اجاره دفتر در پراگ
Regulated United Europe خدماتی برای یافتن فضای اداری در پراگ ارائه می‌دهد و در تمام مراحل پشتیبانی کامل فراهم می‌کند – از مشاوره اولیه تا تکمیل معامله مطابق با قوانین جمهوری چک. این خدمت با دریافت درخواست آغاز می‌شود، جایی که نیازهای مشتری شامل مکان، کلاس ساختمان، بودجه، مشخصات فنی و مهلت‌ها روشن می‌شود. بر اساس این اطلاعات، ما یک پیشنهاد تجاری شخصی‌سازی‌شده تهیه می‌کنیم که گزینه‌های موجود، شرایط بازار و هزینه خدمات را توضیح می‌دهد. سپس املاک را بر اساس وضعیت فعلی بازار انتخاب کرده و گزارش‌های مناسبی برای مشتری ارائه می‌دهیم. پشتیبانی حقوقی بخش مرکزی کار ما است: ما وضعیت قانونی املاک و صلاحیت طرفین را بررسی می‌کنیم، در مذاکرات قیمت، شرایط و ضوابط شرکت می‌کنیم، مستندات پروژه را آماده می‌کنیم و ریسک‌ها را به حداقل می‌رسانیم. مرحله نهایی کمک به امضای قرارداد اجاره یا خرید است و با همکاری مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی، بانک‌ها و ثبت‌های دولتی اطمینان حاصل می‌کنیم که معامله به درستی انجام شود.
بازار املاک اداری در پراگ به طور فعال در حال توسعه است. حجم کل فضای اداری مدرن بیش از ۳.۹ میلیون متر مربع است و نرخ خالی‌بودن حدود ۶–۷ درصد باقی می‌ماند که یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در اروپای مرکزی است. نرخ اجاره دفتر در پراگ در حال افزایش است: در مناطق مرکزی به ۳۰ یورو در متر مربع در ماه می‌رسد، در مناطق داخلی حدود ۲۱ یورو و در مناطق دورتر از مرکز شهر حدود ۱۶ یورو است. حجم ساخت و ساز جدید محدود است، اما تقاضا پایدار باقی می‌ماند و اجاره بلندمدت در مکان‌های معتبر را جذاب می‌کند. همکاری با Regulated United Europe مزایای زیادی برای مشتریان دارد. ما تجربه‌ای در حقوق چک و بین‌المللی داریم که به ما امکان می‌دهد نه تنها جنبه‌های تجاری بلکه نکات حقوقی یک معامله را نیز در نظر بگیریم. رویکرد ما بر اساس انتخاب فردی، تحلیل ریسک و پشتیبانی کامل تا ثبت حقوق است که شفافیت و حفاظت از منافع مشتری را تضمین می‌کند. وضعیت فعلی بازار اداری پراگ مسئله انتخاب به موقع فضاها را به ویژه مهم می‌کند. کمبود املاک با کیفیت بالا همراه با افزایش تقاضا قیمت‌ها را بالا می‌برد، بنابراین تصمیم‌گیری سریع به کسب و کارها اجازه می‌دهد بهترین شرایط را تضمین کنند. متخصصان ما شما را در کل فرآیند گام به گام همراهی می‌کنند: از ارسال درخواست و تحلیل گزینه‌ها تا امضای قرارداد و تحویل ملک به مشتری برای استفاده.
مروری بر بازار املاک اداری پراگ در سال ۲۰۲۵
موجودی دفاتر مدرن پراگ تقریباً ۳.۹۴ میلیون متر مربع برآورد می‌شود. نرخ خالی‌بودن همچنان کاهش یافته و حدود ۶.۶٪ باقی مانده است، یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در میان پایتخت‌های اروپای مرکزی. اجاره‌های اصلی در مرکز شهر در محدوده ۲۹-۳۰ یورو در متر مربع در ماه تثبیت شده است. حجم ساخت و ساز در افق ۱۲–۲۴ ماه آینده تقریباً ۲۱۲,۶۰۰ متر مربع است، در حالی که بازار با کمبود عرضه جدید با کیفیت بالا مواجه است.
نرخ اجاره: معیارها بر اساس منطقه
| منطقه پراگ | معیار نرخ اجاره (€/متر²/ماه) |
| مرکز (پراگ ۱) | ۲۹–۳۰ |
| حومه‌های داخلی (پراگ ۲، ۴، ۵، ۷، ۸ و غیره) | ۱۹.۵–۲۰.۵ |
| مناطق خارجی | ۱۵.۵–۱۶.۵ |
شاخص‌های کلیدی (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵)
| شاخص | مقدار |
| موجودی دفاتر مدرن (میلیون متر²) | ≈ ۳.۹۴ |
| نرخ خالی‌بودن | ≈ ۶.۶٪ |
| حجم ساخت و ساز (در حال اجرا، متر²) | ≈ ۲۱۲,۶۰۰ |
| خالص اجاره گرفته شده (متر²، سه‌ماهه دوم) | ≈ ۱۱۰,۳۰۰ |
| روند نرخ اجاره | مرکز: پایدار؛ منطقه داخلی: رشد؛ منطقه خارجی: پایدار |
بازار املاک اداری در پراگ با تقاضای پایدار، عرضه جدید محدود و رشد متوسط نرخ در مناطق کلیدی مشخص می‌شود. برای مستاجرین متوسط و بزرگ (از ۱,۰۰۰ متر² به بالا)، برنامه‌ریزی پیش از موعد برای دسترسی به گزینه‌های جذاب بسیار مهم است.
تفاوت دفتر مجازی و دفتر فیزیکی در پراگ چیست؟
دفتر مجازی در پراگ، آدرس قانونی و خدمات مرتبط را بدون نیاز به اجاره فضای کامل ارائه می‌دهد. این گزینه مناسب شرکت‌هایی است که می‌خواهند نمایندگی رسمی در جمهوری چک داشته باشند اما نیاز به کار روزانه در محل ندارند. دفتر فیزیکی، در عوض، فضای کامل با زیرساخت برای کار دائمی کارکنان و پذیرش مشتری فراهم می‌کند.
دفتر مجازی در مقابل دفتر فیزیکی
| معیار | دفتر مجازی | دفتر فیزیکی |
| هزینه | به‌طور قابل توجه کمتر، شروع از ۳۵ یورو/ماه | به‌طور قابل توجه گران‌تر، شامل اجاره و هزینه‌های عملیاتی |
| آدرس و تصویر | دفتر مجازی / آدرس ثبت شده بدون امکان حضور فیزیکی | حضور فیزیکی |
| مولفه حقوقی | قابل استفاده برای ثبت شرکت و دریافت مکاتبات | آدرس قانونی و واقعی کامل با امکان حضور فیزیکی |
| پست و ارتباطات | در دسترس نیست | کار کامل با مکاتبات و مشتریان |
| فضای کاری | ندارد | ایستگاه‌های کاری کامل، اتاق‌های جلسه و زیرساخت IT |
| انعطاف‌پذیری | حداکثر – شروع سریع | کمتر انعطاف‌پذیر، تعهدات بلندمدت اجاره |
| تصویر حرفه‌ای | فقط آدرس ثبت شده | ایجاد تصویری از ساختار معتبر برای مشتریان |
| مناسب برای: | استارتاپ‌ها، تیم‌های دورکار | شرکت‌هایی با کارکنان دائمی که نیاز به حضور فیزیکی دارند |
دفتر مجازی در پراگ گزینه‌ای مقرون به صرفه و انعطاف‌پذیر برای شرکت‌هایی است که به‌صورت دورکار فعالیت می‌کنند و می‌خواهند آدرس قانونی در جمهوری چک داشته باشند. دفتر فیزیکی مناسب کسانی است که به فضای کاری دائم، زیرساخت و امکان پذیرش مشتری نیاز دارند.
| کمک در اجاره املاک در جمهوری چک | از ۱,۵۰۰ یورو |
سوالات متداول
شرکت Regulated United Europe چه خدماتی برای یافتن دفتر کار در پراگ ارائه می‌دهد؟
ما در تمام مراحل، از تجزیه و تحلیل الزامات و انتخاب محل گرفته تا رسمی‌سازی قانونی معامله، مشتری را همراهی می‌کنیم.
آیا می‌توانم از طریق شرکت شما یک آدرس قانونی در پراگ ثبت کنم؟
بله، ما هم خدمات انتخاب دفتر فیزیکی و هم خدمات دفتر مجازی را برای ثبت قانونی شرکت ارائه می‌دهیم.
هنگام بررسی درخواست مشتری، چه پارامترهایی را در نظر می‌گیرید؟
ما موقعیت مکانی، کلاس ساختمان، بودجه، ویژگی‌های فنی و مدت اجاره را تجزیه و تحلیل می‌کنیم.
چه خدمات حقوقی در پشتیبانی گنجانده شده است؟
ما وضعیت حقوقی ملک را بررسی می‌کنیم، در مذاکرات شرکت می‌کنیم، قراردادها را تهیه می‌کنیم و در دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد، روند کار را همراهی می‌کنیم.
میانگین هزینه اجاره دفتر کار در مرکز پراگ در سال 2025 چقدر است؟
تقریباً 29 تا 30 یورو در هر متر مربع در ماه.
وضعیت خالی بودن دفاتر کار در پراگ چگونه است؟
نرخ خالی بودن دفتر حدود ۶ تا ۷ درصد است که کمتر از اکثر پایتخت‌های اروپای مرکزی است.
اجاره دفتر کار در مناطق داخلی پراگ چه تفاوتی با اجاره در مرکز شهر دارد؟
در مناطق داخلی، نرخ اجاره حدود ۱۹.۵ تا ۲۰.۵ یورو در هر متر مربع در نوسان است که به طور قابل توجهی کمتر از مرکز شهر است.
دفتر کار مجازی در پراگ چیست؟
این یک سرویس آدرس قانونی و رسیدگی به نامه‌ها بدون نیاز به اجاره محل است.
دفتر کار مجازی برای چه کسانی مناسب است؟
برای استارت‌آپ‌ها، تیم‌های دورکار و شرکت‌هایی که نیازی به حضور فیزیکی دائمی ندارند.
مزایای یک دفتر کار فیزیکی چیست؟
فضای کاری کامل، زیرساخت، امکان پذیرش مشتری و تقویت وجهه شرکت.
چشم‌انداز بازار املاک اداری در پراگ برای سال ۲۰۲۵ چیست؟
تقاضای مداوم و ثابت، عرضه محدود و رشد متوسط نرخ‌ها در مناطق کلیدی وجود دارد.
چقدر مهم است که از قبل برای اجاره برنامه‌ریزی کنید؟
برای شرکت‌هایی که به ۱۰۰۰ متر مربع یا بیشتر نیاز دارند، شروع مذاکرات ۹ تا ۱۸ ماه قبل از موعد، برای تضمین بهترین شرایط، مهم است.
آیا در مذاکره با مالکان کمک می‌کنید؟
بله، ما در مذاکرات اجاره شرکت می‌کنیم تا خطرات را به حداقل برسانیم و هزینه‌ها را بهینه کنیم.
حداقل بودجه برای یک دفتر مجازی در پراگ چقدر است؟
قیمت‌ها از حدود ۳۵ یورو در ماه شروع می‌شود.
کار با RUE چه سودی برای مشتریان دارد؟
ما دانش بازار املاک و مستغلات را با تخصص حقوقی ترکیب می‌کنیم تا یک معامله امن و سودآور را تضمین کنیم.
RUE تیم پشتیبانی مشتری
“سلام، اگر به دنبال شروع پروژه خود هستید، یا هنوز نگرانی هایی دارید، قطعا می توانید برای کمک جامع با من تماس بگیرید. با من تماس بگیرید و بیایید سرمایه گذاری تجاری شما را شروع کنیم.”
“سلام، من شیلا هستم، آماده کمک به سرمایه گذاری های تجاری شما در اروپا و فراتر از آن هستم. چه در بازارهای بین المللی و چه در جستجوی فرصت ها در خارج از کشور، من راهنمایی و پشتیبانی می کنم. هر موقع خواستی با من تماس بگیر!”
“سلام، نام من دیانا است و در بسیاری از سوالات به مشتریان کمک می کنم. با من تماس بگیرید تا بتوانم در درخواست شما پشتیبانی کارآمدی را به شما ارائه دهم.”
“سلام، اسم من پولینا است. من خوشحال خواهم شد که اطلاعات لازم را برای راه اندازی پروژه خود در حوزه انتخابی در اختیار شما قرار دهم - برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید!”
با ما تماس بگیرید
در حال حاضر، خدمات اصلی شرکت ما راه حل های قانونی و مطابق با پروژه های فین تک است. دفاتر ما در ویلنیوس، پراگ و ورشو قرار دارند. تیم حقوقی می تواند در تجزیه و تحلیل حقوقی، ساختار پروژه و مقررات قانونی کمک کند.
شماره ثبت: 08620563
تاریخ: 21.10.2019
تلفن: +۴۲۰ ۷۷۷ ۲۵۶ ۶۲۶
ایمیل: [email protected]
آدرس: Na Perštýně 342/1, Staré Město, 110 00 پراگ
شماره ثبت: 304377400
تاریخ: 30.08.2016
تلفن: +370 6949 5456
ایمیل: [email protected]
آدرس: Lvovo g. 25 – 702, طبقه 7، ویلنیوس، 09320، لیتوانی
Sp. z o.o
شماره ثبت: 38421992700000
تاریخ: 28.08.2019
ایمیل: [email protected]
آدرس: Twarda 18, طبقه 15، ورشو، 00-824، لهستان
Europe OÜ
شماره ثبت: 14153440–
تاریخ: 16.11.2016
تلفن: +372 56 966 260
ایمیل: [email protected]
آدرس: Laeva 2, تالین، 10111، استونی
لطفا درخواست خود را بگذارید
