الخدمات القانونية في قبرص

عند التقديم للحصول على خدمات قانونية في قبرص، تبحث عن محامي يمكنك الوثوق به بشأن المسائل التجارية، حل النزاعات أو شراء العقارات.

نقدم لعملائنا خدمة من الدرجة الأولى باللغة الإنجليزية، استجابة في الوقت المناسب للطلبات، وتنفيذ طلبات العملاء في أقصر وقت ممكن.

• جميع محامينا يتحدثون الإنجليزية بطلاقة، وهو ما يمثل ميزة كبيرة في التواصل مع العميل وفهم احتياجاته ومتطلباته.
• المحامون ومستشارو الشركة لدينا يساعدون بنجاح عملاء دوليين لأكثر من 10 سنوات في حل القضايا القانونية بسرعة وكفاءة في قبرص.
• نتعامل مع كل عميل بشكل فردي. الأمانة والثقة والخصوصية هي المبادئ الرئيسية لعملنا.

تقدم شركتنا مجموعة واسعة من الخدمات التجارية والقانونية، بما في ذلك:

• القانون التجاري والشركات
• النزاعات القضائية والتحكيم
• ترجمة وتصديق الوثائق
• قانون الهجرة
• القانون المصرفي والمالي
• العقارات في قبرص
• اختيار المكاتب والموظفين
• تسجيل الشركات

تسجيل الشركات، اختيار المكاتب والموظفين

إن فتح شركة في قبرص هو الخيار المثالي لتحسين عملية التشغيل للأعمال الدولية. وجود اتفاقيات ثنائية لتجنب الازدواج الضريبي يسمح بإجراء الأعمال في ولايات قضائية مختلفة مع دفع الضرائب في قبرص، حيث النظام الضريبي جذاب وضريبة الشركات على دخل الشركات لا تتجاوز 12.5%. بالتعاون مع شركات التدقيق والمحاسبة، نقوم بتحليل الالتزامات الضريبية والمزايا للشركات بحيث يفهم العميل من البداية تكلفة الأنشطة التشغيلية، فضلاً عن مزايا ممارسة الأعمال في قبرص.

تفرض السلطات الضريبية في قبرص والبنك المركزي القبرصي مجموعة من المتطلبات على الشركات القبرصية، بناءً عليها سيتم اعتبار الشركة مقيماً ضريبياً في قبرص.

بالإضافة إلى ذلك، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات إثبات الوجود الاقتصادي للشركات (الجوهر)، فضلاً عن رغبة عملائنا في تنظيم إدارة أعمال فعالة من أراضي قبرص، نقدم لعملائنا خدمات تأجير المكاتب، التوظيف وتوظيف الموظفين.

القانون المصرفي والمالي

قد تكون خدمات المحامي المحترف في المجالات المصرفية والمالية ضرورية في أي مرحلة من مراحل فتح الشركة، وكذلك عند حل أنواع مختلفة من النزاعات مع الشركات والأفراد الآخرين.

بالتعاون مع العديد من البنوك القبرصية والأجنبية، نقدم لعملائنا مجموعة واسعة من الخدمات المصرفية والمالية.

الخدمات:

• فتح وإدارة حساب مصرفي؛
• الإقراض التجاري؛
• تمويل العقارات؛
• إدارة رأس المال (إدارة المحفظة، التخطيط، الاستشارات الاستثمارية).

القانون التجاري والشركات

تأسيس وتسجيل الشركات والأعمال في قبرص. لسنوات عديدة، كانت قبرص ملاذًا ضريبيًا للأعمال الدولية. وجود اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي مع العديد من الدول يجعل النظام القبرصي جذابًا للأعمال.

الشركات التي ترغب في تحسين الضرائب وبناء هيكل ضريبي سليم تقوم بنقل بعض أنشطتها إلى قبرص والأهم من ذلك، تكتسب القدرة على الدفاع عن مصالحها في محاكم قبرص في حالة الطوارئ.

الخدمات:

• تأسيس وإدارة شركات قبرصية
• خدمات اسمية (مدير، سكرتير، مساهم)
• رسوم الدولة السنوية نيابة عن العميل
• التحقق الكامل والشامل قانونياً
• إعداد الوثائق القانونية، الآراء القانونية
• حل الشركات

قانون الهجرة

توجد حالياً عدة برامج يمكن من خلالها الإقامة القانونية في قبرص. حالياً، يمكن لمالكي الشركات القبرصية توظيف موظفين من دول ثالثة وفقاً لمتطلبات الدولة. لاحظ أنه في كلا الحالتين، سيتمكن أفراد عائلات المتقدمين أيضاً من الحصول على تصريح إقامة في قبرص. توفر حزمة خدماتنا استشارة أولية حتى يحصل العميل على بطاقة ARC.

الخدمات:

• طلبات للحصول على تصريح إقامة في قبرص
• تصريح إقامة دائمة (إذن وردي، إذن أصفر)
• تصاريح العمل في قبرص

النزاعات والتحكيم

فريقنا من المحامين والمحامين المتخصصين في النزاعات لديه ممارسة واسعة في جميع مجالات القانون المدني والتجاري. الهدف الرئيسي من قسم النزاعات لدينا هو حل النزاعات بفعالية وفي الوقت المناسب من خلال تقديم المساعدة السريعة والنصائح القانونية الجادة.

إذا لزم الأمر، نحاول تجنب التقاضي الطويل من خلال المفاوضات البنّاءة والوساطة.

الخدمات:

• النزاعات المصرفية والمالية
• النزاعات العقارية، بما في ذلك النزاعات العقارية
• النزاعات المتعلقة بالبناء
• القانون التجاري الدولي
• الائتمانات ورأس المال
• النزاعات التجارية والأعمال

التوثيق، إعداد التفويضات، ترجمة الوثائق

RUE تقدم خدمات الترجمة من اليونانية، الإنجليزية، الإسبانية، الفرنسية، الأوكرانية والروسية، بالإضافة إلى إعداد وتصميم وتوثيق التفويضات. يمكن لمحامينا إعداد أي نوع من التفويضات التجارية، العامة أو الخاصة، التفويض لتمثيل مصالح الشركة، التفويض لإجراء المعاملات، التفويض لتمثيل مصالح الأفراد لشراء أو تصفية العقارات.

بالإضافة إلى ذلك، نقدم تصديق الوثائق الفردية (بما في ذلك الوثائق التجارية) لدى كُتاب العدل القبرصيين ونعمل على وضع التوثيق عليها. يستغرق إعداد وتنفيذ التفويض، بما في ذلك التوثيق، يومين عمل.

الخدمات:

• التوثيق
• التصديق من كاتب العدل
• التصديق من المحكمة الجزئية
• الوثائق التجارية للشركة
• الوثائق القضائية والقانونية والمالية

العقارات

حالياً، يقدم سوق العقارات في قبرص مجموعة واسعة من العقارات وفقاً لتفضيلات وقدرات المشتري. الأكثر شيوعاً اليوم هو الحصول على تصريح في قبرص بدون حق العمل عند شراء عقار بقيمة 300,000 يورو + 19% ضريبة القيمة المضافة.

RUE تتخصص في العقارات السكنية، التجارية (المكتبية والتجارية) والصناعية. نقدم لعملائنا الدعم القانوني والعقاري، بما في ذلك:

الخدمات:

• اختيار العقارات وفقاً لاحتياجات ومتطلبات العميل
• التحقق من عقد الأرض
• التفاوض مع المطورين ومالكي العقارات
• التعاون مع لجنة البناء والمرافق
• إعداد والتحقق من عقد الشراء أو الإيجار
• إدارة العقارات لغير المقيمين

النظام التشريعي والقضائي في قبرص

كانت قبرص مستعمرة بريطانية حتى عام 1960، عندما أصبحت الجزيرة جمهورية ذات حكم ذاتي. قبل الحكم الذاتي، كانت القوانين المعتمدة تعتمد على القوانين الإنجليزية العامة. القوانين التي تم تبنيها للمقاطعة طبقت القوانين والعادات على قبرص. لا تزال معظم هذه القوانين سارية حتى اليوم. جمهورية قبرص هي نظام برلماني مع حكومة رسمية.

في عام 2004، أصبحت قبرص دولة عضو في الاتحاد الأوروبي والتزمت بالقوانين الأوروبية، وضبطت دستورها وفقاً لتوجيهات الاتحاد الأوروبي. تشارك قبرص أيضاً في العديد من التسويات والمعارض العالمية. في 11 يناير 2008، انضمت قبرص إلى منطقة اليورو واعتمدت اليورو (€) كعملة للدولة. يتم استقبال الأضرار في الجزيرة من قبل مجلس الوزراء (المكون حالياً من 5 أشخاص) الذي يتم انتخابه ويرأسه رئيس قبرص. السلطة التنفيذية تمارسها لجنة الوزراء (المكونة حالياً من 11 شخصاً)، والتي يتم تعيينها برئاسة رئيس قبرص. السلطة الإدارية تمارسها مجلس النواب (برلمان جمهورية قبرص) في جميع المسائل.

تمتلك محاكم الجمهورية، ولا سيما المحكمة العليا، والمحكمة الإدارية، ومحاكم الجنايات، والمحاكم الابتدائية، والمحكمة العسكرية، ومحكمة العمل، ومحاكم السيطرة على الإيجارات والمحاكم العائلية، السلطة القانونية. تمتلك قبرص هيكل مصرفي شامل يقدم مجموعة واسعة من الإدارات التي تقدم الدعم للمنظمات والأفراد.

البنك المركزي القبرصي مسؤول عن التحقق من واستدامة النظام النقدي ويعد خبيراً معتمداً لمدير البنوك وإدارة البنوك. الحق في ملكية العقارات في قبرص محمي بموجب أحكام الدستور، الذي يُعد القانون النهائي لقبرص، والذي يرسخ المساواة في جميع الأمور واحترام الحريات الأساسية، بما في ذلك الحق في الملكية، دون تمييز. يمكن للأشخاص المقيمين في قبرص التمتع بجميع الحقوق، مع تحمل المسؤولية عن الملكية، دون مقاومة من الدولة أو الأفراد.

جميع الحقوق المتعلقة بالعقارات غير المنقولة، فحص الأراضي، التخطيط، التسجيل، النقل، والرهن العقاري للأملاك، المسؤولية عن الممتلكات غير القابلة للتعدي، تقييمها، بالإضافة إلى رؤساء الولايات، يتم التحقق منها وضمانها من قبل إدارة الأراضي والمسح. خدمة عامة مؤهلة تقدم المساعدة بشكل عام فيما يتعلق بالأصول الثابتة.

المحكمة العليا في قبرص

تتمتع المحكمة العليا بالولاية للاستماع إلى جميع الطلبات من المحاكم الأدنى في القضايا العامة والجنائية. المحكمة العليا تستمع فقط إلى الأدلة في الظروف الاستثنائية وغير المعتادة. ضمن صلاحيتها لإعادة التقييم، يمكن للمحكمة العليا أن تحتفظ أو تعدل أو تلغي الخيار المطلوب، أو قد ترتب لإعادة تقييم التأهيل المسبق. للمحكمة العليا ولاية انتخابية للنظر في أي خطة عمل موثقة ضد الاختيار، العرض، أو استبعاد أي شخص، هيئة، أو سلطة تتولى قيادة أو منصب قيادي. يمكن إلغاء الاختيار، العرض، أو الاستبعاد على أساس أنه ينطوي على إساءة استخدام أو سوء معاملة لأي سلطة ممنوحة للجسم التنظيمي أو مخالفة للدستور. كمحكمة تعيين، تمتلك المحكمة العليا ولاية خاصة للاستماع واتخاذ القرارات بشأن الالتماسات المتعلقة بفهم وتطبيق القوانين التقديرية. تمتلك المحكمة العليا الولاية لمراجعة دستورية أي قانون أو أي نزاعات تتعلق بالقوة أو القدرة التي تنشأ بين أي سلطات أو متخصصين في الجمهورية.

علاوة على ذلك، تستمع المحكمة العليا وتقرر أي خطة عمل للرئيس الجمهورية بشأن دستورية أي قانون تم اعتماده من قبل مجلس النواب. تمتلك هيئة المحلفين ولاية غير محدودة للاستماع إلى أي قضية جنائية من البداية. غالباً ما يكون ذلك في القضايا الجنائية حيث تتجاوز العقوبة المقررة بالقانون للجريمة المعنية خمس سنوات من السجن، حيث يتم الاحتفاظ بهيئة المحلفين تحت المراجعة الدقيقة.

الخدمات القانونية في قبرص عند شراء العقارات

سيحمي القسم القانوني في RUE معاملتك العقارية في قبرص بالكامل من المشاكل المحتملة وسيديرها ضمن الإطار الزمني المتفق عليه.

تشمل خدماتنا:

• إعداد العقود لشراء، بيع، ونقل حقوق الملكية
• إجراء ودعم كامل للمعاملات العقارية
• الحصول على أي أنواع وأشكال من التصاريح والموافقات لتقسيم الأراضي، بناء منشآت جديدة أو إعادة تكوين المنشآت الحالية
• الحصول على التصاريح من مجلس الوزراء القبرصي لشراء العقارات من قبل الأجانب

ست خطوات أساسية لشراء عقار في قبرص:

• اختيار العقار
• العقد الأولي، الدفع المسبق
• توقيع عقد شراء وبيع العقار
• تسجيل العقد الموقع لدى إدارة الأراضي في قبرص
• تحويل الأموال للعقار
• نقل ملكية العقار

بالطبع، هناك أيضاً قائمة كاملة من الإجراءات التي تضمن إجراء صفقة عقارية قانونية وناجحة، لذا توصي شركتنا بالاستعانة بمحامي أو مستشار قانوني في عملية شراء شقة أو فيلا في قبرص.