Location de bureaux à Prague

Regulated United Europe propose un service de recherche de bureaux à Prague, offrant un soutien complet à toutes les étapes – de la consultation initiale jusqu’à la finalisation de la transaction conformément à la législation tchèque. Ce service commence par la réception d’une demande, où nous clarifions les exigences du client : emplacement, catégorie du bâtiment, budget, spécifications techniques et délais. Sur la base de ces informations, nous préparons une offre commerciale personnalisée décrivant les options disponibles, les conditions du marché et le coût des services. Nous sélectionnons ensuite les propriétés en fonction de la situation actuelle du marché et fournissons au client des rapports pratiques présentant les locaux adaptés. Le soutien juridique est au cœur de notre travail : nous vérifions le statut légal des propriétés et l’autorité des contreparties, participons aux négociations sur le prix, les termes et conditions, préparons la documentation du projet et minimisons les risques. La dernière étape consiste à aider à la signature d’un bail ou d’un contrat d’achat, en travaillant avec des agents immobiliers, des notaires, des banques et les registres d’État pour garantir que la transaction est correctement réalisée.

Le marché des bureaux à Prague se développe activement. Le volume total des bureaux modernes dépasse 3,9 millions de mètres carrés, tandis que le taux de vacance reste faible, autour de 6 à 7 %, l’un des plus bas d’Europe centrale. Les loyers de bureaux à Prague sont en hausse : dans les zones centrales, ils atteignent 30 €/m²/mois, dans les zones intérieures ils fluctuent autour de 21 €, et dans les zones périphériques ils sont d’environ 16 €. Le volume de nouvelles constructions est limité, mais la demande reste stable, rendant les baux à long terme dans des emplacements prestigieux particulièrement attractifs. Travailler avec Regulated United Europe offre aux clients de nombreux avantages. Nous avons une expérience en droit tchèque et international, ce qui nous permet de prendre en compte non seulement les aspects commerciaux mais aussi les nuances juridiques d’une transaction. Notre approche repose sur une sélection individuelle, l’analyse des risques et un soutien complet jusqu’à l’enregistrement des droits, garantissant la transparence et la protection des intérêts du client. La situation actuelle du marché des bureaux à Prague rend la question de la sélection rapide des locaux particulièrement pertinente. La pénurie de biens de haute qualité combinée à une demande croissante fait augmenter les prix, donc une prise de décision rapide permet aux entreprises d’obtenir les meilleures conditions. Nos spécialistes vous accompagneront à chaque étape du processus : de la soumission d’une demande et l’analyse des options à la signature du contrat et la remise du bien au client.

Vue d’ensemble du marché immobilier de bureaux de Prague pour 2025

Le parc moderne de bureaux de Prague est estimé à environ 3,94 millions de m². Les taux de vacance continuent de diminuer et restent autour de 6,6 %, l’un des plus bas parmi les capitales d’Europe centrale. Les loyers de première qualité dans le centre-ville se sont stabilisés dans une fourchette de 29-30 €/m²/mois. Le volume de construction prévu pour les 12 à 24 prochains mois est d’environ 212 600 m², tandis que le marché connaît une pénurie de nouvelles offres de haute qualité.

Loyers : références par zone

Indicateurs clés (T2 2025)

Le marché des bureaux à Prague se caractérise par une demande stable, une offre limitée et une croissance modérée des loyers dans les zones clés. Pour les locataires moyens et grands (à partir de 1 000 m²), il est important de planifier les transactions à l’avance pour garantir l’accès aux options les plus attractives.

Quelle est la différence entre un bureau virtuel et un bureau physique à Prague ?

Un bureau virtuel à Prague fournit une adresse légale et des services associés sans avoir besoin de louer un espace de bureau complet. Cette option convient aux entreprises souhaitant avoir une représentation officielle en République tchèque sans avoir besoin de travailler sur place quotidiennement. Un bureau physique, en revanche, est un espace complet avec une infrastructure conçue pour le travail permanent des employés et l’accueil des clients.

Bureau virtuel vs Bureau physique

Un bureau virtuel à Prague est une option abordable et flexible pour les entreprises qui travaillent à distance et souhaitent obtenir une adresse légale en République tchèque. Un bureau physique convient à ceux qui ont besoin d’un espace de travail permanent, d’infrastructures et de la possibilité de recevoir des clients.