Pronájem kanceláří v Praze

Regulated United Europe nabízí službu vyhledávání kancelářských prostor v Praze a poskytuje komplexní podporu ve všech fázích – od počáteční konzultace až po dokončení transakce v souladu s českým právem. Tato služba začíná přijetím požadavku, při kterém si ujasníme požadavky klienta: lokalitu, třídu budovy, rozpočet, technické specifikace a termíny. Na základě těchto informací připravíme personalizovanou obchodní nabídku popisující dostupné možnosti, tržní podmínky a náklady na služby. Poté vybereme nemovitosti na základě aktuální situace na trhu a poskytneme klientovi přehledné zprávy s vhodnými prostory. Právní podpora je ústředním bodem naší práce: ověřujeme právní stav nemovitostí a oprávnění protistran, účastníme se jednání o ceně, podmínkách, připravujeme projektovou dokumentaci a minimalizujeme rizika. Poslední fází je pomoc při podpisu nájemní nebo kupní smlouvy, spolupráce s realitními kancelářemi, notáři, bankami a státními rejstříky, aby byla transakce dokončena správně.

Trh s kancelářskými nemovitostmi v Praze se aktivně rozvíjí. Celkový objem moderních kancelářských prostor přesahuje 3,9 milionu metrů čtverečních, zatímco míra neobsazenosti zůstává nízká, kolem 6–7 procent, což je jedna z nejnižších mír ve střední Evropě. Nájemné kanceláří v Praze roste: v centrálních oblastech dosahuje 30 EUR za metr čtvereční za měsíc, ve vnitřních oblastech se pohybuje kolem 21 EUR a v oblastech dále od centra města je kolem 16 EUR. Objem nové výstavby je omezený, ale poptávka zůstává stabilní, což činí dlouhodobé pronájmy v prestižních lokalitách obzvláště atraktivními. Spolupráce s Regulated United Europe nabízí klientům řadu výhod. Máme zkušenosti s českým i mezinárodním právem, což nám umožňuje zohlednit nejen obchodní, ale i právní nuance transakce. Náš přístup je založen na individuálním výběru, analýze rizik a plné podpoře až do registrace práv, což zaručuje transparentnost a ochranu zájmů klienta. Současná situace na trhu s kancelářskými prostory v Praze činí otázku včasného výběru prostor obzvláště relevantní. Nedostatek kvalitních nemovitostí v kombinaci s rostoucí poptávkou tlačí ceny nahoru, takže rychlé rozhodování umožňuje firmám zajistit si nejlepší podmínky. Naši specialisté vám pomohou krok za krokem projít celým procesem: od podání žádosti a analýzy možností až po podpis smlouvy a předání nemovitosti klientovi k užívání.

Přehled trhu s kancelářskými nemovitostmi v Praze pro rok 2025

Moderní kancelářské prostory v Praze se odhadují na přibližně 3,94 milionu m². Míra neobsazenosti nadále klesá a zůstává na úrovni přibližně 6,6 %, což je jedna z nejnižších hodnot mezi středoevropskými hlavními městy. Prvotřídní nájemné v centru města se stabilizovalo v rozmezí 29–30 EUR za m²/měsíc. Objem výstavby v horizontu příštích 12–24 měsíců činí přibližně 212 600 m², přičemž na trhu je nedostatek nové vysoce kvalitní nabídky.

Nájemné: srovnávací údaje podle zóny

Klíčové ukazatele (2. čtvrtletí 2025)

Trh s kancelářskými nemovitostmi v Praze se vyznačuje stabilní poptávkou, omezenou novou nabídkou a mírným růstem cen v klíčových lokalitách. Pro střední a velké nájemce (od 1 000 m²) je důležité začít s plánováním transakcí s předstihem, aby si zajistili přístup k nejatraktivnějším možnostem.

Jaký je rozdíl mezi virtuální kanceláří v Praze a fyzickou kanceláří v Praze?

Virtuální kancelář v Praze poskytuje právní adresu a související služby bez nutnosti pronajímat si plnohodnotné kancelářské prostory. Tato možnost je vhodná pro společnosti, které chtějí mít oficiální zastoupení v České republice, ale nepotřebují denně pracovat na místě. Fyzická kancelář je naopak plnohodnotný prostor s infrastrukturou určenou pro trvalou práci zaměstnanců a příjem klientů.

Virtuální vs. fyzická kancelář

Virtuální kancelář v Praze je cenově dostupnou a flexibilní volbou pro společnosti, které pracují na dálku a chtějí získat právní adresu v České republice. Fyzická kancelář je vhodná pro ty, kteří potřebují trvalé pracovní prostory, infrastrukturu a možnost přijímat klienty.