Prag’da Ofis Kiralama

Regulated United Europe, Prag’da ofis alanı bulma hizmeti sunmaktadır ve başvuru aşamasından işlemin Çek yasalarına uygun olarak tamamlanmasına kadar tüm aşamalarda tam destek sağlar. Bu hizmet, müşterinin gereksinimlerini netleştirdiğimiz bir talep alma ile başlar: konum, bina sınıfı, bütçe, teknik özellikler ve teslim süreleri. Bu bilgiler doğrultusunda, mevcut seçenekleri, piyasa koşullarını ve hizmet maliyetlerini açıklayan kişiselleştirilmiş bir ticari teklif hazırlarız. Ardından, mevcut piyasa durumu baz alınarak mülkleri seçer ve uygun alanları içeren kullanışlı raporlar sunarız. Hukuki destek, çalışmalarımızın merkezindedir: mülklerin hukuki durumunu ve karşı tarafların yetkilerini kontrol eder, fiyat, şartlar ve koşullar üzerinde müzakerelere katılır, proje belgelerini hazırlar ve riskleri en aza indiririz. Son aşama, kira veya satın alma sözleşmesinin imzalanmasına yardımcı olmaktır; emlakçılar, noterler, bankalar ve devlet kayıtları ile çalışarak işlemin doğru şekilde tamamlanmasını sağlarız.

Prag’daki ofis gayrimenkul piyasası aktif olarak gelişmektedir. Modern ofis alanının toplam hacmi 3,9 milyon metrekareyi aşarken, boşluk oranı yaklaşık %6–7 civarında düşük seviyelerde kalmaktadır ve bu, Orta Avrupa’daki en düşük oranlardan biridir. Prag’da ofis kiralama fiyatları artmaktadır: merkezi bölgelerde ayda metrekare başına €30, iç bölgelerde yaklaşık €21, şehir merkezine daha uzak alanlarda ise yaklaşık €16 civarındadır. Yeni inşaat hacmi sınırlıdır, ancak talep istikrarlı kalmaktadır; bu nedenle prestijli konumlarda uzun vadeli kiralamalar özellikle çekicidir. Regulated United Europe ile çalışmak, müşterilere birçok avantaj sunar. Çek ve uluslararası hukuk konusunda deneyimimiz vardır, bu da bir işlemin sadece ticari değil, aynı zamanda hukuki nüanslarını da dikkate almamızı sağlar. Yaklaşımımız, bireysel seçim, risk analizi ve hakların kaydına kadar tam destek üzerine kuruludur; bu, şeffaflık ve müşterinin çıkarlarının korunmasını garanti eder. Prag’daki ofis piyasasındaki mevcut durum, uygun alanların zamanında seçilmesi konusunu özellikle önemli hale getirmektedir. Yüksek kaliteli mülklerin eksikliği ve artan talep fiyatları yükseltmekte; bu nedenle hızlı karar almak, işletmelerin en iyi şartları güvence altına almasını sağlar. Uzmanlarımız, talep gönderme ve seçenekleri analiz etmeden sözleşme imzalamaya ve mülkün müşteriye teslim edilmesine kadar tüm süreci adım adım yönetmenize yardımcı olacaktır.

2025 Prag Ofis Gayrimenkul Piyasası Genel Bakış

Prag’ın modern ofis stoğu yaklaşık 3,94 milyon m² olarak tahmin edilmektedir. Boşluk oranları düşmeye devam etmekte ve yaklaşık %6,6 civarında kalmaktadır; bu, Orta Avrupa başkentleri arasında en düşük oranlardan biridir. Şehir merkezindeki prime kira fiyatları metrekare başına aylık €29-30 aralığında stabil hale gelmiştir. Önümüzdeki 12-24 ay için inşaat hacmi yaklaşık 212.600 m² olarak öngörülmektedir, ancak piyasa yüksek kaliteli yeni arz eksikliği yaşamaktadır.

Kira oranları: bölgelere göre benchmark

Temel göstergeler (2025 2. çeyrek)

Prag ofis gayrimenkul piyasası, istikrarlı talep, sınırlı yeni arz ve önemli bölgelerde ılımlı fiyat artışı ile karakterizedir. Orta ve büyük kiracılar (1.000 m² ve üzeri) için en çekici seçeneklere erişimi sağlamak amacıyla işlemleri önceden planlamak önemlidir.

Prag’da sanal ofis ile fiziksel ofis arasındaki fark nedir?

Prag’daki bir sanal ofis, tam teşekküllü bir ofis kiralamaya gerek kalmadan yasal bir adres ve ilgili hizmetler sunar. Bu seçenek, Çek Cumhuriyeti’nde resmi bir temsilcilik bulundurmak isteyen ancak günlük olarak sahada çalışmaya ihtiyaç duymayan şirketler için uygundur. Öte yandan fiziksel ofis, kalıcı çalışanların çalışması ve müşterilerin ağırlanması için tasarlanmış tam teşekküllü bir alan sunar.

Sanal vs Fiziksel Ofis