Pag-upa ng Opisina sa Prague

Regulated United Europe ay nag-aalok ng serbisyo sa paghahanap ng espasyo para sa opisina sa Prague, na nagbibigay ng buong suporta sa lahat ng yugto – mula sa paunang konsultasyon hanggang sa pagsasagawa ng transaksyon alinsunod sa batas ng Czech. Nagsisimula ang serbisyong ito sa pagtanggap ng kahilingan, kung saan nililinaw namin ang mga pangangailangan ng kliyente: lokasyon, klase ng gusali, badyet, teknikal na detalye at mga deadline. Batay sa impormasyong ito, naghahanda kami ng personalized na komersyal na alok na naglalarawan ng mga available na opsyon, kondisyon ng merkado, at gastos ng serbisyo. Pagkatapos ay pumipili kami ng mga property base sa kasalukuyang sitwasyon sa merkado at nagbibigay sa kliyente ng maginhawang ulat na nagtatampok ng mga angkop na pasilidad. Ang legal na suporta ay sentro ng aming trabaho: sinusuri namin ang legal na katayuan ng mga property at awtoridad ng mga kapartner, nakikilahok sa negosasyon sa presyo, mga termino at kundisyon, naghahanda ng dokumentasyon ng proyekto at miniminimize ang mga panganib. Ang huling yugto ay ang pagtulong sa pagpirma ng lease o kasunduan sa pagbili, pakikipag-ugnayan sa mga realtor, notaryo, bangko, at mga rehistro ng estado upang masiguro ang tamang pagsasakatuparan ng transaksyon.

Ang merkado ng mga opisina sa Prague ay aktibong umuunlad. Ang kabuuang dami ng modernong espasyo sa opisina ay lumalagpas sa 3.9 milyong metro kwadrado, habang ang rate ng bakante ay nananatiling mababa sa humigit-kumulang 6–7 porsyento, na isa sa pinakamababa sa Gitnang Europa. Ang mga renta ng opisina sa Prague ay patuloy na tumataas: sa mga sentral na lugar, umaabot ito sa €30 bawat metro kwadrado kada buwan, sa mga panloob na lugar ay humuhulog sa humigit-kumulang €21, at sa mga lugar na malayo sa sentro ng lungsod ay nasa humigit-kumulang €16. Limitado ang dami ng bagong konstruksiyon, ngunit nananatiling matatag ang demand, kaya’t ang pangmatagalang lease sa mga prestihiyosong lokasyon ay partikular na kaakit-akit. Ang pakikipagtulungan sa Regulated United Europe ay nag-aalok sa mga kliyente ng maraming benepisyo. Mayroon kaming karanasan sa batas ng Czech at internasyonal, na nagbibigay-daan sa amin na isaalang-alang hindi lamang ang komersyal kundi pati na rin ang legal na aspeto ng isang transaksyon. Ang aming pamamaraan ay nakabatay sa indibidwal na pagpili, pagsusuri ng panganib, at buong suporta hanggang sa pagrerehistro ng karapatan, na ginagarantiyahan ang transparency at proteksyon ng interes ng kliyente. Ang kasalukuyang sitwasyon sa merkado ng opisina sa Prague ay ginagawang napakahalaga ang maagap na pagpili ng mga pasilidad. Ang kakulangan ng mataas na kalidad na mga property kasabay ng lumalaking demand ay nagtutulak pataas ng mga presyo, kaya ang mabilis na paggawa ng desisyon ay nagpapahintulot sa mga negosyo na makuha ang pinakamahusay na mga termino. Tutulungan ka ng aming mga espesyalista sa buong proseso step by step: mula sa pagsusumite ng kahilingan at pagsusuri ng mga opsyon hanggang sa pagpirma ng kontrata at pagsasalin ng property sa kliyente para gamitin.

Pangkalahatang-ideya ng merkado ng real estate ng opisina sa Prague para sa 2025

Ang modernong stock ng opisina sa Prague ay tinatayang nasa humigit-kumulang 3.94 milyong m². Ang mga rate ng bakante ay patuloy na bumababa at nananatili sa humigit-kumulang 6.6%, isa sa pinakamababa sa mga kabisera ng Gitnang Europa. Ang pangunahing renta sa sentro ng lungsod ay tumigil sa saklaw na €29-30 bawat m²/buwan. Ang dami ng konstruksiyon sa susunod na 12–24 na buwan ay humigit-kumulang 212,600 m², habang nakakaranas ang merkado ng kakulangan ng bagong mataas na kalidad na supply.

Mga rate ng renta: benchmark ayon sa zone

Pangunahing indicator (Q2 2025)

Ang merkado ng mga opisina sa Prague ay may katangian ng matatag na demand, limitadong bagong supply at katamtamang paglago ng mga rate sa mga pangunahing lugar. Para sa medium at malalaking tenant (mula 1,000 m²), mahalagang simulan ang pagpaplano ng mga transaksyon nang maaga upang masiguro ang access sa pinakamagagandang opsyon.

Ano ang pagkakaiba ng virtual office at physical office sa Prague?

Ang virtual office sa Prague ay nagbibigay ng legal na address at kaugnay na serbisyo nang hindi kinakailangang umupa ng ganap na opisina. Ang opsyong ito ay angkop para sa mga kumpanya na nais magkaroon ng opisyal na representasyon sa Czech Republic ngunit hindi kailangan na magtrabaho sa site araw-araw. Ang physical office, sa kabilang banda, ay isang ganap na espasyo na may imprastruktura para sa permanenteng trabaho ng empleyado at pagtanggap ng kliyente.

Virtual vs Physical Office

Ang virtual office sa Prague ay abot-kaya at flexible para sa mga kumpanyang nagtatrabaho nang remote at nais magkaroon ng legal na address sa Czech Republic. Ang physical office ay angkop para sa mga nangangailangan ng permanenteng workspace, imprastruktura, at kakayahang tumanggap ng kliyente.