布拉格办公室租赁

Regulated United Europe 提供在布拉格寻找办公空间的服务，在从初步咨询到按照捷克法律完成交易的所有阶段提供全程支持。该服务从接收客户请求开始，我们会明确客户的需求：位置、楼宇等级、预算、技术规格和期限。基于这些信息，我们准备一份个性化的商业报价，描述可用选项、市场情况和服务费用。然后我们根据当前市场情况筛选物业，并向客户提供包含合适房源的便捷报告。法律支持是我们工作的核心：我们检查物业的法律状态和交易对方的资质，参与价格、条款和条件的谈判，准备项目文件并最大限度地降低风险。最后阶段是协助签署租赁或购买协议，与房地产经纪人、公证人、银行和国家登记机构合作，确保交易正确完成。

布拉格的办公物业市场正在积极发展。现代办公空间总量超过390万平方米，而空置率保持在约6–7%，这是中欧最低的比率之一。布拉格的办公租金正在上涨：在市中心地区，每月每平方米可达30欧元，在内城区徘徊在21欧元左右，而在离市中心较远的地区约为16欧元。新建项目的数量有限，但需求保持稳定，使得在黄金地段进行长期租赁尤为具有吸引力。与Regulated United Europe 合作为客户带来多重优势。我们在捷克和国际法律方面拥有经验，使我们不仅能考虑交易的商业因素，还能顾及法律细节。我们的方法基于个性化选择、风险分析和全程支持直至权利登记，保证了透明度和客户利益的保护。布拉格当前的办公市场状况使得及时选择场地尤为重要。优质物业的短缺与需求的增长相结合推高了价格，因此快速决策可使企业获得最佳条件。我们的专家将一步步为您提供帮助：从提交请求和分析选项到签订合同并将物业交付客户使用。

2025年布拉格办公房地产市场概览

布拉格现代办公存量估计约为394万平方米。空置率持续下降并保持在约6.6%，是中欧各首都中最低的比率之一。市中心的优质租金已稳定在每月每平方米29-30欧元的范围内。未来12-24个月的在建体量约为212,600平方米，而市场正面临优质新供应短缺。

租金：按区域的参考基准

关键指标 (2025年第二季度)

布拉格办公物业市场的特点是需求稳定、新供应有限以及关键区域租金温和增长。对于中大型租户（从1,000平方米起），提前规划交易对于确保获得最具吸引力的选项至关重要。

布拉格虚拟办公室与实体办公室有何区别？

布拉格的虚拟办公室提供法律地址和相关服务，无需租用完整的办公空间。此选项适合希望在捷克共和国拥有正式代表处但无需每日在现场办公的公司。而实体办公室则是为员工长期工作和接待客户而设计的完整空间和基础设施。

虚拟办公室 vs 实体办公室

布拉格的虚拟办公室是适合远程办公并希望在捷克共和国获得法律地址的公司的经济灵活选择。实体办公室则适合需要永久工作空间、基础设施和接待客户能力的公司。