Permiso de Residencia por Inversión en Chipre

El estatus de “no domiciliado” en Chipre (estatus de residencia permanente, más “domicilio”), permite a las personas que no tienen “domicilio” chipriota no pagar la contribución para la defensa. La legislación de Chipre permite la doble ciudadanía, pero el “domicilio” solo puede ser uno.

Desde 2015, Chipre introdujo el estatus de “no residente fiscal diplomático” (no residente fiscal con domicilio). Un residente fiscal de Chipre (ya sea extranjero o ciudadano de Chipre) que tenga este estatus no estará sujeto a impuestos por la Contribución Especial de Defensa (SDC) sobre los ingresos obtenidos de:

• intereses (30%)
• dividendos (17%)
• alquiler de bienes inmuebles (3%)

Los ingresos derivados de la venta de acciones, bonos y otras fuentes financieras similares (incluidas las opciones) también están exentos de impuestos.

¿Quién se considera residente fiscal chipriota?

La residencia fiscal en Chipre está determinada por el número de días que el contribuyente pasa en Chipre. Una persona que haya estado en Chipre durante al menos 60 días pero no más de 183 días en otro país, durante un año calendario, se considerará residente fiscal.

¿Quién tiene la condición de “Residente Fiscal No Micial” (para personas nacidas fuera de Chipre)?

Una persona es un “residente fiscal no productivo” si después de mudarse a Chipre ha sido residente fiscal de Chipre durante menos de 17 de los últimos 20 años. En el caso de ciudadanos extranjeros cuyos intereses económicos se centran en Chipre, la cuestión del domicilio está directamente relacionada con la cantidad de días que realmente pasan en la isla. Debe estar en el país durante al menos 60 días en un año calendario (sujeto a las condiciones establecidas anteriormente) antes de que se le pueda otorgar un estatus de no dom.

Beneficios de Non-dom

1. No hay contribución especial de defensa; Non-Dom está exento de la Contribución Especial de Defensa (CBO) para dividendos, intereses y alquiler.
2. Los ingresos Non-dom de dividendos, de inversiones extranjeras y locales están exentos de CBO a partir del 16 de julio de 2015. Además, los ingresos de dividendos están exentos de impuestos sobre la renta incondicionalmente. Por lo tanto, el impuesto pagado por el residente de Non-dom Chipre sobre los ingresos de dividendos será igual a cero.
3. Los ingresos de intereses Non-dom de fuentes extranjeras y locales están exentos de CBO a partir del 16 de julio de 2015. Los ingresos por intereses también están exentos de impuestos sobre la renta. Por lo tanto, el impuesto pagado por el residente de Non-dom Chipre sobre los ingresos por intereses será cero.

4. Los ingresos de alquiler Non-dom de bienes raíces extranjeros y de Chipre están exentos de CBO a partir del 16 de julio de 2015. Los ingresos de alquiler serán gravados solo sobre los ingresos a tasas normales (incluyendo un 20 por ciento de prima).

Adquisición paso a paso del estatus de Non-dom:

• obtención de un permiso de residencia en Chipre
• obtención de residencia fiscal
• declaración del estatus de Non-dom al obtener la residencia fiscal

Procedimiento para Obtener un Permiso de Residencia en Chipre

Puede solicitar un permiso de residencia si se cumplen las siguientes condiciones:

1. Prueba de un depósito mínimo de 30,000 EUR en una cuenta bancaria en Chipre, que será hipotecada durante al menos tres años. Debe probarse que esta cantidad fue transferida a Chipre desde el extranjero.
2. Prueba de un ingreso anual garantizado de al menos 30,000 euros, este ingreso anual debe aumentar en 5,000 euros por cada persona dependiente de su familia (cónyuge e hijos) y 8,000 euros por cada padre o padres dependientes del cónyuge.
3. Prueba de compra de bienes raíces, valor de mercado total de al menos 300,000 euros. Debe enfatizarse que el pago completo del valor de la propiedad debe realizarse a una cuenta con una institución financiera en Chipre.

Documentos necesarios:

1. Copia del pasaporte válido.
2. Resumen (incluyendo cualificaciones académicas).
3. Declaraciones de depósitos en el Banco de Chipre, con un capital mínimo de u.s. 30,000 (original), aplicable para el procedimiento acelerado.
4. Declaración de ingresos anuales estables de € 30,000, de otras fuentes, que no sea empleo en Chipre (originales de documentos y testimonios por escrito). El ingreso anual requerido aumenta en €5,000 o €8,000 por cada persona dependiente.
5. Derecho de propiedad o contrato de compra de bienes raíces edificados en Chipre, con un valor de mercado mínimo de € 300,000 (original o copia certificada). Si el derecho de propiedad no se ha adquirido previamente, el solicitante debe presentar un contrato de compra, debidamente certificado por el sello del Comisariado y el Departamento de Gestión de Tierras y prueba de pago de al menos 200,000.
6. Declaración oficial del solicitante de que no tiene la intención de trabajar o hacer negocios en Chipre.
7. Póliza de seguro de salud.
8. Certificado de antecedentes penales (si el solicitante reside en el extranjero, el certificado debe ser emitido por su país de origen y proporcionado con una traducción oficial y certificada al griego).
9. Acta de matrimonio (traducción oficial y certificada).

Nota: Todos los documentos emitidos por una autoridad extranjera deben ser traducidos al griego o al inglés y debidamente certificados (deben llevar el sello de ‘Apostilla’ si son emitidos por países que han firmado el Convenio de La Haya, de lo contrario, deben ser sellados por el Ministerio de Asuntos Exteriores del país de extradición y la representación diplomática de la República de Chipre en el país de extradición).