欧盟国家中中国公民申请居留许可的热门国家

过去十年间，寻求在欧盟定居的中国公民数量持续稳定增长。这反映出更广泛的国际多元化趋势——中国投资者、企业家及家庭正将目光投向亚洲之外，为未来建立一个兼具全球联结、安全稳定的根基。

如今，欧洲作为最受青睐的长期居留地脱颖而出，其独特优势在于兼具经济机遇、法律保障与卓越生活品质。尽管北美和大洋洲长期吸引着全球移民，但欧盟已迅速成为追求繁荣、安全与文化丰富性平衡者的首选目的地。

据欧盟统计局及各国移民机构数据显示，2023年欧盟成员国共向非欧盟公民签发逾340万份初次居留许可，其中中国公民成为规模最大、增长最快的申请群体之一。葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他和塞浦路斯等国因具备清晰的法律框架、便捷的投资移民计划以及通往永久居留权和公民身份的途径，成为热门选择。

对中国公民而言，选择欧洲居留的动机兼具战略与个人考量：

• 安全与稳定：欧盟国家作为全球最安全、政治最稳定的区域之一，其健全的法律体系为居留者提供坚实保障。
• 教育与家庭发展：欧洲顶尖学府与以家庭为导向的社会体系，使其成为养育子女、规划下一代的理想之地。
• 商业准入与全球布局：欧盟居留权可进入4.5亿消费者的单一市场，并在申根区内自由通行，极大便利跨境贸易与投资。
• 资产配置与生活品质：投资欧洲受监管的市场或房地产，既能实现长期资本保值，又能享受高品质生活。

除生活优势外，欧洲的吸引力更源于其透明可预见的法律体系。根据《2003/109/EC指令》，非欧盟公民在成员国连续合法居住满五年即可申请长期居留身份。该身份赋予其与欧盟公民相当的就业、教育及社会福利权利。这一统一框架为从临时居留到永久居留（最终视国家而定可获得公民身份）提供了清晰可靠的途径。

在国家层面，欧盟成员国提供多种投资居留和商业居留计划，各具法律依据与激励措施。典型案例包括：葡萄牙黄金签证计划、希腊房产投资居留计划、西班牙《2013年第14号创业者法案》、马耳他永久居留计划（MPRP）以及塞浦路斯《第6(2)条永久居留许可条例》。所有计划均受明确立法规范，确保安全性、透明度及投资者权益保障。

除投资途径外，多个欧盟国家还推出面向国际企业主的创业、创新及初创签证，旨在促进当地经济与创新生态发展。爱沙尼亚、拉脱维亚等国则通过公司设立或就业途径提供居留许可，将商业便利性与现代化数字化管理相结合。

欧洲居留计划的多样性使其能灵活满足不同类型的中国申请者需求，无论您是投资者、企业创始人、专业人士，还是寻求海外第二居所与发展机遇的家庭。

在Regulated United Europe（RUE），我们已成功协助众多中国客户获得葡萄牙、希腊、马耳他、西班牙及塞浦路斯等欧盟国家的居留许可。经验丰富的法律及移民团队提供全方位支持，涵盖国家选择、投资架构设计、文件准备提交及长期合规保障。在我们的专业指引下，客户能从容应对欧盟居留申请的复杂流程，确保所有申请均严格遵循当地及欧盟法律规范。

对于寻求未来保障、资产多元化或国际拓展的中国公民而言，欧盟不仅是移居目的地，更是对稳定环境、发展机遇与优质生活的战略性长远投资。

下文将解析最受欢迎的欧盟居留许可申请国，重点阐述其优势、投资要求及法律框架，这些要素使其成为国际投资者及家庭可靠且回报丰厚的选择。

葡萄牙 c 通过稳定性、投资与生活方式开启欧洲之门

对于寻求居留许可的中国公民而言，葡萄牙始终是欧盟最受欢迎且备受推崇的国家之一。凭借政治稳定、开放包容的社会环境及投资者友好型移民政策，葡萄牙为获取欧洲居留权乃至最终公民身份提供了安全可靠的成熟法律途径。

据葡萄牙移民与边境管理局（SEF）官方数据显示，自2012年推出黄金签证计划（投资居留许可-ARI）以来，该国已吸引逾73亿欧元外资，向主申请人签发超过12,700份居留许可，并为其家属签发逾20,400份居留许可。

中国公民始终是最大投资群体，申请量约4,400份，占获批总数的三分之一以上。这一长期趋势彰显了葡萄牙对外资的开放态度，以及其在安全保障、生活品质和国际通达性方面的卓越声誉。

1. 法律依据与计划架构

葡萄牙黄金签证计划依据第23/2007号《外国人法》及其后续修订条款（第14/2021号法令与第102/2017号法律）实施，为在葡萄牙开展合规投资活动的第三国公民提供居留许可。

该计划最初以房地产投资为核心，在2023-2024年间经历重大改革。根据更新后的框架，现可通过以下主要途径获得居留权：

• 投资经核准的风险投资或私募股权基金（最低50万欧元）；
• 在葡萄牙创造至少10个全职岗位；
• 为科学研究、文化或国家遗产保护提供捐赠或资助；
• 设立具有重大经济影响力的企业。

虽然住宅房产投资已不再是合格途径，但在特定条件下仍可购买商业及工业地产。

2. 葡萄牙居留许可的优势

葡萄牙的投资移民框架是欧洲最具灵活性的政策之一。投资者每年仅需在葡萄牙停留平均七天即可维持居留身份，这对繁忙的企业家而言极具吸引力。

核心权益包括：

• 投资者及其家属享有葡萄牙完整居留权
• 免签通行申根区各国
• 家属可享受免费教育及公共医疗服务
• 五年后可申请永久居留权，无需实际居住时长限制
• 依据《葡萄牙国籍法》（第37/81号法律）居住满五年后可申请入籍
• 不限制双重国籍，持其他护照的中国投资者可保持全球流动性

此外，葡萄牙是欧盟少数将黄金签证居留期计入入籍时限的国家，使其成为获取欧盟公民身份最高效可靠的途径之一。

3. 葡萄牙对华资投资者的吸引力

葡萄牙融合了实用性与生活品质优势，对华公民极具吸引力。

• 经济政治稳定：葡萄牙稳居欧洲最安全、政治最稳定国家之列。作为欧元区、申根区及北约成员国，其金融与地缘政治安全有保障。
• 高品质生活：该国气候温和，海岸线壮丽，生活成本适中，医疗体系卓越——世界卫生组织将其列为全球前15强。
• 教育与语言便利性：国际学校及英语授课大学吸引着计划长期定居的家庭。
• 税收优惠：非惯常居民计划（NHR）使新居民可享受长达十年的境外收入减免或免税政策。
• 文化契合度：中国投资者青睐葡萄牙友善的文化氛围、适中的生活节奏及对国际社群的开放态度。

里斯本市区与阿尔加维地区仍是最受欢迎的居住地，而波尔图和布拉加则成为商业与房地产投资的热门目的地。

4. 永久居留权与公民身份获取路径

持有黄金签证满五年后——即使实际居住时间较短——即可申请永久居留权 （Autorização de Residência Permanente）或申请葡萄牙国籍。

申请人须证明：

• 无犯罪记录
• 具备基础葡萄牙语能力（A2级别）
• 五年期间持续更新居留许可
• 按要求期限维持合法投资

葡萄牙国籍可获得全球最强护照之一，享有180余个国家免签或落地签待遇，并拥有在所有欧盟及欧洲经济区成员国居住工作的权利。

5. RUE如何协助中国投资者在葡萄牙投资

在Regulated United Europe（RUE），我们拥有协助中国投资者及家庭通过黄金签证和商业移民途径获取葡萄牙居留许可的丰富经验。我们的服务涵盖：

• 依据葡萄牙法律提供投资选择与资格评估咨询服务
• 协助注册公司或协调持牌金融机构进行基金投资
• 代理法律事务并与葡萄牙移民局（SEF）及公证机关沟通
• 依据葡萄牙法规准备、翻译及核验文件
• 居留许可续签、家庭团聚及长期规划服务
• 协助税务登记、NHR申请及银行开户手续

我们确保每份申请均经过严谨准备，完全符合葡萄牙及欧盟法律，并与客户的长期目标保持一致。

我们确保每份申请均经过严谨准备，完全符合葡萄牙及欧盟法律，同时契合客户的长期目标。我们的多语种团队协同当地可信赖的律师、银行及基金管理机构，全程简化办理流程。

6. 葡萄牙——面向未来的欧洲安全基地

对华资投资者而言，葡萄牙远不止是移民项目。这里提供稳定环境、发展机遇与归属感——既能建立稳固的欧洲根基，又能保持灵活的全球流动性。

其透明的法律框架、包容的文化氛围及高效的居留通道，持续使其成为中国家庭规划海外新篇章时最可靠的欧盟目的地之一。

在RUE，我们以诚信、精准与关怀为准则，自豪地引领客户完成整个流程，确保迈向欧洲居留的每一步都具备法律合规性、战略价值与个人回报。

希腊——欧洲最便捷且发展迅猛的居留计划

希腊已迅速成为中国公民获取欧盟居留许可的首选目的地之一。其兼具的经济实惠性、生活方式吸引力及投资者友好型法规，使其在整个欧盟的投资移民统计中始终位居前列。

根据希腊黄金签证计划（由第4251/2014号法律《移民与社会融合法典》正式确立，并通过第30873/2014号部长决定进一步规范），第三国公民可通过符合条件的投资（最常见的是房地产投资）获得五年期可续签的居留许可。

1. 创纪录增长与中国申请者主导地位

自2013年推出以来，希腊黄金签证计划已成为欧洲最成功的居留项目之一。据希腊移民与庇护部统计，截至2024年底，希腊已签发逾48,500份有效投资类居留许可，吸引外资流入超过29亿欧元。

中国公民申请者数量遥遥领先，占获批投资签证总数的56%左右。这一主导地位彰显了中国投资者对希腊法律体系、经济环境及生活方式优势的长期信心。

该计划持续扩张：仅2024年就新增逾9,000份黄金签证申请，几乎达到疫情前水平的两倍。

2. 法律依据与投资选项

希腊黄金签证是欧盟境内流程最简便、性价比最高的居留计划之一。

依据第4251/2014号法律，非欧盟公民通过促进国家经济的投资即可获得居留资格。

最常见的途径仍是房地产投资，主要选项包括：

• 购置价值不低于25万欧元的房产（根据第5007/2022号法律规定，雅典、圣托里尼、塞萨洛尼基等特定高需求地区门槛提升至50万欧元）
• 投资商业地产（含酒店或旅游相关物业）
• 参与房地产开发或签订长期租赁协议（10年以上）
• 投资希腊国债、股票或共同基金（较少采用但仍有效）

所有居留许可初始有效期为五年，只要维持投资即可无限期续签。

3. 希腊居留计划的优势

希腊黄金签证在简便性、经济性与灵活性之间实现了完美平衡。

核心优势包括：

• 投资者及其直系亲属可获五年期居留许可
• 无需实际居住——投资者无需在希腊生活即可维持居留许可
• 免签通行申根区全部27个国家
• 连续合法居住满七年后可申请永久居留权及公民身份（依据《希腊公民法》第3284/2004号法令）
• 享有希腊公立教育及医疗体系服务资格
• 合法持有具租金收益潜力的房产

此外，配偶、21岁以下子女（续签后可延长至24岁）及双方父母均可纳入单一申请——此项福利在欧盟计划中极为罕见。

4. 希腊对华资投资者的吸引力

中国投资者发现希腊兼具实用效益、文化契合度与长期发展潜力。

主要吸引力包括：

• 投资门槛低：希腊入门门槛（25万欧元起）在所有欧盟居留项目中仍属最低，近期区域调整后依然如此。
• 高投资回报率：希腊央行数据显示，自2018年起当地房地产持续升值，年均涨幅达8-10%。
• 生活方式与区位优势：地中海风情、安全环境及通达欧洲与中东的便捷交通，使其成为国际家庭的理想居所。
• 战略枢纽：希腊居留权可自由通行申根区，为开展欧洲商业活动提供有利基地。
• 文化共鸣：希腊古老文明、以家庭为中心的文化传统，以及对教育与社区建设的重视，吸引众多中国投资者。

主要投资枢纽包括雅典、塞萨洛尼基、克里特岛和圣托里尼，但众多投资者正发掘沿海新兴区域及租赁潜力巨大的二线城市机遇。

5. 入籍通道

希腊允许黄金签证持有者在连续合法居住满七年后转为正式公民，前提是满足以下核心要求：

实际居住满规定年限；通过希腊语及文化考试融入当地；持续履行投资及法律义务。

公民身份赋予完整欧盟权利，包括在欧盟及欧洲经济区（EEA）全境自由居住、工作和学习的权利。

6. RUE如何协助中国投资者在希腊投资

在Regulated United Europe（RUE），我们已协助众多中国投资者及家庭通过希腊黄金签证计划成功获得居留许可。我们的团队提供全面的法律及行政支持，确保流程清晰、合规且高效。

我们的服务包括：

• 投资路径的初步咨询与资格评估
• 购房前的房地产尽职调查与法律核验
• 依据希腊移民法准备居留申请及文件材料
• 在希腊公证机构及移民部门的代理服务
• 家属随行、居留延期及永久居留规划
• 税务登记、银行账户开设及居留后合规管理

7. RUE如何助力中国投资者在希腊投资

在Regulated United Europe（RUE），我们已协助众多中国投资者及家庭通过希腊黄金签证计划成功获得居留许可。我们的团队提供端到端的法律及行政支持，确保流程清晰、合规且高效。

我们的服务包括：

• 投资路径初始咨询与资格评估
• 购房前房地产尽职调查与法律核验
• 依据希腊移民法准备居留申请及文件
• 在希腊公证机构及移民部门代理事务
• 家庭成员纳入、居留延期及永久居留规划
• 税务登记、银行账户开设及居留后合规管理

通过雅典与塞萨洛尼基的本地法律合作伙伴，我们全程代客户协调每个环节——从投资核验到居留许可领取，确保全流程透明无忧。

7. 希腊——欧洲最具均衡性的居留机遇

对于寻求便捷、经济且法律保障的欧盟通道的中国公民，希腊提供无与伦比的解决方案。其居留计划兼具审批高效、投资门槛合理及欧盟法律保障的强劲产权优势。

凭借永恒的文化底蕴、战略性的地理位置及稳健的经济复苏态势，希腊赋予的不仅是居留权，更是在欧洲大陆孕育的归属感与机遇——这正是RUE的核心价值所在。

在Regulated United Europe（RUE），我们以助力中国客户实现这一愿景为荣，始终秉持精准专业、尊重客户长远目标的理念，全程指导其完成每个申请环节。

西班牙——融合投资、生活方式与长期保障的活力通道

对于寻求居留许可的中国公民而言，西班牙始终是欧洲最具吸引力的目的地之一。这里独特融合了地中海式生活方式、强劲的房地产市场以及完善的投资移民法律框架。
西班牙黄金签证计划依据《14/2013号企业家支持与国际化法案》实施，为非欧盟公民提供投资西班牙经济的直接安全居留通道。
该计划自2013年推出以来，已吸引数千名国际投资者，创造数十亿欧元外商直接投资，有效激活了西班牙房地产与商业领域。
据西班牙包容、社会保障与移民部统计，该投资计划已签发逾15,000份主居留许可，中国公民每年均位列申请人数前五名。

1. 法律依据与申请资格

西班牙黄金签证框架依据《第14/2013号法律》及《第557/2011号皇家法令》明确界定。
该计划允许第三国公民通过以下任一合格投资类别，申请有效期两年且可无限期续签的居留许可：

• 至少50万欧元（无融资）的房地产投资；
• 至少200万欧元的西班牙政府债券投资；
• 100万欧元西班牙企业股权投资或银行存款；
• 经西班牙政府批准、能创造就业、推动创新或产生社会经济影响的企业项目。

申请可通过西班牙大型企业与战略集团事务处（UGE-CE）提交，确保外国投资者及其家属获得高效处理。

2. 西班牙居留许可的优势

西班牙投资移民计划是欧洲最具平衡性且最适合家庭的项目之一，提供生活方式与法律双重优势：

• 投资者本人、配偶、未成年子女及经济依赖父母均可获得西班牙合法居留权
• 免签进入整个申根区，180天内累计停留不超过90天
• 无需满足最低居住要求即可维持居留许可（仅申请永久居留或公民身份时需满足该要求）
• 依据《外国人权利与自由法》（第4/2000号法案），五年后可申请永久居留权，十年后可申请入籍
• 全面享有西班牙公立教育、社会保障及医疗体系服务
• 可出租投资房产获取稳定收益

西班牙黄金签证对家庭群体极具吸引力，因其兼具灵活的法律条款与欧洲最具活力、最安全且全球互联国家之一的居住优势。

3. 西班牙对华资投资者的吸引力

对华籍人士而言，西班牙完美融合了经济保障、投资机遇与生活方式优势。

• 强劲房地产市场：西班牙住房领域持续展现韧性与增长势头。据西班牙土地注册局数据显示，2024年房价在国际投资者持续需求推动下上涨约6%。
• 高品质生活方式：世界级医疗体系、地中海饮食文化及深厚人文底蕴，使西班牙成为中国家庭及退休人士移居的首选之地。
• 优质教育资源：西班牙国际学校及大学（多为英语授课）提供卓越教育，深受希望为子女全球职业生涯做准备的中国家长青睐。
• 交通枢纽优势：马德里、巴塞罗那、马拉加三大国际机场均开通直飞或中转中国航班，使西班牙成为全球商务与旅行的便捷中转站。
• 投资灵活性：投资者可自由选择住宅、商业或混合用途物业，实现资产配置策略与多元化布局。

4. 公民身份与长期居留权

西班牙的长期居留路径清晰且法律稳定。
合法居留满五年后，投资者可申请永久居留权，十年后可申请西班牙公民身份。

申请入籍需满足以下条件：

• 在资格认定期间持续居住
• 融入西班牙社会（含基础语言文化认知）
• 无犯罪记录且财务状况稳定

尽管西班牙通常要求放弃原有国籍，但中国投资者常选择保留原籍身份作为长期策略。此举使其无需立即入籍即可享受完全的自由流动权，并获取欧洲机遇。

5. 法律与税务优势

西班牙依托欧盟法律体系，提供法律透明度高、投资保障完善的竞争性商业环境。

根据居住地及企业架构，居民还可享受区域性税收优惠政策。

《贝克汉姆法案》（皇家法令687/2005）允许符合条件的外国专业人士移居西班牙后，对其西班牙境内收入按24%的统一税率纳税，且境外收入可排除在外，最长可享受六年——这对考虑移居的企业主和高净值人士具有显著吸引力。

6. RUE如何助力中国投资者在西班牙发展

在Regulated United Europe（RUE），我们为中国公民提供申请西班牙居留许可的全方位法律、移民及投资支持。
我们的专家确保严格遵守西班牙移民法及房产法规，以精准严谨的态度全程指导客户完成每个环节。

服务内容包括：

• 依据14/2013号法律要求进行前期评估与投资规划；
• 房产收购法律尽职调查与支持；
• 居留许可全部文件的准备与提交；
• 协调西班牙公证人、登记官及政府部门；
• 家庭团聚及居留许可续签；
• 西班牙及欧盟法规下的税务规划与咨询服务。

我们的多语种法律团队与马德里、巴塞罗那及马拉加的持牌合作伙伴直接协作，确保从投资核验到居留审批的每个环节均高效透明地推进。

7. 西班牙——欧洲均衡且回报丰厚的投资目的地

西班牙为中国投资者提供安全保障、投资回报与生活品质的卓越组合。其强劲经济、多元房产市场及完善的法律框架，使其成为欧盟境内最稳定且最具吸引力的居留目的地之一。

对家庭、专业人士及企业家而言，西班牙不仅是居住之地，更是依托现代化基础设施与全球互联网络支撑的长期欧洲生活方式选择。

在Regulated United Europe（RUE），我们通过确保客户的投资、迁居及居留申请完全合规且成功，并与其长期目标保持一致，助力中国客户把握这一机遇。

马耳他——欧盟优质永久居留目的地

马耳他已成为欧洲最稳定、最负盛名的投资移民目的地之一。作为欧盟成员国及申根区成员，该国为中国公民提供安全可靠的英语商业环境，兼具严格的金融监管体系与卓越的生活品质。

马耳他永久居留计划（MPRP）依据《移民法》（第217章）2021年第121号法律公告实施，为非欧盟公民提供清晰透明的马耳他永久居留身份获取途径。与众多欧盟计划不同，MPRP自获批起即授予终身居留权且无需续签——这对长期规划而言具有非凡优势。

1. 法律框架与核心要求

该计划由马耳他居留局管理，该政府机构负责处理所有投资居留申请。
非欧盟公民通过符合条件的房产投资、政府捐款及慈善捐赠，即可获得马耳他永久居留权。
主要投资要求如下：

• 房产租赁或购买：在马耳他南部或戈佐岛租赁住宅年租金至少10,000欧元，其他地区年租金至少12,000欧元；或在马耳他南部或戈佐岛购买价值至少300,000欧元的房产，其他地区至少350,000欧元。
• 政府补贴：租赁房产者68,000欧元，购房者98,000欧元。
• 慈善捐赠：向马耳他注册的非营利组织捐赠至少2,000欧元。
• 财务稳定证明：总资产至少50万欧元，其中15万欧元须为流动资产。

申请人须通过严格尽职调查程序，以确保计划的完整性及国际公信力。

2. 马耳他永久居留计划优势

该计划提供欧洲最全面的居留解决方案之一，兼具即时永久居留权与长期灵活性。

核心优势包括：

• 获批即享永久居留身份，非临时或可续签性质
• 申根区自由通行，每180天内可在申根区免签停留最长90天
• 单次申请可涵盖四代家庭成员（主申请人、配偶、子女、父母及祖父母）
• 无马耳他境内最低居住要求
• 享有马耳他优质医疗、教育及金融体系服务
• 数年后可通过独立法律途径申请长期居留权或公民身份
• 税收高效——居民仅需就马耳他境内所得或汇入马耳他的收入纳税（采用汇入税制）

与需定期续签或持续投资的其他欧盟项目不同，只要申请人保持良好信誉并维持五年投资，马耳他居留身份即为永久且不可撤销。

3. 马耳他吸引中国投资者的原因

凭借法律保障、高生活品质及多语言环境，马耳他已成为中国投资者及家庭青睐的移民目的地。

核心优势包括：

• 声誉与治理：作为欧盟正式成员国，马耳他政治环境稳定，其移民项目以透明可靠著称。
• 语言与便利性：英语为官方语言，中国投资者可轻松融入并开展商业活动。
  地理位置：地处欧洲与北非交汇的战略要冲，可便捷通达核心商业市场。
  教育医疗：英语授课学校及英式教育体系对育儿家庭极具吸引力。
  金融稳定：受欧盟法律监管的金融服务体系稳健可靠，是银行及资产管理的理想法域。

4. 税收优势与商业机遇

马耳他居留权不仅提供生活便利，更享有优渥的税收制度。
依据汇入制税收体系，居民仅需就汇入马耳他的收入纳税。境外保留的外国收入免税，且不征收遗产税或财富税。

马耳他同时提供公司注册、虚拟资产服务商（VASP）及《数字货币监管条例》（MiCA）许可、金融服务注册等机遇，对寻求将居留权与商业或数字金融活动相结合的投资者极具吸引力。

5. RUE如何助力中国投资者在马耳他发展

在Regulated United Europe（RUE），我们为申请马耳他永久居留计划（MPRP）的中国客户提供全面的法律、监管及移民协助。
我们的专家确保每份申请均精准处理，并完全符合马耳他及欧盟法律要求。

我们的服务涵盖：

• 初步资格评估及投资方案战略咨询
• 与马耳他居留局及持牌代理机构的法律协调
• 通过本地信赖合作伙伴进行房产甄选与尽职调查
• 文件准备、公证及翻译服务
• 申请提交及审批流程全程代理
• 获批后协助：税务登记、银行开户及家属纳入

我们团队与马耳他政府紧密协作，确保每位客户的申请材料达到最高透明度与尽职调查标准，从而实现成功获批与长期满意。

我们的团队与马耳他当局紧密协作，确保每位客户的申请材料均符合最高透明度与尽职调查标准，从而实现成功获批与长期满意。

6. 马耳他——安全稳固的欧洲永久居留方案

对于寻求稳定、英语环境且享有永久居留权的欧盟基地的中国公民，马耳他提供最稳健直观的法律解决方案。
其政治中立性、金融可靠性与包容性社区的结合，为家庭定居与商业拓展创造了理想环境。

在RUE，我们以长期成功协助中国投资者获取马耳他投资移民计划（MPRP）及相关居留途径而自豪。我们的目标是确保流程顺畅合规且契合您的个性化需求，让您自获批之日起即享欧洲居留的全部权益。

Regulated United Europe 是您获取马耳他及欧盟永久居留权的可信赖合作伙伴。

塞浦路斯——通往欧盟的战略性投资友好门户

对于寻求欧盟永久居留权的中国公民而言，塞浦路斯始终是欧洲最具吸引力且战略位置优越的目的地之一。
凭借以英国法律体系为基础的司法制度、优越的税收政策以及地中海式生活方式，塞浦路斯为长期移居和商业设立提供了安全、透明且高效的框架。

根据《外国人与移民条例》（第105章）第6(2)条规定的塞浦路斯永久居留计划（PRP），为非欧盟公民提供了一条通过投资该国经济（最常见的是房地产投资）获得居留权的便捷途径。

与临时居留计划不同，塞浦路斯PRP自获批之日起即授予永久居留权，主申请人及符合条件的家属可终身享有该居留权。

1. 法律框架与投资要求

该计划由内政部下属的民事登记与移民局（CRMD）管理，为满足特定财务及品格要求的第三国公民提供居留权。

主要投资选项为在塞浦路斯购买价值不低于30万欧元（含增值税）的新建不动产。

附加要求包括：

• 提供每年至少50,000欧元（配偶需额外增加15,000欧元，每个受抚养子女需额外增加10,000欧元）的塞浦路斯境外稳定年收入证明；
• 无犯罪记录且未曾被塞浦路斯或欧盟拒签；
• 全家人健康保险覆盖证明；
• 塞浦路斯境内永久性适宜住所证明。

申请流程高效，从提交材料到获批通常只需两至四个月。

2. 塞浦路斯永久居留计划的核心优势

塞浦路斯永久居留计划是欧洲最具投资友好性且最稳定的居留项目之一，提供长期保障与家庭包容性。

核心优势包括：

• 自获批起即享永久居留身份，无需续签
• 家庭成员可共同申请，涵盖配偶、25岁以下受抚养子女及双方父母
• 快速审批通道，通常数月内即可获批
• 无实际居住要求，每两年仅需入境一次即可维持身份
• 享有在塞浦路斯购置房产、租赁物业及创办企业的权利
• 可享受塞浦路斯高水平的医疗保健与教育体系
• 合法居留满七年后可申请公民身份，需满足实际居住及融入要求

值得注意的是，塞浦路斯居留许可为永久性且无期限限制，五年后不再依赖持续持有房产——这种灵活性深受长期投资者青睐。

3. 塞浦路斯对华人的吸引力

塞浦路斯始终是欧盟地区最受中国投资者青睐的目的地之一，自计划启动以来已签发数千份居留许可。
该国开放的文化氛围、英语环境及商业友好政策，使其对家庭移民和企业家群体极具吸引力。

主要原因包括：

• 战略位置：地处欧洲、中东与亚洲交汇点，是国际贸易与旅行的理想枢纽。
• 优惠税制：欧盟最低企业税率（12.5%），无遗产税。与包括中国在内的多国签订全面避免双重征税协定。
• 高品质生活：安全宜居的城市环境、优质国际学校及多元包容的社区氛围。
• 便捷营商环境：高效的公司注册流程，畅通的欧盟银行及金融体系接入渠道。
• 房地产潜力：利马索尔、拉纳卡、帕福斯等沿海地区凭借稳定房价、强劲外资需求及高租金回报率，持续吸引着房地产投资。

中国投资者尤其青睐塞浦路斯兼具居留权与商业机遇的优势，众多企业将其作为欧洲业务枢纽、航运基地或资产管理中心。

4. 入籍通道

尽管塞浦路斯于2020年暂停投资入籍计划，但根据2002年《民事登记法》（第141(I)/2002号法律）规定，依据第6(2)条获得永久居留权者，在连续居住满七年后仍可申请入籍。

申请人须满足以下条件：

• 定期赴塞浦路斯并提供融入证明；
• 无犯罪记录；
• 具备希腊语基础及塞浦路斯文化认知。

尽管该流程耗时较长，但即刻获得永久居留权与明确的入籍路径相结合，仍是塞浦路斯最具吸引力的优势之一。

5. RUE如何协助中国投资者在塞浦路斯投资

在Regulated United Europe（RUE），我们拥有丰富的经验，协助中国投资者、专业人士及家庭依据第6(2)条规定获得塞浦路斯永久居留权。
我们的法律及移民专家提供全程支持，确保符合塞浦路斯及欧盟法律要求。

服务内容包括：

• 项目资格评估与战略规划
• 房地产尽职调查与购置协调
• 文件准备、翻译及认证
• 居留申请提交及在居留管理委员会（CRMD）的代理服务
• 银行开户、税务登记及获批后协助
• 家庭成员纳入支持及长期合规管理

通过利马索尔和尼科西亚的本地合作伙伴，我们确保每位客户享受透明、专业、高效的服务——即使在获得居留权后仍提供持续支持。

通过我们在利马索尔和尼科西亚的本地合作伙伴，我们确保每位客户都能享受透明、专业、高效的服务，即使在获得居留权后仍持续提供支持。

6. 塞浦路斯——长期居留的稳定战略选择

对于寻求在欧盟建立永久据点、同时希望减少繁文缛节并享受优质生活方式的中国公民而言，塞浦路斯是欧洲最切实可靠的选择之一。

其快速审批流程、优惠税收制度及永久居留身份，使之成为希望在保障职业与财务灵活性的同时获取第二居所的家庭的理想之选。

在Regulated United Europe（RUE），我们自豪地担任您全程的信赖顾问，确保每份申请均以精准、合规、细致的态度处理。
我们的目标是助力中国投资者将塞浦路斯投资转化为与欧洲的稳固持久纽带，既保障家庭福祉，又推动国际业务发展。

中北欧新兴选择涵盖爱沙尼亚、拉脱维亚及匈牙利。

尽管葡萄牙、希腊、马耳他等南欧国家仍是传统投资移民首选，但越来越多的中国公民正探索中北欧的替代方案。
爱沙尼亚、拉脱维亚、匈牙利等国正日益吸引那些寻求欧盟内商业导向、创新驱动且成本效益高的居留解决方案的人士。

这些国家为企业家、公司创始人及投资者提供透明的法律体系、现代化的数字化行政服务以及便捷的移民途径，将居留权与真实的经济参与相结合。

1. 爱沙尼亚——欧洲数字先锋与创业门户

爱沙尼亚作为全球技术最先进的国家之一，以其数字化治理、透明商业环境和高效移民体系享誉世界。

根据《外国人法》（第七章第118-123条）颁布的商业与创业居留许可，允许非欧盟公民通过在爱沙尼亚设立或投资企业获得居留权。

主要申请条件包括：

– 在爱沙尼亚注册公司，最低注册资本65,000欧元（标准商业投资）；
– 提交可信商业计划书，证明对爱沙尼亚经济的贡献；
– 提供充足收入证明（个人生活保障月收入至少2,000欧元）。

此外，2017年推出的创业签证计划为经政府创新机构“爱沙尼亚创业中心”认证的创新科技企业创始人提供居留许可。

核心优势包括：

• 两年期居留许可（可续签），可包含家庭成员；
• 接入爱沙尼亚覆盖欧盟全境的商业环境与数字基础设施；
• 五年后可申请长期居留权；
• 通过爱沙尼亚电子居民系统远程管理公司，支持中国企业家在线运营欧盟企业。

爱沙尼亚以数字透明度高、官僚主义少、创新标准严著称，成为寻求现代欧洲据点的科技企业家和投资者的理想目的地。

在RUE，我们为中国客户提供全程服务——从公司注册、初创企业认证到居留许可申请及会计体系搭建，确保完全符合爱沙尼亚及欧盟法律要求。

2. 拉脱维亚——商业友好型居留与房产机遇

拉脱维亚依据《移民法》第23条提供波罗的海地区最具灵活性和可及性的居留计划 （第23条）规定，允许外国投资者通过多种途径获得临时居留权。

主要途径包括：

– 购买价值不低于25万欧元的房产，另需缴纳5000欧元一次性政府费用；
– 设立公司，最低注册资本需5万至10万欧元（视企业规模而定）；
– 银行存款或政府证券投资，金额不低于28万欧元；
– 在拉脱维亚注册企业中担任雇员或管理职位。

拉脱维亚居留许可初始有效期为五年，可定期续签。持证人可在申根区内免签通行。

核心优势：

• 生活成本及商业运营成本低于西欧国家
• 商业领域英语普及率高
• 同时通达欧盟与北欧市场
• 符合欧盟法律规定，五年后可申请长期居留，十年后可申请入籍

凭借优越的交通枢纽地位及毗邻欧洲主要市场的优势，中国投资者正日益将拉脱维亚首都里加视为企业总部与物流运营的理想选址。

RUE 致力于协助中国企业家在拉脱维亚设立公司、准备投资文件，并依据国家商业及房地产框架获取居留许可。

3. 匈牙利——重启的投资居留计划

匈牙利素以投资者友好政策和高效移民体系著称。
继前期居留债券计划成功实施后，匈牙利政府将于2025年重新推出“贵宾投资者计划”（VIP居留计划），该计划有望成为中欧地区最易获取的投资移民方案之一。

根据匈牙利经济发展部公布的草案，该计划预计包含以下投资选项：

– 在获批开发项目中进行至少50万欧元房地产投资；
– 向匈牙利政府注册的基金投资，最低认购额25万欧元；
– 向指定公益项目（如教育或文化发展）进行捐赠。

该计划将为投资者及其直系亲属提供十年期居留许可，该许可可续签并可转为永久居留权。

匈牙利吸引中国投资者的优势：

• 中欧战略枢纽地位——连接东西方的物流与制造业中心
• 房地产市场价格合理且增长潜力强劲
• 税收环境极具竞争力——企业税率9%，欧盟最低
• 安全多元的文化环境，布达佩斯华人社群持续壮大

在Regulated United Europe（RUE），我们持续追踪匈牙利立法动态，协助客户从预审资质、法律架构到本地合作及投资合规等全流程准备，把握新计划的早期参与机遇。

4. 中北欧地区的吸引力

这些新兴目的地具备诸多优势，正日益吸引中国投资者与企业家：

• 较南欧更低的投资门槛
• 与实际经济活动挂钩的商业居留路径
• 数字化高效运作与透明行政体系
• 快速增长的经济体及与西欧市场的紧密联结
• 英语友好环境与简化的行政流程

对于寻求创业创新型欧盟居留路径的人士，中北欧地区提供了兼具居留权与商业发展机遇的清晰高效选择。

5. RUE如何助力新兴欧盟司法管辖区

在Regulated United Europe（RUE），我们为寻求通过公司注册或投资在爱沙尼亚、拉脱维亚和匈牙利建立居留权的中国企业家及投资者提供专业支持。

我们的服务包括：

– 波罗的海及中欧司法管辖区法律咨询与项目方案对比
– 公司注册、商业计划书编制及必要许可申请
– 移民文件准备与政府机构代理
– 持续会计、税务及合规协助
– 家庭及核心人员战略性迁居规划

我们的多语种专家团队在塔林、里加和布达佩斯拥有强大的本地合作伙伴网络，确保每项申请均高效处理且完全符合国家及欧盟移民法规。

我们的多语种专家团队在塔林、里加和布达佩斯拥有强大的本地合作伙伴网络，确保每项申请均高效处理且完全符合国家及欧盟移民法规。

6. 中国企业家在欧洲的新天地

北欧与中欧地区正涌现新一代欧盟居留机遇，这些项目兼具现代化、数字化与商业驱动特性。
对于重视创新能力、成本效益及长期战略布局的中国投资者而言，爱沙尼亚、拉脱维亚和匈牙利等国堪称进军欧洲市场的理想切入点。

在RUE，我们秉持一贯的精准、专业与透明服务理念，引领客户把握这些新兴计划，确保每位投资者都能找到通往欧盟安全繁荣居留的理想路径。

结论：欧洲——中国公民实现海外居留与长期繁荣的首选之地。

当今欧洲已成为中国公民海外居留的首选之地，无论出于投资、家庭迁移、教育或战略性业务拓展需求，这里始终是最值得信赖、最稳定且机遇丰沛的目的地。
从南欧、中欧到北欧，中国投资者持续主导着非欧盟申请者群体。欧洲大陆无可比拟的法律确定性、高品质生活环境以及通往4.5亿人口单一经济市场的准入优势，持续吸引着中国投资者的目光。

从葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他、塞浦路斯温暖的地中海海岸，到爱沙尼亚、拉脱维亚、匈牙利等创新驱动型经济体，欧盟提供多样化的居留计划，满足各类人群需求——无论是私人投资者、高净值人士，还是企业家与科技创业者。

这种持久偏好的背后原因显而易见：

1. 法律透明与稳定性：欧洲居留计划受明确的国家及欧盟法规约束，例如《2003/109/EC指令》，确保从临时居留到永久居留乃至最终入籍的可预测路径。
2. 安全与家庭保障：欧洲提供世界级医疗、教育及社会体系，深受计划长期定居的中国家庭青睐。
3. 全球流动性：欧盟居留许可可在申根区免签通行，并便捷进入主要国际市场。
4. 投资保障与财富多元化：强有力的产权保护、稳定的货币体系及规范的金融制度，使欧洲成为财富保全与增值的理想之地。
5. 文化融合与社会声望：欧盟居留权或公民身份不仅代表安全保障，更意味着国际认可与个人自由。

欧洲作为全球商业运营枢纽、金融科技发展中心及跨境投资平台，为中国企业家提供战略性商业优势。立陶宛与马耳他的MiCA加密货币牌照、爱沙尼亚或拉脱维亚的商业居留权、南欧的房地产居留权等项目，使投资者能在安全透明的欧盟框架下，将个人流动性与职业机遇完美结合。

RUE – 您在欧洲居留与拓展事业的信赖伙伴

在Regulated United Europe（RUE），我们自豪地协助众多中国客户——包括投资者、家庭及企业主——在多个欧盟司法管辖区成功获取居留许可、设立公司并获得永久合法身份。

我们的多语种法律及企业团队提供全方位支持，确保每个项目均以完全合规、高效且保密的方式推进。
我们为客户提供以下服务：

– 根据目标与预算选择最适宜的国家及项目
– 公司注册、投资协调及房产收购
– 居留许可申请、续签及家庭团聚
– 欧盟法规下的税务架构设计与合规管理
– 面向永久居留权或公民身份的长期战略规划

凭借遍布欧盟的办事处及可信赖合作伙伴，RUE为所有居留及移民事务提供单一联络窗口，将原本复杂的多司法管辖区流程化繁为简。

凭借遍布欧盟的办事处及可信赖合作伙伴，RUE为所有居留及移民事务提供单一联络窗口，将原本复杂的多司法管辖区流程化繁为简。

我们的目标是确保每位选择欧洲的中国投资者，不仅获得居留许可，更能为全球成功与个人稳定奠定持久根基。

连接中欧的桥梁

欧洲开放的创新环境、健全的法律体系及多元文化特质，使其始终是中国具有全球视野公民的天然合作伙伴。
每年，数千名中国投资者把握欧洲居留机遇，在欧洲大陆创立企业、购置房产、开启新生活。

在Regulated United Europe，我们视自己为连接两大世界的桥梁，将欧洲法规专长与对中国商业文化及长期发展目标的深刻理解相融合。

无论您的目标是家庭移居、资产多元化、业务拓展，还是通过投资获取欧盟居留许可，RUE都将为您提供值得信赖的法律基础与个性化支持。

凭借丰富的经验、诚信的作风及对客户成功的执着追求，我们已成为该领域的公认领导者，以专业态度与细致关怀全程引导每位客户，从初次咨询直至完全落户。