تصريح الإقامة عن طريق شراء عقار في قبرص

يظل الاستثمار في العقارات للحصول على تصريح إقامة في قبرص أحد أكثر برامج الاستثمار استقرارًا وشعبية في الاتحاد الأوروبي. توفر قبرص للمستثمرين شروطًا شفافة وإجراءات تقديم طلبات مرنة، فضلاً عن فرصة الحصول على إقامة دائمة لجميع أفراد أسرتهم، دون اشتراط إقامتهم الدائمة في الجزيرة.

يتم إصدار تصريح الإقامة عند شراء عقار سكني جديد من مطور مسجل بقيمة لا تقل عن 300,000 يورو، باستثناء ضريبة القيمة المضافة. يُسمح بشراء عقار واحد أو أكثر، شريطة أن تبلغ قيمتها الإجمالية الحد الأدنى المحدد. يجب سداد قيمة الصفقة بالكامل وتحويل الأموال من الخارج إلى حساب مصرفي قبرصي. لا تخضع عقارات السوق الثانوية لهذا البرنامج.

يجب على المتقدمين إثبات أن لديهم دخلًا ثابتًا من خارج قبرص لا يقل عن 30,000 يورو سنويًا. يضاف إلى هذا المبلغ 5,000 يورو لكل فرد إضافي من أفراد الأسرة و8,000 يورو للوالدين. قد تشمل مصادر الدخل الأرباح والرواتب والمعاشات التقاعدية ومدفوعات الإيجار وغيرها من الدخل القانوني. بالإضافة إلى ذلك، يجب على المتقدمين تقديم شهادة تؤكد عدم وجود سجل جنائي لديهم وعدم نيتهم البحث عن عمل في قبرص.

يُمنح تصريح الإقامة القبرصي إلى أجل غير مسمى، ولكن يجب تجديد بطاقة الإقامة الفعلية كل عشر سنوات. للحفاظ على وضعك، يجب أن تستوفي الشروط الأساسية المتمثلة في امتلاك عقار، والحفاظ على حد أدنى من الدخل، وزيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين.

يمكن أن تشمل الطلبات الأزواج والأطفال القصر والأطفال البالغين الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا، شريطة أن يكونوا غير متزوجين ويعتمدون ماليًا على مقدم الطلب. في بعض الحالات، يمكن أيضًا تضمين والدي المستثمر الرئيسي ووالدي زوجته، مما يجعل هذا البرنامج أحد أكثر البرامج مرونة في الاتحاد الأوروبي من حيث تكوين الأسرة.

تشمل مزايا تصريح الإقامة القبرصي الحق في الإقامة في قبرص دون قيود زمنية، وحرية التنقل داخل منطقة شنغن بمجرد الحصول على تأشيرة شنغن، وإمكانية الحصول على تأمين صحي أوروبي، والوصول إلى نظام التعليم القبرصي. بالإضافة إلى ذلك، توفر قبرص نظامًا ضريبيًا مواتيًا: الدخل المكتسب في الخارج معفى من الضرائب للمقيمين غير المقيمين، ولا يتم فرض ضريبة الميراث، ولا يتم دفع ضريبة أرباح رأس المال إلا على بيع العقارات الموجودة على الجزيرة.

تعد تصريح الإقامة القبرصي أيضًا أداة مفيدة لأغراض التخطيط الضريبي والمالي. بفضل اتفاقيات الازدواج الضريبي مع معظم الدول الأوروبية والآسيوية، يمكن للمستثمرين تحسين عبء الضرائب عليهم وهيكلة أصولهم الدولية وفقًا لمعايير الشفافية الأوروبية.

يظل البرنامج أحد أكثر البرامج استقرارًا في الاتحاد الأوروبي بفضل الرقابة الصارمة على مصدر الأموال ومتطلبات شفافية المعاملات، فضلاً عن سمعة قبرص كولاية قضائية مالية وقانونية موثوقة. الاستثمار في العقارات القبرصية للحصول على تصريح إقامة ليس فقط فرصة لتقنين وجودك في أوروبا، ولكنه أيضًا خطوة نحو إرساء أساس متين للإقامة طويلة الأجل والأعمال التجارية وحماية رأس المال.

فيما يلي متطلبات العقار الذي يجب شراؤه للحصول على تصريح إقامة في قبرص:

للحصول على تصريح إقامة في قبرص بموجب برنامج استثماري قائم على شراء عقار، هناك متطلبات محددة بوضوح للعقار المستخدم كأساس للطلب. يتم تنظيم هذه المتطلبات من قبل وزارة الداخلية القبرصية وتهدف إلى ضمان شفافية المعاملة، وشرعية مصدر الأموال، واستدامة الاستثمار.

يجب أن تصنف العقارات على أنها عقارات جديدة حصريًا؛ ولا يجوز أن تكون قد استخدمت أو سجلت سابقًا باسم مالك آخر. لا يُقبل سوق العقارات الثانوية لأغراض البرنامج، مما يعني أنه لا يمكن التقدم بطلب على أساس شراء مساكن مشغولة أو معاد بيعها. يجب إبرام الصفقة مباشرة مع مطور عقاري يحمل ترخيصًا ساريًا لبناء وبيع العقارات السكنية في قبرص.

يجب أن تكون القيمة الدنيا للعقار 300,000 يورو على الأقل، باستثناء ضريبة القيمة المضافة. ومع ذلك، يجوز شراء عقار واحد أو أكثر إذا كانت قيمتها الإجمالية تفي بالحد الأدنى المحدد. عادةً ما يتم فرض ضريبة القيمة المضافة بنسبة 19٪، ولكن يمكن تطبيق معدل تفضيلي بنسبة 5٪ على العقارات المشتراة كمسكن شخصي للمستثمر.

يجب أن يكون العقار سكنياً، مما يعني أنه لا يمكن الحصول على تصريح إقامة بناءً على شراء أرض أو مباني تجارية أو مكاتب أو مباني صناعية. ومع ذلك، يُسمح بشراء شقق أو منازل أو تاون هاوسات تفي بمعايير البناء والتشغيل في قبرص. يجب أن تكون جميع العقارات مكتملة بالكامل أو في المراحل النهائية من البناء، ويجب تسجيل اتفاقية الشراء لدى وزارة الأراضي والمسوحات.

يجب سداد ثمن شراء العقارات بالكامل قبل التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. يجب أن تأتي الأموال من الخارج وأن تخضع لفحص مصرفي KYC/AML. لا يُسمح بالدفع نقدًا أو من خلال قروض قبرصية داخلية. سيصدر البنك الذي يتولى المعاملة تأكيدًا باستلام الأموال من مقدم الطلب الأجنبي، ويجب إرفاق هذا التأكيد مع مستندات الطلب.

يجب على مقدم الطلب أيضًا تسجيل اتفاقية الشراء في السجل العقاري والحصول على وثيقة رسمية تؤكد الملكية أو شهادة تسجيل المعاملة. تؤكد هذه الخطوة شرعية الشراء وتضمن الملكية للمستثمر. من المهم ألا تكون العقارات مرهونة أو خاضعة للحجز في وقت تقديم الطلب.

إذا تم شراء العقار كملكية مشتركة، يسمح البرنامج بإدراج الزوجين في المعاملة، شريطة ألا تقل القيمة الإجمالية للاستثمار عن الحد الأدنى المطلوب. إذا تم شراء عدة عقارات، يمكن أن يكون أحدها مخصصًا للأغراض السكنية والباقي للأغراض الاستثمارية؛ ومع ذلك، يجب أن تكون جميعها جديدة ومتوافقة مع لوائح البناء.

تفرض السلطات القبرصية أيضًا متطلبات للحفاظ على الاستثمار: يجب أن تظل العقارات مملوكة للمستثمر طوال مدة تصريح الإقامة. قد يؤدي بيع العقار أو نقله إلى طرف ثالث قبل الحصول على الجنسية أو تغيير أساس الإقامة إلى إلغاء وضع المستثمر.

لذلك، للحصول على تصريح إقامة في قبرص بنجاح، يجب أن يكون العقار جديدًا وسكنيًا، ومدفوعًا بالكامل، ومشترى مباشرة من المطور، ومسجل في السجل العقاري للدولة. تضمن هذه الشروط شفافية الاستثمار، وتمنع المضاربة في السوق الثانوية، وتضمن أن البرنامج يخدم غرضه الأصلي المتمثل في جذب الاستثمارات الحقيقية والمستثمرين الحقيقيين إلى البلاد.

إجراءات الحصول على تصريح إقامة في قبرص من خلال شراء عقار

تنظم هذه الإجراءات وزارة الداخلية وإدارة الهجرة في جمهورية قبرص. وتتميز بهيكل واضح وشفافية وفترات معالجة قصيرة نسبيًا، مما يجعل هذا البرنامج أحد أكثر البرامج جاذبية في الاتحاد الأوروبي. فيما يلي قائمة كاملة بالخطوات التي يجب على المستثمر الراغب في الحصول على تصريح إقامة دائمة اتباعها.

الخطوة الأولى هي اختيار وشراء عقار يفي بمتطلبات البرنامج. يجب أن يكون العقار جديدًا ويتم شراؤه مباشرة من المطور بقيمة لا تقل عن 300,000 يورو، باستثناء ضريبة القيمة المضافة. بعد توقيع عقد الشراء، يجب تسجيله لدى إدارة الأراضي والكادستر القبرصية. وهذا يؤكد شرعية المعاملة ويضمن حقوق ملكية المستثمر. يجب أن يتم الدفع بالكامل من حساب مصرفي مسجل باسم مقدم الطلب، ويجب أن تأتي جميع الأموال من الخارج.

بمجرد اكتمال المعاملة، يمكن للمستثمر البدء في إعداد مستندات الطلب. تتضمن الحزمة الرئيسية ما يلي:

• نموذج طلب قياسي مكتمل (MIP1)؛
• نسخة من جواز سفر أجنبي ساري المفعول؛
• اتفاقية شراء عقار تحمل علامة التسجيل؛
• إيصال بالدفع الكامل وتأكيد استلام الأموال من الخارج.
• شهادة تؤكد أن مقدم الطلب ليس لديه سجل جنائي في بلد جنسيته وبلد إقامته.
• إثبات الدخل، يوضح دخلًا سنويًا بحد أدنى 30,000 يورو (بالإضافة إلى 5,000 يورو لكل فرد من أفراد الأسرة و8,000 يورو للوالدين).
• وثيقة تؤكد وجود تأمين طبي صالح في قبرص؛
• يلزم تقديم شهادات الزواج والولادة عند تقديم طلب مشترك.

بمجرد إعداد المستندات، يجب على مقدم الطلب أو ممثله تقديم الملف الكامل إلى إدارة الهجرة بوزارة الداخلية في نيقوسيا. يمكن تقديم المستندات شخصيًا أو عن طريق محامٍ مفوض بموجب توكيل موثق. في هذه المرحلة، يتم تسجيل الطلب وتبدأ عملية التحقق.

المرحلة التالية هي التحقق من مصدر الأموال وإجراءات KYC/AML. تولي السلطات القبرصية اهتمامًا خاصًا بالشفافية المالية للمتقدم. يتم تحليل التحويلات المصرفية للتأكد من أن الأموال من مصدر قانوني ولا ترتبط بكيانات خارجية أو خاضعة للعقوبات. يتم تنفيذ هذه العملية بالاشتراك مع البنوك القبرصية وإدارة التحقيق في الجرائم المالية.

بمجرد الانتهاء، يتم إرسال الطلب إلى وزارة الداخلية، التي تتخذ القرار النهائي بشأن منح تصريح الإقامة. إذا تم استيفاء جميع الشروط، يتلقى مقدم الطلب إشعارًا بالموافقة المبدئية. في الحالات العادية، تستغرق المعالجة من 2 إلى 4 أشهر، وهو أسرع بكثير من العديد من البرامج الأوروبية المماثلة.

بعد الموافقة، يجب على مقدم الطلب وأفراد أسرته دخول قبرص لتقديم بياناتهم البيومترية. يمكن القيام بذلك في مكتب الهجرة في مكان إقامتهم أو في نيقوسيا. بعد ذلك، يتم إصدار بطاقات إقامة بلاستيكية لتأكيد وضع الإقامة الدائمة في جمهورية قبرص.

على الرغم من أن الإقامة الدائمة في قبرص غير محددة المدة، يجب تجديد البطاقة كل 10 سنوات. للحفاظ على وضعك، يجب أن تحتفظ بملكية العقار الذي اشتريته، وأن تحافظ على المستوى المطلوب من الدخل، وأن تزور البلد مرة واحدة على الأقل كل سنتين. قد يؤدي عدم الامتثال لهذه الشروط إلى إلغاء وضعك.

عملية الحصول على تصريح إقامة في قبرص منظمة بشكل واضح ومبسطة قدر الإمكان للمستثمرين الأجانب. لا تتطلب الإقامة الإلزامية في البلد أو اجتياز اختبارات اللغة أو الاندماج، وتضمن الحصول على الوضع بسرعة، شريطة استيفاء جميع المتطلبات القانونية. بالنسبة لمعظم المتقدمين، تسير العملية بسلاسة بمساعدة محامٍ مؤهل، يدعم العميل طوال العملية، من اختيار العقار إلى الحصول على بطاقة الإقامة.

وبالتالي، فإن إجراءات الحصول على تصريح إقامة قبرصي من خلال شراء عقار بسيطة ويمكن التنبؤ بها وشفافة من الناحية القانونية. وهي لا تزال واحدة من برامج الاستثمار القليلة المستقرة في أوروبا التي تستهدف المستثمرين الحقيقيين الذين يرغبون في تقنين إقامتهم وتعزيز وجودهم في الاتحاد الأوروبي.

الإقامة الدائمة مقابل الاستثمار – المتطلبات الرئيسية:

– استثمار ما لا يقل عن 300,000 يورو في عقار سكني في قبرص (يمكن الحصول على الوضع في غضون ثلاثة أشهر تقريبًا).

للحصول على الإقامة الدائمة، يجب أن تستثمر ما لا يقل عن 300,000 يورو في أحد الخيارات التالية:

1. عقار سكني
2. عقار تجاري
3. شراء عقار واحد أو عقارين – عقار رئيسي جديد بمبلغ إجمالي قدره 300,000 يورو بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. يرجى ملاحظة أن العقارات الجديدة فقط هي المؤهلة لهذا البرنامج. العقارات الثانوية غير مؤهلة.

• يجب أن يكون المتقدم فوق سن 18 عامًا، وليس لديه سجل جنائي، ولا يخضع لأي عقوبات أو حظر دخول في دول الاتحاد الأوروبي أو المملكة المتحدة.
• يجب أن يكون لدى مقدم الطلب الرئيسي دخل سنوي مثبت لا يقل عن 50,000 يورو. يزداد هذا المبلغ بمقدار 15,000 يورو للزوج/الزوجة و10,000 يورو لكل طفل معال.
• يجب أن يكون الدخل من الخارج ويمكن أن يشمل الرواتب والإيجارات والمعاشات والفوائد على الودائع أو الأرباح.
• يمكن إدراج الأطفال القصر الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا في طلب الإقامة الدائمة كمعالين.
• يمكن إدراج أطفال مقدم الطلب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 25 عامًا في الطلب إذا كانوا غير متزوجين ويعتمدون ماليًا على والديهم ويتابعون تعليمهم بدوام كامل.

لا يحق للمتقدم أو أفراد أسرته العمل في قبرص بموجب هذا البرنامج. كما لا يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه. يجب استخدامه للسكن الشخصي فقط. ومع ذلك، يحق لك شراء عقار آخر إذا كنت ترغب في الانتقال. ولكن يجب أن تبلغ تكلفة العقار الجديد 300,000 يورو على الأقل بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. معرفة اللغة اليونانية ليست شرطًا أساسيًا للحصول على الإقامة الدائمة.

تشمل المزايا الرئيسية للإقامة الدائمة في قبرص معدل قبول عالٍ للطلبات، ومتطلبات وثائق مبسطة، وإعفاء من امتحانات اللغة، ومزايا ضريبية. يتمتع حاملو الإقامة الدائمة بنظام ضريبي مواتٍ: معدل ضريبة الشركات هو 12.5٪، وضريبة الملكية الفكرية هي 2.5٪، ولا تُفرض ضرائب على الأرباح الموزعة والميراث وأرباح رأس المال من بيع الأسهم. يُعفى المقيمون الأجانب من الضرائب على الأرباح والفوائد والإتاوات العالمية لمدة 17 عامًا بموجب وضع ”عدم الإقامة“ الخاص.

تتميز قبرص عن برامج الهجرة الاستثمارية الأوروبية الأخرى بفضل الجمع بين عتبة دخول منخفضة وإجراءات مباشرة وتشريعات مستقرة. على عكس البرتغال واليونان، حيث يُطلب منك الإقامة في البلد لعدد معين من الأيام، لا تتطلب قبرص سوى زيارة واحدة كل عامين. بالإضافة إلى ذلك، يتم منح الإقامة الدائمة إلى أجل غير مسمى، وتستغرق عملية تقديم الطلب من 10 إلى 12 شهرًا.

تظل الجزيرة واحدة من أكثر الولايات القضائية ملاءمة للمستثمرين في أوروبا. فهي تتمتع بمناخ معتدل مع 340 يومًا مشمسًا في السنة، ومستوى عالٍ من الأمن، وتعليم عالي الجودة قائم على النظام البريطاني، وبنية تحتية متطورة، واقتصاد مستقر. كل هذه العوامل تجعل قبرص مكانًا جذابًا للعيش والاستثمار وممارسة الأعمال التجارية.

للتسجيل بنجاح للحصول على الإقامة الدائمة، من المهم إعداد مجموعة كاملة من المستندات، وصياغة تأكيد مصادر الأموال بشكل صحيح، وتسجيل المعاملة العقارية بشكل صحيح. يمكن أن يساعدك الدعم القانوني في تجنب الأخطاء عند تقديم طلبك وتسريع عملية المراجعة. يقدم متخصصو Regulated United Europe دعمًا شاملاً في كل مرحلة، من اختيار العقار وإتمام المعاملة، إلى تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة والحصول على التصريح النهائي.

ما هي مدة صلاحية تصريح الإقامة في قبرص عند شراء عقار؟

تصريح الإقامة الصادر على أساس شراء عقار في قبرص هو تصريح دائم ويمنح لفترة غير محددة. هذه إحدى المزايا الرئيسية للبرنامج القبرصي مقارنة ببرامج دول الاتحاد الأوروبي الأخرى. وهذا يعني أن المستثمر يحصل على حق الإقامة مدى الحياة في البلاد، شريطة الحفاظ على الاستثمار واستيفاء المتطلبات الأساسية للبرنامج.

بمجرد الموافقة على الطلب، سيحصل مقدم الطلب وأفراد أسرته على بطاقة إقامة بلاستيكية تؤكد وضع إقامتهم الدائمة في جمهورية قبرص. البطاقة نفسها صالحة لمدة عشر سنوات، وبعد ذلك تخضع للتجديد الفني — الاستبدال بوثيقة جديدة — دون الحاجة إلى إعادة الإجراءات بالكامل. يتم التجديد تلقائيًا عند التأكد من أن مقدم الطلب لا يزال يمتلك العقار المحدد ويزور قبرص بشكل دوري.

أحد الشروط الإلزامية للحفاظ على هذا الوضع هو زيارة قبرص مرة واحدة على الأقل كل سنتين. هذا الشرط رسمي بطبيعته ويهدف إلى تأكيد ارتباط المستثمر بالبلد. قد يؤدي الغياب لأكثر من سنتين متتاليتين إلى إلغاء الوضع، لذلك يُنصح بتسجيل تفاصيل كل دخول وخروج.

تنطبق تصريح الإقامة أيضًا على زوجة المتقدم وأطفاله المعالين الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا، وكذلك على والدي المستثمر وزوجته، شريطة أن يكونوا مدرجين في الطلب. يتم إصدار البطاقات لجميع أفراد الأسرة لنفس المدة البالغة 10 سنوات، مع التجديد اللاحق بنفس الشروط.

إذا قرر المستثمر لاحقًا أن يصبح مقيمًا ضريبيًا في قبرص أو الحصول على الجنسية، فإن وضع الإقامة الدائمة سيكون الأساس القانوني لهذه العملية. بعد سبع سنوات من الإقامة، وبشرط استيفاء شروط معينة (بما في ذلك الإقامة الفعلية والتسجيل الضريبي)، يمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على جنسية جمهورية قبرص.

وبالتالي، يتم إصدار تصريح إقامة قبرصي للاستثمار العقاري إلى أجل غير مسمى، ولكن يجب تجديد بطاقة الإقامة كل عشر سنوات ويجب الحفاظ على الشروط الأساسية للبرنامج. شريطة استيفاء هذه المتطلبات، يمكن للمستثمر وعائلته العيش في قبرص إلى أجل غير مسمى والتمتع بجميع مزايا وضعهم، معتبرين ذلك أساسًا طويل الأمد للاندماج في الفضاء القانوني والاقتصادي الأوروبي.

هل يمتد تصريح الإقامة في قبرص لشراء العقارات إلى أفراد عائلة مالك العقار؟

نعم، يمتد تصريح الإقامة الصادر على أساس شراء عقار في قبرص ليشمل أفراد الأسرة المباشرين للمستثمر. وهذا يجعل البرنامج أحد أكثر البرامج مرونة وجاذبية في الاتحاد الأوروبي. لا تسمح تشريعات قبرص بإدراج مقدم الطلب الرئيسي في الطلب فحسب، بل تسمح أيضًا بإدراج الزوج/الزوجة والأطفال والوالدين من كلا الجانبين، وفقًا لشروط معينة.

قد يشمل الطلب:

1. زوجة المستثمر، التي تزوجها مقدم الطلب رسميًا؛
2. الأطفال القصر (دون سن 18 عامًا) الذين يعتمدون ماليًا على مقدم الطلب؛
3. الأطفال البالغون دون سن 25 عامًا غير المتزوجين، والذين يعتمدون ماليًا على مقدم الطلب الرئيسي ويدرسون بدوام كامل في مؤسسة للتعليم العالي؛
4. والدي المستثمر ووالدي زوجته، شريطة أن يكونوا معالين مالياً من قبل مقدم الطلب وأن يعيشوا معهم أو أن يكون لديهم مسكن خاص بهم في قبرص.

يجب إعداد مجموعة منفصلة من المستندات لكل فرد من أفراد الأسرة، بما في ذلك نسخ من جوازات السفر وشهادات الزواج أو الميلاد وشهادات السجل الجنائي وإثبات دخل مقدم الطلب الرئيسي والتأمين الطبي الساري المفعول في قبرص. يجب تصديق جميع المستندات الصادرة خارج قبرص بختم أبوستيل وترجمتها إلى اللغة الإنجليزية.

الشرط الرئيسي للبرنامج هو أن يثبت مقدم الطلب الرئيسي أن لديه دخل سنوي كافٍ من الخارج لإعالة جميع أفراد الأسرة. الحد الأدنى للدخل المطلوب هو 30,000 يورو سنويًا، بالإضافة إلى 5,000 يورو إضافية لكل فرد معال من أفراد الأسرة و8,000 يورو لكل من الوالدين. يجب أن تأتي هذه الأموال من مصادر قانونية خارج قبرص وأن يتم تأكيدها بوثائق بنكية وضريبية رسمية.

يحصل جميع أفراد الأسرة على نفس وضع الإقامة الدائمة في قبرص مثل المستثمر الرئيسي، مع حقوق مماثلة، بما في ذلك بطاقة إقامة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. لهم الحق في العيش والدراسة والحصول على الرعاية الصحية في جمهورية قبرص، ويمكنهم المغادرة والعودة بحرية دون أي قيود على عدد الرحلات.

على الرغم من أن البرنامج لا يشترط على أفراد الأسرة الإقامة بشكل دائم في قبرص، إلا أن جميع المقيمين يجب أن يزوروا البلاد مرة واحدة على الأقل كل سنتين للحفاظ على وضعهم. قد يؤدي عدم الامتثال لهذا الشرط إلى إلغاء تصريح الإقامة.

وبالتالي، يوفر برنامج تصريح الإقامة القبرصي للاستثمار العقاري مزايا كبيرة للعائلات، حيث يتيح للمستثمرين الحصول على تصاريح إقامة لأقاربهم المباشرين دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة. وهذا يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى توفير وضع قانوني مستقر لعائلاتهم، ومستوى معيشي مرتفع، والوصول إلى المعايير التعليمية والطبية للاتحاد الأوروبي.

كيف يمكن تمديد تصريح الإقامة في قبرص من خلال شراء العقارات؟

تمديد تصريح الإقامة الذي تم الحصول عليه من خلال برنامج شراء العقارات هو إجراء إداري بسيط لا يتطلب تكرار عملية الاستثمار بأكملها. نظرًا لأن تصريح الإقامة الصادر بموجب هذا البرنامج هو تصريح دائم، فإن التجديد لا يتطلب سوى استبدال البطاقات البلاستيكية للمقيم، والتي صالحة لمدة عشر سنوات. في الوقت نفسه، يتم الاحتفاظ بوضع الإقامة الدائمة إلى أجل غير مسمى، شريطة استيفاء الشروط القانونية.

لتجديد تصريح الإقامة، يجب على مقدم الطلب التأكيد على أنه لا يزال يستوفي متطلبات البرنامج. الشرط الرئيسي هو الاحتفاظ بملكية العقار المستخدم للحصول على الوضع. يجب أن يظل العقار ملكًا للمستثمر، ويجب عليه عند التجديد تقديم مستخرج حديث من إدارة الأراضي والكادستر يؤكد ملكيته. سيؤدي بيع العقار أو التبرع به أو نقله إلى طرف ثالث دون شراء مسكن جديد بقيمة معادلة إلى إلغاء وضع الإقامة.

الشرط الإلزامي الثاني هو الإقامة الدورية في قبرص. ينص القانون على أن المقيمين وأفراد أسرهم يجب أن يزوروا البلاد مرة واحدة على الأقل كل سنتين. قد يعتبر عدم القيام بذلك لفترة طويلة فقدانًا للصلة بقبرص وقد يؤدي إلى إلغاء تصريح الإقامة. لذلك، يوصى بالاحتفاظ بأدلة على إقامتك في البلاد، مثل أختام عبور الحدود أو سجلات الدخول الإلكترونية.

قبل انتهاء صلاحية بطاقة الإقامة، يجب تقديم طلب التجديد إلى إدارة السجل المدني والهجرة في جمهورية قبرص. تتضمن حزمة المستندات ما يلي:

• نموذج طلب مكتمل؛
• جواز سفر صالح للمتقدم؛
• نسخة من بطاقة الإقامة السابقة؛
• مستخرج حديث من السجل العقاري يؤكد ملكية العقار؛
• إثبات الدخل، يوضح دخلًا سنويًا لا يقل عن 30,000 يورو (بالإضافة إلى بدلات أفراد الأسرة)؛
• إثبات التأمين الطبي الصالح في قبرص؛
• شهادة تؤكد أن مقدم الطلب ليس لديه سجل جنائي في بلد الجنسية أو الإقامة الدائمة (في بعض الحالات، لا يكون هذا مطلوبًا إذا لم تكن هناك تغييرات في وضع مقدم الطلب).

يمكن تقديم المستندات شخصيًا أو من خلال ممثل يعمل بموجب توكيل رسمي. بمجرد قبول الطلب، يتم إجراء فحص رسمي للتأكد من الامتثال لشروط البرنامج وصحة جميع المستندات. إذا لم يتم تحديد أي مخالفات، سيتم اتخاذ قرار التجديد في غضون بضعة أسابيع، وبعد ذلك سيحصل المستثمر على بطاقة إقامة جديدة صالحة لمدة 10 سنوات قادمة.

يرجى ملاحظة أنه لا يتم إعادة التحقق من مصدر الأموال أثناء التجديد، ما لم يتم تحديد معاملات مشبوهة أو شكاوى. ومع ذلك، قد تطلب سلطات الهجرة معلومات إضافية عن الوضع المالي لمقدم الطلب للتحقق من استقرار دخله.

يقوم أفراد عائلة المستثمر بتجديد تصاريح إقامتهم في نفس الوقت الذي يقوم فيه مقدم الطلب الرئيسي بتجديدها. يتم تحديث جميع البطاقات في وقت واحد، ويمكن إجراء تغييرات على تكوين الأسرة إذا لزم الأمر. على سبيل المثال، يمكن إضافة طفل بلغ السن المطلوب لإدراجه في الطلب.

وبالتالي، فإن تجديد تصريح الإقامة في قبرص ينطوي أساسًا على تحديث إداري لبطاقة الإقامة، شريطة الاحتفاظ بالممتلكات والحفاظ على مستوى الدخل وبقاء مقدم الطلب في البلاد بشكل دوري. لا يتطلب هذا الإجراء البسيط والشفاف تكرار الاستثمارات، مما يجعل البرنامج القبرصي أحد أكثر الخيارات استدامة وملاءمة للإقامة طويلة الأجل والتخطيط الضريبي داخل الاتحاد الأوروبي.