Bürovermietung in Prag

Regulated United Europe bietet einen Service zur Suche nach Büroräumen in Prag an und unterstützt Sie umfassend in allen Phasen – von der ersten Beratung bis zum Abschluss der Transaktion gemäß tschechischem Recht. Dieser Service beginnt mit der Entgegennahme einer Anfrage, bei der wir die Anforderungen des Kunden klären: Standort, Gebäudeklasse, Budget, technische Spezifikationen und Fristen. Auf Grundlage dieser Informationen erstellen wir ein individuelles kommerzielles Angebot mit einer Beschreibung der verfügbaren Optionen, der Marktbedingungen und der Kosten der Dienstleistungen. Anschließend wählen wir Objekte auf Basis der aktuellen Marktlage aus und stellen dem Kunden übersichtliche Berichte mit passenden Räumen zur Verfügung. Juristische Unterstützung ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit: Wir prüfen den rechtlichen Status von Immobilien und die Befugnisse der Gegenparteien, nehmen an Preis- und Vertragsverhandlungen teil, erstellen Projektdokumentationen und minimieren Risiken. Die letzte Phase ist die Unterstützung beim Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags in Zusammenarbeit mit Maklern, Notaren, Banken und staatlichen Registern, um sicherzustellen, dass die Transaktion korrekt abgeschlossen wird.

Der Büromarkt in Prag entwickelt sich aktiv. Das Gesamtvolumen moderner Büroflächen übersteigt 3,9 Millionen Quadratmeter, während die Leerstandsquote mit rund 6–7 Prozent eine der niedrigsten in Mitteleuropa bleibt. Die Büromieten in Prag steigen: In zentralen Lagen erreichen sie 30 € pro Quadratmeter und Monat, in inneren Bereichen liegen sie bei etwa 21 €, und in stadtrandnahen Lagen bei etwa 16 €. Das Neubauvolumen ist begrenzt, aber die Nachfrage bleibt stabil, was langfristige Mietverträge an prestigeträchtigen Standorten besonders attraktiv macht. Die Zusammenarbeit mit Regulated United Europe bietet Kunden zahlreiche Vorteile. Wir verfügen über Erfahrung im tschechischen und internationalen Recht, wodurch wir nicht nur die wirtschaftlichen, sondern auch die rechtlichen Aspekte einer Transaktion berücksichtigen können. Unser Ansatz basiert auf individueller Auswahl, Risikoanalyse und umfassender Begleitung bis zur Eintragung der Rechte, was Transparenz und Schutz der Kundeninteressen garantiert. Die aktuelle Situation auf dem Prager Büromarkt macht die rechtzeitige Auswahl von Räumen besonders relevant. Der Mangel an hochwertigen Immobilien in Verbindung mit steigender Nachfrage treibt die Preise nach oben, sodass schnelle Entscheidungen es Unternehmen ermöglichen, sich die besten Konditionen zu sichern. Unsere Spezialisten begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess: von der Einreichung einer Anfrage und der Analyse der Optionen bis zur Unterzeichnung eines Vertrags und der Übergabe der Immobilie an den Kunden zur Nutzung.

Überblick über den Prager Büromarkt 2025

Der Bestand an modernen Büroflächen in Prag wird auf rund 3,94 Millionen m² geschätzt. Die Leerstandsquote sinkt weiter und liegt bei etwa 6,6 %, eine der niedrigsten Quoten unter den Hauptstädten Mitteleuropas. Die Spitzenmieten im Stadtzentrum haben sich im Bereich von 29–30 € pro m²/Monat stabilisiert. Das Bauvolumen in den kommenden 12–24 Monaten beträgt etwa 212.600 m², während der Markt einen Mangel an neuen hochwertigen Flächen verzeichnet.

Mietpreise: Referenzwerte nach Zone

Wichtige Kennzahlen (Q2 2025)

Der Büromarkt in Prag ist gekennzeichnet durch stabile Nachfrage, begrenztes neues Angebot und moderates Wachstum der Mieten in Schlüsselbereichen. Für mittlere und große Mieter (ab 1.000 m²) ist es wichtig, Transaktionen frühzeitig zu planen, um Zugang zu den attraktivsten Optionen zu gewährleisten.

Was ist der Unterschied zwischen einem virtuellen Büro in Prag und einem physischen Büro in Prag?

Ein virtuelles Büro in Prag bietet eine Geschäftsadresse und verwandte Dienstleistungen, ohne dass ein vollwertiger Büroraum gemietet werden muss. Diese Option eignet sich für Unternehmen, die eine offizielle Präsenz in der Tschechischen Republik haben möchten, aber nicht täglich vor Ort arbeiten müssen. Ein physisches Büro hingegen ist ein vollwertiger Raum mit Infrastruktur, der für die permanente Arbeit von Mitarbeitern und den Empfang von Kunden ausgelegt ist.

Virtuelles Büro vs. Physisches Büro

Ein virtuelles Büro in Prag ist eine erschwingliche und flexible Option für Unternehmen, die remote arbeiten und eine Geschäftsadresse in der Tschechischen Republik erhalten möchten. Ein physisches Büro eignet sich für diejenigen, die einen festen Arbeitsplatz, Infrastruktur und die Möglichkeit benötigen, Kunden zu empfangen.