साइप्रस में अचल संपत्ति खरीदकर निवास परमिट

निश्चित रूप से। यहाँ दिया गया पाठ साइप्रस में रियल एस्टेट निवेश के माध्यम से निवास परमिट प्राप्त करने के लिए एक व्यापक मार्गदर्शिका है। मूल कोड संरचना और स्वरूपण को आसान एकीकरण के लिए बनाए रखते हुए, समान जानकारी हिंदी में प्रस्तुत की गई है।

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साइप्रस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए रियल एस्टेट में निवेश यूरोपीय संघ में सबसे स्थिर और लोकप्रिय निवेश कार्यक्रमों में से एक बना हुआ है। साइप्रस निवेशकों को पारदर्शी शर्तें और एक लचीली आवेदन प्रक्रिया प्रदान करता है, साथ ही अपने पूरे परिवार के लिए स्थायी निवास प्राप्त करने का अवसर भी प्रदान करता है, बिना यह आवश्यकता के कि उन्हें द्वीप पर स्थायी रूप से रहना हो।

कम से कम €300,000 (VAT को छोड़कर) में एक पंजीकृत डेवलपर से नई आवासीय संपत्ति खरीदने पर निवास परमिट जारी किया जाता है। एक या अधिक संपत्तियां खरीदने की अनुमति है, बशर्ते कि उनका कुल मूल्य स्थापित सीमा को पूरा करता हो। लेन-देन का पूर्ण भुगतान किया जाना चाहिए और धनराशि को विदेश से एक साइप्रस बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाना चाहिए। इस कार्यक्रम के लिए सेकेंडरी मार्केट संपत्तियां पात्र नहीं हैं।

आवेदकों को यह साबित करना होगा कि साइप्रस के बाहर से उनकी स्थिर आय €30,000 प्रति वर्ष है। प्रत्येक अतिरिक्त परिवार के सदस्य के लिए, इस राशि में €5,000 जोड़ा जाता है और माता-पिता के लिए €8,000 जोड़ा जाता है। आय के स्रोतों में लाभांश, वेतन, पेंशन, किराया भुगतान और अन्य कानूनी आय शामिल हो सकती है। इसके अलावा, आवेदकों को यह पुष्टि करने वाला प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा कि उनका कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है और साइप्रस में रोजगार की मंशा नहीं है।

एक साइप्रस निवास परमिट अनिश्चित काल के लिए दिया जाता है, लेकिन भौतिक निवास कार्ड को हर दस साल में नवीनीकृत करना होगा। अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए, आपको रियल एस्टेट के मालिकाना हक, आय के न्यूनतम स्तर को बनाए रखने और हर दो साल में कम से कम एक बार साइप्रस की यात्रा करने की बुनियादी शर्तों को पूरा करना होगा।

आवेदन में जीवनसाथी, नाबालिग बच्चे और 25 वर्ष से कम उम्र के वयस्क बच्चे शामिल हो सकते हैं, बशर्ते कि वे अविवाहित हों और आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हों। कुछ मामलों में, मुख्य निवेशक के माता-पिता और उनके जीवनसाथी के माता-पिता भी शामिल किए जा सकते हैं, जिससे यह परिवार संरचना के मामले में यूरोपीय संघ के सबसे लचीले कार्यक्रमों में से एक बन जाता है।

साइप्रस निवास परमिट के लाभों में बिना समय प्रतिबंध के साइप्रस में रहने का अधिकार, शेंगेन वीजा प्राप्त होने के बाद शेंगेन क्षेत्र के भीतर स्वतंत्र आवाजाही, यूरोपीय स्वास्थ्य बीमा प्राप्त करने की संभावना और साइप्रस शिक्षा प्रणाली तक पहुंच शामिल है। इसके अतिरिक्त, साइप्रस एक अनुकूल कर व्यवस्था प्रदान करता है: विदेश में अर्जित आय गैर-डोमिसाइल निवासियों के लिए कर से मुक्त है, उत्तराधिकार कर नहीं लगाया जाता है, और पूंजीगत लाभ कर केवल द्वीप पर स्थित रियल एस्टेट की बिक्री पर देय है।

साइप्रस निवास परमिट कर और वित्तीय नियोजन उद्देश्यों के लिए एक उपयोगी उपकरण भी है। अधिकांश यूरोपीय और एशियाई देशों के साथ दोहरे कराधान समझौतों के कारण, निवेशक अपने कर बोझ को अनुकूलित कर सकते हैं और यूरोपीय पारदर्शिता मानकों के अनुसार अपनी अंतरराष्ट्रीय संपत्तियों को संरचित कर सकते हैं।

यह कार्यक्रम धन के स्रोतों और लेन-देन की पारदर्शिता आवश्यकताओं पर सख्त नियंत्रण के साथ-साथ एक विश्वसनीय वित्तीय और कानूनी अधिकार क्षेत्र के रूप में साइप्रस की प्रतिष्ठा के कारण यूरोपीय संघ में सबसे स्थिर बना हुआ है। साइप्रस रियल एस्टेट में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए निवेश न केवल यूरोप में अपनी उपस्थिति को वैध बनाने का एक अवसर है, बल्कि दीर्घकालिक निवास, व्यवसाय और पूंजी संरक्षण के लिए एक ठोस आधार स्थापित करने की दिशा में एक कदम है।

साइप्रस में निवास परमिट प्राप्त करने के लिए खरीदी जाने वाली संपत्ति की आवश्यकताएं इस प्रकार हैं:

साइप्रस में रियल एस्टेट की खरीद के आधार पर निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, आवेदन के आधार के रूप में उपयोग की जाने वाली संपत्ति के लिए स्पष्ट रूप से परिभाषित आवश्यकताएं हैं। इन आवश्यकताओं को साइप्रस गृह मंत्रालय द्वारा विनियमित किया जाता है और इनका उद्देश्य लेन-देन की पारदर्शिता, धन की उत्पत्ति की वैधता और निवेश की स्थिरता सुनिश्चित करना है।

संपत्ति को विशेष रूप से नई रियल एस्टेट के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए; इसका पहले उपयोग नहीं किया गया हो या किसी अन्य मालिक के पंजीकृत नहीं होना चाहिए। कार्यक्रम के उद्देश्यों के लिए सेकेंडरी रियल एस्टेट मार्केट स्वीकार्य नहीं है, जिसका अर्थ है कि पहले से अधिग्रहीत या पुनर्विक्रय किए गए आवास की खरीद के आधार पर आवेदन करना संभव नहीं है। लेन-देन सीधे एक डेवलपर के साथ किया जाना चाहिए जिसके पास साइप्रस में आवासीय संपत्तियों के निर्माण और बिक्री का वैध लाइसेंस हो।

संपत्ति का न्यूनतम मूल्य कम से कम €300,000 (VAT को छोड़कर) होना चाहिए। हालाँकि, एक या अधिक संपत्तियाँ खरीदने की अनुमति है यदि उनका संयुक्त मूल्य स्थापित सीमा को पूरा करता है। VAT आमतौर पर 19% पर चार्ज किया जाता है, लेकिन निवेशक के व्यक्तिगत निवास के लिए खरीदी गई संपत्तियों पर 5% की पसंदीदा दर लागू की जा सकती है।

संपत्ति आवासीय होनी चाहिए, जिसका अर्थ है कि जमीन, वाणिज्यिक परिसर, कार्यालयों या औद्योगिक भवनों की खरीद के आधार पर निवास परमिट प्राप्त करना संभव नहीं है। हालाँकि, फ्लैट, अपार्टमेंट, घर या टाउनहाउस खरीदने की अनुमति है जो साइप्रस के निर्माण और परिचालन मानकों को पूरा करते हों। सभी संपत्तियाँ पूरी तरह से पूरी होनी चाहिए या निर्माण के अंतिम चरण में होनी चाहिए, और खरीद समझौते को भूमि और सर्वेक्षण विभाग में पंजीकृत कराना होगा।

निवास परमिट के लिए आवेदन करने से पहले रियल एस्टेट की खरीद का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए। धन विदेश से आने चाहिए और KYC/AML बैंक जांच से गुजरना चाहिए। नकद या आंतरिक साइप्रस ऋण के माध्यम से भुगतान की अनुमति नहीं है। लेन-देन को संभालने वाला बैंक विदेशी आवेदक से धन प्राप्त होने की पुष्टि जारी करेगा, और इस पुष्टि को आवेदन दस्तावेजों के साथ शामिल किया जाना चाहिए।

आवेदक को खरीद समझौते को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत करना होगा और स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक आधिकारिक दस्तावेज या लेन-देन के पंजीकरण का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा। यह कदम खरीद की वैधता की पुष्टि करता है और निवेशक के लिए संपत्ति सुरक्षित करता है। यह महत्वपूर्ण है कि आवेदन के समय संपत्ति गिरवी न हो या जब्ती के अधीन न हो।

यदि संपत्ति संयुक्त स्वामित्व के रूप में खरीदी जाती है, तो कार्यक्रम पति/पत्नी को लेन-देन में शामिल होने की अनुमति देता है, बशर्ते कि निवेश का कुल मूल्य आवश्यक न्यूनतम से कम न हो। यदि कई संपत्तियां खरीदी जाती हैं, तो एक आवासीय उद्देश्यों के लिए और शेष निवेश उद्देश्यों के लिए हो सकती हैं; हालाँकि, ये सभी नई होनी चाहिए और भवन नियमों का पालन करनी चाहिए।

साइप्रस अधिकारियों के पास निवेश बनाए रखने की भी आवश्यकताएं हैं: संपत्ति निवास परमिट की पूरी अवधि के लिए निवेशक के स्वामित्व में रहनी चाहिए। नागरिकता प्राप्त करने या निवास के आधार को बदलने से पहले संपत्ति को किसी तीसरे पक्ष को बेचने या स्थानांतरित करने से निवेशक की स्थिति रद्द हो सकती है।

इसलिए, साइप्रस में सफलतापूर्वक निवास परमिट प्राप्त करने के लिए, संपत्ति नई और आवासीय होनी चाहिए, पूरी तरह से भुगतान की गई हो, सीधे डेवलपर से खरीदी गई हो, और राज्य कैडस्टर में पंजीकृत हो। ये शर्तें निवेश की पारदर्शिता सुनिश्चित करती हैं, सेकेंडरी मार्केट पर सट्टेबाजी को रोकती हैं, और गारंटी देती हैं कि यह कार्यक्रम वास्तविक निवेश और बोना फाइड निवेशकों को आकर्षित करने के अपने मूल उद्देश्य को पूरा करता है।

रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से साइप्रस में निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया

यह प्रक्रिया साइप्रस गणराज्य के गृह मंत्रालय और आव्रजन विभाग द्वारा विनियमित है। यह एक स्पष्ट संरचना, पारदर्शिता और अपेक्षाकृत छोटी प्रसंस्करण अवधि की विशेषता है, जिससे यह कार्यक्रम यूरोपीय संघ में सबसे आकर्षक कार्यक्रमों में से एक बन जाता है। नीचे एक पूर्ण चरणों की सूची दी गई है जिसका पालन एक निवेशक को स्थायी निवास परमिट प्राप्त करने के इच्छुक होने पर करना चाहिए।

पहला कदम एक संपत्ति का चयन और खरीद करना है जो कार्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करती हो। संपत्ति नई होनी चाहिए और सीधे डेवलपर से कम से कम €300,000 (VAT को छोड़कर) मूल्य में खरीदी जानी चाहिए। खरीद समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, इसे साइप्रस भूमि और कैडस्टर विभाग में पंजीकृत कराना होगा। यह लेन-देन की वैधता की पुष्टि करता है और निवेशक के स्वामित्व के अधिकारों को सुरक्षित करता है। भुगतान आवेदक के नाम पर पंजीकृत बैंक खाते से पूर्ण रूप से किया जाना चाहिए, और सभी धन विदेश से आने चाहिए।

एक बार लेन-देन पूरा हो जाने के बाद, निवेशक आवेदन दस्तावेज तैयार करना शुरू कर सकता है। मुख्य पैकेज में शामिल हैं:

• एक पूर्ण मानक आवेदन पत्र (MIP1);
• एक वैध विदेशी पासपोर्ट की प्रति;
• पंजीकरण मार्क वाला संपत्ति खरीद समझौता;
• पूर्ण भुगतान की रसीद और विदेश से प्राप्त धन की पुष्टि।
• एक प्रमाण पत्र जो पुष्टि करता है कि आवेदक के पास उनके नागरिकता के देश और निवास के देश में कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है।
• आय का प्रमाण, जो प्रति वर्ष न्यूनतम €30,000 (प्लस प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए €5,000 और माता-पिता के लिए €8,000) की आय दर्शाता हो।
• एक दस्तावेज जो साइप्रस में मान्य चिकित्सा बीमा के अस्तित्व की पुष्टि करता है;
• विवाह और जन्म प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है जब संयुक्त आवेदन जमा किया जाता है।

दस्तावेज तैयार हो जाने के बाद, आवेदक या उनका प्रतिनिधि निकोसिया में गृह मंत्रालय के आव्रजन विभाग में पूरा पैकेज जमा कर सकता है। दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से या नोटरीकृत पावर ऑफ़ अटॉर्नी द्वारा अधिकृत वकील के माध्यम से जमा किए जा सकते हैं। इस स्तर पर, आवेदन पंजीकृत होता है और सत्यापन प्रक्रिया शुरू होती है।

अगला चरण धन के स्रोत का सत्यापन और KYC/AML प्रक्रियाएं हैं। साइप्रस अधिकारी आवेदक की वित्तीय पारदर्शिता पर विशेष ध्यान देते हैं। बैंक हस्तांतरण का विश्लेषण यह पुष्टि करने के लिए किया जाता है कि धन कानूनी स्रोतों से हैं और ऑफशोर या प्रतिबंधित संस्थाओं से संबंधित नहीं हैं। यह प्रक्रिया साइप्रस बैंकों और वित्तीय अपराध जांच विभाग के साथ मिलकर की जाती है।

पूरा होने के बाद, आवेदन गृह मंत्रालय को भेजा जाता है, जो निवास परमिट देने का अंतिम निर्णय लेता है। यदि सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो आवेदक को प्रारंभिक स्वीकृति नोटिस प्राप्त होता है। सामान्य मामलों में, प्रसंस्करण में 2-4 महीने लगते हैं, जो कई समान यूरोपीय कार्यक्रमों की तुलना में काफी तेज है।

स्वीकृति पर, आवेदक और उनके परिवार के सदस्यों को अपने बायोमेट्रिक डेटा प्रदान करने के लिए साइप्रस प्रवेश करना होगा। यह उनके निवास स्थान या निकोसिया में आव्रजन कार्यालय में किया जा सकता है। उसके बाद, साइप्रस गणराज्य में स्थायी निवास की स्थिति की पुष्टि करने वाले प्लास्टिक निवास कार्ड जारी किए जाते हैं।

हालाँकि साइप्रस में स्थायी निवास अनिश्चित काल के लिए है, कार्ड को हर 10 साल में नवीनीकृत करना होगा। अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए, आपको खरीदी गई संपत्ति का स्वामित्व बनाए रखना होगा, आय के आवश्यक स्तर को बनाए रखना होगा और हर दो साल में कम से कम एक बार देश का दौरा करना होगा। इन शर्तों का पालन न करने पर आपकी स्थिति रद्द हो सकती है।

साइप्रस में निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया स्पष्ट रूप से विनियमित है और विदेशी निवेशकों के लिए यथासंभव सरल बनाई गई है। इसके लिए देश में अनिवार्य निवास या भाषा या एकीकरण परीक्षाओं की आवश्यकता नहीं है, और सभी कानूनी आवश्यकताओं के पूरा होने पर त्वरित रूप से स्थिति प्राप्त होती है। अधिकांश आवेदकों के लिए, एक योग्य सॉलिसिटर की सहायता से प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है, जो संपत्ति के चयन से लेकर निवास कार्ड प्राप्त करने तक पूरे समय ग्राहक का समर्थन करता है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से साइप्रस निवास परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया सरल, अनुमानित और कानूनी रूप से पारदर्शी है। यह यूरोप में कुछ स्थिर निवेश कार्यक्रमों में से एक बना हुआ है, जो बोना फाइड निवेशकों को लक्षित करता है जो यूरोपीय संघ में अपने प्रवास को वैध बनाना और अपनी उपस्थिति को मजबूत करना चाहते हैं।

निवेश के लिए स्थायी निवास – मुख्य आवश्यकताएं:

– साइप्रस में आवासीय संपत्ति में न्यूनतम €300,000 का निवेश करें (स्थिति लगभग तीन महीनों में प्राप्त की जा सकती है)।

स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित विकल्पों में से किसी एक में न्यूनतम €300,000 का निवेश करना होगा:

1. आवासीय संपत्ति
2. वाणिज्यिक संपत्ति
3. एक या दो संपत्तियां खरीदना – कुल €300,000 प्लस VAT की राशि के लिए नई प्राथमिक संपत्ति। कृपया ध्यान दें कि इस कार्यक्रम के लिए केवल नई संपत्तियां पात्र हैं। सेकेंडरी संपत्तियां पात्र नहीं हैं।

• आवेदक की आयु 18 वर्ष से अधिक होनी चाहिए, उसका कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं होना चाहिए और यूरोपीय संघ देशों या यूनाइटेड किंगडम में कोई प्रतिबंध या प्रवेश प्रतिबंध नहीं होना चाहिए।
• मुख्य आवेदक के पास कम से कम €50,000 की सिद्ध वार्षिक आय भी होनी चाहिए। यह राशि पति/पत्नी के लिए €15,000 और प्रत्येक आश्रित बच्चे के लिए €10,000 बढ़ जाती है।
• आय विदेश से आनी चाहिए और इसमें वेतन, किराया, पेंशन, जमा पर ब्याज या लाभांश शामिल हो सकते हैं।
• 18 वर्ष से कम उम्र के नाबालिग बच्चों को आश्रितों के रूप में स्थायी निवास के आवेदन में शामिल किया जा सकता है।
• आवेदक के 18 से 25 वर्ष की आयु के बच्चों को आवेदन में शामिल किया जा सकता है यदि वे अविवाहित हैं, अपने माता-पिता पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं और पूर्णकालिक शिक्षा में हैं।

आवेदक या उनके परिवार के सदस्य इस कार्यक्रम के तहत साइप्रस में काम करने के पात्र नहीं हैं। खरीदी गई संपत्ति को किराए पर देना भी संभव नहीं है। इसका उपयोग व्यक्तिगत निवास के लिए ही किया जाना चाहिए। हालाँकि, यदि आप स्थानांतरित करना चाहते हैं तो आपके पास एक अलग संपत्ति खरीदने का अधिकार है। हालाँकि, नई संपत्ति की कीमत कम से कम €300,000 प्लस VAT होनी चाहिए। स्थायी निवास प्राप्त करने के लिए ग्रीक भाषा का ज्ञान कोई पूर्वापेक्षा नहीं है।

साइप्रस स्थायी निवास के मुख्य लाभों में आवेदन स्वीकृति दर अधिक होना, दस्तावेज़ीकरण आवश्यकताएं सरल होना, भाषा परीक्षाओं से छूट और कर लाभ शामिल हैं। स्थायी निवास धारक एक अनुकूल कर व्यवस्था का आनंद लेते हैं: कॉर्पोरेट कर की दर 12.5% है, बौद्धिक संपदा कर 2.5% है, और शेयरों की बिक्री से लाभांश, उत्तराधिकार और पूंजीगत लाभ पर कर लागू नहीं होते हैं। विदेशी निवासी विशेष ‘गैर-डोमिसाइल’ स्थिति के तहत 17 वर्षों की अवधि के लिए दुनिया भर के लाभांश, ब्याज और रॉयल्टी पर करों से छूट प्राप्त हैं।

साइप्रस कम प्रवेश सीमा, सीधी प्रक्रियाओं और स्थिर कानून के संयोजन के कारण अन्य यूरोपीय निवेश प्रवासन कार्यक्रमों से अलग है। पुर्तगाल और ग्रीस के विपरीत, जहां आपको देश में एक निश्चित संख्या में दिनों तक रहने की आवश्यकता होती है, साइप्रस के लिए आपको केवल हर दो साल में एक बार यात्रा करने की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, स्थायी निवास अनिश्चित काल के लिए दिया जाता है, और आवेदन प्रक्रिया में 10 से 12 महीने लगते हैं।

यह द्वीप यूरोप के सबसे निवेशक-हितैषी अधिकार क्षेत्रों में से एक बना हुआ है। यह एक सुहावनी जलवायु प्रदान करता है जहाँ साल में 340 दिन धूप रहती है, सुरक्षा का उच्च स्तर, ब्रिटिश प्रणाली पर आधारित गुणवत्तापूर्ण शिक्षा, विकसित बुनियादी ढाँचा और एक स्थिर अर्थव्यवस्था है। ये सभी कारक साइप्रस को रहने, निवेश करने और व्यवसाय करने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।

स्थायी निवास के लिए सफलतापूर्वक पंजीकरण करने के लिए, दस्तावेजों का एक पूरा सेट तैयार करना, धन के स्रोतों की पुष्टि सही ढंग से तैयार करना और रियल एस्टेट लेनदेन को सही ढंग से पंजीकृत करना महत्वपूर्ण है। कानूनी सहायता आवेदन जमा करते समय गलतियों से बचने और समीक्षा प्रक्रिया को गति देने में मदद कर सकती है। विनियमित यूनाइटेड यूरोप के विशेषज्ञ हर चरण में व्यापक सहायता प्रदान करते हैं, संपत्ति का चयन करने और लेनदेन पूरा करने से लेकर स्थायी निवास के लिए आवेदन जमा करने और अंतिम अनुमति प्राप्त करने तक।

रियल एस्टेट खरीदने पर साइप्रस में निवास परमिट कितने समय के लिए जारी किया जाता है?

साइप्रस में संपत्ति खरीद के आधार पर जारी किया गया निवास परमिट स्थायी होता है और अनिश्चित काल के लिए दिया जाता है। यह यूरोपीय संघ के अन्य देशों की तुलना में साइप्रस कार्यक्रम के प्रमुख लाभों में से एक है। इसका मतलब है कि निवेशक को देश में रहने का आजीवन अधिकार प्राप्त होता है, बशर्ते कि निवेश बनाए रखा जाए और कार्यक्रम की बुनियादी आवश्यकताएं पूरी की जाएं।

आवेदन स्वीकृत हो जाने के बाद, आवेदक और उनके परिवार के सदस्यों को एक प्लास्टिक निवास कार्ड प्राप्त होगा जो साइप्रस गणराज्य में उनकी स्थायी निवास स्थिति की पुष्टि करता है। कार्ड स्वयं दस वर्षों के लिए वैध होता है, जिसके बाद यह तकनीकी नवीकरण के अधीन होता है – पूरी प्रक्रिया को फिर से अपनाए बिना एक नए दस्तावेज़ के साथ प्रतिस्थापन। नवीकरण स्वचालित है यह पुष्टि होने पर कि आवेदक के पास अभी भी निर्दिष्ट संपत्ति है और समय-समय पर साइप्रस का दौरा करता है।

इस स्थिति को बनाए रखने की अनिवार्य शर्तों में से एक है हर दो साल में कम से कम एक बार साइप्रस की यात्रा करना। यह आवश्यकता प्रकृति में औपचारिक है और इसका उद्देश्य निवेशक के देश के साथ संबंध की पुष्टि करना है। लगातार दो वर्षों से अधिक समय तक अनुपस्थित रहने से स्थिति रद्द हो सकती है, इसलिए प्रत्येक प्रवेश और निकास का विवरण रिकॉर्ड करने की सलाह दी जाती है।

निवास परमिट आवेदक के जीवनसाथी और 25 वर्ष से कम उम्र के आश्रित बच्चों पर भी लागू होता है, साथ ही निवेशक और उनके जीवनसाथी के माता-पिता पर भी, बशर्ते कि उन्हें आवेदन में शामिल किया गया हो। कार्ड परिवार के सभी सदस्यों को 10 वर्षों की समान अवधि के लिए जारी किए जाते हैं, जिसके बाद समान शर्तों पर नवीनीकरण किया जाता है।

यदि निवेशक बाद में साइप्रस का कर निवासी बनने या नागरिकता प्राप्त करने का निर्णय लेता है, तो स्थायी निवास की स्थिति इस प्रक्रिया के लिए कानूनी आधार के रूप में काम करेगी। सात वर्षों के निवास के बाद, कुछ शर्तों (वास्तविक निवास और कर पंजीकरण सहित) के अधीन, निवेशक साइप्रस गणराज्य की नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट निवेश के लिए एक साइप्रस निवास परमिट अनिश्चित काल के लिए जारी किया जाता है, लेकिन निवास कार्ड को हर दस साल में नवीनीकृत करना होगा और कार्यक्रम की प्रमुख शर्तों को बनाए रखना होगा। इन आवश्यकताओं के पूरा होने पर, निवेशक और उनका परिवार अनिश्चित काल तक साइप्रस में रह सकते हैं और अपनी स्थिति के सभी लाभों का आनंद उठा सकते हैं, इसे यूरोपीय कानूनी और आर्थिक स्थान में एकीकरण के लिए दीर्घकालिक आधार के रूप में देखते हुए।

क्या रियल एस्टेट खरीदने के लिए साइप्रस में निवास परमिट संपत्ति मालिक के परिवार तक फैलता है?

हां, साइप्रस में संपत्ति खरीद के आधार पर जारी किया गया निवास परमिट निवेशक के तत्काल परिवार के सदस्यों तक फैलता है। यह इस कार्यक्रम को यूरोपीय संघ में सबसे लचीले और आकर्षक कार्यक्रमों में से एक बनाता है। साइप्रस का कानून न केवल मुख्य आवेदक को, बल्कि उनके जीवनसाथी, बच्चों और दोनों तरफ के माता-पिता को भी आवेदन में शामिल करने की अनुमति देता है, कुछ शर्तों के अधीन।

आवेदन में शामिल किए जा सकते हैं:

1. निवेशक का जीवनसाथी, जिसके साथ आवेदक आधिकारिक तौर पर विवाहित है;
2. नाबालिग बच्चे (18 वर्ष से कम आयु) जो आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं;
3. 25 वर्ष से कम आयु के वयस्क बच्चे जो अविवाहित हैं, मुख्य आवेदक पर वित्तीय रूप से निर्भर हैं और एक उच्च शिक्षा संस्थान में पूर्णकालिक शिक्षा प्राप्त कर रहे हैं;
4. निवेशक के माता-पिता और उनके जीवनसाथी के माता-पिता, बशर्ते कि उनका भरण-पोषण आवेदक द्वारा किया जाता हो और या तो उनके साथ रहते हों या साइप्रस में उनका अपना आवास हो।

प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए दस्तावेजों का एक अलग सेट तैयार किया जाना चाहिए, जिसमें पासपोर्ट की प्रतियां, विवाह या जन्म प्रमाण पत्र, आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र, मुख्य आवेदक की आय का प्रमाण और साइप्रस में वैध चिकित्सा बीमा शामिल हैं। साइप्रस के बाहर जारी किए गए सभी दस्तावेजों को एक एपोस्टिल के साथ वैध किया जाना चाहिए और अंग्रेजी में अनुवादित किया जाना चाहिए।

कार्यक्रम की मुख्य आवश्यकता यह है कि मुख्य आवेदक को यह प्रदर्शित करना होगा कि सभी परिवार के सदस्यों का समर्थन करने के लिए विदेश से उनकी पर्याप्त वार्षिक आय है। आवश्यक न्यूनतम आय प्रति वर्ष €30,000 है, साथ ही प्रत्येक आश्रित परिवार के सदस्य के लिए अतिरिक्त €5,000 और प्रत्येक सेट के माता-पिता के लिए €8,000। ये धन साइप्रस के बाहर कानूनी स्रोतों से आने चाहिए और आधिकारिक बैंक और कर दस्तावेजों द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए।

परिवार के सभी सदस्यों को मुख्य निवेशक के समान स्थायी निवासी का दर्जा प्राप्त होता है, जिसमें समान अधिकार शामिल हैं, जिसमें 10 साल का निवासी कार्ड शामिल है जिसे नवीनीकृत किया जा सकता है। उन्हें साइप्रस गणराज्य में रहने, पढ़ने और स्वास्थ्य सेवा तक पहुंचने का अधिकार है, और बिना किसी प्रतिबंध के स्वतंत्र रूप से आ-जा सकते हैं।

हालाँकि कार्यक्रम के लिए परिवार के सदस्यों को साइप्रस में स्थायी रूप से रहने की आवश्यकता नहीं है, सभी निवासियों को अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए हर दो साल में कम से कम एक बार देश का दौरा करना होगा। इस शर्त का पालन न करने पर निवास परमिट रद्द हो सकता है।

इस प्रकार, रियल एस्टेट निवेश के लिए साइप्रस निवास परमिट कार्यक्रम परिवारों के लिए महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करता है, जिससे निवेशक बिना किसी अतिरिक्त पर्याप्त निवेश के अपने तत्काल रिश्तेदारों के लिए निवास परमिट प्राप्त कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो अपने परिवारों को स्थिर कानूनी स्थिति, जीवन स्तर के उच्च मानक और यूरोपीय संघ की शैक्षिक और चिकित्सा मानकों तक पहुंच प्रदान करना चाहते हैं।

रियल एस्टेट खरीद के माध्यम से साइप्रस में निवास परमिट कैसे बढ़ाया जा सकता है?

संपत्ति खरीद कार्यक्रम के माध्यम से प्राप्त निवास परमिट का विस्तार एक सरल प्रशासनिक प्रक्रिया है जिसके लिए पूरे निवेश प्रक्रिया को दोहराने की आवश्यकता नहीं होती है। चूंकि इस कार्यक्रम के तहत जारी किया गया निवास परमिट स्थायी होता है, नवीकरण में केवल निवासी के प्लास्टिक कार्डों को बदलना शामिल होता है, जो दस वर्षों के लिए वैध होते हैं। साथ ही, कानूनी शर्तों के पूरा होने पर स्थायी निवासी का दर्जा अनिश्चित काल के लिए बना रहता है।

निवास परमिट का विस्तार करने के लिए, आवेदक को यह पुष्टि करनी होगी कि वह अभी भी कार्यक्रम आवश्यकताओं को पूरा करता है। मुख्य शर्त उस संपत्ति के स्वामित्व को बनाए रखना है जिसका उपयोग स्थिति प्राप्त करने के लिए किया गया था। संपत्ति निवेशक के स्वामित्व में बनी रहनी चाहिए और, नवीकरण के समय, उन्हें स्वामित्व की पुष्टि करने वाले भूमि और कैडस्टर विभाग से एक वर्तमान अर्क प्रदान करना होगा। समकक्ष मूल्य का नया आवास खरीदे बिना किसी तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने, दान करने या स्थानांतरित करने से निवासी का दर्जा रद्द हो जाएगा।

दूसरी अनिवार्य आवश्यकता साइप्रस में आवधिक निवास है। कानून निर्धारित करता है कि निवासियों और उनके परिवार के सदस्यों को हर दो साल में कम से कम एक बार देश का दौरा करना चाहिए। लंबे समय तक ऐसा न करने को साइप्रस के साथ संबंध खत्म होने के रूप में माना जा सकता है और इसके परिणामस्वरूप निवास परमिट रद्द हो सकता है। इसलिए, आपको देश में अपने ठहरने के सबूत, जैसे सीमा पार करने के स्टैम्प या इलेक्ट्रॉनिक प्रवेश रिकॉर्ड रखने की सलाह दी जाती है।

निवास कार्ड की समाप्ति से पहले, साइप्रस गणराज्य के नागरिक पंजीकरण और प्रवासन विभाग में नवीकरण के लिए आवेदन जमा करना होगा। दस्तावेजों के पैकेज में शामिल हैं:

• एक पूर्ण आवेदन पत्र;
• आवेदक का वैध पासपोर्ट;
• पिछले निवास कार्ड की एक प्रति;
• रियल एस्टेट के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला भूमि रजिस्ट्री से एक वर्तमान अर्क;
• आय का प्रमाण, जो कम से कम €30,000 (प्लस परिवार के सदस्यों के लिए भत्ते) की वार्षिक आय दर्शाता हो;
• साइप्रस में मान्य चिकित्सा बीमा का प्रमाण;
• एक प्रमाण पत्र जो पुष्टि करता है कि आवेदक के पास नागरिकता या स्थायी निवास के देश में कोई आपराधिक रिकॉर्ड नहीं है (कुछ मामलों में, यह आवश्यक नहीं है यदि आवेदक की स्थिति में कोई बदलाव नहीं हुआ है)।

दस्तावेज व्यक्तिगत रूप से या पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य करने वाले प्रतिनिधि के माध्यम से जमा किए जा सकते हैं। एक बार आवेदन स्वीकार हो जाने के बाद, कार्यक्रम की शर्तों और सभी दस्तावेजों की वैधता के अनुपालन की जांच की जाती है। यदि कोई उल्लंघन नहीं पहचाना जाता है, तो नवीकरण का निर्णय कुछ हफ्तों के भीतर कर दिया जाएगा, जिसके बाद निवेशक को अगले 10 वर्षों के लिए वैध एक नया निवास कार्ड प्राप्त होगा।

कृपया ध्यान दें कि नवीकरण के दौरान धन के मूल की फिर से जांच नहीं की जाती है, जब तक कि संदिग्ध लेनदेन या शिकायतों की पहचान नहीं की जाती है। हालाँकि, आवेदक की वित्तीय स्थिति के बारे में अतिरिक्त जानकारी के लिए आव्रजन अधिकारी अनुरोध कर सकते हैं ताकि उनकी आय की स्थिरता सत्यापित हो सके।

निवेशक के परिवार के सदस्य मुख्य आवेदक के साथ-साथ अपने निवास परमिट का नवीकरण करते हैं। सभी कार्ड एक साथ अपडेट किए जाते हैं और, यदि आवश्यक हो, तो परिवार की संरचना में परिवर्तन किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, आवेदन में शामिल होने की आयु तक पहुँचने वाले बच्चे को जोड़ा जा सकता है।

इस प्रकार, साइप्रस में निवास परमिट का नवीकरण अनिवार्य रूप से निवास कार्ड का एक प्रशासनिक अद्यतन है, बशर्ते कि संपत्ति बरकरार रहे, आय का स्तर बना रहे और आवेदक देश में समय-समय पर ठहरता रहे। यह सीधी, पारदर्शी प्रक्रिया दोहराए जाने वाले निवेशों की आवश्यकता नहीं है, जिससे साइप्रस कार्यक्रम यूरोपीय संघ के भीतर दीर्घकालिक निवास और कर नियोजन के लिए सबसे स्थायी और सुविधाजनक विकल्पों में से एक बन जाता है।