Aufenthaltsgenehmigung durch den Kauf von Immobilien in Zypern

Die Investition in Immobilien zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern ist nach wie vor eines der stabilsten und beliebtesten Investitionsprogramme in der Europäischen Union. Zypern bietet Investoren transparente Bedingungen und ein flexibles Antragsverfahren sowie die Möglichkeit, eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für ihre gesamte Familie zu erhalten, ohne dass sie dauerhaft auf der Insel leben müssen.

Eine Aufenthaltsgenehmigung wird beim Kauf einer neuen Wohnimmobilie von einem registrierten Bauträger für mindestens 300.000 € ohne Mehrwertsteuer ausgestellt. Es ist zulässig, eine oder mehrere Immobilien zu erwerben, sofern ihr Gesamtwert den festgelegten Schwellenwert erreicht. Die Transaktion muss vollständig bezahlt werden und die Gelder müssen aus dem Ausland auf ein zyprisches Bankkonto überwiesen werden. Immobilien aus dem Sekundärmarkt sind für dieses Programm nicht zulässig.

Antragsteller müssen nachweisen, dass sie über ein stabiles Einkommen von mindestens 30.000 € pro Jahr außerhalb Zyperns verfügen. Für jedes weitere Familienmitglied werden 5.000 € zu diesem Betrag hinzugerechnet, für Eltern 8.000 €. Zu den Einkommensquellen können Dividenden, Gehälter, Renten, Mieteinnahmen und andere legale Einkünfte gehören. Darüber hinaus müssen Antragsteller eine Bescheinigung vorlegen, aus der hervorgeht, dass sie nicht vorbestraft sind und nicht beabsichtigen, eine Beschäftigung in Zypern aufzunehmen.

Eine zyprische Aufenthaltsgenehmigung wird auf unbestimmte Zeit erteilt, aber die physische Aufenthaltskarte muss alle zehn Jahre erneuert werden. Um Ihren Status aufrechtzuerhalten, müssen Sie die Grundvoraussetzungen erfüllen, d. h. Sie müssen Immobilien besitzen, ein Mindesteinkommen nachweisen und mindestens einmal alle zwei Jahre Zypern besuchen.

Anträge können Ehepartner, minderjährige Kinder und volljährige Kinder unter 25 Jahren umfassen, sofern diese unverheiratet sind und finanziell vom Antragsteller abhängig sind. In einigen Fällen können auch die Eltern des Hauptinvestors und die Eltern seines Ehepartners einbezogen werden, was dieses Programm zu einem der flexibelsten in der EU in Bezug auf die Familienzusammensetzung macht.

Zu den Vorteilen einer zyprischen Aufenthaltsgenehmigung gehören das Recht, sich ohne zeitliche Begrenzung in Zypern aufzuhalten, die Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums nach Erhalt eines Schengen-Visums, die Möglichkeit, eine europäische Krankenversicherung abzuschließen, und der Zugang zum zyprischen Bildungssystem. Darüber hinaus bietet Zypern ein günstiges Steuersystem: Im Ausland erzielte Einkünfte sind für nicht ansässige Einwohner steuerfrei, es wird keine Erbschaftssteuer erhoben und die Kapitalertragssteuer ist nur beim Verkauf von Immobilien auf der Insel zu entrichten.

Eine Aufenthaltsgenehmigung für Zypern ist auch ein nützliches Instrument für die Steuer- und Finanzplanung. Dank Doppelbesteuerungsabkommen mit den meisten europäischen und asiatischen Ländern können Investoren ihre Steuerlast optimieren und ihre internationalen Vermögenswerte gemäß den europäischen Transparenzstandards strukturieren.

Das Programm ist nach wie vor eines der stabilsten in der EU, dank strenger Kontrollen der Herkunft der Gelder und Anforderungen an die Transparenz der Transaktionen sowie dank des Rufs Zyperns als zuverlässiger Finanz- und Rechtsstandort.
Eine Investition in zyprische Immobilien zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung ist nicht nur eine Möglichkeit, Ihren Aufenthalt in Europa zu legalisieren, sondern auch ein Schritt zur Schaffung einer soliden Grundlage für einen langfristigen Aufenthalt, geschäftliche Aktivitäten und Kapitalschutz.
Die Anforderungen an die zu erwerbende Immobilie zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern sind wie folgt:

Um eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern im Rahmen eines Investitionsprogramms auf der Grundlage des Erwerbs von Immobilien zu erhalten, gibt es klar definierte Anforderungen an die Immobilie, die als Grundlage für den Antrag dient. Diese Anforderungen werden vom zyprischen Innenministerium geregelt und sollen die Transparenz der Transaktion, die Rechtmäßigkeit der Herkunft der Mittel und die Nachhaltigkeit der Investition gewährleisten.

Die Immobilie muss ausschließlich als Neubau klassifiziert sein; sie darf zuvor nicht genutzt oder auf einen anderen Eigentümer registriert worden sein. Der Sekundärmarkt für Immobilien wird für die Zwecke des Programms nicht akzeptiert, was bedeutet, dass es nicht möglich ist, einen Antrag auf der Grundlage des Kaufs von bewohnten oder weiterverkauften Wohnungen zu stellen. Die Transaktion muss direkt mit einem Bauträger abgeschlossen werden, der über eine gültige Lizenz zum Bau und Verkauf von Wohnimmobilien in Zypern verfügt.

Der Mindestwert der Immobilie muss mindestens 300.000 € ohne Mehrwertsteuer betragen. Es ist jedoch zulässig, eine oder mehrere Immobilien zu erwerben, wenn ihr Gesamtwert den festgelegten Schwellenwert erreicht. Die Mehrwertsteuer beträgt in der Regel 19 %, aber für Immobilien, die als persönlicher Wohnsitz des Investors erworben werden, kann ein Vorzugssatz von 5 % gelten.

Die Immobilie muss zu Wohnzwecken genutzt werden, d. h. es ist nicht möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung auf der Grundlage des Kaufs von Grundstücken, Gewerbeflächen, Büros oder Industriegebäuden zu erhalten. Es ist jedoch zulässig, Wohnungen, Apartments, Häuser oder Reihenhäuser zu erwerben, die den Bau- und Betriebsstandards Zyperns entsprechen. Alle Immobilien müssen vollständig fertiggestellt oder in der Endphase der Bauarbeiten sein, und ein Kaufvertrag muss beim Ministerium für Land und Vermessung registriert werden.

Immobilienkäufe müssen vor der Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung vollständig bezahlt werden. Die Mittel müssen aus dem Ausland stammen und einer KYC/AML-Bankprüfung unterzogen werden. Barzahlungen oder Zahlungen über interne zyprische Kredite sind nicht zulässig. Die Bank, die die Transaktion abwickelt, stellt eine Bestätigung über den Eingang der Mittel vom ausländischen Antragsteller aus, die den Antragsunterlagen beigefügt werden muss.

Der Antragsteller muss außerdem den Kaufvertrag beim Grundbuchamt registrieren lassen und ein offizielles Dokument zur Bestätigung des Eigentums oder eine Bescheinigung über die Registrierung der Transaktion einholen. Dieser Schritt bestätigt die Rechtmäßigkeit des Kaufs und sichert die Immobilie für den Investor. Es ist wichtig, dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht mit einer Hypothek belastet ist oder gepfändet werden kann.

Wenn die Immobilie als Gemeinschaftseigentum erworben wird, können Ehepartner in die Transaktion einbezogen werden, sofern der Gesamtwert der Investition nicht unter dem erforderlichen Mindestbetrag liegt. Wenn mehrere Immobilien erworben werden, kann eine davon für Wohnzwecke und die übrigen für Investitionszwecke bestimmt sein; jedoch müssen alle Immobilien neu sein und den Bauvorschriften entsprechen.

Die zyprischen Behörden stellen auch Anforderungen an die Aufrechterhaltung der Investition: Die Immobilie muss während der gesamten Dauer der Aufenthaltsgenehmigung im Eigentum des Investors bleiben. Der Verkauf der Immobilie oder ihre Übertragung an einen Dritten vor Erhalt der Staatsbürgerschaft oder vor einer Änderung der Aufenthaltsgrundlage kann zur Aufhebung des Investorenstatus führen.

Um eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern zu erhalten, muss die Immobilie daher neu und für Wohnzwecke bestimmt sein, vollständig bezahlt, direkt vom Bauträger gekauft und im staatlichen Kataster registriert sein. Diese Bedingungen gewährleisten die Transparenz der Investition, verhindern Spekulationen auf dem Sekundärmarkt und garantieren, dass das Programm seinem ursprünglichen Zweck dient, echte Investitionen und seriöse Investoren für das Land zu gewinnen.

Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Kauf von Immobilien

Das Verfahren wird vom Innenministerium und der Einwanderungsbehörde der Republik Zypern geregelt. Es zeichnet sich durch eine klare Struktur, Transparenz und relativ kurze Bearbeitungszeiten aus, was dieses Programm zu einem der attraktivsten in der Europäischen Union macht. Nachfolgend finden Sie eine vollständige Liste der Schritte, die ein Investor, der eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung erhalten möchte, befolgen muss.

Der erste Schritt besteht darin, eine Immobilie auszuwählen und zu erwerben, die den Anforderungen des Programms entspricht. Die Immobilie muss neu sein und direkt vom Bauträger für einen Mindestwert von 300.000 € ohne Mehrwertsteuer erworben werden. Nach Unterzeichnung des Kaufvertrags muss dieser beim zyprischen Katasteramt registriert werden. Dadurch wird die Rechtmäßigkeit der Transaktion bestätigt und die Eigentumsrechte des Investors gesichert.
Die Zahlung muss vollständig von einem auf den Namen des Antragstellers registrierten Bankkonto erfolgen, und alle Gelder müssen aus dem Ausland stammen.
Sobald die Transaktion abgeschlossen ist, kann der Investor mit der Vorbereitung der Antragsunterlagen beginnen. Das Hauptpaket umfasst:

• Ein ausgefülltes Standardantragsformular (MIP1);
• Eine Kopie eines gültigen ausländischen Reisepasses;
• Ein Immobilienkaufvertrag mit Registrierungszeichen;
• Eine Quittung über die vollständige Zahlung und eine Bestätigung über den Eingang der Gelder aus dem Ausland.
• Eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass der Antragsteller in seinem Staatsangehörigkeitsland und seinem Wohnsitzland nicht vorbestraft ist.
• Einkommensnachweis, aus dem ein jährliches Mindesteinkommen von 30.000 € (zuzüglich 5.000 € für jedes Familienmitglied und 8.000 € für Eltern) hervorgeht.
• Ein Dokument, das das Bestehen einer in Zypern gültigen Krankenversicherung bestätigt;
• Bei einer gemeinsamen Bewerbung sind Heirats- und Geburtsurkunden erforderlich.

Sobald die Unterlagen vorbereitet sind, sollte der Antragsteller oder sein Vertreter das vollständige Paket bei der Einwanderungsbehörde des Innenministeriums in Nikosia einreichen. Die Unterlagen können persönlich oder durch einen durch notarielle Vollmacht bevollmächtigten Anwalt eingereicht werden. In dieser Phase wird der Antrag registriert und der Überprüfungsprozess beginnt.

Der nächste Schritt ist die Überprüfung der Herkunft der Finanzmittel und die Durchführung von KYC/AML-Verfahren. Die zyprischen Behörden legen besonderen Wert auf die finanzielle Transparenz des Antragstellers. Banküberweisungen werden analysiert, um sicherzustellen, dass die Gelder legaler Herkunft sind und nicht mit Offshore- oder sanktionierten Unternehmen in Verbindung stehen. Dieser Prozess wird gemeinsam mit zyprischen Banken und der Abteilung für Finanzkriminalität durchgeführt.

Nach Abschluss des Verfahrens wird der Antrag an das Innenministerium weitergeleitet, das die endgültige Entscheidung über die Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung trifft. Wenn alle Bedingungen erfüllt sind, erhält der Antragsteller eine vorläufige Genehmigungsmitteilung. In der Regel dauert die Bearbeitung 2 bis 4 Monate, was deutlich schneller ist als bei vielen ähnlichen europäischen Programmen.

Nach der Genehmigung müssen der Antragsteller und seine Familienangehörigen nach Zypern einreisen, um ihre biometrischen Daten anzugeben. Dies kann bei der Einwanderungsbehörde ihres Wohnortes oder in Nikosia erfolgen. Danach werden Plastikaufenthaltskarten ausgestellt, die den Status als Daueraufenthaltsberechtigter in der Republik Zypern bestätigen.

Obwohl der Daueraufenthalt in Zypern unbefristet ist, muss die Karte alle 10 Jahre erneuert werden. Um Ihren Status zu behalten, müssen Sie das Eigentum an der erworbenen Immobilie behalten, das erforderliche Einkommensniveau aufrechterhalten und das Land mindestens einmal alle zwei Jahre besuchen. Die Nichteinhaltung dieser Bedingungen kann zur Aufhebung Ihres Status führen.

Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern ist klar geregelt und für ausländische Investoren so weit wie möglich vereinfacht. Es erfordert keinen obligatorischen Aufenthalt im Land, keine Sprach- oder Integrationsprüfungen und gewährleistet eine schnelle Erlangung des Status, sofern alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind. Für die meisten Antragsteller verläuft das Verfahren reibungslos mit Hilfe eines qualifizierten Anwalts, der den Kunden von der Auswahl einer Immobilie bis zum Erhalt einer Aufenthaltskarte unterstützt.

Somit ist das Verfahren zur Erlangung einer zyprischen Aufenthaltsgenehmigung durch den Kauf von Immobilien einfach, vorhersehbar und rechtlich transparent. Es bleibt eines der wenigen stabilen Investitionsprogramme in Europa, das sich an seriöse Investoren richtet, die ihren Aufenthalt legalisieren und ihre Präsenz in der Europäischen Union stärken möchten.

Daueraufenthalt für Investitionen – wichtigste Voraussetzungen:

– Investition von mindestens 300.000 € in Wohnimmobilien in Zypern (der Status kann in etwa drei Monaten erworben werden).

Um eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, müssen Sie mindestens 300.000 € in eine der folgenden Optionen investieren:

1. Wohnimmobilien
2. Gewerbeimmobilien
3. Kauf von einer oder zwei Immobilien – Neue Hauptimmobilie für einen Gesamtbetrag von 300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass nur neue Immobilien für dieses Programm in Frage kommen. Zweitimmobilien sind nicht zulässig.

• Der Antragsteller muss über 18 Jahre alt sein, darf keine Vorstrafen haben und darf nicht mit Sanktionen oder Einreiseverboten in Ländern der Europäischen Union oder im Vereinigten Königreich belegt sein.
• Der Hauptantragsteller muss außerdem ein nachweisbares Jahreseinkommen von mindestens 50.000 € haben. Dieser Betrag erhöht sich um 15.000 € für einen Ehepartner und um 10.000 € für jedes unterhaltsberechtigte Kind.
• Das Einkommen muss aus dem Ausland stammen und kann Gehälter, Mieten, Renten, Zinsen auf Einlagen oder Dividenden umfassen.
• Minderjährige Kinder unter 18 Jahren können als unterhaltsberechtigte Personen in den Antrag auf Daueraufenthalt aufgenommen werden.
• Die Kinder des Antragstellers im Alter von 18 bis 25 Jahren können in den Antrag aufgenommen werden, wenn sie unverheiratet sind, finanziell von ihren Eltern abhängig sind und eine Vollzeitausbildung absolvieren.

Weder der Antragsteller noch seine Familienangehörigen sind im Rahmen dieses Programms berechtigt, in Zypern zu arbeiten. Es ist auch nicht möglich, die erworbene Immobilie zu vermieten. Sie darf nur als persönlicher Wohnsitz genutzt werden. Sie haben jedoch das Recht, eine andere Immobilie zu erwerben, wenn Sie umziehen möchten. Die neue Immobilie muss jedoch mindestens 300.000 € zuzüglich Mehrwertsteuer kosten. Griechischkenntnisse sind keine Voraussetzung für die Erlangung einer Daueraufenthaltsgenehmigung.

Zu den wichtigsten Vorteilen einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung in Zypern zählen eine hohe Bewilligungsquote, vereinfachte Dokumentationsanforderungen, die Befreiung von Sprachprüfungen und Steuervorteile. Inhaber einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung genießen ein günstiges Steuersystem: Der Körperschaftsteuersatz beträgt 12,5 %, die Steuer auf geistiges Eigentum 2,5 % und Steuern auf Dividenden, Erbschaften und Kapitalerträge aus dem Verkauf von Aktien fallen nicht an. Ausländische Einwohner sind unter dem besonderen Status „Nicht-Domizil” für einen Zeitraum von 17 Jahren von Steuern auf weltweite Dividenden, Zinsen und Lizenzgebühren befreit.

Zypern hebt sich von anderen europäischen Investitionsmigrationsprogrammen durch seine Kombination aus niedriger Einstiegsschwelle, unkomplizierten Verfahren und stabiler Gesetzgebung ab. Im Gegensatz zu Portugal und Griechenland, wo Sie sich für eine bestimmte Anzahl von Tagen im Land aufhalten müssen, müssen Sie Zypern nur einmal alle zwei Jahre besuchen. Darüber hinaus wird die Daueraufenthaltsgenehmigung auf unbestimmte Zeit erteilt, und das Antragsverfahren dauert 10 bis 12 Monate.

Die Insel ist nach wie vor eine der investorenfreundlichsten Jurisdiktionen Europas. Sie bietet ein mildes Klima mit 340 Sonnentagen im Jahr, ein hohes Maß an Sicherheit, eine hochwertige Bildung nach britischem Vorbild, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine stabile Wirtschaft. All diese Faktoren machen Zypern zu einem attraktiven Ort zum Leben, Investieren und Geschäfte machen.

Um sich erfolgreich für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung zu registrieren, ist es wichtig, einen vollständigen Satz von Dokumenten vorzubereiten, die Bestätigung der Finanzierungsquellen korrekt zu erstellen und die Immobilientransaktion korrekt zu registrieren. Rechtliche Unterstützung kann Ihnen helfen, Fehler bei der Einreichung Ihres Antrags zu vermeiden und den Prüfungsprozess zu beschleunigen. Die Spezialisten von Regulated United Europe bieten umfassende Unterstützung in jeder Phase, von der Auswahl einer Immobilie und dem Abschluss der Transaktion bis hin zur Einreichung eines Antrags auf dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung und dem Erhalt der endgültigen Genehmigung.

Wie lange ist eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern beim Kauf einer Immobilie gültig?

Eine Aufenthaltsgenehmigung, die auf der Grundlage eines Immobilienkaufs in Zypern ausgestellt wird, ist unbefristet und wird auf unbestimmte Zeit erteilt. Dies ist einer der wichtigsten Vorteile des zyprischen Programms im Vergleich zu denen anderer Länder der Europäischen Union. Das bedeutet, dass der Investor ein lebenslanges Aufenthaltsrecht in dem Land erhält, sofern die Investition aufrechterhalten wird und die grundlegenden Anforderungen des Programms erfüllt sind.

Sobald der Antrag genehmigt wurde, erhalten der Antragsteller und seine Familienangehörigen eine Plastik-Aufenthaltskarte, die ihren dauerhaften Aufenthaltsstatus in der Republik Zypern bestätigt. Die Karte selbst ist zehn Jahre lang gültig und muss danach technisch erneuert werden – durch Ersatz durch ein neues Dokument –, ohne dass das gesamte Verfahren erneut durchlaufen werden muss. Die Erneuerung erfolgt automatisch, sobald bestätigt ist, dass der Antragsteller noch immer Eigentümer der angegebenen Immobilie ist und Zypern regelmäßig besucht.

Eine der zwingenden Voraussetzungen für die Aufrechterhaltung dieses Status ist, dass Zypern mindestens einmal alle zwei Jahre besucht wird. Diese Anforderung ist formaler Natur und soll die Verbindung des Investors mit dem Land bestätigen. Eine Abwesenheit von mehr als zwei aufeinanderfolgenden Jahren kann zum Entzug des Status führen, daher ist es ratsam, die Details jeder Ein- und Ausreise zu dokumentieren.

Die Aufenthaltsgenehmigung gilt auch für den Ehepartner und unterhaltsberechtigte Kinder des Antragstellers unter 25 Jahren sowie für die Eltern des Investors und seines Ehepartners, sofern diese im Antrag aufgeführt sind. Die Karten werden für alle Familienmitglieder für denselben Zeitraum von 10 Jahren ausgestellt und können unter denselben Bedingungen verlängert werden.

Sollte der Investor später beschließen, seinen steuerlichen Wohnsitz in Zypern zu nehmen oder die Staatsbürgerschaft zu erwerben, dient der Status als Daueraufenthaltsberechtigter als Rechtsgrundlage für diesen Prozess. Nach sieben Jahren Aufenthalt kann der Investor unter bestimmten Voraussetzungen (einschließlich tatsächlichem Wohnsitz und Steuerregistrierung) die Staatsbürgerschaft der Republik Zypern beantragen.

Somit wird eine Aufenthaltsgenehmigung für Zypern für Immobilieninvestitionen auf unbestimmte Zeit ausgestellt, aber die Aufenthaltskarte muss alle zehn Jahre erneuert werden und die wichtigsten Bedingungen des Programms müssen eingehalten werden. Sofern diese Anforderungen erfüllt sind, können der Investor und seine Familie auf unbestimmte Zeit in Zypern leben und alle Vorteile ihres Status genießen, da sie dies als langfristige Grundlage für die Integration in den europäischen Rechts- und Wirtschaftsraum betrachten.

Gilt eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern für den Kauf von Immobilien auch für die Familie des Eigentümers?

Ja, eine Aufenthaltsgenehmigung, die auf der Grundlage eines Immobilienkaufs in Zypern ausgestellt wurde, gilt auch für die unmittelbaren Familienangehörigen des Investors. Damit ist das Programm eines der flexibelsten und attraktivsten in der Europäischen Union. Die zyprische Gesetzgebung erlaubt es, nicht nur den Hauptantragsteller in den Antrag aufzunehmen, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch dessen Ehepartner, Kinder und Eltern beider Seiten.

Der Antrag kann Folgendes umfassen:

1. den Ehepartner des Investors, mit dem der Antragsteller offiziell verheiratet ist;
2. minderjährige Kinder (unter 18 Jahren), die finanziell vom Antragsteller abhängig sind;
3. volljährige Kinder unter 25 Jahren, die unverheiratet sind, finanziell vom Hauptantragsteller abhängig sind und eine Vollzeitausbildung an einer Hochschule absolvieren;
4. die Eltern des Investors und die Eltern seines Ehepartners, sofern sie vom Antragsteller finanziell unterstützt werden und entweder mit ihm zusammenleben oder eine eigene Unterkunft in Zypern haben.

Für jedes Familienmitglied muss ein separater Satz von Dokumenten vorbereitet werden, darunter Kopien von Reisepässen, Heirats- oder Geburtsurkunden, Strafregisterauszüge, Nachweise über das Einkommen des Hauptantragstellers und eine gültige Krankenversicherung in Zypern. Alle außerhalb Zyperns ausgestellten Dokumente müssen mit einer Apostille beglaubigt und ins Englische übersetzt werden.

Die wichtigste Voraussetzung des Programms ist, dass der Hauptantragsteller nachweisen muss, dass er über ein ausreichendes Jahreseinkommen aus dem Ausland verfügt, um alle Familienmitglieder zu versorgen. Das erforderliche Mindesteinkommen beträgt 30.000 € pro Jahr, zuzüglich 5.000 € für jedes unterhaltsberechtigte Familienmitglied und 8.000 € für jedes Elternpaar.
Diese Mittel müssen aus legalen Quellen außerhalb Zyperns stammen und durch offizielle Bank- und Steuerunterlagen bestätigt werden.
Alle Familienmitglieder erhalten denselben Daueraufenthaltsstatus in Zypern wie der Hauptinvestor, mit ähnlichen Rechten, einschließlich einer 10-jährigen Aufenthaltskarte, die verlängert werden kann. Sie haben das Recht, in der Republik Zypern zu leben, zu studieren und Zugang zur Gesundheitsversorgung zu erhalten, und können ohne Einschränkungen hinsichtlich der Anzahl der Reisen frei ausreisen und zurückkehren.

Das Programm verlangt zwar nicht, dass Familienmitglieder dauerhaft in Zypern wohnen, aber alle Einwohner müssen mindestens einmal alle zwei Jahre das Land besuchen, um ihren Status aufrechtzuerhalten. Die Nichteinhaltung dieser Bedingung kann zur Aufhebung der Aufenthaltsgenehmigung führen.

Somit bietet das zyprische Aufenthaltsgenehmigungsprogramm für Immobilieninvestitionen erhebliche Vorteile für Familien, da Investoren ohne zusätzliche erhebliche Investitionen Aufenthaltsgenehmigungen für ihre unmittelbaren Verwandten erhalten können.
Dies macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die ihren Familien einen stabilen Rechtsstatus, einen hohen Lebensstandard und Zugang zu den Bildungs- und Gesundheitsstandards der Europäischen Union bieten möchten.

Wie kann eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern durch den Kauf von Immobilien verlängert werden?

Die Verlängerung einer Aufenthaltsgenehmigung, die im Rahmen des Immobilienkaufprogramms erworben wurde, ist ein einfacher Verwaltungsvorgang, bei dem nicht der gesamte Investitionsprozess wiederholt werden muss. Da die im Rahmen dieses Programms ausgestellte Aufenthaltsgenehmigung unbefristet ist, umfasst die Verlängerung lediglich den Austausch der Plastikkarten des Aufenthaltsberechtigten, die zehn Jahre lang gültig sind. Gleichzeitig bleibt der Status als Daueraufenthaltsberechtigter auf unbestimmte Zeit erhalten, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu verlängern, muss der Antragsteller bestätigen, dass er weiterhin die Anforderungen des Programms erfüllt. Die wichtigste Bedingung ist, dass er das Eigentum an der Immobilie behält, die zum Erhalt des Status genutzt wurde. Die Immobilie muss im Eigentum des Investors verbleiben, und zum Zeitpunkt der Verlängerung muss er einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuchamt vorlegen, der das Eigentum bestätigt. Der Verkauf, die Schenkung oder die Übertragung der Immobilie an einen Dritten ohne den Kauf einer neuen Immobilie von gleichem Wert führt zur Aufhebung des Aufenthaltsstatus.

Die zweite zwingende Voraussetzung ist der regelmäßige Aufenthalt in Zypern. Das Gesetz schreibt vor, dass Einwohner und ihre Familienangehörigen das Land mindestens einmal alle zwei Jahre besuchen müssen. Wird dies über einen längeren Zeitraum nicht eingehalten, kann dies als Verlust der Verbindung zu Zypern angesehen werden und zur Aufhebung der Aufenthaltsgenehmigung führen. Es wird daher empfohlen, Nachweise über Ihre Aufenthalte im Land aufzubewahren, z. B. Grenzübertrittsstempel oder elektronische Einreisebelege.

Vor Ablauf der Aufenthaltskarte muss ein Antrag auf Verlängerung bei der Zivilstands- und Migrationsbehörde der Republik Zypern gestellt werden. Das Dokumentenpaket umfasst:

• ein ausgefülltes Antragsformular;
• den gültigen Reisepass des Antragstellers;
• eine Kopie der bisherigen Aufenthaltskarte;
• einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch, der das Eigentum an Immobilien bestätigt;
• einen Einkommensnachweis, aus dem ein Jahreseinkommen von mindestens 30.000 € (zuzüglich Zulagen für Familienangehörige) hervorgeht;
• Nachweis einer in Zypern gültigen Krankenversicherung;
• eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass der Antragsteller im Land seiner Staatsangehörigkeit oder seines ständigen Wohnsitzes nicht vorbestraft ist (in einigen Fällen ist dies nicht erforderlich, wenn sich der Status des Antragstellers nicht geändert hat).

Die Unterlagen können persönlich oder durch einen Bevollmächtigten eingereicht werden. Sobald der Antrag angenommen wurde, wird eine formelle Prüfung durchgeführt, um die Einhaltung der Programmbedingungen und die Gültigkeit aller Dokumente sicherzustellen. Wenn keine Verstöße festgestellt werden, wird die Entscheidung über die Verlängerung innerhalb weniger Wochen getroffen, woraufhin der Investor eine neue Aufenthaltskarte erhält, die für die nächsten 10 Jahre gültig ist.

Bitte beachten Sie, dass die Herkunft der Gelder bei der Verlängerung nicht erneut überprüft wird, es sei denn, es werden verdächtige Transaktionen oder Beschwerden festgestellt.
Die Einwanderungsbehörden können jedoch zusätzliche Informationen über die finanzielle Situation des Antragstellers anfordern, um die Stabilität seines Einkommens zu überprüfen.
Familienangehörige des Investors verlängern ihre Aufenthaltsgenehmigungen gleichzeitig mit dem Hauptantragsteller. Alle Karten werden gleichzeitig aktualisiert, und bei Bedarf können Änderungen an der Familienzusammensetzung vorgenommen werden. So kann beispielsweise ein Kind, das das Alter erreicht hat, um in den Antrag aufgenommen zu werden, hinzugefügt werden.

Die Verlängerung einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern umfasst somit im Wesentlichen eine administrative Aktualisierung der Aufenthaltskarte, vorausgesetzt, dass die Immobilie behalten wird, das Einkommensniveau beibehalten wird und der Antragsteller sich regelmäßig im Land aufhält. Dieses unkomplizierte, transparente Verfahren erfordert keine wiederholten Investitionen, was das zyprische Programm zu einer der nachhaltigsten und bequemsten Optionen für einen langfristigen Aufenthalt und die Steuerplanung innerhalb der Europäischen Union macht.