プラハのオフィス賃貸

Regulated United Europe は、プラハでのオフィススペースの検索サービスを提供しており、最初の相談からチェコ法に基づく取引完了まで、すべての段階で全面的にサポートします。このサービスは、リクエストを受け取るところから始まり、クライアントの要件（場所、建物のクラス、予算、技術仕様、期限）を明確にします。この情報に基づき、利用可能なオプション、市場状況、サービス費用を説明する個別の商業提案を作成します。その後、現在の市場状況に基づき物件を選定し、適した物件をまとめた便利なレポートをクライアントに提供します。法的サポートは当社の重要な業務です：物件の法的状況や相手方の権限を確認し、価格や契約条件の交渉に参加し、プロジェクト文書を準備し、リスクを最小限に抑えます。最終段階では、賃貸契約または売買契約の署名を支援し、不動産業者、公証人、銀行、国の登記所と連携して、取引が正確に完了するようにします。

プラハのオフィス不動産市場は活発に発展しています。現代的なオフィススペースの総面積は390万平方メートルを超え、空室率は約6〜7％と中央ヨーロッパで最も低い水準の一つです。プラハのオフィス賃料は上昇傾向にあり、中心部では月額1平方メートルあたり30ユーロ、内側の地域では約21ユーロ、市中心から離れた地域では約16ユーロです。新築物件の供給は限定的ですが、需要は安定しており、名門エリアでの長期契約は特に魅力的です。Regulated United Europe と協力することで、商業面だけでなく取引の法的側面も考慮したサービスを受けることができます。当社のアプローチは個別選定、リスク分析、権利登録完了までの全面的サポートに基づいており、透明性とクライアントの利益保護を保証します。プラハのオフィス市場の現状は、適切なタイミングで物件を選ぶことの重要性を示しています。高品質物件の不足と需要の増加により価格が上昇しているため、迅速な意思決定により最良の条件を確保できます。当社の専門家は、リクエストの提出からオプション分析、契約署名、物件の引き渡しまで、プロセス全体をステップごとにサポートします。

2025年プラハオフィス不動産市場の概要

プラハの現代的なオフィス在庫は約394万平方メートルと推定されます。空室率は引き続き低下し、約6.6％で中央ヨーロッパの主要都市の中で最も低い水準の一つです。市中心部の最高賃料は月額平方メートル29〜30ユーロで安定しています。今後12〜24か月の建設予定量は約212,600平方メートルで、市場では新しい高品質供給の不足が見られます。

賃料：地域別基準

主要指標（2025年第2四半期）

プラハのオフィス不動産市場は、安定した需要、限られた新規供給、主要地域での賃料の適度な上昇が特徴です。中規模および大規模テナント（1,000 m²以上）は、最も魅力的な物件を確保するために、早めに取引計画を立てることが重要です。

プラハのバーチャルオフィスと物理オフィスの違いは？

プラハのバーチャルオフィスは、フルオフィススペースを借りることなく、法的住所および関連サービスを提供します。これは、チェコ共和国に公式の拠点を持ちたいが、毎日現地で業務を行う必要がない企業に適しています。一方、物理オフィスは、従業員の常勤作業や顧客対応のためのインフラを備えた本格的なオフィススペースです。

バーチャルオフィス vs 物理オフィス

プラハのバーチャルオフィスは、リモートワークを行い、チェコ共和国で法的住所を取得したい企業にとって、手頃で柔軟な選択肢です。物理オフィスは、恒久的な作業スペース、インフラ、顧客対応の能力を必要とする企業に適しています。