اجاره دفتر در پراگ

Regulated United Europe خدماتی برای یافتن فضای اداری در پراگ ارائه می‌دهد و در تمام مراحل پشتیبانی کامل فراهم می‌کند – از مشاوره اولیه تا تکمیل معامله مطابق با قوانین جمهوری چک. این خدمت با دریافت درخواست آغاز می‌شود، جایی که نیازهای مشتری شامل مکان، کلاس ساختمان، بودجه، مشخصات فنی و مهلت‌ها روشن می‌شود. بر اساس این اطلاعات، ما یک پیشنهاد تجاری شخصی‌سازی‌شده تهیه می‌کنیم که گزینه‌های موجود، شرایط بازار و هزینه خدمات را توضیح می‌دهد. سپس املاک را بر اساس وضعیت فعلی بازار انتخاب کرده و گزارش‌های مناسبی برای مشتری ارائه می‌دهیم. پشتیبانی حقوقی بخش مرکزی کار ما است: ما وضعیت قانونی املاک و صلاحیت طرفین را بررسی می‌کنیم، در مذاکرات قیمت، شرایط و ضوابط شرکت می‌کنیم، مستندات پروژه را آماده می‌کنیم و ریسک‌ها را به حداقل می‌رسانیم. مرحله نهایی کمک به امضای قرارداد اجاره یا خرید است و با همکاری مشاوران املاک، دفاتر اسناد رسمی، بانک‌ها و ثبت‌های دولتی اطمینان حاصل می‌کنیم که معامله به درستی انجام شود.

بازار املاک اداری در پراگ به طور فعال در حال توسعه است. حجم کل فضای اداری مدرن بیش از ۳.۹ میلیون متر مربع است و نرخ خالی‌بودن حدود ۶–۷ درصد باقی می‌ماند که یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در اروپای مرکزی است. نرخ اجاره دفتر در پراگ در حال افزایش است: در مناطق مرکزی به ۳۰ یورو در متر مربع در ماه می‌رسد، در مناطق داخلی حدود ۲۱ یورو و در مناطق دورتر از مرکز شهر حدود ۱۶ یورو است. حجم ساخت و ساز جدید محدود است، اما تقاضا پایدار باقی می‌ماند و اجاره بلندمدت در مکان‌های معتبر را جذاب می‌کند. همکاری با Regulated United Europe مزایای زیادی برای مشتریان دارد. ما تجربه‌ای در حقوق چک و بین‌المللی داریم که به ما امکان می‌دهد نه تنها جنبه‌های تجاری بلکه نکات حقوقی یک معامله را نیز در نظر بگیریم. رویکرد ما بر اساس انتخاب فردی، تحلیل ریسک و پشتیبانی کامل تا ثبت حقوق است که شفافیت و حفاظت از منافع مشتری را تضمین می‌کند. وضعیت فعلی بازار اداری پراگ مسئله انتخاب به موقع فضاها را به ویژه مهم می‌کند. کمبود املاک با کیفیت بالا همراه با افزایش تقاضا قیمت‌ها را بالا می‌برد، بنابراین تصمیم‌گیری سریع به کسب و کارها اجازه می‌دهد بهترین شرایط را تضمین کنند. متخصصان ما شما را در کل فرآیند گام به گام همراهی می‌کنند: از ارسال درخواست و تحلیل گزینه‌ها تا امضای قرارداد و تحویل ملک به مشتری برای استفاده.

مروری بر بازار املاک اداری پراگ در سال ۲۰۲۵

موجودی دفاتر مدرن پراگ تقریباً ۳.۹۴ میلیون متر مربع برآورد می‌شود. نرخ خالی‌بودن همچنان کاهش یافته و حدود ۶.۶٪ باقی مانده است، یکی از پایین‌ترین نرخ‌ها در میان پایتخت‌های اروپای مرکزی. اجاره‌های اصلی در مرکز شهر در محدوده ۲۹-۳۰ یورو در متر مربع در ماه تثبیت شده است. حجم ساخت و ساز در افق ۱۲–۲۴ ماه آینده تقریباً ۲۱۲,۶۰۰ متر مربع است، در حالی که بازار با کمبود عرضه جدید با کیفیت بالا مواجه است.

نرخ اجاره: معیارها بر اساس منطقه

شاخص‌های کلیدی (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵)

بازار املاک اداری در پراگ با تقاضای پایدار، عرضه جدید محدود و رشد متوسط نرخ در مناطق کلیدی مشخص می‌شود. برای مستاجرین متوسط و بزرگ (از ۱,۰۰۰ متر² به بالا)، برنامه‌ریزی پیش از موعد برای دسترسی به گزینه‌های جذاب بسیار مهم است.

تفاوت دفتر مجازی و دفتر فیزیکی در پراگ چیست؟

دفتر مجازی در پراگ، آدرس قانونی و خدمات مرتبط را بدون نیاز به اجاره فضای کامل ارائه می‌دهد. این گزینه مناسب شرکت‌هایی است که می‌خواهند نمایندگی رسمی در جمهوری چک داشته باشند اما نیاز به کار روزانه در محل ندارند. دفتر فیزیکی، در عوض، فضای کامل با زیرساخت برای کار دائمی کارکنان و پذیرش مشتری فراهم می‌کند.

دفتر مجازی در مقابل دفتر فیزیکی

دفتر مجازی در پراگ گزینه‌ای مقرون به صرفه و انعطاف‌پذیر برای شرکت‌هایی است که به‌صورت دورکار فعالیت می‌کنند و می‌خواهند آدرس قانونی در جمهوری چک داشته باشند. دفتر فیزیکی مناسب کسانی است که به فضای کاری دائم، زیرساخت و امکان پذیرش مشتری نیاز دارند.