مجوز اقامت از طریق خرید املاک و مستغلات در قبرس

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای اخذ اجازه اقامت در قبرس همچنان یکی از پایدارترین و محبوب‌ترین برنامه‌های سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا است. قبرس به سرمایه‌گذاران شرایط شفاف و فرآیند درخواست انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهد، همچنین فرصت اخذ اقامت دائم برای کل خانواده را بدون نیاز به زندگی دائمی در جزیره فراهم می‌کند.

اجازه اقامت پس از خرید ملک مسکونی جدید از یک توسعه‌دهنده ثبت‌شده با حداقل ۳۰۰۰۰۰ یورو، بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، صادر می‌شود. خرید یک یا چند ملک مجاز است، مشروط بر اینکه ارزش کل آنها به آستانه تعیین‌شده برسد. مبلغ معامله باید به طور کامل پرداخت شود و وجوه باید از خارج از کشور به یک حساب بانکی قبرسی منتقل شود. املاک بازار ثانویه واجد شرایط این برنامه نیستند.

متقاضیان باید ثابت کنند که درآمد پایدار حداقل ۳۰۰۰۰ یورو در سال از خارج از قبرس دارند. برای هر عضو اضافی خانواده، ۵۰۰۰ یورو به این مبلغ و ۸۰۰۰ یورو برای والدین اضافه می‌شود. منابع درآمد ممکن است شامل سود سهام، حقوق، حقوق بازنشستگی، پرداخت اجاره و سایر درآمدهای قانونی باشد. علاوه بر این، متقاضیان باید گواهی عدم سوء پیشینه و عدم قصد جستجوی کار در قبرس را ارائه دهند.

اجازه اقامت قبرس به طور نامحدود اعطا می‌شود، اما کارت اقامت فیزیکی باید هر ده سال تمدید شود. برای حفظ وضعیت خود، باید شرایط اساسی مالکیت املاک و مستغلات، حفظ حداقل سطح درآمد و بازدید از قبرس حداقل هر دو سال یکبار را داشته باشید.

درخواست‌ها ممکن است شامل همسر، فرزندان خردسال و فرزندان بزرگسال زیر ۲۵ سال باشد، مشروط بر اینکه مجرد باشند و از نظر مالی به متقاضی وابسته باشند. در برخی موارد، والدین سرمایه‌گذار اصلی و والدین همسر آنها نیز ممکن است شامل شوند که این برنامه را از نظر ترکیب خانواده به یکی از انعطاف‌پذیرترین برنامه‌ها در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند.

مزایای اجازه اقامت قبرس شامل حق اقامت در قبرس بدون محدودیت زمانی، تردد آزاد در منطقه شنگن پس از اخذ ویزای شنگن، امکان دریافت بیمه سلامت اروپایی و دسترسی به سیستم آموزشی قبرس است. علاوه بر این، قبرس یک رژیم مالیاتی مطلوب ارائه می‌دهد: درآمد حاصل از خارج از کشور برای ساکنان غیرمقیم از مالیات معاف است، مالیات بر ارث اخذ نمی‌شود و مالیات بر سود سرمایه فقط برای فروش املاک و مستغلات واقع در جزیره قابل پرداخت است.

اجازه اقامت قبرس همچنین ابزاری مفید برای اهداف برنامه‌ریزی مالیاتی و مالی است. به لطف توافق‌نامه‌های مالیات مضاعف با اکثر کشورهای اروپایی و آسیایی، سرمایه‌گذاران می‌توانند بار مالیاتی خود را بهینه کرده و دارایی‌های بین‌المللی خود را مطابق با استانداردهای شفافیت اروپا ساختاربندی کنند.

این برنامه به لطف کنترل‌های دقیق بر منشأ وجوه و الزامات شفافیت معاملات، و همچنین شهرت قبرس به عنوان یک حوزه قضایی مالی و حقوقی قابل اعتماد، یکی از پایدارترین‌ها در اتحادیه اروپا باقی مانده است. سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات قبرس برای اخذ مجوز اقامت نه تنها فرصتی برای قانونی کردن حضور شما در اروپا است، بلکه گامی در جهت ایجاد پایه‌ای محکم برای اقامت طولانی مدت، تجارت و حفاظت از سرمایه است.

الزامات مربوط به ملک خریداری شده برای اخذ مجوز اقامت در قبرس به شرح زیر است:

برای اخذ مجوز اقامت در قبرس تحت یک برنامه سرمایه‌گذاری مبتنی بر خرید املاک و مستغلات، الزامات مشخصی برای ملک مورد استفاده به عنوان مبنای درخواست وجود دارد. این الزامات توسط وزارت کشور قبرس تنظیم می‌شوند و با هدف تضمین شفافیت معامله، قانونی بودن منشأ وجوه و پایداری سرمایه‌گذاری انجام می‌شوند.

ملک باید منحصراً به عنوان املاک نوساز طبقه‌بندی شود؛ نباید قبلاً مورد استفاده قرار گرفته یا به نام مالک دیگری ثبت شده باشد. بازار ثانویه املاک و مستغلات برای اهداف این برنامه پذیرفته نمی‌شود، به این معنی که درخواست بر اساس خرید مسکن اشغال شده یا فروخته شده امکان‌پذیر نیست. معامله باید مستقیماً با یک توسعه‌دهنده که دارای مجوز معتبر برای ساخت و فروش املاک مسکونی در قبرس است، منعقد شود.

حداقل ارزش ملک باید حداقل ۳۰۰۰۰۰ یورو باشد، بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده. با این حال، خرید یک یا چند ملک در صورتی که ارزش ترکیبی آنها به آستانه تعیین شده برسد، مجاز است. مالیات بر ارزش افزوده معمولاً ۱۹٪ است، اما ممکن است نرخ ترجیحی ۵٪ برای املاک خریداری شده برای سکونت شخصی سرمایه‌گذار اعمال شود.

ملک باید مسکونی باشد، به این معنی که اخذ مجوز اقامت بر اساس خرید زمین، محل تجاری، اداری یا ساختمان‌های صنعتی امکان‌پذیر نیست. با این حال، خرید آپارتمان، خانه یا خانه‌های شهری که مطابق با استانداردهای ساخت و ساز و عملیاتی قبرس باشند، مجاز است. تمام املاک باید به طور کامل تکمیل شده یا در مراحل پایانی ساخت باشند و قرارداد خرید باید در اداره زمین و نقشه برداری ثبت شود.

خرید املاک و مستغلات باید قبل از درخواست مجوز اقامت به طور کامل پرداخت شود. وجوه باید از خارج از کشور تأمین شود و تحت بررسی بانکی KYC/AML قرار گیرد. پرداخت نقدی یا از طریق وام‌های داخلی قبرس مجاز نیست. بانکی که معامله را انجام می‌دهد، تأییدیه دریافت وجه از متقاضی خارجی را صادر می‌کند و این تأییدیه باید به مدارک درخواست ضمیمه شود.

متقاضی همچنین باید قرارداد خرید را در اداره ثبت اسناد و املاک ثبت کند و یک سند رسمی تأیید مالکیت یا گواهی ثبت معامله را دریافت کند. این مرحله قانونی بودن خرید را تأیید می‌کند و ملک را برای سرمایه‌گذار تضمین می‌کند. مهم است که ملک در زمان درخواست در رهن یا در معرض توقیف نباشد.

اگر ملک به عنوان ملک مشترک خریداری شود، این برنامه به همسران اجازه می‌دهد تا در معامله شرکت کنند، مشروط بر اینکه ارزش کل سرمایه‌گذاری کمتر از حداقل مورد نیاز نباشد. اگر چندین ملک خریداری شود، یکی ممکن است برای اهداف مسکونی و بقیه برای اهداف سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شود. با این حال، همه آنها باید جدید باشند و مطابق با مقررات ساخت و ساز باشند.

مقامات قبرس همچنین الزاماتی برای حفظ سرمایه‌گذاری دارند: ملک باید در کل مدت مجوز اقامت در مالکیت سرمایه‌گذار باقی بماند. فروش ملک یا انتقال آن به شخص ثالث قبل از اخذ تابعیت یا تغییر مبنای اقامت ممکن است منجر به لغو وضعیت سرمایه‌گذار شود.

بنابراین، برای دریافت موفقیت‌آمیز مجوز اقامت در قبرس، ملک باید نوساز و مسکونی باشد، هزینه آن به طور کامل پرداخت شده باشد، مستقیماً از سازنده خریداری شده باشد و در کاداستر دولتی ثبت شده باشد. این شرایط شفافیت سرمایه‌گذاری را تضمین می‌کند، از سفته‌بازی در بازار ثانویه جلوگیری می‌کند و تضمین می‌کند که این برنامه به هدف اصلی خود که جذب سرمایه‌گذاری واقعی و سرمایه‌گذاران واقعی به کشور است، عمل می‌کند.

روش اخذ مجوز اقامت در قبرس از طریق خرید املاک و مستغلات

این روش توسط وزارت کشور و اداره مهاجرت جمهوری قبرس تنظیم می‌شود. این برنامه با ساختار واضح، شفافیت و زمان پردازش نسبتاً کوتاه مشخص می‌شود و این برنامه را به یکی از جذاب‌ترین‌ها در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند. در زیر لیست کاملی از مراحلی که یک سرمایه‌گذار مایل به اخذ مجوز اقامت دائم باید دنبال کند، آمده است.

اولین قدم انتخاب و خرید ملکی است که الزامات برنامه را برآورده کند. ملک باید نوساز باشد و مستقیماً از سازنده با حداقل ارزش ۳۰۰۰۰۰ یورو، بدون احتساب مالیات بر ارزش افزوده، خریداری شود. پس از امضای قرارداد خرید، باید در اداره زمین و کاداستر قبرس ثبت شود. این امر قانونی بودن معامله را تأیید می‌کند و حقوق مالکیت سرمایه‌گذار را تضمین می‌کند. پرداخت باید به طور کامل از حساب بانکی ثبت شده به نام متقاضی انجام شود و تمام وجوه باید از خارج از کشور تأمین شود.

پس از اتمام معامله، سرمایه‌گذار می‌تواند شروع به تهیه مدارک درخواست کند. بسته اصلی شامل موارد زیر است:

• فرم درخواست استاندارد تکمیل‌شده (MIP1)؛
• کپی گذرنامه معتبر خارجی؛
• قرارداد خرید ملک با علامت ثبتی؛
• رسید پرداخت کامل و تأیید وجوه دریافتی از خارج از کشور.
• گواهی تأیید عدم سابقه کیفری متقاضی در کشور محل سکونت و کشور محل اقامت.
• مدرک درآمد، که حداقل درآمد سالانه 30،000 یورو (به‌علاوه 5،000 یورو برای هر عضو خانواده و 8،000 یورو برای والدین) را نشان دهد.
• مدرک تأیید وجود بیمه درمانی معتبر در قبرس؛
• گواهی ازدواج و تولد هنگام ارسال درخواست مشترک الزامی است.

پس از تهیه مدارک، متقاضی یا نماینده او باید بسته کامل را به اداره مهاجرت وزارت کشور در نیکوزیا ارائه دهد. مدارک را می‌توان حضوری یا از طریق وکیلی که با وکالتنامه محضری مجاز است، ارائه داد. در این مرحله، درخواست ثبت شده و فرآیند تأیید آغاز می‌شود.

مرحله بعدی تأیید منبع وجوه و رویه‌های KYC/AML است. مقامات قبرس توجه ویژه‌ای به شفافیت مالی متقاضی دارند. نقل و انتقالات بانکی برای تأیید اینکه وجوه منشأ قانونی دارند و به نهادهای برون مرزی یا تحریم شده مرتبط نیستند، تجزیه و تحلیل می‌شوند. این فرآیند به طور مشترک با بانک‌های قبرس و اداره تحقیقات جرایم مالی انجام می‌شود.

پس از تکمیل، درخواست به وزارت کشور ارسال می‌شود که تصمیم نهایی در مورد اعطای اجازه اقامت را می‌گیرد. در صورت رعایت همه شرایط، متقاضی یک اطلاعیه تأیید اولیه دریافت می‌کند. در موارد عادی، پردازش 2 تا 4 ماه طول می‌کشد که به طور قابل توجهی سریع‌تر از بسیاری از برنامه‌های مشابه اروپایی است.

پس از تأیید، متقاضی و اعضای خانواده‌اش باید برای ارائه اطلاعات بیومتریک خود وارد قبرس شوند. این کار را می‌توان در دفتر مهاجرت محل سکونت یا در نیکوزیا انجام داد. پس از آن، کارت‌های اقامت پلاستیکی برای تأیید وضعیت اقامت دائم در جمهوری قبرس صادر می‌شوند.

اگرچه اقامت دائم در قبرس نامحدود است، اما این کارت باید هر 10 سال تمدید شود. برای حفظ وضعیت خود، باید مالکیت ملک خریداری شده را حفظ کنید، سطح درآمد مورد نیاز را حفظ کنید و حداقل هر دو سال یک بار به این کشور سفر کنید. عدم رعایت این شرایط ممکن است منجر به لغو وضعیت شما شود.

روند اخذ مجوز اقامت در قبرس به وضوح تنظیم شده و تا حد امکان برای سرمایه‌گذاران خارجی ساده شده است. نیازی به اقامت اجباری در کشور یا آزمون زبان یا ادغام ندارد و تضمین می‌کند که وضعیت به سرعت و با رعایت تمام الزامات قانونی به دست می‌آید. برای اکثر متقاضیان، این روند با کمک یک وکیل واجد شرایط که در تمام مراحل، از انتخاب ملک تا دریافت کارت اقامت، از موکل پشتیبانی می‌کند، به راحتی پیش می‌رود.

بنابراین، روش اخذ مجوز اقامت قبرس از طریق خرید املاک و مستغلات ساده، قابل پیش‌بینی و از نظر قانونی شفاف است. این برنامه همچنان یکی از معدود برنامه‌های سرمایه‌گذاری پایدار در اروپا است که سرمایه‌گذاران واقعی را که مایل به قانونی کردن اقامت خود و تقویت حضور خود در اتحادیه اروپا هستند، هدف قرار می‌دهد.

اقامت دائم برای سرمایه‌گذاری – الزامات اصلی:

– سرمایه‌گذاری حداقل ۳۰۰۰۰۰ یورو در ملک مسکونی در قبرس (وضعیت را می‌توان تقریباً در سه ماه دریافت کرد).

برای اخذ اقامت دائم، باید حداقل ۳۰۰۰۰۰ یورو در یکی از گزینه‌های زیر سرمایه‌گذاری کنید:

1. ملک مسکونی
2. ملک تجاری
3. خرید یک یا دو ملک – ملک اصلی جدید با مبلغ کل ۳۰۰۰۰۰ یورو به علاوه مالیات بر ارزش افزوده. لطفاً توجه داشته باشید که فقط املاک جدید واجد شرایط این برنامه هستند. املاک ثانویه واجد شرایط نیستند.

• متقاضی باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد، سابقه کیفری نداشته باشد و هیچ گونه تحریم یا ممنوعیت ورود به کشورهای اتحادیه اروپا یا بریتانیا نداشته باشد.
• متقاضی اصلی همچنین باید درآمد سالانه اثبات شده حداقل ۵۰،۰۰۰ یورو داشته باشد. این مبلغ برای همسر ۱۵،۰۰۰ یورو و برای هر فرزند تحت تکفل ۱۰،۰۰۰ یورو افزایش می‌یابد.
• درآمد باید از خارج از کشور باشد و می‌تواند شامل حقوق، اجاره، حقوق بازنشستگی، سود سپرده یا سود سهام باشد.
• فرزندان خردسال زیر ۱۸ سال می‌توانند به عنوان افراد تحت تکفل در درخواست اقامت دائم گنجانده شوند.
• فرزندان متقاضی ۱۸ تا ۲۵ ساله در صورتی که مجرد، از نظر مالی وابسته به والدین خود و در حال تحصیل تمام وقت باشند، می‌توانند در درخواست گنجانده شوند.

نه متقاضی و نه اعضای خانواده‌اش واجد شرایط کار در قبرس تحت این برنامه نیستند. همچنین اجاره ملک خریداری شده امکان‌پذیر نیست. این ملک فقط باید برای اقامت شخصی استفاده شود. با این حال، در صورت تمایل به نقل مکان، حق خرید ملک دیگری را دارید. با این حال، ملک جدید باید حداقل 300000 یورو به علاوه مالیات بر ارزش افزوده هزینه داشته باشد. دانستن زبان یونانی پیش‌نیاز اخذ اقامت دائم نیست.

مزایای اصلی اقامت دائم قبرس شامل نرخ بالای تأیید درخواست، الزامات ساده اسناد، معافیت از آزمون‌های زبان و مزایای مالیاتی است. دارندگان اقامت دائم از یک رژیم مالیاتی مطلوب برخوردارند: نرخ مالیات شرکتی 12.5٪، مالیات بر دارایی‌های معنوی 2.5٪ است و مالیات بر سود سهام، ارث و سود سرمایه حاصل از فروش سهام اعمال نمی‌شود. ساکنان خارجی به مدت 17 سال تحت وضعیت ویژه “غیرمقیم” از مالیات بر سود سهام، بهره و حق امتیاز جهانی معاف هستند.

قبرس به لطف ترکیبی از آستانه ورود پایین، رویه‌های ساده و قوانین پایدار، از سایر برنامه‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری اروپا متمایز است. برخلاف پرتغال و یونان که شما ملزم به اقامت در این کشور برای تعداد مشخصی از روزها هستید، قبرس فقط از شما می‌خواهد که هر دو سال یک بار به آنجا سفر کنید. علاوه بر این، اقامت دائم به طور نامحدود اعطا می‌شود و روند درخواست 10 تا 12 ماه طول می‌کشد.

این جزیره همچنان یکی از حوزه‌های قضایی مناسب برای سرمایه‌گذاران در اروپا است. این جزیره آب و هوای معتدل با 340 روز آفتابی در سال، سطح بالایی از امنیت، آموزش با کیفیت مبتنی بر سیستم بریتانیا، زیرساخت‌های توسعه‌یافته و اقتصاد پایدار را ارائه می‌دهد. همه این عوامل، قبرس را به مکانی جذاب برای زندگی، سرمایه‌گذاری و تجارت تبدیل می‌کند.

برای ثبت نام موفقیت‌آمیز برای اقامت دائم، تهیه مجموعه کاملی از اسناد، تهیه صحیح تأیید منابع مالی و ثبت صحیح معامله املاک و مستغلات بسیار مهم است. پشتیبانی حقوقی می‌تواند به شما در جلوگیری از اشتباهات هنگام ارسال درخواست و سرعت بخشیدن به روند بررسی کمک کند. متخصصان تحت نظارت اتحادیه اروپا، در هر مرحله، از انتخاب ملک و تکمیل معامله گرفته تا ارسال درخواست اقامت دائم و اخذ مجوز نهایی، پشتیبانی جامعی ارائه می‌دهند.

مدت زمان صدور مجوز اقامت در قبرس هنگام خرید ملک چقدر است؟

مجوز اقامت صادر شده بر اساس خرید ملک در قبرس دائمی است و برای مدت نامحدود اعطا می‌شود. این یکی از مزایای کلیدی برنامه قبرس در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا است. این بدان معناست که سرمایه‌گذار حق اقامت مادام العمر در این کشور را دریافت می‌کند، مشروط بر اینکه سرمایه‌گذاری حفظ شود و الزامات اساسی برنامه برآورده شود.

پس از تأیید درخواست، متقاضی و اعضای خانواده‌اش یک کارت اقامت پلاستیکی دریافت می‌کنند که وضعیت اقامت دائم آنها در جمهوری قبرس را تأیید می‌کند. خود کارت به مدت ده سال اعتبار دارد و پس از آن، بدون نیاز به طی کردن مجدد کل مراحل، قابل تمدید فنی – جایگزینی با یک سند جدید – است. تمدید به صورت خودکار پس از تأیید مالکیت ملک مشخص شده توسط متقاضی و بازدید دوره‌ای از قبرس انجام می‌شود.

یکی از شرایط اجباری برای حفظ این وضعیت، بازدید حداقل هر دو سال یک بار از قبرس است. این الزام ماهیت رسمی دارد و برای تأیید ارتباط سرمایه‌گذار با این کشور در نظر گرفته شده است. غیبت بیش از دو سال متوالی ممکن است منجر به لغو وضعیت شود، بنابراین توصیه می‌شود جزئیات هر ورود و خروج را ثبت کنید.

اجازه اقامت همچنین برای همسر متقاضی و فرزندان تحت تکفل زیر ۲۵ سال و همچنین والدین سرمایه‌گذار و همسرشان، مشروط بر اینکه در درخواست ذکر شده باشند، اعمال می‌شود. کارت‌ها برای همه اعضای خانواده به مدت یکسان ۱۰ سال صادر می‌شوند و پس از آن تحت شرایط یکسان تمدید می‌شوند.

اگر سرمایه‌گذار متعاقباً تصمیم به اقامت مالیاتی قبرس یا اخذ تابعیت بگیرد، وضعیت اقامت دائم به عنوان مبنای قانونی این فرآیند عمل خواهد کرد. پس از هفت سال اقامت، با رعایت شرایط خاص (از جمله اقامت واقعی و ثبت مالیات)، سرمایه‌گذار می‌تواند برای تابعیت جمهوری قبرس درخواست دهد.

بنابراین، اجازه اقامت قبرس برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به طور نامحدود صادر می‌شود، اما کارت اقامت باید هر ده سال تمدید شود و شرایط کلیدی برنامه باید حفظ شود. در صورت برآورده شدن این الزامات، سرمایه‌گذار و خانواده‌اش می‌توانند به طور نامحدود در قبرس زندگی کنند و از تمام مزایای وضعیت خود بهره‌مند شوند، و آن را مبنایی بلندمدت برای ادغام در فضای قانونی و اقتصادی اروپا در نظر بگیرند.

آیا اجازه اقامت در قبرس برای خرید ملک به خانواده صاحب ملک نیز تعلق می‌گیرد؟

بله، اجازه اقامت صادر شده بر اساس خرید ملک در قبرس به اعضای خانواده درجه یک سرمایه‌گذار نیز تعلق می‌گیرد. این امر این برنامه را به یکی از انعطاف‌پذیرترین و جذاب‌ترین برنامه‌های اقامتی در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند. قانون قبرس نه تنها به متقاضی اصلی، بلکه به همسر، فرزندان و والدین هر دو طرف، با رعایت شرایط خاص، اجازه می‌دهد که در درخواست گنجانده شوند.

درخواست ممکن است شامل موارد زیر باشد:

1. همسر سرمایه‌گذار، که متقاضی رسماً با او ازدواج کرده است؛
2. فرزندان خردسال (زیر ۱۸ سال) که از نظر مالی به متقاضی وابسته هستند؛
3. فرزندان بزرگسال زیر ۲۵ سال که مجرد هستند، از نظر مالی به متقاضی اصلی وابسته هستند و در حال تحصیل تمام وقت در یک موسسه آموزش عالی هستند؛
4. والدین سرمایه‌گذار و والدین همسرشان، مشروط بر اینکه از نظر مالی توسط متقاضی حمایت شوند و یا با او زندگی کنند یا محل اقامت خود را در قبرس داشته باشند.

برای هر یک از اعضای خانواده باید یک مجموعه جداگانه از مدارک تهیه شود، از جمله کپی گذرنامه، گواهی ازدواج یا تولد، گواهی سوء پیشینه، مدرکی دال بر درآمد متقاضی اصلی و بیمه درمانی معتبر در قبرس. تمام مدارک صادر شده در خارج از قبرس باید با مهر آپوستیل قانونی شده و به انگلیسی ترجمه شوند.

الزام اصلی این برنامه این است که متقاضی اصلی باید نشان دهد که درآمد سالانه کافی از خارج از کشور برای حمایت از همه اعضای خانواده دارد. حداقل درآمد مورد نیاز 30،000 یورو در سال است، به علاوه 5000 یورو اضافی برای هر یک از اعضای خانواده تحت تکفل و 8000 یورو برای هر یک از والدین. این وجوه باید از منابع قانونی خارج از قبرس تأمین شده و توسط اسناد رسمی بانکی و مالیاتی تأیید شود.

تمام اعضای خانواده، وضعیت اقامت دائم قبرس را مانند سرمایه‌گذار اصلی دریافت می‌کنند، با حقوق مشابه، از جمله کارت اقامت 10 ساله که قابل تمدید است. آنها حق زندگی، تحصیل و دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی در جمهوری قبرس را دارند و می‌توانند آزادانه و بدون هیچ محدودیتی در تعداد سفرها، کشور را ترک و بازگردند.

در حالی که این برنامه اعضای خانواده را ملزم به اقامت دائم در قبرس نمی‌کند، همه ساکنان باید حداقل هر دو سال یک بار برای حفظ وضعیت خود به این کشور سفر کنند. عدم رعایت این شرط ممکن است منجر به لغو اجازه اقامت شود.

بنابراین، برنامه اجازه اقامت قبرس برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات مزایای قابل توجهی برای خانواده‌ها فراهم می‌کند و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد بدون نیاز به سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه اضافی، اجازه اقامت برای بستگان نزدیک خود را دریافت کنند. این امر، آن را به گزینه‌ای جذاب برای کسانی تبدیل می‌کند که به دنبال فراهم کردن وضعیت حقوقی پایدار برای خانواده‌های خود، سطح بالای زندگی و دسترسی به استانداردهای آموزشی و پزشکی اتحادیه اروپا هستند.

چگونه می‌توان از طریق خرید ملک، مجوز اقامت در قبرس را تمدید کرد؟

تمدید مجوز اقامت اخذ شده از طریق برنامه خرید ملک، یک رویه اداری ساده است که نیازی به تکرار کل فرآیند سرمایه‌گذاری ندارد. از آنجایی که مجوز اقامت صادر شده تحت این برنامه دائمی است، تمدید آن فقط شامل تعویض کارت‌های پلاستیکی ساکن است که به مدت ده سال اعتبار دارند. در عین حال، وضعیت اقامت دائم به طور نامحدود حفظ می‌شود، مشروط بر اینکه شرایط قانونی رعایت شود.

برای تمدید مجوز اقامت، متقاضی باید تأیید کند که هنوز الزامات برنامه را برآورده می‌کند. شرط اصلی حفظ مالکیت ملک مورد استفاده برای اخذ این وضعیت است. ملک باید در مالکیت سرمایه‌گذار باقی بماند و در زمان تمدید، باید گواهی مالکیت فعلی از اداره زمین و کاداستر ارائه دهد. فروش، اهدا یا انتقال ملک به شخص ثالث بدون خرید مسکن جدید با ارزش معادل آن منجر به لغو وضعیت اقامت خواهد شد.

دومین الزام اجباری، اقامت دوره‌ای در قبرس است. قانون تصریح می‌کند که ساکنان و اعضای خانواده آنها باید حداقل هر دو سال یک بار از این کشور بازدید کنند. عدم انجام این کار برای مدت طولانی ممکن است به عنوان از دست دادن ارتباط با قبرس تلقی شود و ممکن است منجر به لغو اجازه اقامت شود. بنابراین، توصیه می‌شود مدارک اقامت خود در این کشور، مانند مهر عبور از مرز یا سوابق ورود الکترونیکی را نگه دارید.

قبل از انقضای کارت اقامت، باید درخواست تمدید به اداره ثبت احوال و مهاجرت جمهوری قبرس ارائه شود. بسته مدارک شامل موارد زیر است:

• فرم درخواست تکمیل شده؛
• گذرنامه معتبر متقاضی؛
• کپی کارت اقامت قبلی؛
• چکیده فعلی از اداره ثبت اسناد و املاک که مالکیت املاک و مستغلات را تأیید می‌کند؛
• مدرک درآمد، که نشان دهنده درآمد سالانه حداقل 30،000 یورو (به علاوه کمک هزینه برای اعضای خانواده) باشد؛
• مدرک بیمه درمانی معتبر در قبرس؛
• گواهی تأیید عدم سابقه کیفری متقاضی در کشور محل شهروندی یا اقامت دائم (در برخی موارد، اگر تغییری در وضعیت متقاضی ایجاد نشده باشد، این مورد لازم نیست).

مدارک را می‌توان حضوری یا از طریق نماینده‌ای که تحت وکالتنامه فعالیت می‌کند، ارائه داد. پس از پذیرش درخواست، یک بررسی رسمی برای اطمینان از رعایت شرایط برنامه و اعتبار همه مدارک انجام می‌شود. اگر هیچ تخلفی شناسایی نشود، تصمیم در مورد تمدید ظرف چند هفته گرفته می‌شود و پس از آن سرمایه‌گذار یک کارت اقامت جدید با اعتبار ۱۰ سال آینده دریافت خواهد کرد.

لطفاً توجه داشته باشید که منشأ وجوه در طول تمدید بررسی مجدد نمی‌شود، مگر اینکه تراکنش‌ها یا شکایات مشکوکی شناسایی شود. با این حال، مقامات مهاجرت ممکن است اطلاعات بیشتری در مورد وضعیت مالی متقاضی درخواست کنند تا ثبات درآمد آنها را تأیید کنند.

اعضای خانواده سرمایه‌گذار همزمان با متقاضی اصلی، مجوز اقامت خود را تمدید می‌کنند. همه کارت‌ها به طور همزمان به‌روزرسانی می‌شوند و در صورت لزوم، می‌توان تغییراتی در ترکیب خانواده ایجاد کرد. به عنوان مثال، می‌توان کودکی را که به سن لازم برای گنجاندن در درخواست رسیده است، اضافه کرد.

بنابراین، تمدید مجوز اقامت در قبرس اساساً شامل به‌روزرسانی اداری کارت اقامت است، مشروط بر اینکه ملک حفظ شود، سطح درآمد حفظ شود و متقاضی به طور دوره‌ای در کشور اقامت داشته باشد. این رویه ساده و شفاف نیازی به سرمایه‌گذاری‌های مکرر ندارد و برنامه قبرس را به یکی از پایدارترین و راحت‌ترین گزینه‌ها برای اقامت طولانی مدت و برنامه‌ریزی مالیاتی در اتحادیه اروپا تبدیل می‌کند.