托管银行账户

エスクローアカウントは、特定の状況が発生するか、特定の義務が履行されるまで、不動産、文書、または資金を保持する特別なエスクローアカウントです。世界的な実践では、銀行、法律事務所、専門企業、またはエスクローエージェントによってエスクローアカウントが開設されることがあります。

通常、エスクローアカウントは、売り手、買い手、および第三者（エスクローアカウントサービスを提供する銀行または他の組織）の間の三者契約を履行するために使用されます。後者は信託および保証人の機能を果たします。

 

エスクローアカウントの開設手続き

• 支払人（いわゆる預託人）、受益者（受益者）、および信託者を当事者とする三者契約の起草および署名、
• 関連する口座の登録、
• 契約の対象となる金融取引の決済に使用される合意された金額の預託。

銀行（信託者）は、合意された義務が履行されるまで、金銭を技術的にブロックすることによって、不燃性の残高の可用性を確保することを約束します。

エスクローアカウントの利用

エスクローアカウントは、買い手と売り手の間の安全な決済のための特別な口座です。一定の条件が発生すると自動的に所有者が変わるため、条件付口座とも呼ばれます。

買い手はエスクローアカウントにお金を預け、契約で定められた条件を満たしたときに売り手がそれを引き出すことができます。銀行は独立した仲介者として、これらの条件の履行を監視します。

エスクローアカウント契約は、お金だけでなく、証券や任意の動産の移転にも使用することができます。仲介者は銀行だけでなく、たとえば法律事務所も可能です。エスクローアカウント契約は、例えば、パートナーの商品やサービスの支払いの際に企業によっても使用されます。

エスクローは金庫預金箱や信用状の代替手段です。高価なものを購入または販売する必要がある場合に使用することができます。たとえば、ヨーロッパのEMI/PSPライセンス

国際取引におけるエスクローアカウントの利用

1. 買い手と売り手は一緒に銀行に行き、三者契約に署名します。契約では、売り手がお金を受け取る条件が明記されています。契約の期間が明記されている必要があります。
2. 買い手は契約で指定された金額をエスクローアカウントに預けます。
3. 売り手は契約の条件を履行し、必要な書類を銀行に送付します。
4. 銀行は売り手に口座へのアクセスを提供するか、売り手の口座に送金します。

取引が合意された期間内に成立せず、売り手が必要な書類を提出しない場合、銀行は口座を閉鎖し、お金を買い手に返金します。書類の遅延がある場合、契約を延長することができますが、銀行は通常、追加料金を請求します。

エスクローアカウント内のお金の所有者は誰ですか？

法律によれば、決済が行われるまで、エスクローアカウント内のお金は預けた人の所有物です。その後、エスクローアカウントが開設された人物のものになります。決済が行われるのは、売り手が契約で定められた条件を履行したときです。

取引とエスクローアカウントの法的サポート

ビジネスにおける不動産および知的財産の取引は、膨大な金額で行われるため、その実行における法的なエラーのコストが増大します。このような取引の実行には、付随する微妙な点や形式に最大限の注意が必要です。

国際的な法人売買取引には、大規模な組織的な取り組みが必要であり、完全なプロジェクトとして管理されるべきです。これらの取引を締結し権利を登録する際に、当事者が不可避的に直面し注意を払わなければならない問題やニュアンスがあります。そのような重要な問題には、法的および経済的リスク、取引の税務上の影響、取引の有効期間、所有権の移転時期、決済条件などが含まれます。

国際取引および民商法の微妙な点は、常に国際ビジネスの最も複雑な側面の1つでした。弁護士の助言やサポートなしで国際取引を理解し、締結しようとする参加者の試みは、各当事者にとって巨額の損失や評判リスクにつながる可能性があります。Regulated United Europeの弁護士は、取引を構築し、国際法のすべての要件を満たす国際契約を作成し、取引条件を履行する際にあなたの利益が保護されるようにします。我々はあなたの当事者に最も有利な条件を取得することができます。これにより、国際取引から最大の利益を得ることができます。

このような取引には3つの当事者が関与します：買い手、売り手、および弊社Regulated United Europeが代表するエスクローエージェント。弊社の会計士および取引弁護士は、すべての必要な書類が署名された後、エスクローアカウントから資金を売り手側に移転させます。このような口座を通じた決済の本質は、取引の一方の当事者が他の当事者に対する取引の義務を履行した場合にのみ、エスクローエージェントが口座からすべての価値を一方の当事者の利益に転送することです。

世界的な実践では、エスクローアカウントは信用状や金庫預金箱と同様に使用されます。

エスクローアカウントの使用により、当事者は義務（取引）の履行を保証し、取引の失敗や取引の一方の当事者による詐欺の可能性を最小限に抑えることができます。

契約法の一環として、Regulated United Europeのクライアントは、このサービスを任意の商取引に利用することができます。

エスクローアカウント契約は、1つの当事者が主要な義務を履行するために、直接相手方にではなく、第三者（エスクローエージェント）— この場合、法律事務所のRegulated United Europe— に資金を移転する三者契約です。第二の当事者は、契約で指定された状況が発生した後にのみこの資金を受け取ることができます。

この口座は便利であり、主契約の義務に対する十分なセキュリティを提供します。エスクローアカウント契約は主契約の副次的な契約であり、主契約について当事者が合意した後にのみ締結されます。この契約の使用は、異なるビジネス分野や任意の取引で可能です：不動産、住宅および非住宅物件、航空機、ヨット、知的資産や法人、企業の合併および買収、あらゆる国際契約で使用できます。

エスクローアカウントに送金された資金は分離されます。つまり、それらはエスクローカンパニーの特別口座に移され、銀行によって記帳され、ブロックされ、通常、三者のいずれもが契約で指定された状況が発生するまでそれらを処分する権利を持ちません。

銀行とエスクローアカウントが必要な理由

この口座には3つの当事者がいます：買い手（預託者）、売り手（受益者）、および銀行（仲介者）。買い手は何かを購入したいが、売り手を信頼していない。売り手は何かを売りたいが、買い手を信頼していない。彼らは販売契約を結び、その後、銀行に行って次の合意を行います：

• 買い手がエスクローアカウントを開設し、お金を預けます。
• お金を売り手に送金できる条件を買い手が設定します。お金を売り手に送金できる条件を買い手が設定します。
• 買い手は簡単に口座からお金を引き出すことはできません – 彼は販売契約を破らなければならず、全額が引き出されるのはその後です。

合意が効力を生じると、次の3つの可能な展開があります：

1. 売り手が契約で定められた取引の履行の証拠を提供しました。この場合、銀行はエスクローアカウントから全額を売り手の口座に送金します。
2. 売り手が義務を履行せず、または契約で指定された期間が経過しました。銀行はエスクローアカウントから全額を買い手の口座に送金します、つまり返金します。

3一方の当事者（売り手または買い手）が合意を一方的に解除します。前述の場合と同様に、銀行はエスクローアカウントから全額を買い手に送金します。

義務の部分的な履行とその後の合意の解除の場合、銀行はそれでも全額を買い手に返金します – 売り手は裁判所を通じて部分的な支払いを行うことしかできません。

銀行またはエスクローエージェントは、通常、口座に預けられた金額の1％までの手数料を請求します。

エスクローアカウントが使用されるのはいつですか？

ほとんどの取引では、エスクローアカウントを開設する必要はありません。

エスクローアカウントは、次の2つの場合に大規模な取引のために開設されます：

1. 1当事者がパートナーが取引の条件を守るかどうか疑問を持っている場合。
2. 支払日と商品の受け取り、取引の完了、またはサービスの履行までの長い期間が経過する場合。

企業や起業家は、ビジネスの売買、商標や特許、商業用不動産の購入、または国際企業の所有権の譲渡を含む取引でエスクローアカウントを利用できます。

エスクローアカウント取引に関与する人々

エスクローアカウント取引には3つの当事者が関与します：預託者、受益者、およびエスクローエージェント。預託者はエスクローアカウントを開設した人、つまり買い手です。受益者は、取引条件を履行した場合にお金を受け取る人です。エスクローエージェントは、当事者が口座を開設する銀行です。

エスクローアカウントの利点と欠点

エスクローアカウントを利用する際のいくつかの利点とニュアンスがあります。

利点	デメリット
取引の当事者間の保証された決済。預託者はいつでも自由に口座からお金を引き出すことはできず、受益者は取引条件を履行するまで口座からお金を引き出すことはできません。取引が不成立になった場合、お金は預託者に返金されます。 預託者が破産した場合や税金の債務がある場合でも、エスクローアカウントは差し押さえられません。	すべての銀行がエスクローアカウントを開設しているわけではありません。 銀行は通常の預金と同様にエスクローアカウントの金額に利子を支払いません。 預託者はエスクローアカウントを開設するために銀行に手数料を支払います。

エスクローアカウントと金庫預金箱、および信用状の違い

金庫預金箱と信用状は、保証された決済にも使用できる手段です。

金庫預金箱は、現金のための銀行内の金庫預金箱です。預託者、つまり製品、サービス、または法人を購入する人は、銀行で金庫預金箱を借りてそこにお金を預けます。買い手以外にも、例えば売り手など、他の人物も金庫預金箱へのアクセスを持つ場合があります。このため、買い手は銀行と事前に誰がアクセスできるか、どのような条件でアクセスできるかについて合意する必要があります。通常、売り手と買い手の間の取引が行われたことを示す文書を提示することで。したがって、取引後、売り手は銀行に終了文書を提示し、金庫預金箱から買い手のお金を受け取ります。

金庫預金箱とエスクローアカウントの主な違いは、現金決済です。また、個人のみが使用できます。異なる国の法人が取引に関与している場合、金庫預金箱は適していません。

信用状は、銀行が買い手のお金を凍結し、売り手が取引の条件を履行した場合にのみ売り手の口座に振り替える決済の形式です。操作原則はエスクローアカウントと同じです。

信用状とエスクローアカウントの違いの1つは、それらの手段が使用される取引の種類です。技術的な違いもあります。信用状取引では、買い手は約束手形を使用できます。これは、債務者が一定期間内に売り手にお金を支払うことを約束するタイプの文書です。エスクローアカウントでは、非現金決済のみが可能です。

信用状は、売り手に通知することなくいつでもキャンセルできます。これはエスクローアカウントではできません。

銀行でエスクローアカウントを開設する方法

エスクローアカウントを開設するために必要な書類。銀行に申請書を提出し、契約を締結する必要があります。エスクローアカウント契約は、取引のすべての当事者（預託者、受益者、銀行）によって署名されます。そこでは、預託者が購入する商品、作業、またはサービス、取引の条件と条件、これらの条件と条件を満たすことを確認する文書、支払いの条件と金額が指定されます。

預託者はお金を取り戻すことができますか？預託者は、次の2つの場合にエスクローアカウントからお金を取り戻すことができます：

1. 取引が失敗し、当事者が契約をキャンセルした場合。口座からお金を自由に引き出すことはできません。
2. エスクローアカウントを開設した銀行が破産したか、免許を失った場合。

結論

1. エスクローアカウントは、特定の取引のために売り手と買い手が銀行と開設する特別な口座です。取引が終了し、売り手が口座からお金を引き出すと、口座は自動的に閉じられます。
2. 銀行はエスクローアカウントでお金を凍結します。預託者はそれを単に持っていくことはできず、受益者は条件を満たしていない場合はそれを引き出すことはできません。預託者が債務を負っていたり破産していたりしても、口座は差し押さえられません。
3. エスクローアカウントを開設する際、当事者は契約を結びます。そのキーとなるポイントの1つは、取引が完了したかどうかを当事者が理解するための条件です。当事者自身が取引の状態を銀行に証明するための文書を決定します。
4. 取引がキャンセルされた場合、エスクローアカウントは預託者に支払われます。
5. 保証された決済のための類似した手段には、金庫預金箱と信用状があります。これらはエスクローアカウントとの使用方法の違いがあります。