RUE如何协助中国公民通过在欧盟购房获取居留许可

对许多中国公民而言，获得欧盟居留权远不止是行政或法律程序，更是一项重大的人生抉择，体现着他们对稳定、自由与全球机遇的追求。在当今瞬息万变的世界里，国际流动性、投资多元化及人身安全已成为高净值人士和企业家的首要考量，欧盟居留许可正是实现这些目标的关键途径。

对许多中国公民而言，获得欧盟居留权远非简单的行政或法律程序，而是体现其对稳定、自由与全球机遇的追求的重要人生抉择。在当今瞬息万变的世界中，国际流动性、投资多元化及人身安全已成为高净值人士与企业家的首要考量，欧盟居留许可正是安全与尊荣的象征。它赋予的权利与特权超越单一国界，覆盖整个欧洲大陆。这包括在申根区自由通行、享受优质医疗体系与知名教育机构，以及受益于完善的社会经济基础设施。

过去十年间，寻求在欧洲立足的中国投资者及家庭数量显著增长。随着中国全球影响力和财富的增长，国民日益渴望实现国际投资多元化，为自己及子女确保海外稳定生活。动机各异：部分客户被欧洲国家的文化底蕴与生活优势吸引，另一些则着眼于教育与医疗资源。对许多人而言，这是在以产权保障和透明法规著称的司法管辖区实现财富保值的战略性财务决策。

欧盟长期被视为投资者的避风港，其政治稳定性、健全的法律体系及投资者友好环境广受认可。众多中国企业家将通过房地产投资获取欧盟居留权视为个人与事业的双重成就——这既能拓展欧洲商业版图、依据欧盟法律建立企业架构、接入欧洲金融体系，又能享受欧洲大部分地区的免签旅行便利。

从跨代传承视角看，获取欧洲居留权更是家族遗产规划的核心环节。父母辈与祖辈常将其视为馈赠后代的礼物——既能让子女进入欧洲顶尖学府深造，又可在国际化环境中成长，更可受益于多元文化熏陶。每年在欧洲居住数月，体验异域风情，享受欧盟居留权赋予的自由，这种平衡而充实的生活方式深受众多中国家庭推崇。

洞察这一日益增长的需求，RUE已成为中国公民通过房地产投资获取欧盟居留权的可靠合作伙伴。凭借遍布多个欧盟司法管辖区的办事处及合作伙伴网络，RUE提供全方位咨询与落地服务，协助客户应对欧洲各国复杂多变的移民政策框架。我们的专家团队兼具法律严谨性与实操智慧，确保从初次咨询到最终居留卡签发的每个环节都高效顺畅。

我们深知，对众多客户而言，通往欧盟居留权的征程远不止满足投资门槛或完成法律手续。这是人生的重要里程碑——搭建起连接亚洲与欧洲的桥梁，以促进长期繁荣、家庭福祉及国际认可的方式联结两大洲。

每位客户的旅程都独一无二：有人向往地中海畔的宁静居所，有人为商业或教育目标寻求欧洲国际大都市的立足点。RUE根据每位投资者的具体需求、抱负及家庭状况量身定制方案。我们的专家团队进行全面评估，推荐适宜的居留计划，并全程指导房产甄选、法律尽职调查及移民文件办理。

凭借这种周全而个性化的服务模式，RUE已成功协助众多中国客户通过在葡萄牙、希腊、西班牙、塞浦路斯及马耳他等热门欧盟国家购置房产获得居留许可。我们见证客户蓬勃发展——有人携家人永久移居，有人则将欧洲房产作为旅行与投资的第二居所。在所有案例中，我们持续提供合规支持，协助客户遵守当地法规、办理续签及后续永久居留申请。

值得强调的是，在欧洲购置房产不仅是移民途径，更是稳健的财务投资。欧洲房地产市场历来展现出韧性、透明度及长期升值潜力。众多客户通过租金收益与资产增值获得稳定回报，同时满足居留许可要求。RUE将居留实效与房产经济价值相结合，助力客户实现财务繁荣与个人自由。

本质上，通过房地产投资获取欧盟居留权的决定，既是对欧洲未来及其稳定开放价值观的信心体现，也是融入全球最理想地区之一的机会。对于迈出这一重要步伐的中国公民，RUE作为可靠而经验丰富的向导，将复杂流程转化为通往欧洲新篇章的顺畅而丰硕之旅。

房地产投资：通往欧盟居留权的通道

过去十年间，房地产投资已成为获取欧盟居留权最受欢迎且可靠的途径之一。这种通常被称为“黄金签证”或“投资者居留计划”的通道，允许非欧盟公民——包括众多中国投资者——通过在指定欧盟成员国购买合规房产获得合法居留权。

该计划的核心理念简单而互利：投资者通过购置住宅或商业地产等形式为东道国经济作出贡献，从而获得在欧盟境内居住、学习及旅行的权利。这些计划旨在吸引国际资本、刺激房地产市场，并在欧洲与全球投资群体间建立长期经济纽带。

房地产居留计划的吸引力

与其他可能要求就业邀请、商业运营或语言能力的移民形式不同，投资移民计划提供简洁可靠的途径。对华裔投资者而言，房地产投资完美契合其重视房产所有权与实物资产保护的传统价值观。房产不仅是投资标的，更是稳定、成功与永恒的象征。

通过此类投资，中国公民可为本人及家人获取居留许可，从而合法定居欧盟并享有欧盟居留身份带来的多重权益：包括申根区自由通行、接入欧洲医疗教育体系、在稳定规范的市场环境中开展商业金融活动等。

此外，欧盟为投资者提供透明且法律保障完善的框架，这在全球众多司法管辖区中实属罕见。欧盟法律对产权提供强力保护，投资者可确保所有权、产权登记及未来出售房产的权利。这种法律确定性正是中国投资者将欧洲房地产视为个人与财富增长长期资产的核心原因之一。

欧盟热门投资移民国家

多个欧盟国家已建立基于房地产投资的完善居留计划。尽管具体细则因国而异，但核心原则始终一致：房地产投资可获得居留权，并通常赋予在欧洲自由旅行的权利。

葡萄牙长期被公认为最成功的投资移民目的地之一。其黄金签证计划历来设定50万欧元左右的最低房地产投资门槛，已吸引数千名投资者（包括众多中国投资者）。该计划提供每两年续签的居留许可，五年后可申请永久居留权或公民身份。

希腊因门槛相对较低（房产投资起始金额仅25万欧元，部分地区近期调整）也成为热门选择。该计划以流程简便、审批迅速及可单次申请包含家庭成员而闻名。

西班牙和塞浦路斯同样通过类似计划吸引众多中国投资者，为购买房产金额超过国家投资门槛者提供灵活居留方案。马耳他虽国土面积较小，却凭借透明的法律体系、英语环境及高品质生活赢得良好声誉，吸引着寻求在稳定欧盟辖区获得居留权的投资者。

各国优势各异，从税收优惠到生活品质皆具特色。RUE顾问团队将精准评估投资者目标——无论是家庭迁移、子女教育、商业拓展还是长期资产增值，为您甄选最契合的司法管辖区。

投资与生活品质及机遇的融合

除法律与财务优势外，欧洲房产居留权更能带来切实的生活方式变革。中国投资者在欧洲购置房产，收获的不仅是不动产——更获得了一个家园、全新环境，以及通往文化、社交与商业机遇的大门。

对家庭而言，这通常意味着子女能接受世界级教育，包括进入欧洲顶尖学府。这同时意味着享有全民医疗体系、高品质生活标准，以及在世界最美丽且历史底蕴深厚的地区体验生活的机会。

对企业家而言，获得欧盟居留权能在拓展业务运营、参与欧洲展会会议、以及在覆盖4亿多消费者的欧盟单一市场建立人脉网络时提供战略优势。RUE的众多客户将房地产投资与在同一司法管辖区设立控股或贸易公司相结合，构建统一的欧洲业务布局，同时满足生活品质与商业目标的双重追求。

RUE在引导中国投资者中的角色

在RUE，我们深知投资地点与方式的选择是客户最重要的决策之一。我们的职责是通过全程支持简化这一过程。

我们的服务涵盖：

• 评估客户资质并进行司法管辖区比较，确定最契合其投资与个人目标的欧盟国家；
• 对接可信赖的房地产合作伙伴，执行尽职调查以确保房产符合所有法律及移民要求；
• 协调当地政府部门与法律团队，确保居留申请顺利提交并获批；
• 协助办理续签、税务登记及融入程序，确保获批后的合规运营；

我们的多语种顾问架起欧中商业文化的桥梁，确保每个阶段沟通清晰、专业且保密。我们自豪地帮助众多家庭获得欧盟居留权，在欧洲安家落户，投资稳健，未来可期——这一切都得益于理解客户需求的合作伙伴支持。

RUE的专业积淀与核心优势

多年来，RUE已成为欧盟居留及移民咨询领域的权威机构，尤其深受中国及东亚客户信赖。我们区别于其他咨询公司的核心优势在于：覆盖全欧的广泛网络，以及对欧盟法律框架下移民法、房地产与跨境投资相互作用的深刻理解。

本机构创立之初便秉持明确使命：为国际投资者提供获取欧洲居留权及公民身份的法律行政流程指导。随着发展，RUE已成长为集法律专长、房地产指导与个性化支持于一体的综合咨询平台。我们服务对象涵盖个人投资者、企业家及整个家庭，全程协助其完成移居或投资旅程的每个阶段。

全面的法律与战略方案

通过投资获取欧盟居留权的过程，既受各成员国移民法律约束，也需遵循欧盟层面的法规与指令——特别是涉及人员自由流动、长期居留及申根合作的条款。RUE专家团队确保客户申请的每个环节均与双重法规体系完全契合。

例如根据欧洲理事会第2003/109/EC号指令，在成员国合法居留满五年的第三国公民可申请欧盟长期居留身份。该身份赋予其与欧盟公民同等的权利，包括在多国享受教育、就业及社会保障。这往往是许多客户通过房地产居留许可开启欧洲之旅后的长期目标。

RUE同时密切关注《申根边境法典》（欧盟法规2016/399），该法规规范申根区内的入境与通行。这确保客户的居留许可能提供最大化的流动便利。对法规的深刻理解使我们能提供超越投资门槛的建议，更着眼于各司法管辖区的长期实际优势。

我们同时确保所有流程符合欧盟反洗钱指令（如指令(EU) 2015/849）及当地“了解你的客户”（KYC）义务。这在协助客户进行国际资金转移（如房地产购置）或与欧洲银行建立金融关系时尤为关键。RUE合规团队提供文件核验与翻译的全流程支持，并协调相关金融机构确保流程安全透明且完全符合欧洲法律。

遍及欧洲的广泛网络

过去十年间，RUE已在多个欧盟司法管辖区构建起庞大的专业网络。我们的合作伙伴涵盖葡萄牙、希腊、西班牙、塞浦路斯、马耳他、拉脱维亚、立陶宛及捷克等国的移民律师、持牌房地产经纪人、公证人、银行机构及房地产开发商。

这使我们能够为客户提供全面的泛欧服务。当客户寻求通过投资获取居留权时，我们不仅提供常规建议——更会对各类欧盟计划进行比较分析，评估其投资门槛、家庭成员纳入标准、续签条件以及通往永久居留权或公民身份的潜在路径。

部分客户优先考虑最低投资要求（如希腊），另一些则更关注税务优化与长期公民身份前景（如葡萄牙或马耳他）。我们的职责是综合考量法律、财务及个人因素，制定结构化方案确保项目成功。

成功案例与客户成就

RUE的声誉建立在真实的成功案例之上。多年来，我们已协助众多中国公民获得多个欧盟国家的居留许可，每个案例都体现了针对客户个人及财务状况量身定制的解决方案。

其中一宗典型案例涉及北京企业家，其申请欧盟居留权不仅为个人自由流动，更旨在拓展公司在单一市场的业务。经详尽咨询后，RUE建议其投资西班牙商业地产。该客户最终在巴塞罗那购置价值60万欧元的房产。我们全程管理从尽职调查到居留申请的流程，确保完全符合西班牙第14/2013号投资者居留许可法规。数月内，客户及其家人便获得居留卡，实现27个欧洲国家的免签旅行。

另一案例涉及上海家庭，他们希望为子女寻求稳定的教育环境。RUE建议其通过黄金签证计划申请葡萄牙居留。我们协助他们在里斯本附近购置房产，完成所有必要核查并对接葡萄牙移民局（SEF）。目前其子女已就读欧洲国际学校，该家庭在连续合法居留五年后，正准备依据欧盟指令2003/109/EC申请永久居留权。

在塞浦路斯，RUE已协助多位中国客户通过《外国人与移民条例》（第6.2条）规定的投资移民计划获得居留权。我们协同塞浦路斯当局完成房产购置、法律文书提交及文件认证，确保每份申请均满足特定投资额与品格要求。

这些案例彰显了我们在多法域的专业能力，以及从房产甄选、法律文件准备到成功获取居留许可的全流程服务承诺。

文化洞察与个性化服务

RUE的核心优势在于对中华商业文化及客户期望的深刻理解。我们深知信任、保密及建立长期关系在每次客户互动中的重要性。精通英语及普通话等多语种的顾问团队确保全程沟通顺畅，避免误解，并将复杂法律术语转化为清晰可行的操作步骤。

我们深知中国投资者往往将房地产投资视为家庭稳定与跨代规划的象征，而不仅是金融资产。因此我们的咨询方案不仅着眼于客户的即时移民目标，更兼顾其长期财务保障、生活方式偏好以及子女或继承人的传承规划。

融合、合规与后续服务

获得居留权往往只是客户欧洲之旅的起点。RUE在居留卡签发后仍持续提供支持。我们的后续服务涵盖物业管理协助、本地税务合规、公司注册、银行开户及居留许可续签等。

我们实时追踪欧盟及各国移民法规变动，确保客户全面掌握最新动态。例如《欧盟条例2018/1806》规定需持签证入境欧盟的第三国公民名单发布后，RUE即刻为客户更新其新居留身份对应的旅行特权与签证豁免政策。

我们的持续顾问模式确保每位客户在初始投资完成后仍能获得长期指导。众多客户后续会再次委托我们办理公司注册、税务优化或永久居留/公民身份申请等服务。这种建立长期合作关系的方式，体现了我们不仅致力于协助客户获得居留权，更致力于帮助客户自信而成功地融入欧洲社会的承诺。

RUE对卓越的承诺

我们以同样的专注对待每个案例，追求精准、透明与客户满意。团队由资深法律顾问、移民专家及房地产专业人士组成，秉持共同理念：为每位客户实现可及、安全且可持续的欧洲居留。

RUE的专业实力不仅在总部所在地爱沙尼亚获得认可，更享誉整个欧盟。我们的法律团队定期参与移民法、欧盟投资法规及跨境合规领域的国际会议。通过持续追踪立法动态——例如欧盟委员会关于投资移民框架协调的讨论——我们确保客户始终获得最新最精准的法律建议。

RUE在各个层面充当着中国与欧盟之间的战略桥梁，连接两个经济文化紧密相连的区域，助力中国公民在欧洲建立生活、事业与未来，提供全面的法律保障和专业支持。

成功案例精选

多年来，我们自豪地协助众多中国客户通过房地产投资获得欧盟居留许可。每个案例都独具特色，既体现客户的个人背景、商业抱负与家庭需求，又因RUE的专业指导而共享成功——顺利实现欧洲生活与投资的双重转型。

以下案例充分展现了我们的深厚经验、广泛的司法管辖区覆盖能力，以及在法律行政流程中的精准把控。

案例1：上海企业家——葡萄牙黄金签证计划

我们最杰出的成功案例之一来自一位上海企业家，他委托RUE在欧洲建立居留权及第二商业据点。其目标明确：开拓欧盟市场、为家庭建立国际据点、实现长期资产多元化配置。

经全面评估后，RUE推荐葡萄牙作为理想目的地。该国《黄金签证计划》（依据第23/2007号法律 （经第102/2017号及第14/2021号法律修订），允许第三国投资者通过符合条件的投资（包括价值不低于50万欧元的房地产）换取居留许可。

团队对里斯本、卡斯卡伊斯和波尔图的房地产市场进行比较分析后，最终锁定里斯本金融区一处新建住宅项目。我们协同持证房地产经纪人和公证人完成交易，并通过葡萄牙土地登记局（Conservatória do Registo Predial）核实产权证明。同时确保满足第83/2017号法令规定的反洗钱（AML）及税务合规要求。

五个月内，投资者及其家庭通过葡萄牙移民局（SEF）成功获批居留许可。如今，该投资者在里斯本设立的欧洲分公司已雇佣当地员工，为欧盟各国客户提供服务。该家庭现可免签畅行申根区，客户正依据《2003/109/EC指令》规定，筹备在连续合法居留满五年后申请永久居留权。

案例二：深圳家庭——希腊投资者居留计划

来自深圳的某家庭委托RUE寻求移居欧洲，以期获得更宁静的生活方式及子女优质教育资源。经多方案评估后，RUE推荐了欧盟最高效便捷的希腊投资移民计划。

根据第4251/2014号法律（第20B条），非欧盟公民在希腊房地产投资满25万欧元即可获得五年期可续签居留许可。该计划的简易流程与希腊宜居生活方式的双重优势，完美契合了客户的核心诉求。

RUE协助客户在雅典格利法达附近寻得海滨别墅，并与希腊法律合作伙伴及公证人紧密协作，确保所有法律文件符合国家房产及移民法规要求。我们的法律专家还通过希腊驻广州领事馆办理了授权委托书手续，使交易得以远程推进，客户在初期阶段无需亲自赴希。

购置房产后，RUE向希腊移民与庇护部提交完整居留申请，包含房产产权证、投资证明、健康保险及生物特征登记文件。居留许可于90天内获批。

如今该家庭常年定居雅典，子女就读于欧洲学校体系认证的国际学校。他们正通过RUE合作伙伴网络持续投资其他房产，计划在希腊保持合法居留后申请欧盟长期居留身份。

案例三：北京企业家——塞浦路斯永久居留

一位从事国际贸易的北京知名商人，寻求RUE指导如何在税收环境优越的欧盟国家获得永久居留权。经评估多个司法管辖区后，RUE推荐塞浦路斯——该国依据《外国人与移民条例》第6(2)条设立了成熟的投资移民计划。

该条例允许投资者通过购买总价值至少30万欧元（含增值税）的住宅房产获得永久居留权，前提是资金需从境外汇入，且申请人财务状况良好且无犯罪记录。

RUE的塞浦路斯法律团队全程处理交易，协助客户直接向持牌开发商购入利马索尔两套相邻公寓。依据《预防及打击洗钱法》(L.188(I)/2007)，我们核验了资金来源，并与土地测量局协调完成产权登记。

我们向塞浦路斯民事登记与移民局（CRMD）提交了客户申请及必要证明文件。六个月内，申请人及其配偶、两名子女均获批永久居留许可，只要持续持有该合格房产，该居留许可将永久有效。

如今，该家庭将塞浦路斯居所作为度假屋及欧洲商业活动基地。他们还在塞浦路斯金融机构开设了公司账户——此流程由RUE合规团队协助完成——从而能够轻松开展欧盟范围内的商业活动。

案例四：广州年轻投资者——西班牙投资者签证

另一成功案例涉及一位来自广州的年轻投资者，他希望在南欧建立第二居所的同时保持商务旅行的灵活性。RUE推荐了依据《14/2013号企业家支持与国际化法案》设立的西班牙投资者签证，该政策为投资西班牙房地产至少50万欧元的人士授予居留许可。

RUE全程指导客户完成房产甄选流程，安排其考察巴塞罗那与瓦伦西亚的物业，最终促成在巴塞罗那扩建区购置价值52万欧元的房产。我们确保交易全程符合《西班牙民法典》第1462条关于产权转让的规定，并通过公证托管账户协调所有银行转账以保障透明度。

随后，我们在西班牙的法律代表向大型企业单位（UGE）提交居留申请，并以创纪录的速度获得批准。客户现已定居巴塞罗那，持有可续签的两年期居留卡，并享有欧洲免签通行权益。

本案例彰显了年轻投资者如何通过RUE系统化、合规的投资移民方案获益，该方案将房产所有权与战略性流动性及长期保障有机结合。

案例五：香港房地产投资集团——多司法管辖区战略

RUE承接的最具挑战性且回报丰厚的项目之一，是为香港投资者团体制定多国居留策略，以实现业务多元化与家族定居目标。

RUE量身定制了希腊、葡萄牙及拉脱维亚三国房地产投资组合方案，分别通过各成员国的投资者计划实施。该方案需协调三个司法管辖区的法律工作，确保银行合规符合欧盟指令(EU)2018/843（第五反洗钱指令），并准备经公证、翻译及认证的文件以供多个欧盟国家使用。

在一年内，该投资集团全体成员均成功获得所在国居留许可，使其家庭得以在欧洲自由迁徙、居住及开展业务。RUE的协同法律策略确保所有投资完全合规、可持续，并实现长期税务与流动性效益的最大化。

本案例彰显RUE在多司法管辖区居留规划管理方面的专业能力，突显我们为高净值客户提供复杂需求服务时，始终保持严格合规与透明度的实力。

成功案例的深远意义

每项成功案例不仅是独立成果，更体现了RUE通过投资获取欧盟居留权时系统化、以客户为中心的运作模式。每张获批的居留卡都源于严谨的流程：法律分析、风险评估、房产验证及文件管理，全程严格遵循欧盟及各国法律。

实践证明，在专业支持下，通过房地产投资获取欧洲居留权不仅切实可行，更能为长期稳定、财富多元化及家庭福祉奠定坚实基础。

通过这些成功案例，RUE在追求可靠性、法律精准度及个性化服务的中国投资者中建立了值得信赖的声誉。客户持续将亲友、商业伙伴引荐给我们——这正是我们专业素养的见证，也是我们在欧洲客户关系中持续成功的明证。

中国客户选择RUE的理由

近年来，RUE已成为中国投资者及家族获取欧盟居留许可、建立稳固法律与财务地位的可靠合作伙伴，赢得了广泛声誉。这份声誉不仅源于我们的法律专长与专业网络，更源于我们对中华商业文化、家族价值观及长期战略目标的深刻理解。

获取欧盟居留权的过程常令人望而生畏——涉及外语法律框架、各国差异化法规及繁复合规要求。这正是RUE经验优势所在。我们架起中欧桥梁，将法律复杂性转化为清晰、结构化且个性化的流程，精准契合每位客户的目标与期待。

深厚的法律法规知识储备

中国客户信赖RUE，源于我们深知投资移民不仅是行政流程，更是受欧洲及各国立法约束的法律行为，需以精准度、合规性及细节把控为基石。

我们处理的每宗案件均遵循欧盟及成员国法律框架，确保完全合规与法律确定性。法律团队持续监测并解读欧洲移民法的复杂体系：

• 《2003/109/EC指令》确立在欧盟成员国合法居留满五年的长期居民身份；
• 《2011/98/EU指令》确立居留许可与工作许可的统一申请程序，并为合法居留欧盟的第三国国民界定共同权利；
• 《2016/399欧盟条例》（申根边境法典）规范边境管控、签证政策及境内流动；
• 欧盟指令2018/843（第五反洗钱指令），要求对外资（含房地产购买）实施严格尽职调查与透明度要求；
• 欧盟指令2019/1152，确保融入欧洲经济生活的非欧盟居民享有清晰可预期的工作与居留条件。

通过将每位客户的申请与这些欧盟法规以及目标国家的投资移民法律相协调，RUE确保所获居留许可具备法律保障且经得起未来考验。

例如在协助中国家庭申请葡萄牙居留时，我们的法律专家依据《第23/2007号法律》第90-A条处理投资者居留许可事宜；在希腊则参照《第4251/2014号法律》第20B条规定房地产投资者的居留许可。同样在塞浦路斯，我们依据《外国人与移民条例》第6(2)条制定操作流程。这种精准的法律导向方法，让客户确信其投资与居留权受到欧洲最坚实的法律保障。

文化理解与无障碍沟通

在RUE，我们深知沟通与信任对华语客户至关重要。团队成员及合作伙伴多精通普通话、粤语、英语及俄语，确保全程沟通顺畅、尊重且兼顾文化差异。

我们深谙中国客户对保密性、守时性、尊重等级制度及长期承诺的期待。顾问团队持续提供进度更新与详尽报告，并确保客户可直接联络欧洲法律专家，使客户在每个阶段都感受到信息透明、备受尊重与安全无忧。

此外，我们深谙中国文化中房产所有权代表家庭保障与世代传承的理念。因此，我们的房产推荐不仅着眼于移民资格，更兼顾长期投资潜力与家庭舒适度。无论客户寻求里斯本公寓、塞浦路斯别墅还是雅典联排别墅，RUE始终确保投资兼具财务可行性与情感价值。

为每位客户量身定制解决方案

客户需求千差万别，RUE从不采用千篇一律的模式。我们结合法律、财务及移民视角，为每位客户制定专属策略。

例如，部分中国投资者仅为获取申根区免签通行权而寻求居留权。针对此类需求，我们聚焦希腊、马耳他等拥有高效低门槛项目的司法管辖区。另有客户关注长期移居、教育资源及入籍路径，葡萄牙或西班牙则成为理想选择。注重税务规划或资产配置的客户，可考虑塞浦路斯和马耳他——这些国家在欧盟税收协调规则及中欧双边协定下提供有利框架。

RUE服务流程通常包含：

• 初步战略评估：分析客户投资能力、家庭结构及目标
• 进行法律比较分析，明确最适宜的司法管辖区及适用国家法律
• 开展投资尽职调查，确保所有房地产或商业投资符合当地反洗钱及产权法规
• 由欧盟目标国法律团队直接处理申请材料准备与提交
• 提供居留后续支持，涵盖续签、税务登记、子女教育及物业管理等服务

通过提供完整的端到端服务，RUE让客户专注于投资与家庭生活，同时我们全面履行所有行政、法律及监管义务，确保完全符合欧洲法律。

信任、透明与保密

中国投资者重视保密性与可信度，RUE以在每次合作中严格保密而著称。我们遵循欧盟数据保护法规，包括《通用数据保护条例》(GDPR)(欧盟法规2016/679)，确保所有客户信息、文件及个人数据均以安全合规的方式处理。

我们确保从银行转账到产权登记的每项交易均有完整可追溯的记录。所有资金转移均遵循欧盟反洗钱指令及金融行动特别工作组建议，确保透明度并符合中欧金融法规。

此服务模式赢得客户绝对信赖。众多客户不仅委托我们办理居留手续，更延伸至公司注册、银行对接、永久居留及公民身份申请等增值服务。我们与客户建立的长期合作关系——许多客户在初次获批居留后持续接受我们多年服务——正是我们诚信专业精神的有力佐证。

RUE作为长期成功的战略伙伴

对众多中国客户而言，通过RUE获取欧盟居留权仅是宏大人生规划的第一步。居留许可获批后，我们将持续提供咨询服务，助力客户拓展欧洲商业、房地产及投资市场。

例如，我们已协助多位中国企业家依据欧盟公司注册透明度指令(EU)2017/1132完成欧盟注册公司设立。这使他们能够开设欧洲银行账户、参与招标项目、实现跨境自由贸易，同时享有欧盟法律的全面保护。

此外，对于计划永久定居欧洲的家庭，RUE依据《2003/109/EC指令》协助完成从临时居留到长期居留身份的过渡，确保其权利在欧盟范围内得到保障并可自由转移。对于最终目标是获得公民身份的客户，我们提供针对葡萄牙、西班牙等国的入籍要求指导。根据《欧盟运作条约》第20条规定，通过长期居住和融入当地社会，可逐步获得完整的欧盟公民身份。

为何RUE独树一帜

中国客户持续选择RUE，源于我们对以下承诺的坚定践行：

• 法律精准性：每一步操作均以欧盟及国家法律为依据。
• 文化尊重：我们深刻理解中国投资者的价值观与期望。
• 透明与责任：所有财务及法律流程均可全程追溯且完全合规。
• 个性化定制：为每位客户量身打造契合其目标的专属方案。
• 持续服务：居留许可获批后，我们将长期提供融入支持与合规保障。

我们的业绩有目共睹：数百位客户在我们的协助下成功获得居留许可、购置房产并建立稳固的欧洲据点。无论是寻求地中海的宁静家园、西欧的都市据点，还是进军欧盟市场的战略通道，RUE确保整个流程合法合规、文化契合且收益丰厚。

最终，中国客户选择RUE，不仅因我们是咨询机构，更是他们信赖的欧洲合作伙伴，致力于实现客户的长远成功。我们秉持与客户同样珍视的精准度、专业精神和价值观开展业务。

结论：RUE——您在欧洲值得信赖的合作伙伴

在RUE，我们坚信每位客户值得获得的不仅是服务——而是建立在信任、奉献与真切理解之上的伙伴关系。多年来，我们始终以协助中国公民、投资者及家庭实现欧洲梦想为荣。从居留或房产投资的初步咨询开始，往往会发展为基于信任与相互尊重的长期合作关系。

我们的客户绝非案件或数字，而是怀揣梦想的个体、拥有未来的家庭、胸怀远见的创业者。我们深知，获得欧盟居留权远不止于法律程序——这是迈向稳定、自由与机遇的深刻个人抉择。正因如此，RUE以精准、共情与关怀对待每项委托，确保每个细节都契合客户的目标与价值观。

我们恪守卓越与诚信

诚信是我们一切行动的核心。RUE始终遵循最高道德与专业标准，确保所有服务均符合欧盟法规及各成员国法律。无论是在葡萄牙依据第23/2007号法律、在希腊依据第4251/2014号法律，还是在塞浦路斯依据第6(2)条法规为客户提供协助，我们的核心目标始终如一：提供合法合规、透明高效的解决方案。

我们严格遵守欧盟数据保护与反洗钱标准，包括《通用数据保护条例》(GDPR – 欧盟法规2016/679)及《第五项反洗钱指令》(欧盟指令2018/843)。这些框架对我们而言不仅是法律义务——它们体现了我们守护客户信任、隐私及财务安全的坚定承诺。

我们对华客户的持续支持

RUE与华裔客户的合作远不止于居留手续的完成。我们视自己为欧洲的长期合作伙伴，持续提供以下支持：

• 资产管理与投资多元化，确保客户资产安全增值；
• 依据欧盟指令(EU) 2017/1132协助公司注册与业务拓展，助力客户在欧盟建立合法实体；
• 税务合规与居留许可续签，保障长期稳定与安心；
• 融合服务，包括为家庭提供教育、医疗及社区适应指导。

我们深知移居新大陆需要文化与生活的双重适应。正因如此，即便居留许可获批后，我们驻欧洲的顾问及合作律师仍持续提供全方位支持：从银行账户开设、子女国际学校入学协助，到续签流程指导及《2003/109/EC指令》下永久居留路径解析。RUE始终与客户并肩同行。

尊重文化与伙伴关系

RUE深感自豪的是，我们与中国、香港及澳门客户建立了长久的合作关系。多年来，我们对中华文化、价值观及传统——尤其是家庭团聚、信任与长远规划的重要性——形成了深刻理解。我们的多语种团队确保沟通无障碍，对欧美中商业礼仪的深刻理解，使我们能精准而尊重地预判客户需求与期望。

我们深知，对众多中国投资者而言，获取欧洲居留权是涵盖财务保障、家庭稳定与国际声誉的宏大人生战略组成部分。因此我们不仅处理申请，更在两个世界间架设桥梁。我们的工作将中国的金融实力与创业精神，与欧洲的安全保障及发展机遇紧密相连。

共筑未来

欧盟始终是全球最稳定繁荣的区域之一——这里投资受保障、自由受尊重、机遇处处可见。对于渴望融入此环境的中国公民，RUE提供清晰可靠的通道。随着欧盟数字资产、金融韧性及可持续投资等全区性新规不断演进，我们始终致力于引领立法前沿。我们持续优化服务体系，确保客户不仅满足当下标准，更能把握未来机遇。

在RUE，我们衡量成功的标准不在于获批居留许可的数量，而在于建立的持久关系。众多中国客户与我们携手多年，不断拓展业务版图、增购房产，甚至成功获得欧洲永久居留权及公民身份。见证他们的成长、成就与满足感，正是我们努力的最大回报。

RUE – 筑就您的欧洲未来

若您是考虑通过房地产投资获取居留权的中国公民，或寻求在欧洲安家落户的稳妥高效途径，RUE愿为您提供专业支持。凭借深厚的行业积淀、专业素养与文化洞察力，我们将确保您的旅程顺畅合法、终获成功，让您欧洲生活的愿景化为现实。