Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alarak oturma izni

Kıbrıs’ta oturma izni almak için gayrimenkul yatırımı yapmak, Avrupa Birliği’ndeki en istikrarlı ve popüler yatırım programlarından biri olmaya devam ediyor. Kıbrıs, yatırımcılara şeffaf koşullar ve esnek bir başvuru süreci sunmanın yanı sıra, adada kalıcı olarak yaşamalarını gerektirmeden tüm aileleri için kalıcı oturma izni alma fırsatı da sunuyor.

İkamet izni, kayıtlı bir müteahhitten KDV hariç en az 300.000 € değerinde yeni bir konut satın alındığında verilir. Toplam değeri belirlenen eşiği karşıladığı sürece bir veya daha fazla mülk satın almak mümkündür. İşlem bedelinin tamamı ödenmeli ve fonlar yurt dışından bir Kıbrıs banka hesabına aktarılmalıdır. İkinci el piyasasındaki mülkler bu programa dahil değildir.

Başvuru sahipleri, Kıbrıs dışından yılda en az 30.000 € tutarında sabit bir gelir elde ettiklerini kanıtlamalıdır. Her ek aile üyesi için bu tutara 5.000 € ve ebeveynler için 8.000 € eklenir. Gelir kaynakları arasında temettüler, maaşlar, emekli maaşları, kira ödemeleri ve diğer yasal gelirler yer alabilir. Ayrıca, başvuru sahipleri sabıka kayıtlarının olmadığını ve Kıbrıs’ta iş aramak niyetinde olmadıklarını teyit eden bir belge sunmalıdır.

Kıbrıs oturma izni süresiz olarak verilir, ancak fiziksel oturma kartı her on yılda bir yenilenmelidir. Statünüzü korumak için, gayrimenkul sahibi olma, asgari gelir düzeyini koruma ve en az iki yılda bir Kıbrıs’ı ziyaret etme gibi temel koşulları yerine getirmelisiniz.

Başvurular, evli olmayan ve başvuru sahibine mali olarak bağımlı olan eşleri, reşit olmayan çocukları ve 25 yaşın altındaki yetişkin çocukları da içerebilir. Bazı durumlarda, ana yatırımcının ebeveynleri ve eşinin ebeveynleri de dahil edilebilir, bu da programı aile yapısı açısından AB’deki en esnek programlardan biri haline getirir.

Kıbrıs oturma izninin avantajları arasında, zaman kısıtlaması olmaksızın Kıbrıs’ta ikamet etme hakkı, Schengen vizesi alındıktan sonra Schengen bölgesinde serbest dolaşım, Avrupa sağlık sigortası alma imkanı ve Kıbrıs eğitim sistemine erişim sayılabilir. Ayrıca, Kıbrıs uygun bir vergi rejimi sunar: yurtdışında kazanılan gelir, yerleşik olmayan sakinler için vergiden muaftır, veraset vergisi alınmaz ve sermaye kazancı vergisi sadece adada bulunan gayrimenkullerin satışında ödenir.

Kıbrıs oturma izni, vergi ve finansal planlama amaçları için de yararlı bir araçtır. Çoğu Avrupa ve Asya ülkesiyle yapılan çifte vergilendirme anlaşmaları sayesinde, yatırımcılar vergi yüklerini optimize edebilir ve uluslararası varlıklarını Avrupa şeffaflık standartlarına göre yapılandırabilirler.

Program, fonların kaynağına ilişkin sıkı kontroller ve işlem şeffaflığı gereklilikleri ile Kıbrıs’ın güvenilir bir finansal ve hukuki yargı alanı olarak sahip olduğu itibar sayesinde, AB’deki en istikrarlı programlardan biri olmaya devam etmektedir.
İkamet izni almak için Kıbrıs gayrimenkulüne yatırım yapmak, sadece Avrupa’daki varlığınızı yasallaştırmak için bir fırsat değil, aynı zamanda uzun vadeli ikamet, iş ve sermaye koruması için sağlam bir temel oluşturmak için atılmış bir adımdır.
Kıbrıs’ta ikamet izni almak için satın alınacak gayrimenkulün gereklilikleri aşağıdaki gibidir:

Gayrimenkul satın almaya dayalı bir yatırım programı kapsamında Kıbrıs’ta oturma izni almak için, başvurunun dayanağı olarak kullanılan gayrimenkul için açıkça tanımlanmış şartlar vardır. Bu şartlar Kıbrıs İçişleri Bakanlığı tarafından düzenlenir ve işlemin şeffaflığını, fonların kaynağının yasallığını ve yatırımın sürdürülebilirliğini sağlamayı amaçlar.

Gayrimenkul, yalnızca yeni gayrimenkul olarak sınıflandırılmalıdır; daha önce kullanılmamış veya başka bir sahibine kayıtlı olmamalıdır. Program kapsamında ikincil gayrimenkul piyasası kabul edilmez, bu da işgal edilmiş veya yeniden satılmış konutların satın alınmasına dayalı olarak başvuru yapılamayacağı anlamına gelir. İşlem, Kıbrıs’ta konut inşa etmek ve satmak için geçerli bir lisansa sahip bir müteahhit ile doğrudan gerçekleştirilmelidir.

Mülkün minimum değeri, KDV hariç en az 300.000 € olmalıdır. Ancak, toplam değeri belirlenen eşiği karşılayan bir veya daha fazla mülk satın alınabilir. KDV genellikle %19 olarak uygulanır, ancak yatırımcının kişisel ikametgahı için satın alınan mülklere %5’lik bir tercihli oran uygulanabilir.

Gayrimenkul konut amaçlı olmalıdır, yani arsa, ticari bina, ofis veya endüstriyel bina satın alımıyla oturma izni alınamaz. Ancak, Kıbrıs’ın inşaat ve işletme standartlarına uygun daireler, apartmanlar, evler veya şehir evleri satın alınabilir. Tüm gayrimenkuller tamamen tamamlanmış veya inşaatının son aşamasında olmalı ve satın alma sözleşmesi Tapu ve Kadastro Dairesine tescil ettirilmelidir.

Gayrimenkul satın alımları, oturma izni başvurusu yapılmadan önce tam olarak ödenmelidir. Fonlar yurt dışından gelmeli ve KYC/AML banka kontrolünden geçmelidir. Nakit ödeme veya Kıbrıs iç kredileriyle ödeme yapılmasına izin verilmez. İşlemi gerçekleştiren banka, yabancı başvuru sahibinden fonların alındığını teyit eden bir belge düzenleyecek ve bu teyit belgesi başvuru belgelerine eklenmelidir.

Başvuru sahibi ayrıca satın alma sözleşmesini tapu siciline kaydettirmeli ve mülkiyeti teyit eden resmi bir belge veya işlemi kaydeden bir sertifika almalıdır. Bu adım, satın almanın yasallığını teyit eder ve yatırımcı için mülkiyeti güvence altına alır. Başvuru sırasında mülkün ipotekli veya haczedilebilir durumda olmaması önemlidir.

Mülk ortak mülkiyet olarak satın alınırsa, program, yatırımın toplam değerinin gerekli minimum tutardan az olmaması koşuluyla, eşlerin de işlemin içine dahil edilmesine izin verir. Birden fazla mülk satın alınırsa, bunlardan biri konut amaçlı, geri kalanı ise yatırım amaçlı olabilir; ancak, hepsi yeni olmalı ve bina yönetmeliklerine uygun olmalıdır.

Kıbrıs makamları ayrıca yatırımın sürdürülmesi için bazı şartlar getirmiştir: mülk, oturma izninin tüm süresi boyunca yatırımcının mülkiyetinde kalmalıdır. Vatandaşlık elde edilmeden veya ikamet gerekçesi değiştirilmeden önce mülkün satılması veya üçüncü bir tarafa devredilmesi, yatırımcının statüsünün iptal edilmesine neden olabilir.

Bu nedenle, Kıbrıs’ta oturma izni almak için mülkün yeni ve konut amaçlı olması, tam olarak ödenmiş olması, doğrudan müteahhitten satın alınmış olması ve devlet kadastrosuna kayıtlı olması gerekir. Bu koşullar, yatırımın şeffaflığını sağlar, ikincil piyasada spekülasyonu önler ve programın ülkeye gerçek yatırım ve iyi niyetli yatırımcıları çekmek olan asıl amacına hizmet etmesini garanti eder.

Gayrimenkul satın alarak Kıbrıs’ta oturma izni alma prosedürü

Prosedür, Kıbrıs Cumhuriyeti İçişleri Bakanlığı ve Göçmenlik Dairesi tarafından düzenlenmektedir. Net bir yapı, şeffaflık ve nispeten kısa işlem süreleri ile karakterize edilen bu program, Avrupa Birliği’ndeki en cazip programlardan biridir. Aşağıda, kalıcı oturma izni almak isteyen bir yatırımcının izlemesi gereken adımların tam listesi bulunmaktadır.

İlk adım, programın gerekliliklerini karşılayan bir gayrimenkul seçmek ve satın almaktır. Gayrimenkul yeni olmalı ve KDV hariç en az 300.000 € değerinde doğrudan müteahhitten satın alınmalıdır. Satın alma sözleşmesi imzalandıktan sonra, Kıbrıs Tapu ve Kadastro Dairesi’ne tescil ettirilmelidir. Bu, işlemin yasallığını teyit eder ve yatırımcının mülkiyet haklarını güvence altına alır. Ödeme, başvuru sahibinin adına kayıtlı bir banka hesabından tam olarak yapılmalı ve tüm fonlar yurt dışından gelmelidir.

İşlem tamamlandıktan sonra, yatırımcı başvuru belgelerini hazırlamaya başlayabilir. Ana paket şunları içerir:

• Doldurulmuş standart başvuru formu (MIP1);
• Geçerli bir yabancı pasaportun kopyası;
• Kayıt işareti bulunan bir gayrimenkul satın alma sözleşmesi;
• Tam ödeme makbuzu ve yurt dışından alınan fonların teyidi.
• Başvuru sahibinin vatandaşı olduğu ülkede ve ikamet ettiği ülkede sabıka kaydı olmadığını teyit eden bir belge.
• Yıllık minimum 30.000 € gelir (her aile üyesi için 5.000 € ve ebeveynler için 8.000 € ek) gösteren gelir belgesi.
• Kıbrıs’ta geçerli sağlık sigortası olduğunu teyit eden bir belge;
• Ortak başvuru yaparken evlilik ve doğum belgeleri gereklidir.

Belgeler hazırlandıktan sonra, başvuru sahibi veya temsilcisi tüm belgeleri Lefkoşa’daki İçişleri Bakanlığı Göçmenlik Dairesi’ne sunmalıdır. Belgeler şahsen veya noter tasdikli vekaletname ile yetkilendirilmiş bir avukat aracılığıyla sunulabilir. Bu aşamada başvuru kaydedilir ve doğrulama süreci başlar.

Bir sonraki aşama, fon kaynağının doğrulanması ve KYC/AML prosedürleridir. Kıbrıs makamları, başvuru sahibinin mali şeffaflığına özellikle dikkat eder. Banka havaleleri, fonların yasal kaynaklı olduğunu ve offshore veya yaptırım uygulanan kuruluşlarla bağlantılı olmadığını doğrulamak için analiz edilir. Bu süreç, Kıbrıs bankaları ve Mali Suç Soruşturma Departmanı ile ortaklaşa yürütülür.

Tamamlandığında, başvuru, oturma izni verilmesi konusunda nihai kararı veren İçişleri Bakanlığı’na iletilir. Tüm koşullar yerine getirilirse, başvuru sahibi bir ön onay bildirimi alır. Normal durumlarda, işlem 2-4 ay sürer, bu da birçok benzer Avrupa programından önemli ölçüde daha hızlıdır.

Onaylandıktan sonra, başvuru sahibi ve aile üyeleri biyometrik verilerini sağlamak için Kıbrıs’a girmelidir. Bu, ikamet ettikleri yerdeki göçmenlik bürosunda veya Lefkoşa’da yapılabilir. Bundan sonra, Kıbrıs Cumhuriyeti’nde daimi ikamet statüsünü teyit etmek için plastik ikamet kartları verilir.

Kıbrıs’ta kalıcı ikamet süresi sınırsız olsa da, kartın her 10 yılda bir yenilenmesi gerekir. Statünüzü korumak için, satın aldığınız mülkün mülkiyetini elinizde tutmalı, gerekli gelir düzeyini korumalı ve en az iki yılda bir ülkeyi ziyaret etmelisiniz. Bu koşullara uymamanız durumunda statünüz iptal edilebilir.

Kıbrıs’ta oturma izni alma süreci, yabancı yatırımcılar için açıkça düzenlenmiş ve mümkün olduğunca basitleştirilmiştir. Ülkede zorunlu ikamet, dil veya entegrasyon sınavları gerektirmez ve tüm yasal gerekliliklerin yerine getirilmesi koşuluyla statünün hızlı bir şekilde alınmasını sağlar. Çoğu başvuru sahibi için, mülk seçiminden oturma kartı almaya kadar tüm süreç boyunca müşteriyi destekleyen nitelikli bir avukatın yardımıyla süreç sorunsuz bir şekilde ilerler.

Bu nedenle, gayrimenkul satın alarak Kıbrıs oturma izni alma prosedürü basit, öngörülebilir ve yasal olarak şeffaftır. Avrupa Birliği’nde kalışlarını yasallaştırmak ve varlıklarını güçlendirmek isteyen iyi niyetli yatırımcılara yönelik Avrupa’daki birkaç istikrarlı yatırım programından biri olmaya devam etmektedir.

Yatırım için daimi ikamet – temel gereklilikler:

– Kıbrıs’ta konut amaçlı gayrimenkul yatırımı için en az 300.000 € yatırım yapın (statü yaklaşık üç ay içinde elde edilebilir).

Daimi ikamet izni almak için, aşağıdaki seçeneklerden birine en az 300.000 € yatırım yapmanız gerekir:

1. Konut amaçlı gayrimenkul
2. Ticari gayrimenkul
3. Bir veya iki gayrimenkul satın alınması – Toplam tutarı 300.000 € artı KDV olan yeni birincil gayrimenkul. Lütfen bu programa sadece yeni gayrimenkullerin uygun olduğunu unutmayın. İkincil gayrimenkuller uygun değildir.

• Başvuru sahibi 18 yaşından büyük olmalı, sabıka kaydı olmamalı ve Avrupa Birliği ülkeleri veya Birleşik Krallık’ta herhangi bir yaptırım veya giriş yasağı bulunmamalıdır.
• Ana başvuru sahibi ayrıca en az 50.000 € tutarında kanıtlanmış yıllık gelire sahip olmalıdır. Bu tutar, eş için 15.000 € ve her bir bakmakla yükümlü olunan çocuk için 10.000 € artar.
• Gelir yurt dışından gelmelidir ve maaşlar, kiralar, emekli maaşları, mevduat faizleri veya temettüler dahil olabilir.
• 18 yaşın altındaki reşit olmayan çocuklar, bakmakla yükümlü olunan kişiler olarak daimi ikamet başvurusu kapsamına dahil edilebilir.
• Başvuru sahibinin 18 ila 25 yaş arasındaki çocukları, evli olmamaları, ebeveynlerine mali olarak bağımlı olmaları ve tam zamanlı eğitim görmeleri halinde başvuruya dahil edilebilir.

Bu program kapsamında ne başvuru sahibi ne de aile üyeleri Kıbrıs’ta çalışma hakkına sahiptir. Satın alınan gayrimenkulün kiraya verilmesi de mümkün değildir. Gayrimenkul sadece kişisel ikamet amaçlı kullanılmalıdır. Ancak, taşınmak isterseniz farklı bir gayrimenkul satın alma hakkınız vardır. Ancak, yeni gayrimenkulün fiyatı en az 300.000 € artı KDV olmalıdır. Yunanca bilgisi, daimi ikamet izni almak için bir ön koşul değildir.

Kıbrıs’ta daimi ikamet etmenin başlıca avantajları arasında yüksek başvuru onay oranı, basitleştirilmiş belge gereklilikleri, dil sınavlarından muafiyet ve vergi avantajları bulunmaktadır. Daimi ikamet sahipleri, avantajlı bir vergi rejiminden yararlanmaktadır: kurumlar vergisi oranı %12,5, fikri mülkiyet vergisi %2,5 olup, temettü, miras ve hisse satışından elde edilen sermaye kazançları vergilendirilmez. Yabancı uyruklular, özel “ikamet etmeyen” statüsü kapsamında 17 yıl süreyle dünya çapındaki temettü, faiz ve telif hakları vergilerinden muaftır.

Kıbrıs, düşük giriş eşiği, basit prosedürler ve istikrarlı mevzuatın birleşimi sayesinde diğer Avrupa yatırım göç programlarından ayrılır. Belirli bir süre ülkede ikamet etmenizi gerektiren Portekiz ve Yunanistan’ın aksine, Kıbrıs’ta sadece iki yılda bir kez ziyaret etmeniz yeterlidir. Ayrıca, daimi ikamet izni süresiz olarak verilir ve başvuru süreci 10 ila 12 ay sürer.

Ada, Avrupa’nın yatırımcılar için en elverişli yargı bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. Yılda 340 gün güneşli, ılıman bir iklime, yüksek güvenlik seviyesine, İngiliz sistemine dayalı kaliteli eğitime, gelişmiş altyapıya ve istikrarlı bir ekonomiye sahiptir. Tüm bu faktörler Kıbrıs’ı yaşamak, yatırım yapmak ve iş yapmak için cazip bir yer haline getirmektedir.

Daimi ikamet için başarılı bir şekilde kayıt yaptırmak için, eksiksiz bir belge seti hazırlamak, fon kaynaklarının teyidini doğru bir şekilde düzenlemek ve gayrimenkul işlemini doğru bir şekilde kaydetmek önemlidir. Hukuki destek, başvurunuzu sunarken hatalardan kaçınmanıza ve inceleme sürecini hızlandırmanıza yardımcı olabilir. Regulated United Europe uzmanları, mülk seçimi ve işlemin tamamlanmasından daimi ikamet başvurusu yapmaya ve nihai izni almaya kadar her aşamada kapsamlı destek sağlar.

Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alırken oturma izni ne kadar süreyle verilir?

Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alımı temelinde verilen oturma izni kalıcıdır ve süresiz olarak verilir. Bu, diğer Avrupa Birliği ülkeleriyle karşılaştırıldığında Kıbrıs programının en önemli avantajlarından biridir. Bu, yatırımın sürdürülmesi ve programın temel gerekliliklerinin karşılanması koşuluyla, yatırımcının ülkede ömür boyu ikamet etme hakkı elde ettiği anlamına gelir.

Başvuru onaylandıktan sonra, başvuru sahibi ve aile üyeleri, Kıbrıs Cumhuriyeti’nde kalıcı ikamet statülerini teyit eden plastik bir ikamet kartı alırlar. Kartın kendisi on yıl geçerlidir ve bu sürenin sonunda, tüm prosedürü yeniden uygulamak zorunda kalmadan teknik yenileme (yeni bir belge ile değiştirme) işlemine tabi tutulur. Yenileme, başvuru sahibinin belirtilen gayrimenkulün sahibi olduğunu ve Kıbrıs’ı düzenli olarak ziyaret ettiğini teyit ettikten sonra otomatik olarak yapılır.

Bu statüyü korumak için zorunlu koşullardan biri, en az iki yılda bir Kıbrıs’ı ziyaret etmektir. Bu gereklilik resmi niteliktedir ve yatırımcının ülkeyle olan bağlantısını teyit etmek amacıyla getirilmiştir. İki yıldan fazla süreyle ülkede bulunmamak, statünün iptal edilmesine neden olabilir, bu nedenle her giriş ve çıkışın ayrıntılarını kaydetmeniz tavsiye edilir.

Oturma izni, başvuruya dahil edildikleri takdirde, başvuru sahibinin eşi ve 25 yaşın altındaki bakmakla yükümlü olduğu çocukları ile yatırımcının ve eşinin ebeveynleri için de geçerlidir. Kartlar, tüm aile üyelerine aynı 10 yıllık süre için verilir ve aynı koşullar altında yenilenir.

Yatırımcı daha sonra Kıbrıs’ta vergi mükellefi olmaya veya vatandaşlık almaya karar verirse, daimi ikamet statüsü bu sürecin yasal dayanağı olacaktır. Yedi yıllık ikametin ardından, belirli koşullar (fiili ikamet ve vergi kaydı dahil) sağlanması halinde, yatırımcı Kıbrıs Cumhuriyeti vatandaşlığına başvurabilir.

Böylece, gayrimenkul yatırımı için Kıbrıs oturma izni süresiz olarak verilir, ancak oturma kartı her on yılda bir yenilenmeli ve programın temel koşulları korunmalıdır. Bu koşullar sağlandığı takdirde, yatırımcı ve ailesi Kıbrıs’ta süresiz olarak yaşayabilir ve statülerinin tüm avantajlarından yararlanabilirler, bunu Avrupa hukuk ve ekonomi alanına entegrasyon için uzun vadeli bir temel olarak görebilirler.

Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak için verilen oturma izni, ailenin mülk sahibine de geçerli midir?

Evet, Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alımı temelinde verilen oturma izni, yatırımcının birinci derece aile üyelerine de geçerlidir. Bu, programı Avrupa Birliği’ndeki en esnek ve cazip programlardan biri haline getirmektedir. Kıbrıs mevzuatı, belirli koşullar altında, sadece ana başvuru sahibinin değil, eşinin, çocuklarının ve her iki tarafın ebeveynlerinin de başvuruya dahil edilmesine izin vermektedir.

Başvuru şunları içerebilir:

1. başvuru sahibinin resmi olarak evli olduğu yatırımcının eşi;
2. başvuru sahibine mali olarak bağımlı olan reşit olmayan çocuklar (18 yaşın altındaki);
3. 25 yaşın altındaki, evli olmayan, ana başvuru sahibine mali olarak bağımlı ve bir yükseköğretim kurumunda tam zamanlı eğitim gören yetişkin çocuklar;
4. yatırımcının ebeveynleri ve eşinin ebeveynleri, başvuru sahibi tarafından mali olarak destekleniyorlarsa ve onlarla birlikte yaşıyorlarsa veya Kıbrıs’ta kendi konutları varsa.

Her aile üyesi için ayrı bir belge seti hazırlanmalıdır. Bu belgeler arasında pasaport, evlilik veya doğum belgesi, sabıka kaydı belgesi, ana başvuru sahibinin gelirini kanıtlayan belge ve Kıbrıs’ta geçerli sağlık sigortası belgesi bulunmalıdır. Kıbrıs dışında düzenlenmiş tüm belgeler apostil ile tasdik edilmeli ve İngilizceye çevrilmelidir.

Programın temel şartı, ana başvuru sahibinin tüm aile üyelerini geçindirmek için yurtdışından yeterli yıllık gelire sahip olduğunu kanıtlamasıdır. Gerekli asgari gelir yıllık 30.000 €’dur, buna ek olarak her bir bakmakla yükümlü olunan aile üyesi için 5.000 € ve her bir ebeveyn için 8.000 € eklenir.
Bu fonlar Kıbrıs dışındaki yasal kaynaklardan gelmeli ve resmi banka ve vergi belgeleriyle teyit edilmelidir.
Tüm aile üyeleri, ana yatırımcı ile aynı Kıbrıs’ta daimi ikamet statüsüne sahip olurlar ve yenilenebilen 10 yıllık ikamet kartı dahil olmak üzere benzer haklara sahiptirler. Kıbrıs Cumhuriyeti’nde yaşama, eğitim görme ve sağlık hizmetlerine erişim haklarına sahiptirler ve seyahat sayısında herhangi bir kısıtlama olmaksızın serbestçe giriş çıkış yapabilirler.

Program, aile üyelerinin Kıbrıs’ta kalıcı olarak ikamet etmesini gerektirmezken, tüm ikamet edenler statülerini korumak için en az iki yılda bir ülkeyi ziyaret etmelidir. Bu koşulun yerine getirilmemesi, oturma izninin iptal edilmesine neden olabilir.

Böylece, gayrimenkul yatırımı için Kıbrıs oturma izni programı, aileler için önemli avantajlar sağlar ve yatırımcıların ek önemli yatırımlara gerek kalmadan yakın akrabaları için oturma izni almalarını mümkün kılar.
Bu, ailelerine istikrarlı bir yasal statü, yüksek yaşam standardı ve Avrupa Birliği eğitim ve sağlık standartlarına erişim sağlamak isteyenler için cazip bir seçenek haline getirmektedir.

Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alarak oturma izni nasıl uzatılabilir?

Gayrimenkul satın alma programı ile alınan oturma izninin uzatılması, tüm yatırım sürecinin tekrarlanmasını gerektirmeyen basit bir idari işlemdir. Bu program kapsamında verilen oturma izni kalıcı olduğundan, yenileme işlemi sadece on yıl geçerli olan plastik kartların değiştirilmesini içerir. Aynı zamanda, yasal koşullar yerine getirildiği sürece kalıcı oturma izni statüsü süresiz olarak korunur.

Oturma iznini yenilemek için, başvuru sahibi programın gerekliliklerini hala karşıladığını teyit etmelidir. Ana koşul, statüyü elde etmek için kullanılan gayrimenkulün mülkiyetinin korunmasıdır. Gayrimenkul, yatırımcının mülkiyetinde kalmalı ve yenileme sırasında, mülkiyeti teyit eden Tapu ve Kadastro Dairesi’nden alınmış güncel bir belge sunulmalıdır. Eşdeğer değerde yeni bir konut satın almadan gayrimenkulün satılması, bağışlanması veya üçüncü bir tarafa devredilmesi, ikamet statüsünün iptal edilmesine neden olacaktır.

İkinci zorunlu şart, Kıbrıs’ta periyodik olarak ikamet etmektir. Yasa, ikamet edenlerin ve aile üyelerinin en az iki yılda bir ülkeyi ziyaret etmeleri gerektiğini öngörmektedir. Uzun bir süre bunu yapmamak, Kıbrıs ile bağlantının kesilmesi olarak değerlendirilebilir ve oturma izninin iptal edilmesine neden olabilir. Bu nedenle, sınır geçiş damgaları veya elektronik giriş kayıtları gibi ülkede kaldığınızın kanıtlarını saklamanız önerilir.

İkamet kartının süresi dolmadan önce, yenileme başvurusu Kıbrıs Cumhuriyeti Nüfus ve Göçmenlik Dairesi’ne yapılmalıdır. Belge paketi şunları içerir:

• doldurulmuş başvuru formu;
• başvuru sahibinin geçerli pasaportu;
• önceki oturma kartının bir kopyası;
• gayrimenkul mülkiyetini teyit eden tapu sicilinden alınmış güncel bir belge;
• yıllık gelirin en az 30.000 € olduğunu gösteren gelir belgesi (aile üyeleri için ek ödenekler dahil);
• Kıbrıs’ta geçerli sağlık sigortası belgesi;
• Başvuru sahibinin vatandaşı olduğu veya daimi ikamet ettiği ülkede sabıka kaydı olmadığını teyit eden bir belge (bazı durumlarda, başvuru sahibinin statüsünde herhangi bir değişiklik olmamışsa bu belge gerekli değildir).

Belgeler şahsen veya vekaletname ile hareket eden bir temsilci aracılığıyla sunulabilir. Başvuru kabul edildikten sonra, program koşullarına uygunluk ve tüm belgelerin geçerliliğini sağlamak için resmi bir kontrol yapılır. Herhangi bir ihlal tespit edilmezse, yenileme kararı birkaç hafta içinde verilir ve ardından yatırımcı, önümüzdeki 10 yıl için geçerli yeni bir oturma kartı alır.

Şüpheli işlemler veya şikayetler tespit edilmedikçe, yenileme sırasında fonların kaynağı yeniden kontrol edilmez.
Ancak, göçmenlik makamları, başvuru sahibinin gelirinin istikrarını doğrulamak için başvuru sahibinin mali durumu hakkında ek bilgi talep edebilir.
Yatırımcının aile üyeleri, ana başvuru sahibi ile aynı anda oturma izinlerini yeniler. Tüm kartlar aynı anda güncellenir ve gerekirse aile yapısında değişiklikler yapılabilir. Örneğin, başvuruya dahil edilecek yaşa ulaşmış bir çocuk eklenebilir.

Bu nedenle, Kıbrıs’ta oturma izninin yenilenmesi, mülkün elinde tutulması, gelir seviyesinin korunması ve başvuru sahibinin ülkede periyodik olarak kalması koşuluyla, esasen oturma kartının idari olarak güncellenmesini içerir. Bu basit ve şeffaf prosedür, tekrar yatırım gerektirmez, bu da Kıbrıs programını Avrupa Birliği içinde uzun vadeli ikamet ve vergi planlaması için en sürdürülebilir ve uygun seçeneklerden biri haline getirir.