خود pay کنند. مشارکت در سیستم سلامت (GESY) با نرخ 2.65% از درآمد ناخالص اجباری است.

با این حال، هنگامی که یک ملک از طریق یک شرکت قبرسی ثبت می‌شود، درآمد اجاره مشمول مالیات بر درآمد شرکت با نرخ ثابت 12.5% می‌شود. شرکت‌ها مشارکت GESY را on درآمد اجاره pay نمی‌کنند. در برخی موارد، درآمد related به اجاره‌های کوتاه‌مدت از طریق پلتفرم‌های آنلاین ممکن است به عنوان یک فعالیت تجاری qualify شود و به عنوان such مشمول مالیات شود، بدون اینکه SDC imposed شود.

مالیات بر سود سرمایه (CGT)

CGT با نرخ 20% on سود خالص حاصل از فروش levied می‌شود. این به عنوان difference بین قیمت فروش و قیمت خرید اصلی، adjusted برای هزینه‌های allowable (به عنوان مثال بهبودهای سرمایه و هزینه‌های انتقال) و indexation، در صورت applicable، calculated می‌شود.

هنگام فروش ملک registered به یک فرد، CGT (20%) on تفاوت بین قیمت فروش و قیمت خرید، با در نظر گرفتن هزینه‌های allowable، levied می‌شود. در مورد مالکیت corporate، شرکت also این مالیات را pay می‌کند. با این حال، شرکت‌ها معافیت‌های یکسانی که برای فروش اقامتگاه‌های اصلی توسط افراد apply می‌شوند را ندارند. هزینه‌های نگهداری و صرفه‌جویی از طریق کسر نیز differ می‌کنند. برای مالکیت شخصی، هزینه‌هایی مانند تعمیرات، بیمه، هزینه‌های مدیریت و بخشی از بهره وام‌ها قابل کسر از مالیات هستند. شرکت‌ها می‌توانند طیف وسیع‌تری از کسرها را account کنند، از جمله تأمین مالی کامل through وام‌ها، استهلاک، خدمات حرفه‌ای، بیمه و سایر هزینه‌های اداری.

از نظر مسئولیت، مالکیت یک ملک از طریق یک شرکت حفاظت significant ارائه می‌دهد – نهاد قانونی separately عمل می‌کند، بنابراین هرگونه ادعا، بدهی و ریسک به دارایی‌های شرکت limited می‌شود. با مالکیت شخصی، مالک مسئولیت کامل را bears می‌کند و در معرض ریسک‌هایی قرار می‌گیرد که ممکن است بر دارایی شخصی او affect کند. بار اداری مالکیت شخصی minimal است؛ filing اظهارنامه‌های مالیات بر درآمد و paying مالیات‌های corresponding کافی است. در contrast، یک شرکت required است که سوابق حسابداری را maintain کند، گزارش‌های audited تهیه کند و اظهارنامه‌های مالیات بر درآمد شرکت را file کند. انتخاب بین مالکیت شخصی و یک ساختار corporate depends بر اهداف سرمایه‌گذار، مانند اندازه سرمایه‌گذاری، plans برای اجاره و وراثت و ترجیح شخصی regarding پیچیدگی اداری است. برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری significant، مالکیت از طریق یک شرکت قبرسی often بهینه‌تر از نظر مالیاتی است و امنیت بیشتری از نظر مسئولیت و انتقال دارایی offers می‌دهد.

تیم حقوقی Regulated United Europe مشاوره و پشتیبانی کامل در انتخاب ساختار مالکیت، تجزیه و تحلیل پیامدهای مالیاتی، ساختاردهی معامله و ثبت حقوق مالکیت برای آپارتمان یا خانه شما در قبرس ارائه می‌دهد.